ドニャ・フリア地区に位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションに位置しています。2010年に完成したこの物件は、2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、208平方メートルの広々とした居住空間を提供します。ゴルフコース、海、そして街の近くにありながら、都市化されたエリアに位置し、南向きのバルコニーからは海、山、ゴルフコースのパノラマビューを楽しめます。この物件は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間という、アンダルシア地方ならではのライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのドニャ・フリア地区に位置し、ゴルフコースと海岸線の間に戦略的に配置されています。都市化されたエリアにありながら、主要なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスも良好です。南向きの立地は、年間を通じて豊かな日照を享受できることを意味し、温暖な地中海性気候の恩恵を最大限に活かすことができます。近隣には複数のゴルフコースやビーチがあり、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルに適しています。
この物件は、ゴルフ愛好家やビーチへのアクセスを重視する個人または小家族に適しています。2つのベッドルームと3つのバスルームは、居住者とゲストに十分なスペースを提供します。屋根付きテラス、プライベートテラス、地下室といった特徴は、快適な居住空間と収納スペースを求めるニーズに応えます。暖炉とプレインストールされたエアコンは、年間を通じて快適な室内環境を確保するための設備です。内装は質素で、入居者は自身の好みに合わせてカスタマイズすることができます。
2010年に完成したこのタウンハウスは、比較的新しい建設基準に基づいて建てられています。物件の状態は「エクセレント」と評価されており、主要な構造や設備は現代の住宅基準を満たしていると考えられます。この物件は、新築の利便性と、すでに確立されたコミュニティ環境の利点の両方を提供します。最新の建築様式やデザインを求めるのではなく、既存のインフラと成熟した周辺環境の恩恵を受けたい購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、プライベートガーデンやフィットネス設備、共用プールなどのアメニティは提供していません。キッチンは未設置で、家具も付属していません。したがって、購入者はこれらの要素を別途手配する必要があります。また、EV充電ステーションへのアクセスは8.2km離れており、近隣に公共交通機関はありますが、日々の移動には自動車の利用が推奨される場合があります。これらの点は、購入者が物件を選ぶ際の考慮事項となります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで、ゴルフとビーチライフを両立させたいと考える人々に適しています。年間3,845時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、太陽の下でのアクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。2010年完成という、比較的新しいながらも成熟したコミュニティに属するこの物件は、新築のメンテナンスの心配を最小限に抑えつつ、確立されたインフラの恩恵を受けたい購入者に最適です。また、南向きのテラスからは海、山、ゴルフコースのパノラマビューが広がり、リラックスした時間を過ごすのに理想的な環境を提供します。物件は未 furnish でキッチンも未設置のため、自身のスタイルに合わせて空間をカスタマイズしたい、あるいは投資物件としてリノベーションを検討している購入者にも適しています。近隣のスーパーマーケットや医療施設へのアクセスの良さも、実用性を重視する購入者にとって魅力となるでしょう。
このタウンハウスは、「エクセレント」なコンディションで、高品質な素材と現代的な設備が特徴です。床材には、美しく耐久性のある大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。プレインストールされたエアコンシステムは、冷暖房の両方に対応しており、年間を通じて快適な室内温度を維持します。暖炉は、特に冬の時期に、温かく居心地の良い雰囲気を加えます。南向きの立地と、屋根付きテラス、プライベートテラスは、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供します。窓からの眺望は、海、山、ゴルフコースに囲まれたパノラマビューで、視覚的な魅力を高めています。地下室は、追加の収納スペースまたは趣味の部屋として利用できる可能性を秘めています。キッチンは未設置ですが、これは購入者が自身の好みに合わせて最新の設備を導入できる機会となります。全体として、この物件は、快適さと機能性を考慮した、質の高い仕上がりを提供しています。
このタウンハウスは、369,000ユーロから販売されています。208平方メートルの広々とした居住空間、2つのベッドルーム、3つのバスルームを備えたこの物件は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおいては、その広さと設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。2010年に完成した物件であり、状態は「エクセレント」と評価されています。南向きの立地、海、山、ゴルフコースのパノラマビューといった特徴は、価格に反映されています。家具なし、キッチン未設置の状態での販売となるため、購入者はこれらの要素を追加で考慮する必要があります。この価格帯で、ゴルフコースと海への近接性、そして十分な広さを提供する物件は、この地域において限られています。
ドニャ・フリア地区に位置するこのタウンハウスは、ゴルフと海岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。年間平均気温18.5℃、3,845時間の日照時間という気候は、アウトドアアクティビティに理想的です。物件はゴルフコースに近く、複数のゴルフコースが車で数分圏内にあります。また、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）やプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）などのビーチも近いため、海辺でのリラックスやウォータースポーツを楽しむ機会が豊富にあります。近隣にはレストランやカフェが点在し、賑やかな雰囲気を醸し出していますが、物件自体は都市化されたエリアにありながらも、比較的落ち着いた環境を提供します。ショッピングや公共サービスへのアクセスも良好で、スーパーマーケットや薬局までは1.8kmから2.0kmの距離です。このロケーションは、利便性とリラクゼーションのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ドニャ・フリア地区にあるこのタウンハウスは、利便性とレクリエーションの機会が融合したライフスタイルを提供します。近隣には、レストランやカフェが複数あり、外食や社交を楽しむことができます。薬局や銀行も徒歩圏内にあり、日常的な用事を簡単に済ませることができます。教育面では、7つの小学校と3つの中学校が近接しており、子育て世帯にとっても適した環境です。医療センターも4.0kmの距離にあり、健康管理へのアクセスも確保されています。このエリアは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれ、3,845時間という豊富な日照時間と共に、アウトドアアクティビティを促進します。プラヤ・デ・カサレスやプラヤ・デ・マニルバといったビーチへのアクセスも容易で、リラックスした休暇やウォータースポーツを楽しむことができます。また、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。公共交通機関のオプションも存在しますが、この地域の広範なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスを考慮すると、自動車の所有がより便利です。
この地図は、ドニャ・フリア地区にあるタウンハウスの地理的な位置を示しています。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、マリーナが描かれており、レクリエーション施設への近さを視覚的に示しています。また、主要な道路網への接続も確認でき、空港や近隣都市へのアクセスを示唆しています。この地図は、物件の立地条件と、周辺の環境的特徴を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いのドニャ・フリア地区に位置しています。この地域は、アンダルシア州の南海岸にあり、豊かな日照時間と温暖な気候で知られています。近隣には、活気ある都市エステポナ（7.4km）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクティブを提供します。さらに、より広範な観光地であるマルベーリャも比較的アクセス可能です。一方で、ジブラルタル空港（28km）への近さは、英国や北欧からの旅行者にとって利便性を高めます。このロケーションは、静かな環境を維持しつつも、主要な都市や交通ハブへのアクセスを確保するという、バランスの取れた位置づけにあります。周辺のゴルフコースやビーチへの近接性も、この地域の魅力を高めています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの戦略的なロケーションにあり、主要な目的地へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか2.0km、プラヤ・デ・マニルバまでは2.6kmです。ラ・ドゥケーサの港までは3.9kmと、マリーナでのレジャー活動も楽しめます。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約73km、ジブラルタル空港（GIB）までは約28kmです。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは1.8km、薬局は2.0kmの距離にあります。医療ニーズに対応する病院も4.0km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（933m）やフィンカ・コルテシン（1.2km）といった名門コースが近接しており、ゴルフアカデミーも利用可能です。公共交通機関のオプションも42のバス停と7つの路線で提供されていますが、この地域の広範なアメニティやレクリエーション施設を最大限に活用するには、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という豊富な日照時間を誇る、コスタ・デル・ソルの恵まれた気候の中に位置しています。この温暖な気候は、5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンをもたらし、夏の間は地中海での水泳やウォータースポーツを存分に楽しむことができます。物件は標高35mに位置し、海からの距離も近いため、海風の影響を受けやすく、比較的穏やかな気候が期待できます。ビーチへの傾斜は0.9%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。周辺地域は、ゴルフコースが点在する緑豊かな景観と、地中海に面した海岸線が特徴です。この自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに理想的な背景を提供します。年間を通じて、晴天日が多く、快適な屋外生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、多様なレクリエーション活動にアクセスしやすいロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・カサレス（2.0km）とプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）で、どちらも快適なビーチライフを提供します。ラ・ドゥケーサ港（3.9km）は、マリーナでの散策や食事、ボートアクティビティの拠点となります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（933m）とフィンカ・コルテシン（1.2km）という二つの主要なゴルフコースが至近距離にあり、さらに複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ愛好家は、2.4km離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスなどのスポーツセンターを利用できます。また、プラヤ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）まで4.5kmと、多様なビーチオプションも提供されています。このエリアは、ビーチ、ゴルフ、マリーナ、スポーツ施設といった、アクティブなライフスタイルをサポートする様々なレクリエーション機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いのドニャ・フリア地区に位置しています。この地域は、アンダルシア州の南海岸にあり、豊かな日照時間と温暖な気候で知られています。近隣には、活気ある都市エステポナ（7.4km）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクティブを提供します。さらに、より広範な観光地であるマルベーリャも比較的アクセス可能です。一方で、ジブラルタル空港（28km）への近さは、英国や北欧からの旅行者にとって利便性を高めます。このロケーションは、静かな環境を維持しつつも、主要な都市や交通ハブへのアクセスを確保するという、バランスの取れた位置づけにあります。周辺のゴルフコースやビーチへの近接性も、この地域の魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL588191
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ドニャ・フリア地区のこのタウンハウスは、ゴルフと海への近接性において際立っています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、ゴルフコースへの近接性や、この物件が提供するような特定の景観の眺望は限定的かもしれません。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（239,000ユーロから）は、より近い位置にありますが、価格帯と提供される広さが異なります。この物件の369,000ユーロという価格は、208㎡の広さ、3つのバスルーム、そして海、山、ゴルフコースのパノラマビューを考慮すると、この地域では妥当な範囲内と言えます。特に、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の著名なゴルフコースがあることが大きな魅力となります。また、年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる游泳シーズンは、この地域の典型的なライフスタイルを享受したい人々にとって、他の地域と比較しても有利な点です。ただし、家具なし、キッチン未設置という点は、購入者が初期費用として考慮すべき点です。
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