Овај хотел у Гаусину, Малага, представља оперативну пословну прилику смештену у једном од традиционалних белих села Андалузије. Објекат, који је већ спреман за рад, нуди седам спаваћих соба и седам купатила, са укупном стамбеном површином од 695 м² на парцели од 277 м². Позициониран у срцу села, пружа панорамски поглед на долину, планине и Медитеранско море. Пројекат је намењен онима који траже успостављену хотелску делатност са доказаним пословањем и могућношћу да наставе постојеће наслеђе у културно богатом окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Хотел се налази у Гаусину, планинском селу у Андалузији, у провинцији Малага. Смештен је у унутрашњости, што му даје мирнији карактер у поређењу са обалним подручјима. Село је познато по својој аутентичности и традиционалној архитектури. У близини су доступни основни садржаји, укључујући супермаркет на 39 метара и апотеку на 46 метара, што омогућава свакодневно функционисање без потребе за дугим путовањима.
Овај објекат је намењен купцима који траже оперативни хотел, а не приватну резиденцију. Погодан је за појединце или компаније са искуством у угоститељству или оне који желе да уђу у овај сектор са већ успостављеним пословањем. Постојећи тим и систем управљања омогућавају флексибилност, укључујући и могућност даљинског управљања. Фокус је на континуитету пословања и даљем развоју постојећег бренда.
Овај објекат није новоградња, већ је већ изграђен и у потпуности оперативан хотел. Налази се у стању 'спреман за рад', што значи да нема потребе за чекањем завршетка изградње или добијања дозвола за почетак пословања. Купац преузима већ успостављену делатност са постојећом инфраструктуром, опремом и лојалним тимом, што омогућава моменталан наставак рада.
Овај пројекат није за оне који траже новоизграђену приватну резиденцију на обали. Локација у унутрашњости, иако нуди мир и аутентичност, подразумева удаљеност од плажа и већих урбаних центара. Објекат је првенствено комерцијалне намене (хотел), те није дизајниран за искључиво стамбену употребу. Потенцијални купци треба да буду свесни да је реч о постојећем објекту са својим карактеристикама и историјом, а не о модерној новоградњи.
Ref: VL479636
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај хотелски објекат је погодан за различите профиле купаца. Искусни хотелијери могу видети прилику за проширење свог портфолија са већ профитабилним пословањем. Предузетници који траже промену животног стила могу пронаћи идеалну прилику да преузму добро успостављен посао у шармантном окружењу, уз могућност даљинског управљања. Инвеститори који траже стабилан приход од закупа могу бити привучени постојећим уговорима о закупу ресторана и комерцијалног локала. Такође, појединци који сањају о животу у Андалузији, а истовремено желе да воде посао који је дубоко укорењен у локалну културу, могу пронаћи овај пројекат привлачним. Објекат је показао константан раст из године у годину, са високом стопом попуњености и значајним процентом директних резервација, што указује на потенцијал за даље проширење.
Хотел је смештен у традиционалним андалузијским зградама, које су задржале свој карактер и шарм. Објекат је пажљиво уређен са осећајем за место и уметничку визију. Свака од шест пространих соба за госте је индивидуално стилизована, са сопственим купатилом, инспирисана уметношћу и природом. Ово доприноси јединственој атмосфери. Поред тога, објекат укључује приватни пентхаус апартман за власника, са пространом терасом која има потенцијал за претварање у кровни бар или додатни апартман. Услови објекта су оцењени као 'добри', што указује на одржавање и функционалност. Систем климатизације обезбеђује контролу температуре, а доступност Wi-Fi мреже је стандардна. Објекат се продаје комплетно намештен и оперативан, што укључује и сву потребну опрему.
Хотел се нуди по цени од 1.295.000 евра. Ова цена укључује комплетно намештен и оперативан објекат, што представља прилику за директно преузимање већ успостављеног пословања. У цену је укључен и постојећи, искусан тим, функционалан веб-сајт, активни налози на друштвеним мрежама и систем за онлајн резервације. Поред хотелских соба, објекат обухвата и изнајмљени ресторан са унутрашњим и спољашњим делом, као и комерцијални локал у приземљу, који генеришу стабилан приход од закупа. Власник такође има на располагању приватни пентхаус апартман са једном спаваћом собом и једним купатилом.
Живот у Гаусину, где се овај хотел налази, одвија се у ритму традиционалног андалузијског села. Хотел је смештен у срцу заједнице, што значи да су свакодневне активности попут куповине на локалној пијаци или посете кафићима лако доступне. Гости хотела, као и власници, могу доживети аутентичну атмосферу села, које је познато по својој културној дубини и уметничкој сцени. Село привлачи посетиоце током целе године захваљујући фестивалима, изложбама и догађајима који окупљају уметнике, писце и путнике из целог света. Ово ствара јединствену атмосферу која је истовремено космополитска и дубоко андалузијска. За власнике, то значи управљање објектом који је део живе заједнице, са сталним приливом посетилаца који траже мир, лепоту и инспирацију. Поглед са крова и појединих соба на Гибралтар, Северну Африку и околне планине додатно обогаћује искуство, нудећи тренутке мира и размишљања у свакодневном раду.
Свакодневни живот у Гаусину одликује се мирним ритмом типичним за планинска села. У кругу од 2 километра налази се 15 ресторана, што пружа разноврсне могућности за обедовање и дружење. Присуство апотеке у близини (46 м) обезбеђује лак приступ здравственим потребама. За рекреацију, доступни су спортски центар 'ПОЛИДЕПОРТИВО ХУАН ПЕДРО МЕДИНА ГАРСИЈА' на 0.4 км и два базена, 'Џебел Муса Пул' на 0.4 км и 'Општински базен' на 0.6 км. Ова инфраструктура подржава активан животни стил и за становнике и за госте. Село је такође познато по својим видиковцима, попут 'Мирадор де Гаусин' (0.8 км), који пружају спектакуларне погледе на околни пејзаж.
Карта приказује Гаусин као планинско село у унутрашњости Малаге, наглашавајући његову удаљеност од обале и близину другим значајним градовима попут Ронде. Видљива је густина локалних садржаја у самом селу, као и приступ главним путевима који повезују Гаусин са већим центрима и аеродромима.
Гаусин је стратешки позициониран у планинама Андалузије, између већих обалних градова попут Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне, и историјског града Ронде. Његова локација у унутрашњости, као једног од 'белих села' (Пуеблос Бланкос), даје му јединствен карактер који се разликује од ужурбаних обалних центара. Ова позиција омогућава лак приступ и обали и другим атракцијама у унутрашњости, чинећи га атрактивним за посетиоце који траже комбинацију мира, културе и природних лепота. Гаусин представља мирно уточиште, али истовремено нуди добру повезаност са ширим регионом.
Хотел у Гаусину је смештен у унутрашњости, што значи да су плаже удаљене око 17 км ваздушном линијом, са најближим опцијама као што су Плаја Коста Натура и Плаја дел Кристо. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен око 41 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 75 км. Супермаркет се налази на само 39 метара, а апотека на 46 метара, што олакшава свакодневне набавке. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голф (14 км), Азата Голф (14 км) и Естепона Голф (15 км) су релативно близу. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 16 км, а болница такође на 16 км. У селу постоји 6 стајалишта јавног превоза и 1 линија, што указује на одређени ниво повезаности, иако је аутомобил користан за истраживање шире регије.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се налази на надморској висини од 586 метара, што доприноси нешто свежијем планинском ваздуху у поређењу са обалним подручјима. Регион ужива у просечно 3.815 сунчаних сати годишње, што је значајно. Просечна годишња температура износи 15.6°Ц. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°Ц, траје око 4 месеца, што је релевантно за посетиоце који желе да уживају у мору. Ова комбинација надморске висине и сунчаних сати ствара пријатну климу, са топлим летима и благим зимама, што је карактеристично за унутрашњост Андалузије. Окружење је планинско, са бујном вегетацијом и панорамским погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гаусин је стратешки позициониран у планинама Андалузије, између већих обалних градова попут Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне, и историјског града Ронде. Његова локација у унутрашњости, као једног од 'белих села' (Пуеблос Бланкос), даје му јединствен карактер који се разликује од ужурбаних обалних центара. Ова позиција омогућава лак приступ и обали и другим атракцијама у унутрашњости, чинећи га атрактивним за посетиоце који траже комбинацију мира, културе и природних лепота. Гаусин представља мирно уточиште, али истовремено нуди добру повезаност са ширим регионом.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Гаусин представља значајну алтернативу у односу на типичне обалне пројекте попут Аква Гарденс, Аби Апер или Алба Беналмадена, који се налазе у Естепони и Беналмадени. Док су обални пројекти фокусирани на стамбени комфор уз море и близину плажа, овај хотел у Гаусину нуди пословну прилику у аутентичном планинском окружењу. Цена од 1.295.000 евра за комплетно оперативан хотел са 7 спаваћих соба и додатним изворима прихода разликује се од цена стамбених јединица које почињу од 320.000 евра или 418.800 евра за апартмане. Гаусин пружа мирнији, културно богатији амбијент, далеко од туристичке гужве обале, али и даље са добрим приступом главним путевима и аеродромима. Ово је избор за оне који траже инвестицију у угоститељство са карактером и историјом, уместо новоградње у стамбеном комплексу. Присуство локалних фестивала и уметничке сцене у Гаусину додатно обогаћује понуду, привлачећи другу врсту туриста у поређењу са масовним туризмом на обали. Удаљеност од плажа (око 17 км) је компромис за мир и аутентичност коју Гаусин нуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
