Questa opportunità di investimento si trova nell'area residenziale di Casares Golf Garden, una zona caratterizzata da tranquillità e un ambiente rurale. Il progetto offre 7 posti auto esterni, ciascuno di circa 18 m², ideali sia per residenti che per investitori alla ricerca di asset con un basso costo di ingresso e una domanda elevata nel mercato degli affitti. La proprietà è situata all'interno di una comunità sicura e ben mantenuta, garantendo facilità di accesso e manovra.
In un mercato immobiliare dinamico come la Costa del Sol, dove le proprietà residenziali come quelle di Aquamar (Torre del Mar, da €219.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) e Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000) rappresentano investimenti significativi, questa offerta di posti auto a Casares si distingue per la sua accessibilità economica e la sua specificità. Mentre le proprietà residenziali richiedono capitali considerevoli, questi posti auto offrono un punto di ingresso di soli €2.000. Questo li posiziona in una nicchia di mercato orientata all'investimento a basso rischio e all'utilità pratica. La domanda di parcheggi sicuri e ben posizionati è generalmente elevata, specialmente nelle aree turistiche e residenziali della Costa del Sol, rendendo questa un'alternativa interessante per diversificare un portafoglio o per fornire un servizio complementare ad altre proprietà. La posizione nell'entroterra di Casares, sebbene distante dalla prima linea di spiaggia, offre un ambiente più tranquillo e potenzialmente più conveniente rispetto alle zone costiere più sature, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi principali e alle infrastrutture turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategicamente situata nell'entroterra, immersa in un contesto naturale e rilassato. Pur offrendo un'atmosfera tranquilla, la prossimità a servizi essenziali è notevole: una farmacia si trova a soli 108 metri, mentre un supermercato e un centro sanitario sono raggiungibili in circa 7,6-7,9 km.
Questi posti auto rispondono a un'esigenza pratica di parcheggio sicuro e accessibile. La loro ubicazione in una zona con elevata domanda, sia per residenti che per visitatori, suggerisce un potenziale per affitti a breve o lungo termine, rivolgendosi a chi cerca soluzioni di parcheggio convenienti.
Sebbene la descrizione non specifichi 'nuova costruzione' per i parcheggi, il contesto del progetto 'Casares Golf Garden' suggerisce un'area sviluppata e mantenuta. L'offerta di 7 spazi individuali indica una disponibilità attuale, gestita all'interno di una comunità residenziale.
L'offerta riguarda esclusivamente posti auto esterni, senza strutture abitative annesse. Non sono previsti servizi o comfort tipici di un'abitazione. La loro natura di 'bargain' e 'investment' suggerisce che la priorità sia la funzionalità e il potenziale di rendimento, piuttosto che finiture di lusso o spazi abitativi.
Questa offerta è adatta per residenti di Casares Golf Garden che necessitano di un posto auto sicuro e dedicato, o per investitori che cercano un asset immobiliare con un basso punto di ingresso e un potenziale di rendimento rapido, data l'alta domanda locativa. È una soluzione per chi possiede un'auto, o più veicoli, e desidera evitare i disagi del parcheggio in strada o la ricerca costante di un posto libero. Anche per chi possiede seconde case o investe in affitti brevi nella zona, questi posti auto rappresentano un servizio aggiuntivo apprezzato dai locatari. La facilità di accesso e manovra li rende pratici per l'uso quotidiano.
I posti auto sono descritti come situati in una 'comunità sicura e ben mantenuta', il che implica standard di cura e sicurezza. Essendo spazi esterni, le finiture si concentrano sulla funzionalità: pavimentazione resistente, segnaletica chiara e accessibilità. La dimensione di circa 18 m² è adeguata per la maggior parte dei veicoli standard. L'enfasi è posta sulla praticità e sull'accessibilità, con 'easy access and excellent maneuverability', piuttosto che su materiali di pregio o design architettonico. L'aspetto 'luxury' menzionato nei 'kenmerken' potrebbe riferirsi alla percezione di valore aggiunto all'interno di una comunità curata o alla strategica posizione in una zona esclusiva.
L'opportunità consiste in 7 posti auto esterni, ciascuno con una superficie di circa 18 m², offerti al prezzo di €2.000 per unità. Questa cifra posiziona l'investimento come un'opzione 'bargain', particolarmente accessibile per chi desidera entrare nel mercato immobiliare della Costa del Sol con un budget limitato. Gli spazi possono essere acquistati singolarmente o come pacchetto completo, offrendo flessibilità sia a piccoli investitori che a chi cerca una soluzione di parcheggio multipla. La domanda per tali spazi è indicata come elevata, suggerendo un potenziale di reddito da locazione.
Casares Golf Garden si presenta come un'area residenziale che coniuga la quiete della campagna con la praticità di servizi vicini. L'ubicazione, seppur nell'entroterra, beneficia della vicinanza a zone come Estepona e le sue marine (circa 8-9 km), e a diversi campi da golf rinomati (come Estepona Golf, a circa 4,5 km). La presenza di ristoranti nel raggio di 2 km e una farmacia a pochi passi contribuisce alla vivibilità quotidiana. La regione circostante, pur non essendo direttamente sul mare, offre accesso a spiagge rinomate come Playa de Casares a circa 8,9 km. La comunità di Casares, con oltre 9.000 abitanti previsti nel 2025, dispone di un'infrastruttura di servizi con scuole e centri sanitari, suggerendo un ambiente stabile e ben servito.
La vita nell'area di Casares Golf Garden è caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo, con un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (circa 6,4 km) e Azata Golf (circa 6,7 km) attrae appassionati di questo sport. La presenza di supermercati e centri sanitari a una distanza ragionevole (circa 7,6-7,9 km) assicura la copertura delle necessità quotidiane. Tuttavia, la dipendenza da un'auto è fondamentale, data la distanza dall'aeroporto (32 km) e la necessità di spostamenti per raggiungere spiagge e altre attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione del progetto rispetto ai principali punti di interesse nella regione di Casares. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, nonché la prossimità a spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Casares è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandosi come un'area residenziale tranquilla all'interno della vibrante Costa del Sol. La sua collocazione la distanzia dal trambusto delle località costiere, pur mantenendo un accesso agevole a queste e ai loro servizi, inclusi aeroporti (Málaga a 32 km via aerea), città come Estepona (vicina) e Marbella (più distante). La regione è rinomata per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche e le opportunità ricreative, in particolare il golf. Casares stessa, con la sua storia e il suo paesaggio collinare, offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto ad altre zone della costa.
La posizione di Casares Golf Garden richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. La farmacia più vicina è a soli 108 metri, mentre supermercati e ospedali si trovano a circa 7,6-7,9 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, distano circa 8,9 km. L'aeroporto di Málaga è a 32 km di distanza (in linea d'aria). La zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, ma l'efficienza e la frequenza potrebbero non essere ottimali per spostamenti quotidiani essenziali. La vicinanza a campi da golf è notevole, con diverse opzioni entro un raggio di 10 km. Le infrastrutture stradali consentono un accesso relativamente rapido alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C e un'escursione termica che varia dai 10°C ai 25°C. Con circa 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato numero di giornate serene. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 303 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con una minore umidità rispetto alla costa diretta. L'ambiente circostante, prevalentemente rurale, offre opportunità per attività all'aria aperta in un contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto. Le più vicine includono la Play Costa Natura (Nudist) a 8.7 km, Playa de Casares a 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km. Tra queste, Playa Ancha è segnalata con una 'Blue Flag', indicando elevati standard di qualità e servizi. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Le marine di La Duquesa e Estepona sono a meno di 10 km, offrendo ulteriori opzioni ricreative e di svago.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandosi come un'area residenziale tranquilla all'interno della vibrante Costa del Sol. La sua collocazione la distanzia dal trambusto delle località costiere, pur mantenendo un accesso agevole a queste e ai loro servizi, inclusi aeroporti (Málaga a 32 km via aerea), città come Estepona (vicina) e Marbella (più distante). La regione è rinomata per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche e le opportunità ricreative, in particolare il golf. Casares stessa, con la sua storia e il suo paesaggio collinare, offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto ad altre zone della costa.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL129714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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