Tento penthouse v lokalite Doña Julia sa nachádza v provincii Málaga v blízkosti pobrežia. S celkovou plochou 219 m² ponúka trojizbovú dispozíciu s dvoma kúpeľňami. Objekt bol dokončený v roku 2016 a je súčasťou komplexu ôsmich nízkopodlažných blokov. K Nemovitosti patrí 47 m² terasa a 128 m² solárium s výhľadom na golfové ihrisko, hory a more. Cena zahŕňa podzemné parkovacie státie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej zónach s dostupnosťou služieb pešo. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk a je vzdialený približne 3,9 km od najbližšieho pláže La Duquesa. Umiestnenie vo výške 35 m nad morom zabezpečuje prehľad na okolie. Oblasť je charakteristická kombináciou rezidenčnej výstavby a rekreačných zón.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje rodinnému využitiu alebo ubytovaniu hostí. Súčasťou je plne vybavená kuchyňa s odkladacím priestorom. Veľkorysá terasa a solárium s vírivkou rozširujú obytný priestor pre vonkajšie aktivity. Vlastné parkovacie miesto rieši potrebu parkovania.
Budova je v stave dokončeného projektu, keďže bola uvedená do užívania v roku 2016. Konštrukcia pozostáva z nízkopodlažných blokov s tromi levelmi. Všetky technické štandardy odpovedajú dobe výstavby. Údržba spoločných častí, vrátane bazéna, je zabezpečená. Objekt je pripravený na okamžité obývanie.
Projekt neposkytuje služby typu concierge alebo priamy prístup na súkromnú pláž. Vzhľadom na rozlohu pozemku nie sú súčasťou rozsiahle súkromné záhrady pre jednotlivé jednotky. Nie je to uzavreté komunitné centrum s hotelovými službami. Vybavenie interiéru nie je zahrnuté v cene, je nutný vlastný nábytok.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, ktoré vyžadujú viac miesta na spanie a spoločenské aktivity. Je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bydlisko s možnosťou sezónneho prenájmu. Vhodnosť sa prejavuje aj pre golfových nadšencov vďaka polohe v blízkosti viacerých ihrísk. Tiež vyhovuje jednotlivcom, ktorí potrebujú domácu kanceláru a zároveň priestor na hostí. Kombinácia solária a terasy pritahuje tých, ktorí trávia veľa času vonku.
Objekt disponuje klimatizáciou pre reguláciu teploty počas celého roka. Konštrukcia solária je vybavená pergolou a vírivkou, čo vyžaduje údržbu vodných systémov. Bezpečnosť je zabezpečená alarmovým systémom. Okná a dvere sú orientované tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a výhľad. Podlahy a steny sú v stave vhodnom na individuálnu úpravu, keďže nemovitosť nie je zariadená nábytokom. Vonkajšie plochy používajú materiály odolné voči poveternostným vplyvom typickým pre pobrežné oblasti.
Cena je stanovená od 495 000 €. Tento stav zahŕňa penthouse s nadmernou obytnou plochou a dvoma vonkajšími terasami. V kontexte trhu v regióne Costa del Sol predstavuje táto hodnota investíciu do väčšieho priestoru v porovnaní s menšími novostavbami. Trh v tejto oblasti vykazuje stabilný záujem o nemovitosti s golfovým výhľadom. Variabilita cien v okolí závisí od blízkosti k moriu a rozsahu výhľadu.
Denný režim v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfu a mora. Rané hodiny môžu byť venované káve na 47 m² terase s juhozápadnou orientáciou, kde je doplnený tieň v horúcich popoludňajších hodinách. Solárium s vírivkou slúži na oddych po náročnejšom dni. Nákupy základných potravín sú možné vďaka blízkosti supermarketa (73 m) bez nutnosti používania automobilu. Okolie je ciché a rezidenčné, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú klád pred turistickým hlukom centier miest. Vekčiu časť roka je možné tráviť vonku vďaka priaznivému klimátu a polohe chránenej pred severnými vetrami.
Infraštruktúra v okolí poskytuje základné služby na krátku vzdialenosť. Lékáreň a banka sú dostupné v okruhu niekoľkých stoviek metrov. Vzdelávanie je zabezpečené sieťou základných a stredných škôl v blízkosti. Pre voľný čas slúžia športové centrá a reštaurácie. Lokálna kultúra je poznačená relaxovaným tempom života, kde večere sa často konajú neskôr v noci. Mestá ako Sabinillas a Estepona sú dostupné autom za krátky čas a ponúkajú širšiu škálu služieb a zábavy. Spoločenský život v komplexe sa sústredí okolo bazéna.
Mapa ilustruje polohu komplexu vzhľadom na pobrežnú líniu a sieť golfových ihrísk. Vyznačené sú trasy k najbližším prístavom a letiskám. Viditeľná je tiež vzdialenosť k mestskému centru a prístupové cesty.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží v západnej časti provincie Málaga, medzi mestami Manilva a Estepona. Táto pozícia je strategická pre prístup k dvochrom letiskám (Gibraltar a Malaga). Je to oblasť, ktorá prechádza z intenzívnejšieho rozvoja v Estepone do pokojnejších rezidenčných zón pri hraniciach provincie. V porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol je tu nižšia hustota osídlenia.
Najbližšie pláže sú vzdialené približne 4 km, čo si vyžaduje automobil alebo bicykel. Golfové ihriská ako Estepona Golf a Golf Academy Albayt Resort sú vzdialené 2,6 až 3,3 km. Luchthaven Malaga sa nachádza približne 73 km vzdušnou čiarou, Gibraltar len 28 km. Supermarket je na 73 m, čo umožňuje denný nákup pešo. Nemocnica je vzdialená menej ako 1 km, čo zvyšuje pocit bezpečnosti.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,5 °C s historicky vysokým počtom hodín slnečného svitu, viac ako 3 800 ročne. Nadmorská výška 35 m prispieva k veternému vetreniu a miernejším teplotám v noci. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C, letné maximá sa pohybujú okolo 27 °C. Teplota vody je vhodná na kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Rovinatý terén s miernym sklonom 0,9 % smerom k moru uľahčuje pohyb v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa, vzdialená 3,9 km, ponúka plážové služby a promenádu. Miestne športcentrum Las Viñas poskytuje možnosti pre aktívny šport. Rekreácia je silne zameraná na golf, pričom v okolí sú tri rôzne ihriská do vzdialenosti 11 km. Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona slúžia na vodné športy a lodenie. Bezpečnosť na plážiach je monitorovaná, niektoré nesú status Modrej vlajky.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západnej časti provincie Málaga, medzi mestami Manilva a Estepona. Táto pozícia je strategická pre prístup k dvochrom letiskám (Gibraltar a Malaga). Je to oblasť, ktorá prechádza z intenzívnejšieho rozvoja v Estepone do pokojnejších rezidenčných zón pri hraniciach provincie. V porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol je tu nižšia hustota osídlenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL824549
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar je tento penthouse o 80 % drahší, ale ponúka takmer dvojnásobnú obytnú plochu a lepšiu pozíciu voči golfovým ihriskám. Lantana Residencial v Mijas je cenovo dostupnejšia, avšak nachádza sa ďalej od moria a má menšie jednotky. Etherna Homes 2 v Estepona je novšou výstavbou, ale za podobnú cenu je tu ponúkaná väčšia vonkajšia plocha (solárium). Táto lokalita vykazuje nižšie tržby nehnuteľností ako centrálna Costa del Sol, čo sa odráža v cene na meter štvorcový. Komplex Doña Julia je starší než nové výstavby, ale poskytuje overenú štruktúru a zrelú vegetáciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID