הפרויקט ממוקם בלב אזור Doña Julia במאלגה, מציע מגורי Townhouse עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 208 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 2010, ומציעה מגורים מוכנים למגורים. המיקום משלב קרבה לגולף ולים, עם נופים מרהיבים של הים, ההרים והגולף, באזור עירוני שקט. זהו פרויקט המיועד לאלו המחפשים בית נופש או השקעה באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Doña Julia, אזור המשלב קירבה למתקני גולף יוקרתיים ונוף לים התיכון. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה למרכזי קניות ושירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על התניידות באזור קוסטה דל סול.
הבתים מתוכננים לספק נוחות מודרנית, עם גימורים איכותיים ושטחים נדיבים. חללי המגורים הפתוחים, טרסות פרטיות ומערכות בקרת אקלים תורמים לאיכות חיים גבוהה. חדרים מרווחים ומרפסות מציעים מרחב אישי ונוחות, תוך ניצול מקסימלי של הנוף.
הבנייה של הפרויקט הסתיימה בשנת 2010. הנכסים במצב מצוין, מוכנים לאכלוס מיידי. כפרויקט קיים, הדיירים יכולים להיכנס ולגור ללא צורך בהמתנה לבנייה או לשלבי סיום. הדבר מאפשר תכנון מהיר של מעבר או שימוש כבית נופש.
הנכס אינו מגיע מרוהט או עם מטבח מצויד, דבר הדורש השקעה נוספת מצד הקונה. המיקום, אף שקרוב לים, דורש נסיעה קצרה להגעה לחופים. כמו כן, למרות נוחות התחבורה הציבורית, רכב פרטי מומלץ להתניידות יעילה באזור.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור קוסטה דל סול, המשלב מגורים קרובים לגולף עם גישה נוחה לים ולשירותים. הוא אידיאלי לאנשים המעוניינים בבית מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ומעוניינים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי. זוגות או משפחות קטנות ימצאו בו מרחב נוח, במיוחד עם 3 חדרי רחצה. המשקיעים יכולים לראות בו נכס עם פוטנציאל השכרה, בזכות מיקומו האטרקטיבי והקרבה למתקני תיירות ופנאי. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (73 ק"מ) מקלה על גישה בינלאומית.
הבתים מציעים רמת גימור גבוהה, כפי שמעיד המצב המצוין שלהם. ריצוף שיש בכל הבית מוסיף תחושה של יוקרה ועמידות. מערכת בקרת אקלים מובנית, הכוללת מיזוג אוויר קר וחם, מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, והוספת אח מספקת אווירה חמה בחודשי החורף. תכונות נוספות כמו ארונות קיר מובנים ומרפסת פרטית משפרות את הפונקציונליות והנוחות. מרתף מוסיף שטח אחסון או אפשרויות לשימוש נוסף. המטבח והריהוט דורשים התאמה אישית, מה שמאפשר לקונים ליצור חלל מגורים התואם באופן מלא את העדפותיהם.
הבתים מוצעים במחיר התחלתי של €369,000. עם שטח בנוי של 208 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המחיר משקף את גודל הנכס והמיקום באזור אטרקטיבי. המצב המצוין של הבית, שנבנה בשנת 2010, ותכונותיו כמו טרסה פרטית, ריצוף שיש ומרתף, תורמים לערכו. היעדר ריהוט ומטבח מצויד משאיר מקום להתאמה אישית, דבר שעשוי להשפיע על העלות הכוללת. זמינות נכסים מסוג זה יכולה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
Doña Julia, Málaga, מציע שילוב של מגורים באזור עירוני שקט עם קרבה לשטחי גולף ירוקים. גובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי, כאשר הגישה הנוחה לחופים כמו Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-Playa de Manilva (2.6 ק"מ) מוסיפה אטרקטיביות. הסביבה מספקת איזון בין נופש פעיל, עם מספר מסלולי גולף קרובים, לבין נוחות יומיומית, עם סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובית חולים (4.0 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. האזור פונה גם למשפחות, עם מגוון בתי ספר בסביבה. האקלים הים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,845 שעות שמש וטמפרטורה נוחה, מזמין אורח חיים חיצוני, המודגש על ידי עונת שחייה של חמישה חודשים.
החיים ב-Doña Julia, Málaga, מציעים חוויה ים תיכונית שלווה, המשלבת קרבה לטבע ולפעילויות פנאי. עם ממוצע של 18.5 מעלות צלזיוס שנתי ו-3,845 שעות שמש, הסביבה מעודדת אורח חיים חיצוני. הגישה הנוחה למסעדות (2) ובתי קפה (2) בטווח 2 ק"מ, יחד עם בנק (1) ובית מרקחת (1), מבטיחים נוחות יומיומית. קרבה למרכזי קניות ואפשרויות בילוי, כולל מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ), מוסיפה גיוון. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (73 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות, בעוד הגישה למרכז העיר מאפשרת ליהנות משירותים נוספים.
המיקום של Doña Julia, Málaga, ממוקם אסטרטגית על קו החוף של קוסטה דל סול. נתונים מראים קרבה נוחה לחופים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לחיי הים התיכון, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ונוחות יומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Doña Julia ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, קרוב לגבול עם קדיז, ומציעה גישה נוחה הן לערים גדולות והן לעיירות חוף ציוריות. קרבתה לאסטפונה (Estepona) (כ-7.4 ק"מ) ומרבייה (Marbella) (כ-30 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של אזורים אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (73 ק"מ) ולגיברלטר (28 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאופציה נוחה למגורים בינלאומיים.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Doña Julia (933 מ') ו-Finca Cortesín (1.2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ, וגיברלטר (GIB) כ-28 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובית חולים (4.0 ק"מ) מבטיחים מענה לצרכים יומיומיים ובריאותיים. למרות שרכב פרטי מומלץ, קיומן של 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור מעיד על אפשרויות התניידות חלופיות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Doña Julia הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין בכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר אורח חיים חיצוני כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות. הגובה של 35 מטר מעל פני הים משפיע על הנוף ויוצר רוח קלה. השיפוע המתון של 0.9% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה ופשטות בהתניידות. הנוף ההררי המשולב עם קירבת הים יוצר סביבה טבעית מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופים כמו Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ) זמינים לנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Doña Julia (933 מ') ו-Finca Cortesín (1.2 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים. בנוסף, המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa, פותחות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, קרוב לגבול עם קדיז, ומציעה גישה נוחה הן לערים גדולות והן לעיירות חוף ציוריות. קרבתה לאסטפונה (Estepona) (כ-7.4 ק"מ) ומרבייה (Marbella) (כ-30 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של אזורים אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (73 ק"מ) ולגיברלטר (28 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאופציה נוחה למגורים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL588191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ה-Townhouse ב-Doña Julia, Málaga, ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, עם מחיר התחלתי של €369,000. עם זאת, הוא מציע שטח בנוי גדול יותר (208 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים) ו-3 חדרי רחצה, מה שמצדיק את המחיר. הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים כמו Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ) וכן הנופים הפנורמיים של הים, ההרים והגולף, מייחדים אותו. מיקומו בין אזורי הפיתוח המערביים של מאלגה, כגון אסטפונה (Estepona), לעומת האזורים המזרחיים יותר כמו טור א-מאר (Torre del Mar), מציב אותו כנקודת איזון בין פעילות תיירותית ענפה לבין סביבת מגורים שקטה יותר. האפשרויות התחבורתיות, כולל קרבה לשדה התעופה של גיברלטר (28 ק"מ), מוסיפות ליתרון התחרותי שלו עבור קונים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
