Tento penthouse v rezidenčním komplexu Doña Julia nabízí obytnou plochu 219 m² s výhledem na golfové hřiště, hory a moře. Objekt byl dokončen v roce 2016 a disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a rozlehlou terasou o velikosti 47 m², která vede na horní solárium o 128 m². Součástí ceny je jedno podzemní parkovací stání. Komplex disponuje společným bazénem a nachází se v klidné, zelené oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v lokalitě Doña Julia, která leží v blízkosti pobřeží mezi Esteponou a Sabinillas. Oblast je charakteristická rezidenční zástavbou a přímou vazbou na golfové infrastruktury. Vzdálenost k moři a pobřežní promenádě je přímá, avšak vyžaduje krátký přesun.
Dispozice objektu zahrnuje tři ložnice, přičemž hlavní má vlastní koupelnu a přístup na terasu. Obývací část je propojena s plně vybavenou kuchyní a praktickou prádelnou. Klíčovým prvkem pro bydlení je soukromý exteriér v podobě dvou teras, které poskytují prostor pro relaxaci bez nutnosti opouštět objekt.
Jde o projekt s ukončenou výstavbou, který byl dokončen v roce 2016. Budova je zapsána v katastru a je připravena k okamžitému užívání bez stavebních rizik spojených s novými výstavbami. Společné prostory areálu jsou plně zavedené a funkční.
Interiér bytu je prodáván bez nábytku a vybavení. Objekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Lokalita není vhodná pro ty, kteří vyžadují okamžitou pěší dostupnost do rušného centra velkoměsta, což vyžaduje využití dopravy.
Tento objekt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří vyžadují dostatek vnitřního i venkovního prostoru. Usnadňuje život golfovým nadšencům díky poloze Frontline Golf. Je také vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení s nižšími náklady na bydlení než v centru Marbella nebo Estepony, ale s plnou infrastrukturou.
Stavební standard odpovídá kvalitě z roku 2016. Objekt je v dobrém stavu. K instalaci patří klimatizace, alarmový systém a předpříprava pro vířivku na soláriu. Podlahy a sanitární vybavení jsou provedeny v odolných materiálech vhodných pro náročné klima. Okna a dveře poskytují tepelnou a zvukovou izolaci.
Cena penthousu je stanovena na 495 000 EUR. Při celkové ploše 219 m² činí cena za metr čtvereční přibližně 2 260 EUR, což je v kontextu pobřežních oblastí nižší hodnota díky větší podlažní ploše. V ceně je zahrnuto parkovací stání v garáži, což snižuje náklady na pořízení parkování.
Denní rytmus v této lokalitě je určen klidem a dostupností venkovních aktivit. Mnoho obyvatel tráví dopoledne na nedalekém golfovém hřišti nebo na soukromém soláriu s výhledem na panorama. Nákupy základních potřeb jsou řešeny v místních obchodech. Večery lze strávit na terasách s využitím venkovního krbu nebo grilu, případně v restauracích v sousedním přístavu.
Okolí nabízí mix rezidenčního bydlení a volné krajiny. Do centra Sabinillas a přístavu Puerto de la Duquesa je to autem 10 minut, do Estepony 15 minut. Málaga letiště je vzdáleno 60 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody a služby, zatímco větší nákupní centra vyžadují dojezd.
Mapa ukazuje polohu projektu v blízkosti golfového hřiště Doña Julia Golf Resort. Viditelná je vzdálenost k pobřežní linii a silnici N-340, která zajišťuje napojení na dálnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Doña Julia leží v západní částě Costa del Sol, mezi přírodním parkem a pobřežní čárou. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí mít blízko k mezinárodním letištím Málaga i Gibraltar. Region je známý svou golfovou turistikou a menší hustotou osídlení než východní částě pobřeží.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 3,9 km. Golfová hřiště jako Estepona Golf a Guadalhorce jsou dosažitelná do 15 minut jízdy. V těsné blízkosti projektu je supermarket a lékárna. Vzhledem k vzdálenostem mezi body zájmu je vlastní doprava doporučena.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Historický počet slunečních hodin přesahuje 3 800 ročně. Poloha ve výšce 35 m nad mořem zajišťuje průvan a snižuje vlhkost. Zimní období je vhodné pro venkovní aktivity díky mírným teplotám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti projektu nabízí pláže s oceněním Modrá vlajka, jako je La Duquesa. Rekreační možnosti zahrnují jachting v nedalekých marínách, vodní sporty a turistiku v přírodních rezervacích. Golf Academy Albayt Resort se nachází 2,6 km daleko. Oblast je využívána pro cykloturistiku díky rovinatému okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia leží v západní částě Costa del Sol, mezi přírodním parkem a pobřežní čárou. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí mít blízko k mezinárodním letištím Málaga i Gibraltar. Region je známý svou golfovou turistikou a menší hustotou osídlení než východní částě pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL824549
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nabízí tento penthouse výrazně větší obytnou i venkovní plochu. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas je lokalita méně urbanizovaná a poskytuje vyšší míru soukromí. Cenově se pohybuje nad hladinou levnějších apartmánů v Esteponě, ale za cenu nižší než luxusní vily v Marbelle, což představuje kompromis mezi prostorem a cenou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID