See hoone asub Castellar de la Frontera keskaegses kindluses, mis on olnud asustatud alates 13. sajandist. Woonoppervlakkelt 85 ruutmeetrise ja 300 ruutmeetrise krundiga finca-cortijo asub täielikult renoveeritud seisukorras. Lähimad randad jäävad 11 kilomeetri kaugusele, lähim lennujaam on 16 kilomeetri kaugusel. Hoone on täielikult möbleeritud ja sisaldab erarõdu, privaatset aeda ning basseini. Castellar de la Frontera asub Cádizi provintsis, ligikaudu 19 km Sotograndest ja 33 km Gibraltari lähedal.
Castellar de la Frontera erineb märgatavalt Sotogrande piirkonna projektidest. Adel San Roque algab 673 000 eurost, Serenity Golf Homes 549 000 eurost ja Sphere isegi 1 619 000 eurost. Need kõik asuvad rannikulähedastes reservaatudes, pakuvad uusehitise garantiid ja suuremaid elupindu. Castellari hoone on ajaloolises kontekstis, väiksem (85 m²) ja madalama hinnaga. Erinevus ei ole ainult hinnas, see on elustiilis. Sotogrande projektid on suunatud golfi- ja rannikuelu fookusega, kus kõik teenused on reservaaadi sees. Castellaris on elu ühendatud väikese asula toimimisega, kus jalutuskäik poele on osa igapäevast. Golfiväljakutele sõitmine võtab 10, 15 minutit, aga tagasitulek toob kaasa vaikse ja ümbritsetud keskkonna. Kellele see sobib? Neile, kes otsivad madalama sissepääsuhinnaga võimalust olla lähedal Sotogrande infrastruktuurile, aga ei vaja otsest rannikuliini ega suurt elupinda. Kellele ei sobi? Neile, kellele on oluline uusehitise garantii, suur krunt või otse ligipääs rannale jalgsi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Castellar de la Frontera kindluse sisemuses, mis asub kõrgel positsioonil Campo de Gibraltar'i ümbruses. Lähim supermarkt asub 127 meetri, apteek 165 meetri kaugusel. Strandid asuvad 11, 12 km kaugusel. Lennujaam on 16 km, golfiväljakud 7, 8 km kaugusel. Asula on maasse sisse viidud asendiga, kuid varustatud olulise igapäevase infrastruktuuriga.
Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering sobib väiksemale majapidamisele või paari kasutuseks. Esimesel korrusel asub peamagamistuba koos en-suite vannitoaga, teisel korrusel on kahe voodiga pööninguruum. Erinevalt tüüpilistest rannikuasumikest puudub siin liigne suvine turistide surve, kuid säilivad linnamudeli eelised kiire ligipääsu osas põhiteenustele.
See ei ole uusehitis, vaid ajaloolises kontekstis asuv täielikult renoveeritud hoone. Seisukord on kataloogis märgitud kui „excellent“. Kogu siseviimistlus, köök ja sanitaartehnika on vahetatud. Tõenäoliselt ei kehti uuelehitistele omased garantiid, kuid seisukord näitab põhjalikku uuendamist. Otsene kuupäev pole kättesaadav.
Woonoppervlak on 85 m², mis piirab sisemist eluruumi märgatavalt. Perceel on 300 m², mis tähendab piiratud aiala võrreldes maakohtadega. Teisel korrusel asuv pööninguruum ei ole täieõiguslikuks magamistoaks klassifitseeritud. Hoone asub kindluse müüride vahel, mis tähendab piiratud sõiduki ligipääsu ja võimalikku jalutuskäiku kantide kaudu.
See kinnisvara sobib olukordades, kus otsitakse ajaloolist ümbrust madalama hinnaga kui rannikupiirkonnas. Kui igapäevane vajadus on piiratud kahele inimesele ja suvised külalised mahuvad pööninguruumi, siis on planeering piisav. See sobib olukordades, kus auto kasutamine on aktsepteeritav, aga mitte iga päev vajalik. Kui eesmärk on olla lähedal Sotogrande golfiväljakutele (7, 8 km) ja samal ajal vältida rannikuasulate tihedat asustust, siis asukoht vastab sellele. Kui otsitakse suurt maamaja laia aia ja suure eramuga, siis see ei vasta vajadustele. Kui vajadus on olemasolu järgi otse ranna lähedal, siis 11 km kaugus asuvad randad nõuavad sõiduki kasutamist.
Hoone on renoveeritud kasutades kõrgkvaliteedilisi materjale. Põrandad on puidust, mis eristab seda tüüpilistest Hispaania kivist või keraamikast põrandatest. Köök on täielikult varustatud ja sisse ehitatud. Vannitoad on kaasaegsed. Bassein on rajatud looduslike kividega, mis loob ühtse tunde ümbritseva maastikuga. Välialadel on kaetud päikesevarjud, mis võimaldavad õues viibimist ka suvel. Fassaad ja välisstruktuurid järgivad ajaloolist tüüpi, kuid sisemus on kaasaegne. Kogu hoone on täielikult möbleeritud, mis tähendab, et ost ei eelda lisakulusid sisustusele. Energiamärgis ei ole kättesaadav, kuid renoveerimise tase viitab kaasaegsetele lahendustele.
Alghind on 350 000 eurot. See on märgatavalt madalam kui Sotogrande piirkonna uued projektid, mis algavad 549 000 eurost. Erinevus tuleneb asukohast (maasisemine kindlus vs. rannikuresort) ja hoone tüübist (renoveeritud cortijo vs. uusehitis). Hind sisaldab täielikku möblit ja varustust. Hoone kuulub puhkusekodude kategooriasse, mis võib mõjuda finantseerimistingimustele.
Castellar de la Frontera on küla, mis asub kaljukõrgendikul Campo de Gibraltar'i piirkonnas. Kindluse siseõu on vaikne, autod ei satu sinna. Igapäevane elu toimub jalgsi: poed ja apteek on paarisajameetrise raadiuses. Hommikul avaneb vaade üle tasandiku mägedeni, õhtul valitseb varju ja jahtumist. Bassein ja grillukoht asuvad aedas, mis on rajatud loodusliku kivi kasutades. Rõdu on orienteeritud kagu- ja edelapoole, mis tagab päikesevalguse suurema osa päevast. Küla enda elurütm on aeglasem kui rannikuasulates. Suvel on siin kuumem kui rannikul, kuid õhtuti tuuleb õhk mägedelt. Talvel on öösiti jahe. Elu on siin ühendatud ajaloolise ümbrusega: kitsad kiviaasad, mööda müüride vahelisi teid kõndimine, väikeste poode ja kohvikute lähedus. See pole tüüpiline golfi- ega rannikuhoone. See on hoopis asula, kus igapäevatoimingud toimuvad jalgsi, aga suuremad teenused nõuavad sõidukit.
Castellar de la Frontera on väike asula, kus põhiteenused on jalakäijale lähedal. Supermarkt 127 meetri ja apteek 165 meetri kaugusel tähendavad, et igapäevased ostud on võimalikud jalgsi. Suuremad teenused nagu haigla (8,7 km) ja EV-laadimisjaam (9,7 km) nõuavad sõidukit. Sotogrande asub 19 km kaugusel, kus on laiem valik poode, restorane ja teenuseid. Külas endas on piiratud number ärisid ja restorane, mis sobib neile, kes eelistavad väikest asulat. Õhtuti muutub küla väga vaikseks.
Kaart näitab asukohta sisemaal, kõrgel positsioonil rannikust eemal. Kindlus asub mäeküljel, ümbritsetud loodusliku maastikuga. Teeühendus rannikuga kulgeb läbi madalama maastiku. Golfiväljakud ja Sotogrande asuvad edela suunas. Hispaania sisemaal asuvad kindlused kannavad sageli nime „frontera“, viiteks kunagisele mauride ja kristlaste piirialale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Castellar de la Frontera asub sisemaal, 19 km Sotograndest ja 33 km Gibraltari lähedal. See erineb oluliselt rannikupiirkonna projektidest, mis asuvad otse merd lähedal. Positsioon on strateegiline neile, kes soovivad olla lähedal Sotogrande teenustele ja golfiväljakutele, kuid elada vaiksemas keskkonnas. Algecirase suurlinn asub ligikaudu 20 km kaugusel.
Lähimad rannad on Playa de La Alcaidesa ja Playa de Los Roncalio, mõlemad 11 km kaugusel. Lennujaam asub 16 km kaugusel. Golfiväljakud on ligipääsetavad: The Pine Trees 7,0 km, San Roque Club 8,0 km, Club de Golf Valderrama 8,1 km. Kõik need vajavad sõidukit. Kuna asula asub kõrgel, on tee alla rannikule maantee kaudu. Auto on kasulik, aga mitte igapäevaselt vajalik, kuna põhiteenused on jalgsi ulatuses.
Castellar de la Frontera asub kõrgemal kui rannikuasulad, mis toob kaasa suuremate ööpäevaste temperatuurikõikumiste. Suvel on päevad kuumemad kui rannikul, õhtud aga jahtuvad kiiremini. Talvel on ööd jahe, mõnikord alla 10 kraadi. Piirkonnas on ligi 300 päevast päikest aastas. Ujumishooaeg välibasseinis kestab tavaliselt maist oktoobrini. Vaade avaneb edelapoole üle Campo de Gibraltar'i tasandiku, kus on näha mägesid ja madalamaid maastike.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad La Alcaidesa ja La Atunara piirkonnas, ligikaudu 11, 12 km kaugusel. Mõlemad on liivarannad. Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Golfiväljakud on oluliselt lähemal: Valderrama, San Roque Club ja The Pine Trees jäävad 7, 8 km raadiusse. See teeb asukohast sobiva baasi golfimängijatele, kes ei vaja otsest rannikuliini. Sportimisvõimalused asulas endas on piiratud, peamiselt jalutamis- ja matkarajad ümber kindluse.
Allikas: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera asub sisemaal, 19 km Sotograndest ja 33 km Gibraltari lähedal. See erineb oluliselt rannikupiirkonna projektidest, mis asuvad otse merd lähedal. Positsioon on strateegiline neile, kes soovivad olla lähedal Sotogrande teenustele ja golfiväljakutele, kuid elada vaiksemas keskkonnas. Algecirase suurlinn asub ligikaudu 20 km kaugusel.
Ref: VL914061
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID