يقع مشروع Yeguada El Chaparral في قلب تشيكلانا دي لا فرونتيرا بمقاطعة قادس، وهو عقار ريفي ذو طابع أندلسي أصيل يمتد على مساحة 10 هكتارات تقريبًا. يجمع هذا العقار الفريد بين التقاليد والتنوع والجمال الطبيعي، مما يجعله مناسبًا للاستخدام المهني والسكني على حد سواء. يقدم العقار بنية تحتية قوية وإمكانات دخل كبيرة، مع قربه من الشواطئ الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد دقائق قليلة من شواطئ لا باروسا وسانكتي بيتري، وعلى مقربة من منتجع نويفو سانتيبتري المرموق. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية بالمقاطعة، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بالسياحة المحلية والدولية.
يوفر العقار مساحات واسعة ومتنوعة تلبي احتياجات مختلفة، بما في ذلك مركز للفروسية، ومطعم، وقاعة فعاليات، ومرافق لتربية الخيول. يوفر هذا التنوع خيارات متعددة للاستخدام السكني أو المهني أو الاستثماري.
يشمل العقار خمسة مبانٍ رئيسية تم بناؤها وتجهيزها لتلبية متطلبات الاستخدام المختلفة، بما في ذلك المطعم، وقاعة الفعاليات، وقاعة الرقص، وإسطبلات الخيول، وغرفة السرج. العقار جاهز للتشغيل.
لا يقدم هذا العقار تصميمات سكنية حديثة أو شققًا صغيرة. يركز على المساحات الكبيرة والمتعددة الاستخدامات، ويتطلب ترخيصًا للأغراض السكنية الريفية. لا يشمل تكاليف البيع أو عمولة الوكالة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في قطاع السياحة الزراعية والفروسية، أو لمروجي الفعاليات الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة ومتعددة الاستخدامات. كما أنه يلائم المحترفين في مجال الفروسية الذين يرغبون في إنشاء مركز تدريب وتربية. يمكن للمطاعم ورجال الأعمال الذين لديهم رؤية لمشروع فريد الاستفادة من المرافق القائمة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن عقار ترفيهي كبير أو للشركات التي ترغب في إنشاء وجهة فريدة تجمع بين الأنشطة المتنوعة.
يتميز العقار بتصميم أندلسي ريفي أصيل، مع التركيز على البنية التحتية القوية والمرافق الوظيفية. تم تجهيز المطعم بمطبخ كامل، وقاعات طعام منفصلة، وتراس خارجي. قاعة الفعاليات متعددة الاستخدامات ومجهزة بمطبخ ودورات مياه. قاعة الرقص مناسبة للعروض والاجتماعات. تم تصميم إسطبلات الخيول لتربية وتدريب الخيول الأصيلة، مع إمكانية التوسع. ساحة التدريب احترافية ومزودة بشرفة للمشاهدين. تشمل المرافق الإضافية مناطق وقوف سيارات، وغرف تخزين، ومرافق صيانة، ومساحات خارجية مفتوحة للفعاليات. العقار جاهز للتشغيل.
يُعرض مشروع Yeguada El Chaparral بسعر يبدأ من 1,700,000 يورو. نظرًا لطبيعته الفريدة كمزرعة خيول وعقار متعدد الاستخدامات، فإن توافر العقارات المماثلة بهذا الحجم والمرافق محدود للغاية. يشمل السعر المباني والمرافق القائمة، بما في ذلك المطعم، وقاعات الفعاليات، والإسطبلات، وساحة التدريب. لا تشمل التكلفة المرتبطة بالبيع أو عمولة الوكالة. يُنصح بالتحقق من التفاصيل الدقيقة والتوافر الحالي.
يمثل Yeguada El Chaparral فرصة استثمارية فريدة في عقار يجمع بين الطابع الأندلسي الأصيل والأنشطة الريفية والفروسية. يمتد العقار على مساحة 10 هكتارات ويضم مباني متعددة الاستخدامات، بما في ذلك مطعم بتصميم ريفي، وقاعة فعاليات متعددة الأغراض، وقاعة رقص، وإسطبلات خيول مجهزة بالكامل. كما توجد ساحة تدريب احترافية للفروسية ومناطق خارجية واسعة مثالية للفعاليات. يمكن استخدام العقار كمركز للفروسية، أو وجهة طعام، أو مكان للإقامة الريفية (حسب الترخيص)، أو لاستضافة الفعاليات الثقافية والخاصة. يقع العقار بالقرب من الشواطئ الشهيرة والمنتجعات، مما يعزز جاذبيته.
يقع العقار في بيئة حضرية بمدينة تشيكلانا دي لا فرونتيرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (149 مترًا و 235 مترًا على التوالي)، ويقع المستشفى على بعد حوالي 604 مترًا. هذا القرب من الخدمات يجعله مناسبًا للحياة اليومية. في المقابل، يقع العقار على مسافة معقولة من الشواطئ الشهيرة والمناطق الطبيعية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والمناطق الترفيهية.
يوضح موقع Yeguada El Chaparral مدى قربه من وسط مدينة تشيكلانا دي لا فرونتيرا، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. كما يظهر قربه النسبي من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يقع Yeguada El Chaparral في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن تاريخية مثل قادس (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) وخيريز (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والسياحية الرئيسية. القرب من الشواطئ الشهيرة والمنتجعات الفاخرة مثل نويفو سانتيبتري يضفي على المنطقة طابعًا سياحيًا وترفيهيًا.
يبعد العقار حوالي 77 كم عن مطار خيريز، مما يتطلب حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي إل بالمار على بعد 22 كم، وبلايا دي ماري سوثيا على بعد 27 كم، وبلايا فارو دي ترافالجار على بعد 28 كم. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لا إستانثيا على بعد 5.6 كم، ونويفو سانتيبتري على بعد 6.8 كم و 7.3 كم. توفر المدينة القريبة تشيكلانا دي لا فرونتيرا جميع الخدمات الأساسية.
يتمتع إقليم قادس بمناخ متوسطي معتدل، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تشيكلانا دي لا فرونتيرا، كجزء من ساحل كوستا دي لا لوز، تستفيد من نسيم المحيط الأطلسي الذي يخفف من حرارة الصيف. تقع المنطقة في الداخل قليلاً ولكنها قريبة من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الأجواء الريفية والقرب من البحر. تحيط بالعقار مناظر طبيعية متنوعة تشمل غابات الصنوبر والأراضي الزراعية والبحيرات الطبيعية، مما يجعله مثاليًا لأنشطة مثل المشي وركوب الخيل ومشاهدة الطيور.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة نسبيًا من بعض الشواطئ الجميلة. أقرب شاطئ رئيسي هو لا باروسا، الذي يبعد حوالي 5 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إل بالمار (22 كم) وبلايا دي ماري سوثيا (27 كم) وبلايا فارو دي ترافالجار (28 كم). تشتهر هذه المنطقة بمساراتها الطبيعية ومسارات ركوب الخيل، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة مثل جولف لا إستانثيا (5.6 كم) ونويفو سانتيبتري (6.8 كم). يوفر العقار نفسه ساحة تدريب للفروسية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Yeguada El Chaparral في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن تاريخية مثل قادس (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) وخيريز (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والسياحية الرئيسية. القرب من الشواطئ الشهيرة والمنتجعات الفاخرة مثل نويفو سانتيبتري يضفي على المنطقة طابعًا سياحيًا وترفيهيًا.
Ref: VL045512
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع Yeguada El Chaparral بكونه عقارًا فريدًا من نوعه يجمع بين مزرعة خيول ومركز فعاليات ومنشأة طعام، وهو ما يميزه عن المشاريع السكنية التقليدية مثل Adel San Roque أو Serenity Golf Homes في سو توغراندي، والتي تركز بشكل أساسي على الوحدات السكنية الفاخرة بأسعار تبدأ من 536,000 يورو. على الرغم من أن Sphere في سو توغراندي يقدم وحدات فاخرة بأسعار قريبة (تبدأ من 1,619,000 يورو)، إلا أنه يفتقر إلى الطابع الريفي المتكامل والمرافق المتعددة الاستخدامات التي يوفرها Yeguada El Chaparral. يقع Yeguada El Chaparral في منطقة أقل تركيزًا على العقارات الفاخرة الحصرية مقارنة بسو توغراندي، ولكنه يقدم قيمة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات تشغيلية وتجارية، خاصة في قطاع الفروسية والسياحة الريفية. في حين أن أسعار العقارات في سو توغراندي قد تكون مرتفعة بسبب حصرية المنطقة، فإن Yeguada El Chaparral يقدم فرصة استثمارية مختلفة تمامًا بناءً على طبيعة العقار ووظائفه المتعددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID