Dit landgoed, een Finca Cortijo, is gelegen in Castellar de la Frontera, Cádiz. Met een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 281.500 m², biedt het een ruime en private setting. Het project is reeds gerealiseerd, met een focus op ecotoerisme en wellness, en beschikt over de nodige vergunningen voor eerste bewoning (LPO). De locatie combineert landelijke rust met nabijheid tot stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed bevindt zich in een landelijke omgeving, doch binnen stedelijke invloedssfeer met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Castellar de la Frontera, op 10 autominuten, zorgt voor toegang tot winkels, apotheken en hotels, wat de functionaliteit van het landgoed verhoogt.
Dit project richt zich op kopers die een unieke landelijke levensstijl zoeken, met mogelijkheden voor ecotoerisme of wellness. De ruime opzet en het aanwezige meer bieden potentieel voor specifieke recreatieve en commerciële toepassingen, los van de directe woonfunctie.
De Finca Cortijo is volledig gerenoveerd en gereed voor bewoning (september 2025). De eerste bewoningslicentie (LPO) is verkregen, wat de juridische status van het pand garandeert. De installatie van elektriciteit via zonnepanelen en verbinding met het meerwater onderstrepen de gerealiseerde staat.
Het project biedt geen directe toegang tot de zee of een strand. Hoewel voorzieningen nabij zijn, is een auto praktisch noodzakelijk voor dagelijks vervoer naar grotere steden of specifieke recreatiegebieden buiten de directe omgeving. Het is geen appartementencomplex, maar een landelijk gelegen, vrijstaande woning.
Dit landgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke, landelijke residentie met aanzienlijke privéterrein en potentieel voor specifieke toepassingen. Het past bij kopers die een ecologisch verantwoorde levensstijl nastreven, bijvoorbeeld door middel van glamping of wellness-retraites, waarvoor de lokale overheid openstaat. De aanwezigheid van een gastenverblijf en de connectie met het meerwater maken het een interessante optie voor het combineren van privégebruik met kleinschalige toeristische of recreatieve activiteiten. Ook investeerders die geïnteresseerd zijn in projectontwikkeling in de regio, met name gezien de nabijheid van La Zagaleta Phase 2, kunnen hierin een kans zien. De praktische nabijheid van voorzieningen in Castellar de la Frontera, gecombineerd met de privacy van het uitgestrekte terrein, spreekt personen aan die de rust van het platteland wensen zonder volledig geïsoleerd te zijn. De gerealiseerde renovaties en de juridische documentatie (LPO) bieden zekerheid voor wie direct wil intrekken of met de geplande projecten wil starten.
De Finca Cortijo is volledig gerenoveerd, met de voltooiing in september 2025. Hoewel specifieke materiaaldetails niet gedetailleerd worden beschreven, impliceert een 'volledig gerenoveerd' statuut een modernisering van de installaties en afwerkingen. De vermelding van zonnepanelen voor de elektriciteitsvoorziening duidt op een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard zorgt voor comfort gedurende verschillende seizoenen. De functionele kenmerken zoals inbouwkasten, een privéterras, solarium, gastenverblijf, berging, en een en-suite badkamer wijzen op een hoog niveau van wooncomfort en praktische indeling. De details rondom een barbecue en personeelsaccommodatie suggereren een voorzieningenniveau dat gericht is op zowel privégebruik als mogelijk op ontvangst van gasten of exploitatie.
Het landgoed wordt aangeboden tegen een prijs van €1.800.000. Dit is een eenmalige aanbieding voor de gehele Finca Cortijo met het ruime perceel van 281.500 m². De prijs reflecteert de omvang van het terrein, de recent uitgevoerde renovaties, de aanwezige faciliteiten zoals een gastenverblijf en de unieke locatie met meerwater. Er zijn geen varianten van dit specifieke object beschikbaar; het betreft een unieke verkoopopportuniteit. De staat van oplevering is 'gereed', wat betekent dat het pand direct bewoonbaar is na aankoop.
Dit landgoed in Castellar de la Frontera biedt een levensritme dat wordt bepaald door ruimte en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke kern met voorzieningen op geringe afstand (loopafstand voor basale behoeften zoals apotheek en supermarkt), gecombineerd met een uitgestrekt privéperceel. De toegang tot meerwater en de mogelijkheid voor wateractiviteiten duiden op een focus op buitenleven en recreatie, mogelijk gecombineerd met een ecotoerisme of wellness-initiatief. De nabijheid van golfbanen en de kust (op circa 11-12 km) biedt variatie in dagelijkse activiteiten. De ligging, 16 km van de luchthaven, faciliteert internationale bereikbaarheid. De architectuur en de landelijke setting, aangevuld met een gastenverblijf, suggereren een omgeving die zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor het ontvangen van gasten.
Het leven in Castellar de la Frontera, met dit landgoed als uitvalsbasis, kenmerkt zich door een balans tussen landelijke rust en stedelijke functionaliteit. De directe omgeving van het perceel is landelijk, maar de kern van Castellar de la Frontera ligt op slechts 10 autominuten en biedt basale voorzieningen zoals winkels, apotheken en banken. Voor meer uitgebreide winkelmogelijkheden, ziekenhuizen of culturele activiteiten zijn de grotere steden in de omgeving, zoals Sotogrande (op circa 20 minuten rijden), de aangewezen bestemmingen. De nabijheid van de luchthaven (16 km) vergemakkelijkt reizen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, met golfbanen op korte afstand en stranden op circa 11-12 km. Dit creëert een leefomgeving die geschikt is voor wie de rust van het platteland prefereert, maar toch gemakkelijke toegang wenst tot essentiële diensten en recreatieve opties.
Het landgoed is gelegen in de provincie Cádiz, Andalusië. De kaart illustreert de landinwaartse ligging ten opzichte van de Middellandse Zeekust en de nabijheid van het natuurpark Los Alcornocales. De positie ten opzichte van de stad Castellar de la Frontera en de internationale luchthaven van Gibraltar is bepalend voor de bereikbaarheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit landgoed is gepositioneerd in het noordwestelijke deel van de Costa del Sol, nabij het natuurpark Los Alcornocales. Het is landinwaarts gelegen, op circa 11-12 km van de kustlijn bij La Línea de la Concepción en op 16 km van de luchthaven van Gibraltar. De exclusieve golfresorts en jachthavens van Sotogrande bevinden zich op ongeveer 20 minuten rijden. De nabijheid van het charmante, witgekalkte dorp Castellar de la Frontera (op 10 minuten rijden) biedt lokale voorzieningen en een authentieke Andalusische sfeer. De locatie onderscheidt zich van de meer bebouwde kustgebieden door de enorme omvang van het privéperceel en de directe toegang tot een meer, wat een gevoel van exclusiviteit en natuurlijke rust biedt.
De bereikbaarheid van dit landgoed is een opvallend kenmerk. Het object ligt op 16 kilometer van de luchthaven, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. De kustlijn met stranden zoals Playa de La Alcaidesa en Playa de Los Roncalillo bevindt zich op hemelsbrede afstand van 11 kilometer. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse banen, waaronder The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) en Club de Golf Valderrama (8.1 km). Essentiële voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt en apotheek zijn binnen enkele honderden meters (127 m en 165 m) gelegen, terwijl het ziekenhuis op 8.7 km afstand bereikbaar is. Een EV-laadpaal bevindt zich op 9.7 km. De nabijheid van Castellar de la Frontera (10 minuten rijden) biedt verdere stedelijke voorzieningen.
Het landgoed bevindt zich in een regio met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers. De specifieke locatie, landinwaarts en op enige hoogte, kan zorgen voor iets lagere temperaturen tijdens de zomermaanden in vergelijking met de directe kustlijn, maar de nabijheid van de zee (circa 11 km) zorgt voor een matigend effect. Het uitgestrekte perceel van 281.500 m² biedt een natuurlijke omgeving met potentieel voor diverse flora en fauna. De aanwezigheid van een meer op het terrein voegt een uniek natuurlijk element toe, dat ook recreatieve mogelijkheden biedt. De zonuren in de regio zijn overvloedig, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een lang zwemseizoen in het meer en eventueel de nabijgelegen kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden vanuit dit landgoed zijn divers, hoewel het strand niet direct toegankelijk is. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa en Playa de Los Roncalillo, bevinden zich op circa 11 kilometer afstand en staan bekend om hun natuurlijke ligging. Voor golfliefhebbers is de locatie zeer gunstig, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 10 kilometer, waaronder San Roque Club en Club de Golf Valderrama. De aanwezigheid van een privémeer op het terrein biedt potentieel voor wateractiviteiten zoals zwemmen, kanoën of vissen, wat een unieke toegevoegde waarde is ten opzichte van standaard landelijke eigendommen. De omliggende natuur leent zich tevens voor wandelingen en paardrijden.
Bron: OpenStreetMap
Dit landgoed is gepositioneerd in het noordwestelijke deel van de Costa del Sol, nabij het natuurpark Los Alcornocales. Het is landinwaarts gelegen, op circa 11-12 km van de kustlijn bij La Línea de la Concepción en op 16 km van de luchthaven van Gibraltar. De exclusieve golfresorts en jachthavens van Sotogrande bevinden zich op ongeveer 20 minuten rijden. De nabijheid van het charmante, witgekalkte dorp Castellar de la Frontera (op 10 minuten rijden) biedt lokale voorzieningen en een authentieke Andalusische sfeer. De locatie onderscheidt zich van de meer bebouwde kustgebieden door de enorme omvang van het privéperceel en de directe toegang tot een meer, wat een gevoel van exclusiviteit en natuurlijke rust biedt.
Ref: VL704984
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct aan de kust zoals Adel San Roque of Serenity Golf Homes in Sotogrande (prijzen vanaf €536.000 - €549.000), biedt dit landgoed een significant groter perceel en een meer landelijke, private setting. Deze projecten in Sotogrande focussen primair op appartementen en villa's in gevestigde golfresorts met directe toegang tot maritieme voorzieningen. Sphere, een ander project in Sotogrande, positioneert zich in een hogere prijsklasse (vanaf €1.619.000) en biedt waarschijnlijk een meer exclusieve, residentiële woonervaring met focus op luxe en design, gericht op de nabijheid van de jachthaven en golf. Het onderhavige Finca Cortijo onderscheidt zich door de combinatie van een uitgestrekt natuurlijk domein, de unieke waterfaciliteiten (meer) en het potentieel voor ecotoerisme, wat een ander marktsegment aanspreekt dan de meer conventionele residentiële projecten aan de kust. De prijs van €1.800.000 voor een dergelijk omvangrijk en onderscheidend landgoed is relatief gezien competitief voor wie de nadruk legt op ruimte, privacy en natuurlijke elementen, eerder dan op directe strandtoegang of een directe ligging in een mondaine badplaats.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
