פנטהאוז זה, הממוקם באזור Doña Julia במאלגה, מציע שילוב של נוחות וסגנון חיים מודרני. הפרויקט, הכולל 54 דירות ב-12 בניינים, מתוכנן לספק מגורים איכותיים בסביבה מטופחת, עם דגש על נוף פנורמי והרמוניה עם הסביבה הטבעית. הוא מיועד למי שמחפש בית קבע או נופש, תוך נהנה מקרבה לאטרקציות אזוריות.
הפנטהאוז ב-Doña Julia ממוקם באזור יוקרתי יחסית, המאופיין בקרבה למגרשי גולף ברמה גבוהה ולחופי הים. המחיר ההתחלתי של 560,000 אירו משקף את מאפייני הנכס, כגון גודלו, הגימור האיכותי, והנופים הפנורמיים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה ממוקם בסגמנט מחיר גבוה יותר, המכוון לקהל יעד המחפש איכות, נוף ומתקנים ייעודיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע תמחור קרוב יותר, אך הפנטהאוז הנוכחי ב-Doña Julia מבדל את עצמו עם דגש חזק על נוף הררי ושטח חיצוני נרחב. האזור סביב Doña Julia נהנה מסטטוס של 'קרוב לים' ו'קרוב לגולף', שילוב מבוקש מאוד בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, המושך קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים של חופשה ופנאי. המאפיינים הייחודיים של הפנטהאוז, כגון המרפסת הפרטית, הגישה הפרטית במעלית, והנוף הפתוח, מצדיקים את מיקומו במדרג המחירים הגבוה יותר, ומציעים תמורה למי שמחפש נכס פרימיום באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, בקרבה של 2 קילומטרים מהחוף, ומציע גישה נוחה למתקני נופש ופנאי. המיקום מדגיש את הקרבה לאפשרויות בילוי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים.
דירה זו מותאמת לצרכים של משק בית מודרני, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מרפסת פרטית ונוף פנורמי. היא מתאימה למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים פתרון מגורים מרווח ונוח, עם דגש על איכות חיים ונוחות יומיומית.
הבניין הושלם, ומציע דירה מוכנה למגורים. למרות שהבנייה הראשונית הסתיימה, המתקנים הקהילתיים, כגון גנים ובריכות שחייה, מטופחים באופן שוטף, מה שמבטיח סביבת מגורים אטרקטיבית ומתוחזקת.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי יחסית, ולכן אינו מציע גישה ישירה לחוף הים. כמו כן, המרחק משמעותי ממרכזי ערים גדולות כגון מרבלה, ופוטנציאל הרעש מאזורי בילוי אינו זמין, כפי שניתן לצפות באזורי מגורים שקטים יותר.
הדירה מתאימה לרכישה על ידי משפחות או זוגות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש, המעוניינים ליהנות מאורח חיים רגוע אך נגיש. הקרבה למספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 1.2 ק"מ) ולחופי הים (הקרוב ביותר במרחק 2.0 ק"מ) תמשך חובבי ספורט ימי ואתלטיים. עבור אנשי מקצוע, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (73 ק"מ) ולגיברלטר (28 ק"מ) מאפשרת נסיעות תכופות, בעוד שהאווירה השקטה והמרחבים הפתוחים מתאימים לאנשים המחפשים מפלט מהמולת העיר. תוכנית הדירה, הכוללת מרפסת פרטית גדולה ונופים פנורמיים, אידיאלית לאירוח או ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הפנטהאוז כולל גימור באיכות גבוהה, עם ריצוף שיש, יחידות מיזוג אוויר (קירור וחימום), וגישה פרטית באמצעות מעלית. המטבח החצי-פתוח מאובזר במלואו, וחדר האמבטיה הראשי כולל ג'קוזי ומקלחת נפרדת. התכונות הנוספות, כגון מרפסת מקורה, ארונות קיר מובנים וחדר שירות, תורמות לנוחות ולפונקציונליות. חדר האמבטיה הייחודי למחצה בחוץ, עם נוף להרים, מוסיף אלמנט של יוקרה ואסתטיקה. אלה מצביעים על רמת בנייה וגימור המיועדת למגורים נוחים ומושכים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 560,000 אירו, המשקף את גודלו (179 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) והמיקום. הפנטהאוז ממוקם כעת כפנוי, מה שמאפשר רכישה מיידית. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים ושימוש פרטי בחדר אחסון קהילתי, תוספות התורמות לנוחות ולערך של הנכס. מחיר זה ממצב אותו ברמת המחיר הגבוהה יותר בשוק המקומי, בהתחשב בתכונותיו.
הפנטהאוז ממוקם באזור Doña Julia, המאופיין בקרבה למתקני גולף ושדות ירוקים, אך גם קרוב יחסית לחוף הים. הגובה של 35 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי מרהיב של ההרים שמסביב והסביבה הכפרית, כפי שמצוין בשפע שעות השמש ההיסטוריות (3,845 שעות בשנה). קרבה זו למתקנים כגון סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובתי חולים (4.0 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהאווירה השקטה והפסטורלית מאפשרת אורח חיים רגוע. חודשי השחייה הארוכים (5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) והמרחק המצומצם למועדוני גולף מובילים (כגון Finca Cortesín Golf Club, 1.2 ק"מ) הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט וטבע, ללא פגיעה בשלווה.
אזור Doña Julia, בו ממוקם הפנטהאוז, מציע סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. בטווח של 2 קילומטרים ניתן למצוא מסעדות (2), בתי מרקחת (1), בנקים (1) ובתי קפה (2), מה שמבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. בנוסף, 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם מרכז בריאות אחד, מספקים שירותים חיוניים למשפחות. עם 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, הגישה לשירותים אלו משופרת, גם אם רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. נוכחותם של גנים קהילתיים, בריכת שחייה, מגרשי פדל וחדר כושר בפרויקט עצמו, משפרים את איכות החיים ותורמים לאווירה קהילתית.
המיקום של הפנטהאוז באזור Doña Julia, קרוב לקו החוף ולמגרשי גולף, ממוקם אסטרטגית באזור החוף הדרומי של אנדלוסיה. המפה ממחישה את הקרבה לים, את השפע הירוק של מגרשי הגולף, ואת מיקומו ביחס לערים סמוכות כמו אסטפונה ומארבלה.
הפנטהאוז ממוקם ב-Doña Julia, בין הערים Estepona (כ-10 דקות נסיעה) ו-Marbella (כ-20 דקות נסיעה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. מצד שני, המיקום שומר על אופי שקט ורגוע, המנותק מההמולה של הערים הגדולות, תוך שמירה על נגישות לכל השירותים הנדרשים.
המיקום של הפנטהאוז באזור Doña Julia מציע נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-73 ק"מ בקו ישר (ומקביל אליו, גיברלטר במרחק של כ-28 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 2.0 ק"מ, עם חופים נוספים כמו Playa de Manilva (2.6 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ) בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובית חולים (4.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Doña Julia נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,845 שעות בשנה, מה שמאפשר להנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפנטהאוז ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% אל החוף, מה שתורם לנוחות הגישה ולאיכות הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר Playa de Casares נמצא במרחק 2.0 ק"מ, Playa de Manilva במרחק 2.6 ק"מ, ו-La Duquesa במרחק 3.9 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות למגוון פעילויות פנאי. בנוסף, האזור עשיר במגרשי גולף; Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ), ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. למתעניינים בפעילויות ספורט נוספות, מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק 2.4 ק"מ, ומרכזים ימיים כגון Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם ב-Doña Julia, בין הערים Estepona (כ-10 דקות נסיעה) ו-Marbella (כ-20 דקות נסיעה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. מצד שני, המיקום שומר על אופי שקט ורגוע, המנותק מההמולה של הערים הגדולות, תוך שמירה על נגישות לכל השירותים הנדרשים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL839199
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID