このペントハウスは、ドニャ・フリア地区の高級分譲地に位置し、快適さ、スタイル、そしてコスタ・デル・ソルの暮らしやすさを融合させた物件です。わずか5戸のアパートメントが入るブロックの最上階を占めるこの物件は、カサレス山脈と周辺の田園風景のパノラマビューを望み、毎日楽しめる穏やかで開放的な背景を提供します。広々としたテラスは、屋外での食事や友人とのリラックスした夜、コーヒーを片手に眺めを楽しむ静かな朝に最適な、住まいの延長として設計されています。この空間は、気候を最大限に活用し、ゆったりとしたライフスタイルを受け入れるために作られています。
コスタ・デル・ソルは、多様なライフスタイルを提供する地域ですが、ドニャ・フリア地区のこのペントハウスは、特定のニーズを持つ購入者層にアピールします。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）の物件は、より手頃な価格帯（€219,950〜€205,000）で提供されていますが、一般的に、これらの地域はより賑やかな雰囲気や、異なるタイプの開発（例：より小規模なアパートメント）を持つ傾向があります。エステポナ近郊のEtherna Homes 2（€259,000〜）は、価格帯が近いものの、このペントハウスが提供する広大なプライベートテラスや、山々を望むユニークな眺望とは異なる特徴を持つ場合があります。ドニャ・フリアの物件は、プライベートな空間、広大な屋外エリア、そしてゴルフコースや自然への近さを重視する層に強く訴求します。€560,000という価格は、これらの特徴、完成済みの状態、そして高級分譲地という立地を考慮すると、コスタ・デル・ソルのこのエリアでは妥当な範囲内と言えます。この物件は、静けさ、広さ、そして景観の良さを求める、より成熟した、あるいはリラックスしたライフスタイルを求める購入者にとって、特に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか数キロの距離にありながら、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に位置しています。山々を望む静かな環境でありながら、ビーチやマリーナへのアクセスも良好です。周辺のゴルフコースへの近さも、この立地の特徴の一つです。
屋内外の空間の融合を重視する居住者に最適です。広大なプライベートテラスでのリラックスした時間、山々を望むユニークなシャワー、そして開放的なリビングエリアは、快適さと機能性を兼ね備えています。2つの地下駐車スペースと共用収納スペースは、利便性をさらに高めます。
この物件は、54戸のアパートメントからなる12棟のブロックで構成された、手入れの行き届いたプライベートコミュニティ内にあります。共有設備として、庭園、スイミングプール、パドルテニスコート、ジムが完備されています。このプロジェクトは、完成済みで、すぐに居住可能です。
この物件は、一部屋にしかなかったり、海のすぐそばに建っていたりするわけではありません。また、共有施設の一部であるジムやパドルテニスコートは、プライベートなものではなく、他の居住者と共有する必要があります。そのほか、特定のデータベース上の制限はありません。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいと考える、広々とした住空間と屋外での生活を重視する個人や家族に最適です。山々を望むパノラマビューと、充実した共有施設（プール、ジム、パドルテニスコート）は、リラックスした雰囲気の中でアクティブな生活を送りたい方に適しています。また、ゴルフ愛好家や、ビーチ、レストラン、マリーナへのアクセスを重視する方にもおすすめです。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、屋外でのアクティビティや、スペインでのセカンドハウス、あるいは移住を検討している人々にとって魅力的です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このペントハウスは、高い基準で仕上げられています。モダンで機能的なセミオープンコンセプトのキッチンには、高品質な電化製品とマーブルのワークトップが備え付けられています。リビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、山々の素晴らしい眺めを楽しめます。ベッドルームエリアは、ガラス張りの廊下でリビングエリアから区切られており、各部屋には収納クローゼットが備わっています。マスターベッドルームには、ジャグジーバスと大型ウォークインシャワー、そして山々を望むユニークなセミ屋外シャワー付きの豪華なエンスイートバスルームがあります。物件全体に、ホット＆コールドエアコンが設置されており、プライベートリフトへのアクセスという贅沢さも備わっています。床材には、高級感のある大理石が使用されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、現在€560,000から購入可能です。179平方メートルの広々とした居住空間には、大理石のカウンタートップを備えた設備の整ったキッチン、広々としたリビング・ダイニングエリア、そして山々を望むプライベートテラスが含まれています。マスターベッドルームには、ジャグジーバスとウォークインシャワー付きの豪華なバスルームがあります。物件には、2つの地下駐車スペースと共用収納スペースも含まれており、利便性を高めています。この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める個人や家族にとって、魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは、静穏さと利便性を両立させたいと考える人々にとって理想的な立地です。カサレス海岸までは車でわずか5分で、ビーチや海辺のレストランが楽しめます。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースがあります。エステポナの魅力的な旧市街や、マーベラ、ラ・ドゥケーサのマリーナへも容易にアクセスできます。この地域は、年間3,845時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動やビーチライフを年間を通して満喫できます。平均気温は18.5℃と温暖で、年間を通して快適な気候です。
ドニャ・フリア地区に位置するこのペントハウスは、静かな環境と利便性の両方を享受できます。周辺には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの日常的な施設が2km圏内にあり、車がなくても基本的な用事を済ませることが可能です。しかし、より広範な選択肢やアクティビティを楽しむためには、車があると便利です。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、教育環境も整っています。また、健康センターも近くにあり、医療へのアクセスも容易です。周辺には複数のマリーナやゴルフコースがあり、レジャー活動の選択肢が豊富です。
この地図は、ドニャ・フリア地区にあるペントハウスの立地を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および空港への距離が視覚的に示されており、この物件の利便性とレクリエーションの可能性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中西部、マラガ県に位置しています。エステポナまでは車で約10分、マルベーリャまでは約20分と、活気のある都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供する多様な施設を備えています。一方、南西に位置するジブラルタルへも約28kmと比較的近く、英国領土へのアクセスも可能です。この地域は、主要な観光地への近さと、より静かで落ち着いた環境を兼ね備えています。近隣には、有名なゴルフコースや美しいビーチが点在しており、レジャー活動に事欠きません。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは約2.0km、プラヤ・デ・マニルバまでは2.6kmです。ラ・ドゥケーサのマリーナやビーチへも約3.9kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約73km、ジブラルタル空港（GIB）までは約28kmと、国際的な移動も可能です。スーパーマーケットや薬局は1.8km～2.0km圏内にあり、日々の買い物に便利です。病院までは約4.0kmと近く、緊急時にも安心です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、42箇所のバス停があり、7つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.5℃で、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に楽しむことができます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを十分に満喫できます。標高は海抜35mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。ビーチへの傾斜は0.9%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、魅力的なビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは約2.0km、プラヤ・デ・マニルバまでは2.6kmです。ラ・ドゥケーサのビーチやマリーナまでは3.9kmです。また、プレイア・コスタ・ナチュラ（ヌーディストビーチ）も4.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）、アザータ・ゴルフ（4.9km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.4km）のようなスポーツセンターも利用可能です。ラ・ドゥケーサのマリーナ（3.6km）など、複数のマリーナが近くにあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中西部、マラガ県に位置しています。エステポナまでは車で約10分、マルベーリャまでは約20分と、活気のある都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的な体験を提供する多様な施設を備えています。一方、南西に位置するジブラルタルへも約28kmと比較的近く、英国領土へのアクセスも可能です。この地域は、主要な観光地への近さと、より静かで落ち着いた環境を兼ね備えています。近隣には、有名なゴルフコースや美しいビーチが点在しており、レジャー活動に事欠きません。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL839199
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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