Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Doña Julia, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 244 m². Errichtet im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über einen etablierten Charakter in einer gut gelegenen urbanen Lage. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und zum Strand, was den Alltag besonders bequem macht. Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 284.900 € angeboten, was ihrem etablierten Marktwert entspricht. Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischer Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Doña Julia in einem urbanen Umfeld mit unmittelbarem Zugang zu allem, was der Alltag erfordert. Sie profitiert von der Nähe zur Mittelmeerküste, mit mehreren Stränden nur wenige Meter entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und das Angebot lokaler Dienstleistungen in Fuß- oder Radfahrtnähe aus, was einen aktiven und bequemen Lebensstil ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige Wohnung mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten suchen. Die umfangreiche Wohnfläche und mehreren Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht alle an, die einen aktiven Outdoor-Lebensstil schätzen, während die urbane Lage sicherstellt, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.
Obwohl die Wohnung 1970 erbaut wurde, ist sie bezugsfertig, was darauf hinweist, dass sie gepflegt wurde und sofort bezogen werden kann. Das hohe Alter des Gebäudes bedeutet, dass es fest in seiner Umgebung verwurzelt ist und einen gereiften Charakter statt der Merkmale eines Neubauprojekts bietet. Dieser Status stellt sicher, dass für potenzielle Käufer keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten hinsichtlich der Fertigstellung bestehen.
Diese Immobilie verfügt nicht über moderne, neu errichtete Annehmlichkeiten, wie sie in jüngeren Projekten oft zu finden sind. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass sie weder die neuesten Energieeffizienzstandards noch zeitgenössische Architekturtrends aufweist. Darüber hinaus müssen spezifische Details zu Gemeinschaftspool und Gartenanlagen, wie deren aktueller Zustand oder Betriebsstatus, direkt überprüft werden.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Platz und bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie könnte auch als großzügiges Ferienhaus für Familien oder Gruppen dienen, die häufig Gäste empfangen, dank ihrer großzügigen Wohnfläche und der Nähe zu Stränden. Für Investoren könnten die Lage der Immobilie in einem beliebten Küstengebiet und die etablierte Infrastruktur Möglichkeiten für Mieteinnahmen bieten, insbesondere wegen der Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, was all jene anspricht, die ohne Verzögerung umziehen oder ihre Immobilie so schnell wie möglich genießen möchten.
Die 1970 erbaute Wohnung wurde bezugsfertig gehalten. Die Immobilie bietet eine großzügige Aufteilung über 244 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Beschreibung hebt großzügige Außenbereiche hervor, darunter ein großes privates Solarium im Obergeschoss, das Potenzial für verschiedene Sitz- und Essarrangements mit offenem Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Das Innere profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht gewährleistet. Während spezifische Materialoberflächen nicht detailliert sind, ergänzt die Erwähnung einer privaten Garage die praktischen Merkmale der Immobilie. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was das gesamte Wohnumfeld bereichert.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist zu einem Festpreis von 284.900 € gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition und ihren Zustand wider. Die Immobilie bietet eine erhebliche Wohnfläche von 244 m², was im Verhältnis zum Angebotspreis eine beträchtliche Menge an Raum pro Euro bietet. Diese Preisstrategie positioniert die Wohnung als solide Option für Käufer, die großzügigen Wohnraum in einer begehrten Küstenregion suchen, ohne die Prämie, die oft mit nagelneuen Bauten einhergeht.
Doña Julia verbindet urbane Annehmlichkeit mit Küstennähe. Diese Wohnung liegt in einem Gebiet, in dem tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (73 m) oder der Besuch der Apotheke (211 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Präsenz von 15 Restaurants und 6 Cafés innerhalb von 2 km zeugt von einer lebendigen lokalen Atmosphäre. Für Sportinteressierte sind mehrere Sportzentren und Golfplätze erreichbar, wobei der nächstgelegene Golfplatz Azata Golf in 2,7 km Entfernung liegt. Die Lage profitiert von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einer Badesaison von etwa 5 Monaten, was einen ganzjährigen aktiven Outdoor-Lebensstil begünstigt. Das relativ flache Gefälle zu den nächstgelegenen Stränden wie Playa Costa Natura (1,1 km) verbessert die Zugänglichkeit für Bewohner.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist von urbaner Annehmlichkeit und Küstenzugang geprägt. Wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) liegen in sehr kurzer Entfernung und vereinfachen die täglichen Routinen. Die Gegend verfügt über zahlreiche Restaurants (15) und Cafés (6) in der Nähe, was zu einer lebendigen lokalen Szene beiträgt. Für Freizeitaktivitäten sind mehrere Golfplätze leicht erreichbar, wobei Azata Golf 2,7 km entfernt liegt. Die Nähe zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal, mit mehreren Stränden, darunter Playa Costa Natura (1,1 km), die für Freizeit und Entspannung zugänglich sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 7 Linien und 42 Haltestellen, was die Mobilität in der Region verbessert.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Doña Julia, Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste und zu lokalen Annehmlichkeiten hervor und platziert sie in einem gut verbundenen urbanen Umfeld. Wichtige Merkmale wie nahegelegene Strände, Golfplätze und grundlegende Dienstleistungen sind sichtbar und veranschaulichen den bequemen Lebensstil, den diese Küstenlage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung befindet sich in Doña Julia, einem Gebiet innerhalb der weiteren Gemeinde Málaga. Während Málaga-Stadt ein bedeutendes regionales Zentrum ist (579.076 Einwohner, 81 km Luftlinie), liegt die Immobilie geografisch näher an Städten wie Estepona und Sabinillas, die in der Beschreibung erwähnt werden. Sie liegt in der Region Costa del Sol, die für ihre ausgedehnte Küstenlinie, zahlreiche Golfplätze und gut ausgebaute Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen dem Zugang zu großen städtischen Zentren und den eher lokalen Annehmlichkeiten kleinerer Küstengemeinden.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Zugänglichkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Strände liegen in kurzer Entfernung, wobei Playa Costa Natura (1,1 km) und Playa del Cristo (1,1 km) am nächsten sind. Für Flugreisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 67 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze liegen ebenfalls bequem erreichbar, wie Azata Golf (2,7 km). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 42 Haltestellen auf 7 Linien, was Reisen in der Gegend erleichtert. Auch die Anbindung mit dem Auto ist günstig, wobei der Flughafen etwa 7,9 km Luftlinie entfernt liegt, obwohl die tatsächliche Straßendistanz variieren kann.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol typisch ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Die Immobilie liegt auf Meereshöhe (0 m über dem Meeresspiegel) und bietet direkte Küstenerlebnisse. Die Gegend empfängt reichlich Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres begünstigt. Das Gefälle zum Meer ist bemerkenswert flach (1,3 %), was den Zugang zur Küste leicht und bequem macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegenen Strände sind Playa Costa Natura (FKK) und Playa del Cristo, beide nur 1,1 km Luftlinie entfernt, gefolgt von La Rada in 3,2 km. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Azata Golf (2,7 km), Golf Academy Albayt Resort (2,9 km) und Estepona Golf (3,1 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Zentren wie Las Mesas (1,8 km) und Polideportivo El Carmen (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,8 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| März | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Dezember | 14.1°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL555658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bietet diese Wohnung in Doña Julia eine größere Wohnfläche von 244 m² zu ihrem Preis von 284.900 €. Während die anderen Projekte Neubauten sind, bietet diese Immobilie etablierten Wohnraum aus dem Jahr 1970 in bezugsfertigem Zustand. Ihre Größe ist ein unterscheidendes Merkmal gegenüber den typischerweise kleineren Einheiten in neueren Projekten. Die umliegende Gegend, Doña Julia, zeichnet sich durch ihre urbane Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus, was ein Kontrast zu potenziell resort-orientierteren Projekten weiter entlang der Küste darstellt. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € bietet Kontext für lokale Immobilienwerte und deutet darauf hin, dass diese Wohnung so preisgestaltet ist, dass sie ihre beträchtliche Größe und ihre erstklassige Küstenlage widerspiegelt.
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