Этот пентхаус расположен в жилом комплексе Донья Хулия в провинции Малага. Объект был сдан в эксплуатацию в 2016 году и предлагает общую площадь 219 м². Резиденция включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Проект характеризуется расположением в первой линии гольфа и панорамными видами на море и горы. Жилая зона дополнена просторной террасой и солариумом, что увеличивает функциональное пространство квартиры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в жилом районе с акцентом на гольф-инфраструктуру на западе Коста-дель-Соль. Высота над уровнем моря составляет 35 метров. Рельеф местности по направлению к побережью является равнинным с небольшим уклоном. Окружение состоит из малоэтажных зданий и зеленых зон гольф-полей.
Объект предлагает обширное открытое пространство с террасой и солариумом, что соответствует потребности в жизни на открытом воздухе. В цену включено подземное парковочное место. Планировка включает отдельную хозяйственную комнату и ванную комнату при главной спальне. Наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в теплые месяцы.
Строительный этап был завершен в 2016 году. Комплекс состоит из 8 блоков высотой в три этажа. Объект находится в хорошем состоянии и готов к заселению. Строительного шума или активности на площадке нет, так как проект полностью сдан и обустроен.
Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 4 километров, что требует использования транспорта или длительной прогулки. Это не объект первой линии пляжа. Интерьер поставляется без мебели, что потребует дополнительных вложений. Локация не находится в центре крупного города.
Этот вариант подходит для домохозяйств, которым требуются три спальни и значительная площадь для приема гостей. Выбор оправдан для покупателей, ищущих готовое жилье с возможностью немедленного заселения, не желающих ждать завершения строительства. Локация подходит для тех, кто предпочитает вид на гольф и горы непосредственной близости к шумному пляжу. Это также уместный выбор для семей, учитывая наличие школ поблизости. Пентхаус подойдет людям, ценящим приватность верхних этажей и личную открытую территорию в виде солариума.
Качество отделки соответствует стандартам, принятым в завершенных проектах региона 2016 года постройки. Кухня оборудована необходимой техникой и имеет отдельное подсобное помещение для хранения вещей и стирки, что функционально разделяет зоны. Наличие системы кондиционирования обеспечивает климат-контроль. Особое внимание уделено внешним пространствам: солариум оборудован перголой для защиты от солнца и джакузи, что требует регулярного обслуживания, но повышает комфорт использования. Ванные комнаты имеют стандартную сантехнику. Полы и отделка выполнены из материалов, устойчивых к износу в условиях влажного климата. Окна обеспечивают теплоизоляцию. Свойства недвижимости включают установку сигнализации безопасности. Отсутствие мебели позволяет новым владельцам реализовать собственный дизайн-проект без утилизации старых предметов. Общее состояние объекта оценивается как хорошее.
Цена на этот пентхаус начинается от €495,000. Учитывая общую площадь 219 м², включая большую террасу и солариум, цена за квадратный метр reflects специфику объекта с внешними пространствами. В стоимость включено парковочное место. По сравнению с новостройками в регионе, здесь цена соответствует готовому к проживанию объекту премиальной планировки без дополнительных затрат на отделку.
Повседневная жизнь в этом комплексе строится вокруг спокойной жилой атмосферы и возможностей для отдыха на открытом воздухе. Наличие большой террасы и просторного солариума площадью 128 м² позволяет использовать внешнее пространство как продолжение гостиной, что особенно актуально при местном климате. Жители могут проводить время на солнце или в тени перголы, наблюдая за игрой на гольф-поле. Близость супермаркетов и аптек в радиусе нескольких сотен метров позволяет решать бытовые вопросы пешком, создавая удобный ритм дня. Вечернее время обычно проводится на свежем воздухе, наслаждаясь панорамными видами. Район отличается стабильностью, так как строительство завершено, что формирует устоявшееся окружение. Расстояние до пляжа в 4 км означает, что поездки на море запланированы, но не спонтанны. Наличие подземной парковки упрощает логистику. Это место подходит для тех, кто ценит приватность и инфраструктуру загородного клуба.
Окружающая среда характеризуется развитой городской инфраструктурой в радиусе 2 километров. В пешей доступности находится образовательная сеть, включающая 7 начальных и 3 средние школы, что делает район привлекательным для постоянного проживания. Здравоохранение представлено медицинским центром и больницей на расстоянии менее километра. Транспортная сеть включает 42 остановки общественного транспорта, связывая комплекс с Эстепоной и Марбельей. Наличие ресторанов и кафе поблизости обеспечивает возможность питания вне дома. Район не является центром массового туризма, что сохраняет его спокойствие в зимний период. Инфраструктура для электромобилей представлена зарядными станциями в радиусе нескольких километров. Коммерческие объекты, такие как банки и супермаркеты, распределены равномерно, создавая удобную среду. Близость к гольф-клубам и маринам добавляет возможности для досуга.
Карта демонстрирует положение объекта в гольф-урбанизации Донья Хулия. Синие метки указывают на ближайшие пляжи, включая Ла-Дукесу. Зеленые зоны показывают окружающие гольф-поля. Видно наличие дорог, соединяющих комплекс с прибрежной автострадой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс лежит между курортными центрами Эстепона и Сабинильяс. Эта позиция позволяет использовать инфраструктуру обоих городов, оставаясь в более спокойной зоне. Локация удалена от самой шумной части побережья, но сохраняет хорошую связь с основными транспортными артериями региона N-340 и AP-7.
Ближайший пляж Ла-Дукеса находится на расстоянии 3,9 км от комплекса. Гольф-поля, включая Estepona Golf, расположены в радиусе 5 км, что делает локацию удобной для любителей этого вида спорта. Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса, доступны на машине за 10 минут. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 73 км, а аэропорт Гибралтара, 28 км по прямой.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C и более чем 3800 часами солнечного света в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Высота расположения (35 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию. Уклон местности к морю минимален (0,9%), что делает местность удобной для пеших прогулок и велосипедных поездок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находится пляж Ла-Дукеса, известный своими услугами. В радиусе 5 км расположено несколько гольф-полей, включая Azata Golf и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas, находятся всего в 2,4 км. Развитая инфраструктура для водных видов спорта доступна в соседних портах. Регион поддерживает активный образ жизни круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Комплекс лежит между курортными центрами Эстепона и Сабинильяс. Эта позиция позволяет использовать инфраструктуру обоих городов, оставаясь в более спокойной зоне. Локация удалена от самой шумной части побережья, но сохраняет хорошую связь с основными транспортными артериями региона N-340 и AP-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL824549
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар с ценой от €269,950, этот пентхаус в Донья Хулия стоит значительно дороже. Это объясняется большей площадью, наличием солариума и локацией в престижном гольф-клубе. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), где цены ниже и это могут быть апартаменты, данный объект представляет собой полноценный пентхаус с готовой инфраструктурой. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне, стартующий от €259,000, позиционируется как новостройка, что подразумевает ожидание ввода в эксплуатацию, тогда как Донья Хулия предлагает готовое к заселению жилье с устоявшимся ландшафтом. Вложения в данный объект оправданы спросом на недвижимость в гольф-сообществах западной части Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID