يقع هذا البنتهاوس الفسيح المكون من ثلاث غرف نوم في مجتمع دونيا خوليا المرغوب، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال وملاعب الجولف. المشروع هو عبارة عن مجمع مسور وهادئ يضم 54 شقة فقط موزعة على 12 مبنى، ويوفر مرافق عامة ممتازة. هذا البنتهاوس مميز بشكل خاص لأنه يشغل طابقًا كاملاً في مبنى يضم خمس شقق فقط. عند الوصول من المرآب تحت الأرض، يفتح المصعد مباشرة على تراسك الخاص ومدخلك، مما يوفر إحساسًا رائعًا بالخصوصية والحصرية. في الداخل، الشقة مشرقة وواسعة ومصانة جيدًا، مع أرضيات رخامية، وتكييف وتدفئة، وخزائن مدمجة بالكامل في جميع غرف النوم.
مقارنة بـ Acqua Gardens (إيستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (650,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع، ولكن مساحته (179 مترًا مربعًا) وتفرده كبنتهاوس قد يفسر هذا الاختلاف. Acqua Gardens و Aby Upper هما مشروعان جديدان في إيستيبونا، ويقدمان أسعارًا أكثر تنافسية قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) له سعر مشابه لهذا المشروع، ولكنه يقع في بنالمادينا، مما يجعله مختلفًا من الناحية الجغرافية. تكمن مزايا مشروع دونيا خوليا في بيئته الهادئة، وجمعه بين إطلالات الجولف والبحر، وتصميم المصعد الذي يؤدي مباشرة إلى التراس الخاص، مما يوفر تجربة معيشة فريدة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن التفرد والمساحة الواسعة، قد تتجاوز قيمة هذا المشروع فرق السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في دونيا خوليا، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تشتهر المنطقة ببيئتها السكنية الهادئة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحًا ومريحًا.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية احتياجات نمط الحياة عالي الجودة، حيث يوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. الحمام الداخلي في غرفة النوم الرئيسية ودشها شبه الخارجي الفريد، بالإضافة إلى الشرفة الواسعة، توفر راحة إضافية ومتعة للمقيمين.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، ولكن الشقة بحالة ممتازة ومصنوعة من مواد عالية الجودة. يتكون المجمع من 12 مبنى ويوفر مرافق مشتركة كاملة، مما يضمن الجودة الشاملة للمعيشة والبيئة. تقع الشقة في مجمع قائم، مما يضمن تجربة معيشة مستقرة وموثوقة.
لا يقدم المشروع خيارات تخصيص للبناء الجديد؛ يشتري المشترون وحدات جاهزة ومفروشة. قد تكون مواقف السيارات في المرآب تحت الأرض محدودة، ويتم استخدام بعض المرافق (مثل صالة الألعاب الرياضية) بشكل مشترك مع سكان المجمع الآخرين، ولا توفر وصولًا خاصًا. لم يتم ذكر خطط التوسع المستقبلية للمشروع.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة ونمط حياة عالي الجودة. إنه مكان مثالي للعائلات التي ترغب في الحصول على منزل ثانٍ بجوار البحر، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك الحمام الداخلي الرئيسي مع جاكوزي ودش شبه خارجي، الراحة والمتعة المثلى للإجازات المريحة أو الإقامة الطويلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المطار (27 كم) يسهل السفر الدولي.
الشقة مصممة بشكل جيد، مع أرضيات رخامية في جميع الأنحاء، مما يخلق جوًا أنيقًا. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز المطبخ بأسطح رخامية وأجهزة عالية الجودة، ويتصل بشرفة مغطاة بالزجاج يمكن استخدامها كغرفة غسيل. تم الانتهاء من الحمامات بذوق رفيع؛ الحمام الداخلي الرئيسي يضم جاكوزي ودشًا شبه خارجي فريدًا، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل والراحة.
يُباع هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، ومساحة المعيشة الفسيحة (179 مترًا مربعًا)، والتشطيبات عالية الجودة (مثل الأرضيات الرخامية والخزائن المدمجة)، بالإضافة إلى المرافق المشتركة التي يوفرها المجمع، مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية وملاعب التنس. كبنتهاوس، فإنه يتمتع عادةً بإطلالات أفضل ومساحة خارجية خاصة أكبر، وهذا ينعكس أيضًا في السعر.
توفر دونيا خوليا نمط حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. في غضون 2 كم، ستجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. يوجد مطعمان ومقهيان في دائرة نصف قطرها 2 كم لتناول الطعام اليومي. في حين أن القيادة بالسيارة هي وسيلة النقل المفضلة، فإن المنطقة لديها 42 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، مما يشير إلى إمكانية الاعتماد على النقل العام لإكمال بعض الرحلات.
تتميز الحياة في دونيا خوليا بإيقاع هادئ نسبيًا، ولكنها ليست خالية من الراحة. الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، تقع على بعد 1.8 إلى 2 كم. يمكنك الاستمتاع بالوجبات في المطاعم والمقاهي القريبة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي كاساريس) على بعد حوالي 2 كم، مما يوفر أماكن للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل FGCortesín Golf Club قريبة جدًا (1.2 كم). بشكل عام، توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة ومريحة للسكان.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في دونيا خوليا، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. يساعد ذلك في تصور توزيع المرافق المحيطة، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمستشفيات والمراسي، مما يوفر للمشترين المحتملين انطباعًا مرئيًا عن سهولة المعيشة وخيارات الترفيه.
تقع دونيا خوليا بين ماربيا وجبل طارق، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، وتقدم نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي. إنها على مسافة معقولة من المدن المجاورة مثل إيستيبونا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات المتنوعة في المنطقة، مع الحفاظ على هدوء السكن.
يتمتع البنتهاوس بموقع ممتاز، بالقرب من شاطئ بلايا دي كاساريس (حوالي 2 كم) وشاطئ لا دوكيسا (3.9 كم). يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 73 كم (لكن أقرب مطار هو جبل طارق، حوالي 28 كم). يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها FGCortesín Golf Club على بعد 1.2 كم فقط. تتوفر في المنطقة مطعمان وصيدلية وبنك، مما يجعل الحياة مريحة. يخدمها النقل العام 42 محطة و 7 خطوط، مما يسمح بإكمال بعض الرحلات دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، حيث تصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 27 درجة مئوية، وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية، مما يضمن ضوء الشمس الكافي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه مناسبة. يقع المشروع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح نسبيًا، ويقع بالقرب من الساحل، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا ومناخًا معتدلًا نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من الشواطئ، وأقربها شاطئ بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وشاطئ لا دوكيسا (3.9 كم) الذي يضم مرسى كبيرًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل FGCortesín Golf Club (1.2 كم)، و Golf Academy Albayt Resort (2.6 كم)، و Estepona Golf (3.3 كم) على مقربة شديدة. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية وملاعب تنس، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. توفر المراسي القريبة أيضًا سهولة لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا خوليا بين ماربيا وجبل طارق، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، وتقدم نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي. إنها على مسافة معقولة من المدن المجاورة مثل إيستيبونا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات المتنوعة في المنطقة، مع الحفاظ على هدوء السكن.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL936041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
