Esta propiedad se encuentra en la urbanización Doña Julia en Casares, Málaga. Se trata de un adosado (townhouse) con una superficie habitable de 211 m² distribuida en tres plantas. El proyecto está finalizado y disponible de inmediato. La ubicación se caracteriza por su proximidad al campo de golf y su orientación sur.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca está situada en la urbanización Doña Julia, en la provincia de Málaga. La altitud topográfica es de unos 35 metros sobre el nivel del mar. El entorno está clasificado como zona urbanizada. El terreno tiene una pendiente suave del 0,9 % hacia el mar, lo que se considera prácticamente plano.
La casa ofrece dos dormitorios y dos baños en una superficie de 211 m². Dispone de un sótano utilizable como trastero o zona de hobby. Las equipaciones incluyen suelos de mármol, chimenea y preinstalación de aire acondicionado. Hay un jardín privado y una terraza.
El estado de construcción se indica como "Excelente" y finalizado. No es una obra en construcción, sino una propiedad existante disponible de inmediato. Los acabados como suelos y sanitarios ya están instalados. La cocina no está amueblada, dejando libertad al comprador para las instalaciones.
La propiedad no está amueblada. La cocina no está instalada. No se menciona una piscina privada en la parcela. La distancia a la playa más cercana es de unos 4 km en línea recta, lo cual es demasiado lejos para ir andando. Se recomienda disponer de coche para la movilidad.
Ref: VL653587
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una solución de vivienda en un complejo ya establecido. La distribución en tres alturas, incluyendo el sótano, ofrece espacio para alojar invitados o instalar una oficina. La cercanía a campos de golf como Finca Cortesín (1,2 km en línea recta) es relevante para los aficionados al golf. Dado que la zona ofrece mar, ciudad y golf, la propiedad puede servir como residencia principal o secundaria. La orientación sur garantiza una luminosidad agradable.
El interior dispone de suelos de mármol, rasgo típico de las propiedades de la zona. Las paredes están pintadas en blanco. Hay armarios empotrados. El aire acondicionado está preinstalado, facilitando una puesta en marcha posterior. Una chimenea ofrece la posibilidad de calefacción auxiliar. El estado general se describe como "excelente". El edificio dispone de garaje.
El precio de salida para esta propiedad es de 422.000 €. Se trata del precio global para el adosado de 211 m². Propiedades comparables en la región, como Acqua Gardens en Estepona, se sitúan en un rango de precios similar. Dependiendo del estado y equipamiento específico, el valor de mercado puede variar. Aquí se trata de una venta libre.
Doña Julia es una urbanización cerrada compuesta principalmente por adosados. La situación en la Costa del Sol Occidental ofrece una conexión entre el hinterland paisajístico y la costa. Gracias a la orientación sur, las estancias de vida disfrutan de iluminación natural. La proximidad de campos de golf caracteriza el entorno. La infraestructura está orientada al transporte privado. El clima es mediterráneo con temperaturas medias entre 12 °C y 27 °C. La región es conocida por su alta tasa de horas de sol.
La población más cercana es Casares. La infraestructura incluye supermercados a unos 1,8 km y farmacias a 2,0 km. Un hospital se encuentra a 4,0 km. El abastecimiento para necesidades diarias está asegurado. Para el ocio, hay campos de golf en la proximidad inmediata. El puerto más cercano (Puerto Deportivo de la Duquesa) está a 3,6 km. Existen siete líneas de transporte público en los alrededores.
El mapa muestra la posición de Doña Julia en relación con la línea de costa y los campos de golf adyacentes. Las playas más cercanas (Casares, Manilva) están al suroeste. El eje viario principal N-340 pasa en cercanía directa. El aeropuerto de Málaga se encuentra al noreste.
El proyecto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y la frontera de Gibraltar. Esta región es conocida por sus campos de golf y su carretera costera. Las ciudades de Estepona y Sotogrande son accesibles en poco tiempo. La ubicación en Doña Julia ofrece una posición algo más tranquila justo en la carretera costera N-340.
El acceso se realiza principalmente por carretera. El aeropuerto más cercano es Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 73 km en línea recta, lo que supone aproximadamente una hora en coche. Gibraltar (GIB) está a unos 28 km. Las playas como Playa de Casares (2,0 km) y Playa de Manilva (2,6 km) son rápidamente accesibles en coche. Los campos de golf como Finca Cortesín (1,2 km) y Estepona Golf (3,3 km) están en el vecindario directo.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se distingue por un clima suave. Las horas de sol históricas son de 3.845 al año. La temperatura media anual es de 18,5 °C. La temporada de baños dura unos cinco meses (temperatura del agua ≥ 20 °C). La posición a 35 m sobre el nivel del mar ofrece vistas al mar y las montañas. La vegetación es típicamente mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En los alrededores hay varios tramos de playa. Playa de Casares está a 2,0 km, Playa de Manilva a 2,6 km y La Duquesa a 3,9 km. Todas son accesibles en coche. Para los golfistas, los campos de Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) y Estepona Golf (3,3 km) están disponibles. También hay centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas a 2,4 km.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y la frontera de Gibraltar. Esta región es conocida por sus campos de golf y su carretera costera. Las ciudades de Estepona y Sotogrande son accesibles en poco tiempo. La ubicación en Doña Julia ofrece una posición algo más tranquila justo en la carretera costera N-340.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Comparado con el proyecto Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este objeto en Doña Julia ofrece una estructura de precios similar pero con más superficie habitable y sótano, a diferencia de los apartamentos. Mientras que proyectos como Aby Upper (desde 320.000 €) son más compactos y más cercanos a la ciudad, Doña Julia ofrece un marco residencial más tranquilo y variado. En comparación con Alba Benalmadena (desde 699.000 €), el precio de entrada en esta región al oeste de Estepona suele ser más moderado. La ubicación ofrece un acceso más directo a campos de golf que los proyectos en el centro urbano.
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