Цей пентхаус знаходиться в районі До́ня-Хулія (Doña Julia), провінція Малага, у житловому комплексі, завершеному у 2016 році. Об'єкт має загальну площу 219 м² та включає три спальні та дві ванні кімнати. Відомою особливістю є велика тераса та просторий соларій, загальна площа яких перевищує 170 м². Розташування на першій лінії гольф-поля забезпечує види на море, гори та зелені зони. Орієнтація на південний захід сприяє природному освітленню.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований між Естепоною та Сабінільясом, на відстані приблизно 4 кілометрів від пляжу Ла-Дукеса. Комплекс оточений гольф-полями та міською забудовою. Забезпечення доступу до основних транспортних артерій дозволяє ефективно переміщатися вздовж узбережжя та у внутрішні райони регіону.
Площа об'єкта дозволяє розмістити сім'ю або використовувати кімнати як робочі кабінети. Наявність власної пральні та спальні з власною санвузлою підвищує функціональність житла. Закрита парковка вирішує питання зберігання транспорту. Близькість до магазинів та закладів харчування підтримує щоденний побут.
Введено в експлуатацію у 2016 році. Будівельні роботи завершено, ландшафтний дизайн сформувався. Стан будівлі оцінюється як добрий. Технічні системи, такі як кондиціонування, встановлені та готові до використання. Відсутність будівельних майданчиків поруч забезпечує тишу.
Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, що вимагає використання транспорту для відвідування пляжу. Відсутність меблів вимагає додаткових витрат на облаштування. Архітектура виконана у низькорівневому стилі без висотних краєвидів. Прямого пішохідного доступу до піщаного пляжу немає.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторе житло для тривалого перебування або постійного проживання. Сім'ям із дітьми буде зручно через близькість шкіл та медичних закладів. Люди похилого віку можуть оцінити комфортабельність та наявність ліфта (якщо є в блоці, інакше - рівень доступності), хоча соларім вимагає підйому сходами. Інвесторам варто враховувати стабільний попит на житло поблизу гольф-полів та моря.
Використані стандартні матеріали для іспанського ринку нерухомості середнього класу 2016 року будівництва. Встановлено системи кондиціонування для клімат-контролю. Сантехніка та електропроводка відповідають діючим нормам. Кухня обладнана технікою, але без меблів. На терасі та соларіумі передбачено настили та перголи для захисту від сонця. Вікна забезпечують теплоізоляцію.
Початкова ціна становить від 495 000 євро. Вартість за квадратний метр становить приблизно 2 260 євро. Ціна включає підземне місце для паркування. Додаткові витрати включають податок на передачу власності та нотаріальні послуги. Ринкові дані вказують на стабільність цін у цьому секторі.
Життя в цьому районі характеризується поєднанням спокою та доступу до міської інфраструктури. Ранок тут часто починається з огляду гольф-поля з вікна. Повсякденні справи, такі як покупка продуктів або відвідування аптеки, можна вирішити пішки. Вечорами тераса слугує місцем для відпочинку з видом на захід сонця та море. Зимовий сезон м'який, що дозволяє користуватися відкритими просторами, зокрема соларієм, цілий рік. Район має сталий притік жителів, включаючи міжнародну спільноту, що створює змішане середовище.
У радіусі 2 кілометрів знаходяться ресторани, банки та кафе. Кількість шкіл та дитсадків достатня для обслуговування місцевих жителів. Транспортна мережа складається з автобусних ліній, що сполучають район з Естепоною та Марбельєю. Інфраструктура розвинена, але не перевантажена, характерна для спальних районів приміських зон.
Карта ілюструє положення об'єкта відносно гольф-поля та шляху до моря. Позначені ключові точки доступу до автомагістралі A-7 та AP-7. Видно відстань до основних портів, аеропорту та найближчих населених пунктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Район До́ня-Хулія знаходиться на західній Коста-дель-Соль, між Естепоною та Марбельєю. Це менш урбанізована зона порівняно з центром Марбельї, але з більшою доступністю до послуг, ніж глибинні андалуські села. Позиціонування як "сплячого" передмістя забезпечує баланс між відпочинком та доступом до міських центрів.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться приблизно за 4 кілометри або 10 хвилин їзди. Аеропорт Малага доступний за годину їзди. Марина Пуерто-де-ла-Дукеса пропонує розваги та магазини на відстані 3,6 кілометра. Гольф-поля розташовані в безпосередній близькості, що дозволяє дістатися них пішки.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура 18,5°C сприяє перебуванню на відкритому повітрі. 3845 годин сонця на рік забезпечують сонячну погоду більшу частину року. Висота 35 метрів над рівнем моря створює мікроклімат з легкими морськими бризами. Купальний сезон триває п'ять місяців при температурі води вище 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса має розвинену інфраструктуру, включаючи "Блакитний прапор". Водні види спорту та човни доступні в сусідній марині. Гольф є домінуючою рекреаційною активністю в цьому районі завдяки кільком гольф-полям поруч. Спортивні комплекси пропонують теніс та фітнес можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Район До́ня-Хулія знаходиться на західній Коста-дель-Соль, між Естепоною та Марбельєю. Це менш урбанізована зона порівняно з центром Марбельї, але з більшою доступністю до послуг, ніж глибинні андалуські села. Позиціонування як "сплячого" передмістя забезпечує баланс між відпочинком та доступом до міських центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL824549
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей пентхаус пропонує більшу площу (219 м² проти менш типових метражів), але знаходиться в іншому ціновому сегменті через локацію на першій лінії гольфу. Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) доступніша, але розташована далі від моря та має меншу площу. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) зазвичай пропонує новіші об'єкти, але без унікальної переваги великого соларію та виду на гольф, які має цей пентхаус в До́ня-Хулії. Цей об'єкт займає нішу між новобудовами та вторинним ринком, пропонуючи простір за ціною, що є середньою для західної Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID