يقدم هذا المنزل شبه المستقل بثلاث غرف نوم وحمّامين في دو نيا خوليا، مالقة، فرصة سكنية راسخة بُني عام 1970. يوفر مساحة معيشة تبلغ 227 م²، ويقع في حي هادئ يشتهر بقربه من ملاعب الجولف والمرافق الساحلية. العقار جاهز للسكن، ما يتيح إمكانية الإقامة الفورية لملاكه الجدد. يجمع موقعه بين راحة الحياة الحضرية والوصول إلى محيط طبيعي، ما يجذب الباحثين عن نمط حياة متوازن على كوستا ديل سول. السعر المطلوب ثابت وهو 525,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في دو نيا خوليا، داخل منطقة مطوّرة تتميز بقربها من ملاعب الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمساحة معيشة مريحة وواسعة، بما في ذلك طابق سفلي متعدد الاستخدامات يمكن تكييفه للترفيه أو كمساحات معيشة إضافية. يلبي اتصاله بالمساحات الخارجية وقربه من المرافق نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والنشاط.
حالة البناء جاهزة للسكن، إذ اكتمل العقار عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الممتازة تشير إلى هياكل مصانة جيدًا. وهذا يعني إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات إنشائية.
لا يتمتع هذا العقار بمزايا البناء الحديث، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المباني المعاصرة. كما لا يتضمن تصاميم معمارية حديثة أو تقنيات المنازل الذكية الملازمة للمشاريع الحديثة.
يناسب هذا المنزل شبه المستقل المشترين الباحثين عن مسكن راسخ في موقع يوازن بين القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى المرافق. وهو مناسب للأفراد أو العائلات التي تقدّر نمط حياة غنيًا بملاعب الجولف القريبة والبحر الأبيض المتوسط، مع حاجتها إلى عملية الخدمات الحضرية في متناول اليد. سيجد أولئك الباحثون عن عقار يتيح الإقامة الفورية، دون مهلة البناء الجديد، ما يبحثون عنه هنا. كما تلبي مساحة المعيشة الواسعة والطابق السفلي القابل للتكييف احتياجات من يرغبون في تخصيص أو توسيع مساحة معيشتهم لهوايات أو ترفيه أو إقامة ضيوف. علاوة على ذلك، فإن موقعه في منطقة تشهد عددًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا يشير إلى سوق عقاري محلي مستقر ونشط.
يقدم هذا العقار، المبني عام 1970 والمصان بحالة ممتازة، أساسًا إنشائيًا متينًا. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات في البيانات، فإن وصفه بأنه عقار معاصر مشرق بـمقاسات سخية وأسقف عالية ووفرة من الضوء الطبيعي يوحي بتصميم يعطي الأولوية للمساحة والإضاءة. ويشتهر التصميم الداخلي بألوانه المحايدة وتوزيعه المدروس، ما يخلق أجواء أنيقة ومريحة. وتسهم ميزات مثل الشرفات الخاصة والحديقة الخاصة والمسبح الخاص في جودة تجربة المعيشة في الهواء الطلق. كما يوصف العقار بأنه مفروش بالكامل، ما يعني حالة جاهزة للانتقال مع تجهيزات وتركيبات قائمة.
العقار معروض بسعر ثابت قدره 525,000 يورو، بما يعكس طابعه الراسخ وميزاته. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل عام 1970، فإن سعره لا يخضع لتقلبات أو أسعار بداية المشاريع الجديدة. التوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. وهذا يوفر عرض شراء واضحًا دون انتظار يرتبط بشراء عقارات على الخارطة أو مشاريع قيد الإنشاء. وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق حجم العقار وحالته وموقعه داخل منطقة دو نيا خوليا.
يقدم دو نيا خوليا مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري. تتميز المنطقة بقربها من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador وClub de Golf de Guadalhorce، ما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. تضمن البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية بسهولة، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومستشفى على مسافة قصيرة. يدعم هذا التوازن نمط حياة يمكن للسكان فيه الانتقال بسهولة من الأنشطة الترفيهية إلى المهام اليومية. كما تعزز خيارات النقل العام الاتصال، مما يتيح التنقل في المنطقة دون الاعتماد المستمر على سيارة خاصة. المناخ العام مواتٍ لنمط حياة متوسطي هادئ، مع فرص للتواصل الاجتماعي والخصوصية على حد سواء.
توفر منطقة دو نيا خوليا بيئة حضرية عملية تدعم الحياة اليومية بمرافق متاحة بسهولة. فمع سوبرماركت يقع على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، يصبح التسوق الأساسي ميسورًا. ويوفر وجود 15 مطعمًا و6 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم خيارات طعام وتواصل متنوعة. ويضيف القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 642 مترًا، إحساسًا بالأمان. وللترفيه، تحيط بالمنطقة ملاعب الجولف، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وغيره بالقرب. كما أن الموقع قريب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم). وخدمة النقل العام جيدة مع 7 خطوط و42 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة.
يبرز هذا الخريطة موقع دو نيا خوليا داخل مقاطعة مالقة. وتعرض قرب العقار من مرافق رئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، فضلًا عن موقعه بالنسبة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل مالقة وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع دو نيا خوليا ضمن مقاطعة مالقة الأوسع، ما يوفر قاعدة استراتيجية على كوستا ديل سول. ويبعد حوالي 81 كم بالخط المستقيم عن عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة. ومن البلدات الأكبر المجاورة ماربيا والخيسيراس، وكلتاهما على بعد حوالي 34 كم بالخط المستقيم. يوفر هذا الموقع الوصول إلى عروض كوستا ديل سول المتنوعة، من مدنها النابضة بالحياة ومراكز الترفيه إلى مناظرها الطبيعية ومنتجعاتها الساحلية، مع الحفاظ على طابع محلي مميز.
سهولة الوصول ميزة أساسية، إذ يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 73 مترًا فقط، والصيدلية 211 مترًا. كما توجد عدة مطاعم ومقاهٍ في متناول اليد. وللسفر، يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 67 كم بالخط المستقيم. وموقع العقار مفيد أيضًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) وغيرها على مسافة معقولة. والنقل العام قوي، مع 7 خطوط و42 محطة، مما يضمن الاتصال داخل المنطقة المحلية وإلى المدن الأكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في دو نيا خوليا، مالقة، مميز لكوستا ديل سول، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، ما يدعم موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. يقع العقار عند مستوى سطح البحر (ارتفاع 0 م)، مع انحدار مستوٍ نحو الشواطئ القريبة. ويوفر هذا الموقع الساحلي بيئة ممتعة على مدار العام، مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بفرص ترفيهية كبيرة، لا سيما لعشاق الشواطئ والجولف. فعدة شواطئ تقع بالقرب، بما في ذلك Play Costa Natura (شاطئ للعراة) وPlaya del Cristo، وكلاهما على بعد حوالي 1.1 كم بالخط المستقيم، وشاطئ La Rada على بعد 3.2 كم. ولعشاق الجولف، يبعد Azata Golf مسافة 2.7 كم، وGolf Academy Albayt Resort مسافة 2.9 كم، وEstepona Golf مسافة 3.1 كم. كما أن المرافق الرياضية وفيرة، مع مركز Las Mesas الرياضي على بعد 1.8 كم وغيره بالقرب. ويعزز القرب من المارينات مثل Puerto Estepona (1.8 كم) الخيارات الترفيهية المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 86 mm |
| فبراير | 13.8°C | 55 mm |
| مارس | 14.9°C | 172 mm |
| أبريل | 16.8°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.8°C | 11 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL993915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة دو نيا خوليا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الأحدث أو المواقع الحضرية الأكثر مركزية على كوستا ديل سول. فبينما تبدأ أسعار مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، فإنها تمثل بناءً جديدًا بميزات وأسعار مختلفة. كما أن Etherna Homes 2 في إستيبونا، بدءًا من 269,000 يورو، يستهدف شريحة سوقية مختلفة. هذا المنزل شبه المستقل بسعر 525,000 يورو، كعقار قائم من عام 1970، يوفر بيئة أكثر رسوخًا. ويكمن جاذبيته في توفره الفوري وطابع عقار مندمج في منطقة سكنية ناضجة، تحيط به ملاعب الجولف. وعلى خلاف المشاريع التي تركز على الجماليات الحديثة أو مرافق محددة، يقدم هذا المنزل مزيجًا من مساحة المعيشة التقليدية وسهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية معًا، وهو مزيج قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة مستقر على أحدث صيحات التصميم المعماري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID