マラガ県カサレスにある高級住宅地ドニャ・フリアに位置する、この魅力的なタウンハウスをご覧ください。快適さ、広さ、そして恵まれたロケーションを兼ね備えたこの物件は、静けさ、生活の質、そして羨望の的となる自然環境を求める方に最適です。この家は3階建てです。地下階には、ゲームルーム、ジム、または収納エリアとして適応できる広々とした多目的スペースがあります。1階には、明るいリビング・ダイニングルーム、設備の整ったキッチン、ランドリールーム、ゲスト用トイレ、そしてコスタ・デル・ソルでの気候を楽しむのに最適な屋根付きのポーチまたはテラスがあります。2階には、2つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに2つのフルバスルームへのアクセスがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ドニャ・フリアの高級住宅地内にあり、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設が容易に利用できます。その恵まれたロケーションは、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを可能にし、同時に素晴らしい海の景色を提供し、スポーティな環境と地中海の風景を完璧に融合させています。
タウンハウスは、広々とした生活空間、豊富な自然光、そして個々のニーズに合わせて調整できる柔軟な地下スペースを提供し、現代の生活の要求を満たすように設計されています。2つのエンスイートベッドルームは、プライバシーと快適さを保証します。
この物件は完成しており、ドニャ・フリア住宅地の成熟した開発を表しています。既存の建物の部分として、即時の移転の可能性を提供し、実証済みの建設品質を備えています。
この物件は追加の地下スペースを提供しておらず、地下室はありますが、その主な機能は多目的スペースです。物件にはジム、プール、レストランなどの共有施設がなく、家具なしで販売されています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでの静かなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ゴルフコースやビーチの近くに家を持ちたいが、日常の快適さを妥協したくない人に適しています。柔軟な地下スペースは、ホームオフィス、ジム、または娯楽エリアであれ、個々のニーズに合わせてカスタマイズする機会を提供します。マラガ空港（27km）やビーチ（2.0km）への短いドライブでアクセスできる便利なロケーションは、頻繁に旅行する人やビーチアクティビティ愛好家にとって理想的です。さらに、都市への近さ（1.8km）は、日常の必需品が手の届くところにあることを意味します。
タウンハウスのインテリアは、その優れた品質とデザインが際立っています。家には大理石の床があり、エレガントな雰囲気を加えています。空調システムには、一年中快適さを保証する、事前に設置されたエアコン（冷暖房）が含まれています。さらに、暖炉が設置されており、リビングエリアに暖かさと雰囲気をもたらしています。家には十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブがあります。キッチンは装備されていませんが、モダンで機能的なスペースを提供しています。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントに最適な機会を提供します。
このタウンハウスの価格は372,000ユーロからで、2つのベッドルームと3つのバスルームを含む211平方メートルの生活空間を提供しています。ドニャ・フリアのロケーション、ゴルフコースやビーチへの近さ、海の眺めは、この地域で魅力的なオファーとなっています。物件はすぐに移転可能であるため、即時の居住または投資機会を求める購入者には明確な価値を提供します。この価格帯は、この地域の同様の物件の価格帯と一致しています。
ドニャ・フリアでの生活のリズムは、静けさと利便性によって特徴づけられます。1.8km離れたスーパーマーケットで日用品を購入でき、2km圏内の2つのレストランまたはカフェのいずれかで食事をすることができます。この地域は、7つの小学校と3つの中学校、そして医療センターがあり、家族や個人に包括的なサポートを提供しています。プラヤ・デ・カサレス（2.0km）のようなビーチや、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（1.2km）のようなゴルフコースは近くにあり、レクリエーション活動に十分な機会を提供しています。この地域には7つの路線を運行する42の公共交通機関の停留所があります。車を所有することは便利ですが、多くの日常的なタスクは徒歩で完了できます。
ドニャ・フリアの環境は、静かで便利なライフスタイルを提供します。平均気温は12〜27℃の間で変動し、年間3,845時間の晴天はアウトドアアクティビティに最適です。この物件は、最も近いビーチであるプラヤ・デ・カサレス（2.0km）から徒歩わずかな距離にあり、アクセスしやすい穏やかな傾斜があります。この地域には、わずか1.2km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、いくつかのゴルフコースもあります。2km圏内の施設には、レストラン、薬局、銀行があり、日常の必需品への簡単なアクセスを保証しています。この地域には、7つの小学校と3つの中学校、そして住民に包括的なサポートを提供する医療センターがあり、教育システムが確立されています。
この地図は、マラガ県にある住宅地、ドニャ・フリアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、様々な施設への近さを強調しており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむのに理想的です。
ドニャ・フリアはコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しており、静かな環境と活気のある周辺の町とのバランスをとっています。エステポナに近く、ビーチと魅力的な旧市街で知られる街で、約7.3kmの距離です。この地域は、マルベーリャやカサレスのような他の人気観光地にも近く、豊富な文化やエンターテイメントを提供しています。県の平均所得は16,450ユーロで、地域の安定した経済を示しています。344件の不動産取引は、活発な地域市場を示しています。
この物件は優れた接続性を誇ります。マラガ空港（AGP）から約27km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約28km（直線距離）です。ビーチは2.0km、主要な海の中心地であるプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサは3.6kmの距離にあります。この地域には7つの公共交通機関路線と42のバス停もあります。車の所有は便利ですが、多くの日常的なタスクは徒歩で完了できます。ゴルフ愛好家は、わずか1.2km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、多くのコースに囲まれていることに気づくでしょう。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリアは、平均年間気温18.5℃、年間3,845時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これにより、この地域はアウトドアアクティビティに最適であり、水温が20℃以上である5ヶ月間の水泳シーズンがあります。物件は海抜35メートルの高さに位置し、緩やかな傾斜があり、ビーチの傾斜はわずか0.9%で、リラックスした散歩に最適です。この地域には、ラ・ドゥケサ（3.9km）やプラヤ・コスタ・ナトゥーラ（4.5km）を含むいくつかのビーチがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、ラ・ドゥケサビーチ（3.9km）やプラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディスト）（4.5km）など、徒歩圏内にあります。ゴルファーには、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか1.2km、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾートは2.6km、エステポナ・ゴルフクラブは3.3kmです。さらに、この地域にはプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（3.6km）を含むいくつかのマリーナがあり、様々なウォータースポーツやレクリエーションのオプションを提供しています。コンプレホ・デportivo・ラス・ビニャス（2.4km）は、スポーツ愛好家に追加の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアはコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しており、静かな環境と活気のある周辺の町とのバランスをとっています。エステポナに近く、ビーチと魅力的な旧市街で知られる街で、約7.3kmの距離です。この地域は、マルベーリャやカサレスのような他の人気観光地にも近く、豊富な文化やエンターテイメントを提供しています。県の平均所得は16,450ユーロで、地域の安定した経済を示しています。344件の不動産取引は、活発な地域市場を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL523922
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト、例えばアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ドニャ・フリアのタウンハウスは、372,000ユーロの開始価格で競争力のある選択肢を提供しています。アクア・ガーデンズは価格が高いですが、通常はよりモダンな設備とデザインを提供しています。アビー・アッパーは価格が低いですが、面積が小さいか、設備が少ない可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、この地域における高級市場の異なるレベルを表しており、より広いスペースと豪華な設備を提供しています。ドニャ・フリアの物件は、ビーチやゴルフコースに近いという優れたロケーションで際立っており、利便性、価格、ライフスタイルの良いバランスを提供し、コスタ・デル・ソルの典型的な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
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