בית דו-משפחתי זה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Doña Julia, מאלגה, מציע הזדמנות מגורים מבוססת שנבנה בשנת 1970. עם שטח מגורים של 227 מ"ר, הוא שוכן בשכונה שקטה הידועה בקרבתה למגרשי גולף ולשירותים חופי הים. הנכס מוכן למגורים וזמין באופן מיידי לבעליו החדשים. מיקומו משלב את נוחות החיים העירוניים עם גישה לטבע הסובב, ופונה למי שמחפש אורח חיים מאוזן בקוסטה דל סול. המחיר המבוקש הקבוע הוא €525,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Doña Julia, באזור מפותח המאופיין בקרבתו למגרשי גולף ולקו החוף של הים התיכון. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שתורם לנוחות החיים היומיומיים.
בית זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים מרחב מגורים נוח ומרווח, כולל קומה תחתונה רב-תכליתית שניתן להתאים לבידור או למגורים נוספים. חיבורו למרחבים הפתוחים וקרבתו לשירותים משרתים אורח חיים המשלב הרפיה ופעילות.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, והנכס הושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המצוין מעיד על מבנים מתוחזקים היטב. משמעות הדבר היא שאפשר להתגורר בו מיד ללא עיכובי בנייה.
לנכס זה אין את יתרונות הבנייה החדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים המאפיינים בדרך כלל בנייה מודרנית. כמו כן, אינו כולל עיצובים אדריכליים מודרניים או טכנולוגיות בית חכם הטמונות בפרויקטים חדשים.
בית דו-משפחתי זה מתאים לקונים המחפשים מגורים מבוססים היטב במיקום המאזן בין קרבה לחוף הים לגישה נוחה לשירותים. הוא מתאים ליחידים או למשפחות המעריכים אורח חיים עשיר במגרשי גולף סמוכים ובים התיכון, אך זקוקים למעשיות של שירותים עירוניים בהישג יד. מי שמחפש נכס המציע אכלוס מיידי, ללא זמני ההמתנה של בנייה חדשה, ימצא כאן מענה. שטח המגורים המרווח והקומה התחתונה הגמישה מתאימים גם למי שמעוניין להתאים אישית או להרחיב את מרחב המגורים לתחביבים, בידור או אירוח אורחים. יתרה מזו, מיקומו באזור עם מספר משמעותי של עסקאות דיור שנתיות מעיד על שוק נדל"ן מקומי יציב ופעיל.
נכס זה, שנבנה בשנת 1970 ומתוחזק במצב מצוין, מציע יסודות בנייה איתנים. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים בנתונים, התיאור של "נכס מודרני ומואר" ו"פרופורציות נדיבות, תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי" מעיד על עיצוב המעדיף מרחב ותאורה. הפנים מתאפיין בגוונים נייטרליים ותכנון מחושב, היוצרים אווירה אלגנטית ורגועה. תכונות כמו מרפסות שמש פרטיות, גינה פרטית ובריכת שחייה פרטית תורמות לאיכות חוויית החיים בחוץ. הנכס מתואר גם כמרוהט במלואו, מה שרומז על מצב מוכן למעבר מגורים עם ריהוט ואבזור קיימים.
הנכס מוצע במחיר קבוע של €525,000, המשקף את אופיו המבוסס ואת התכונות שהוא מציע. כבית קיים שהושלם בשנת 1970, מחירו אינו כפוף לתנודות או לנקודות פתיחה האופייניות לפרויקטים חדשים. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. הדבר מציע הצעת רכישה ברורה ללא ההמתנה הכרוכה ברכישות על הנייר או בפרויקטים בבנייה. את מחיר זה יש לשקול בהקשר של גודל הנכס, מצבו ומיקומו באזור Doña Julia.
Doña Julia מציעה שילוב של שקט מגורים ונגישות עירונית. האזור מאופיין בקרבתו למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador ו-Club de Golf de Guadalhorce, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לחובבים. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים זמינים בקלות, עם מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובית חולים במרחק קצר. איזון זה תומך באורח חיים שבו התושבים יכולים לעבור בקלות מפעילויות פנאי לסידורים יומיומיים. קיומם של אמצעי תחבורה ציבורית משפר עוד יותר את הקישוריות, ומאפשר לנוע באזור ללא תלות מתמדת ברכב פרטי. האווירה הכללית מטפחת אורח חיים ים תיכוני רגוע, עם הזדמנויות גם לחיים חברתיים וגם לפרטיות אישית.
אזור Doña Julia מציע סביבה עירונית פונקציונלית שבה החיים היומיומיים נתמכים בשירותים זמינים בקלות. עם סופרמרקט הממוקם במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, קניות חיוניות נוחות במיוחד. 15 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מספקים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. הקרבה למתקני בריאות, כולל בית חולים במרחק 642 מטרים, מוסיפה לתחושת הביטחון. לפנאי, האזור מוקף במגרשי גולף, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ואחרים בקרבת מקום. המיקום קרוב גם לחוף הים, עם מספר חופים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) נגישים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווים ו-42 תחנות, המאפשרות תנועה נוחה באזור.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Doña Julia בתוך פרובינציית מאלגה. היא מציגה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה, וכן את מיקומו ביחס למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה ו-Marbella.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Doña Julia ממוקמת בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה, ומציעה בסיס אסטרטגי בקוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק של כ-81 ק"מ בקו ישר מבירת הפרובינציה, העיר מאלגה. ערים גדולות שכנות כוללות את Marbella ו-Algeciras, שתיהן במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר. מיקום זה מספק גישה למגוון ההצעות של קוסטה דל סול, החל מעריה התוססות ומוקדי הבידור ועד לנופיה הטבעיים ואתרי הנופש החופיים, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם בהישג יד. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ בקו ישר. מיקום הנכס יתרוני גם עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ואחרים במרחק סביר. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 7 קווים ו-42 תחנות זמינות, המבטיחות קישוריות בתוך האזור המקומי ולערים גדולות יותר.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Doña Julia, מאלגה, אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה פני הים (0 מטר), עם שיפוע מישורי לכיוון החופים הסמוכים. מיקום חוף זה מספק סביבה נעימה כל השנה, המותאמת לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע הזדמנויות פנאי רבות, במיוחד לחובבי חוף הים והגולף. מספר חופים בקרבת מקום, כולל Play Costa Natura (חוף נודיסטים) ו-Playa del Cristo, שניהם במרחק של כ-1.1 ק"מ בקו ישר, וחוף La Rada במרחק 3.2 ק"מ. לחובבי גולף, Azata Golf במרחק 2.7 ק"מ, Golf Academy Albayt Resort במרחק 2.9 ק"מ, ו-Estepona Golf במרחק 3.1 ק"מ. מתקני ספורט רבים גם כן, כולל מרכז הספורט Las Mesas במרחק 1.8 ק"מ ואחרים בקרבת מקום. הקרבה למרינות כמו Puerto Estepona (1.8 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי הזמינות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 86 mm |
| פברואר | 13.8°C | 55 mm |
| מרץ | 14.9°C | 172 mm |
| אפריל | 16.8°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.8°C | 11 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL993915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור Doña Julia מציע הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או למיקומים עירוניים מרכזיים יותר בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar מתחילים מ-€269,950 ו-Lantana Residencial ב-Mijas מ-€205,000, הם מייצגים בנייה חדשה עם תכונות ונקודות מחיר שונות. גם Etherna Homes 2 ב-Estepona, החל מ-€269,000, פונה לפלח שוק אחר. בית דו-משפחתי זה במחיר €525,000, כנכס קיים משנת 1970, מספק סביבה מבוססת יותר. הקסם שלו טמון בזמינותו המיידית ובאופיו של נכס המשולב באזור מגורים בוגר, מוקף במגרשי גולף. בניגוד לפרויקטים המתמקדים באסתטיקה מודרנית או בשירותים ספציפיים, בית זה מציע שילוב של מרחב מגורים מסורתי וגישה נוחה הן לחוף הים והן לשירותים עירוניים, שילוב שעשוי למשוך קונים המעדיפים אורח חיים מושרש על פני הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID