立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・フリアに位置するこの物件は、ゴルフ場や地中海の海岸線に近い開発済みエリア内にあります。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性に寄与しています。
この住まいは、ゆとりある快適な居住空間を重視する個人や家族に適しています。娯楽や追加の居住空間に活用できる多目的な低層階も備えています。屋外空間とのつながりと利便性への近さが、リラックスと活動のバランスの取れたライフスタイルに応えます。
建築状況は即入居可で、物件は1970年に完成しています。新築ではありませんが、その優れた状態は建物が良好に維持されていることを示しています。つまり、建築の遅延なしにすぐに入居が可能です。
この物件には、現代の建築に典型的な最新のエネルギー効率基準などの新築ならではの利点がありません。また、最近の開発物件に備わるモダンな建築デザインやスマートホーム技術も含まれていません。
このセミデタッチドハウスは、海岸への近さと利便性へのアクセスのバランスが取れた立地にある、確立された住居を求める購入者に適しています。近くのゴルフ場と地中海に豊かになったライフスタイルを楽しみつつ、都市のサービスが手の届く範囲にある実用性を必要とする個人や家族に適しています。新築のリードタイムなしにすぐに入居できる物件を探している方には魅力的です。ゆとりある居住面積と多目的に活用できる低層階は、趣味、娯楽、またはゲスト用の宿泊のために居住空間をカスタマイズまたは拡張したい方にも対応します。さらに、年間の住宅取引数が多いエリアに位置していることは、安定した活発な地域の不動産市場を示唆しています。
1970年建築で優れた状態に維持されているこの物件は、堅固な建築基盤を提供します。材料や仕上げに関する具体的な詳細はデータに記載されていませんが、「明るく現代的な物件」や「ゆとりある間取り、高い天井、豊かな自然光」という説明は、空間と採光を重視したデザインを示唆しています。室内はニュートラルな色調とよく考えられた間取りで知られ、優雅でリラックスした雰囲気を作り出しています。専用テラス、専用庭、専用プールなどの特徴が、屋外リビング体験の質に貢献しています。物件は家具付きと説明されており、整備された設備と備品を備えたすぐに入居できる状態を意味します。
この物件は525,000ユーロの固定価格で売り出されており、その確立された性質と提供される特徴を反映しています。1970年に完成した既存の住宅として、その価格は新築開発物件に典型的な変動や最低販売価格の影響を受けません。物件は即入居可のため、すぐに入居可能です。これにより、未完成物件や建築中のプロジェクトに伴う待ち時間なしの明確な購入提案が提供されます。この価格は、物件の規模、状態、およびドニャ・フリアエリア内での立地の文脈で検討する必要があります。
ドニャ・フリアは、住宅地としての静けさと都市としてのアクセスの良さを融合させています。このエリアの特徴は、Club de Golf Málaga ParadorやClub de Golf de Guadalhorceを含む複数のゴルフ場への近さで、愛好家にとって魅力的です。都市環境により日常必需品がすぐに手に入り、多数のレストラン、カフェ、薬局や病院などの必需サービスが近距離にあります。このバランスにより、住民は余暇活動から日常の用事まで簡単に移行できるライフスタイルが実現します。公共交通機関の選択肢があることで接続性がさらに高まり、自家用車に常に頼らずにエリア内を移動することが可能です。全体的な雰囲気はリラックスした地中海式の生活様式に適しており、社交的つながりと個人的な静けさの両方の機会があります。
ドニャ・フリアエリアは、日常の生活が利用しやすい設備によって支えられる機能的な都市環境を提供します。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は211メートル先にあり、必需品の買い物が便利です。2 km以内に15軒のレストランと6軒のカフェがあり、多様な食事や社交の選択肢が提供されます。642メートル以内に病院を含む医療施設への近さは、安心感を高めます。レクリエーションについては、このエリアはゴルフ場に囲まれており、Club de Golf Málaga Paradorは8.2 km先にあり、他にも近くにあります。立地は海岸にも近く、Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de San Andrés（1.8 km）などいくつかのビーチにアクセスできます。公共交通機関は7路線と42の停留所で充実しており、地域内の移動を容易にしています。
この地図は、マラガ県内のドニャ・フリアの位置を強調しています。ビーチ、ゴルフ場、空港などの主要な設備への近さ、およびマラガやマルベーリャなどの大きな都市中心部との相対的な位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ドニャ・フリアはマラガ県のより広い範囲内に位置し、コスタ・デル・ソルでの戦略的な拠点を提供しています。県都のマラガ市から直線距離で約81 km離れています。近隣の大きな町にはマルベーリャとアルヘシラスがあり、どちらも直線距離で約34 km先にあります。この位置により、活気ある都市やエンターテインメントの中心地から自然景観や海岸リゾートまで、コスタ・デル・ソルの多様な魅力へのアクセスが可能でありながら、独自のローカルな性格を維持しています。
アクセスの良さは重要な特徴であり、この物件はビーチと都市の設備の徒歩圏内に位置しています。スーパーマーケットなどの必需サービスはわずか73メートル先、薬局は211メートル先にあります。いくつかのレストランやカフェもすぐ近くにあります。移動については、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約67 kmです。物件の立地はゴルフ愛好家にも有利で、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）など複数のコースが合理的な距離内にあります。公共交通機関は充実しており、7路線と42の停留所が利用可能で、地域内およびより大きな町への接続性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのドニャ・フリアの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、月平均気温は15〜25°C、年間平均気温は19.2°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°C以上に達する約5か月間の長い遊泳シーズンを支えています。物件は海抜（標高0 m）に位置し、近くのビーチに向かって平坦な地形です。この海岸の設定は、年間を通じて快適な環境を提供し、屋外活動や地中海式ライフスタイルの enjoyment に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、特にビーチ愛好家やゴルファーにとって大きなレクリエーションの機会を誇っています。Play Costa Natura（ヌーディストビーチ）やPlaya del Cristoを含むいくつかのビーチが直線距離で約1.1 km先にあり、La Radaビーチは3.2 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Azata Golfが2.7 km、Golf Academy Albayt Resortが2.9 km、Estepona Golfが3.1 km先にあります。スポーツ施設も豊富で、Las Mesasスポーツセンターが1.8 km先にあり、他にも近くにあります。Puerto Estepona（1.8 km）などのマリーナへの近さは、利用可能な余暇の選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 86 mm |
| 2月 | 13.8°C | 55 mm |
| 3月 | 14.9°C | 172 mm |
| 4月 | 16.8°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.8°C | 11 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 76 mm |
| 11月 | 16.3°C | 96 mm |
| 12月 | 14.1°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL993915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ドニャ・フリアエリアは、コスタ・デル・ソルの新しい開発物件やより中心部の都市立地と比較して、独自の提案を提供します。Torre del MarのAquamarは最低販売価格269,950ユーロから、MijasのLantana Residencialは205,000ユーロから始まりますが、これらは異なる特徴と価格帯を持つ新築です。EsteponaのEtherna Homes 2も269,000ユーロからで、異なる市場セグメントを対象としています。525,000ユーロのこのセミデタッチドハウスは、1970年の既存物件として、より確立された環境を提供します。その魅力は、すぐに利用可能であることと、ゴルフ場に囲まれた成熟した住宅エリアに溶け込んだ物件の個性にあります。モダンな美学や特定の設備に焦点を当てた開発物件とは異なり、この住まいは伝統的な居住空間とビーチおよび都市サービスへの便利なアクセスの融合を提供し、最新の建築トレンドよりも落ち着いたライフスタイルを優先する購入者に魅力的な組み合わせとなるでしょう。
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