Проект Yeguada El Chaparral расположен в муниципалитете Чиклана-де-ла-Фронтера, провинция Кадис. Объект представляет собой действующее поместье с развитой инфраструктурой, ориентированное на коневодство, гастрономию и сельский отдых. Он сочетает в себе аутентичный андалузский характер с современными возможностями для профессионального и жилого использования. Расположение в урбанизированной зоне с близостью к городским удобствам и недалеко от побережья Коста-де-ла-Лус определяет его уникальность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье находится в черте города Чиклана-де-ла-Фронтера, что обеспечивает пешую доступность к основным городским удобствам. Несмотря на городское окружение, оно сохраняет сельский характер и предлагает уединение. Близость к главным транспортным артериям облегчает доступ к Кадису и аэропорту Хихон.
Объект ориентирован на инвесторов и частных лиц, заинтересованных в развитии конного бизнеса, гастрономического проекта или в создании рекреационного поместья. Возможности для проведения мероприятий, обучения и сельского туризма делают его привлекательным для широкого круга коммерческих и частных целей.
Проект представляет собой готовое к эксплуатации поместье, а не новый строительный объект. Инфраструктура и здания существуют и функционируют. Планируемые улучшения или расширения зависят от будущих владельцев и их бизнес-планов, требующих согласования с местными нормами.
Данный объект не является новым строительством и не предлагает планировки или отделки, соответствующие новейшим тенденциям. Возможности для сельского туризма и проживания могут требовать получения дополнительных лицензий. Инфраструктура для электромобилей находится на значительном удалении.
Этот объект подходит для инвесторов, специализирующихся на агротуризме, экотуризме или организации мероприятий, а также для профессионалов в области конного спорта и ресторанного бизнеса. Он может заинтересовать семьи, ищущие обширное рекреационное поместье с возможностью ведения собственного дела. Предприниматели с четким видением развития проекта, будь то создание эксклюзивного загородного клуба, специализированной школы верховой езды или гастрономического центра, найдут здесь необходимую базу. Готовый к эксплуатации формат объекта позволяет начать работу практически сразу после приобретения, минимизируя время на строительство и получение разрешений.
Объект Yeguada El Chaparral характеризуется аутентичным андалузским стилем и добротным состоянием, соответствующим его назначению как действующего поместья. Ресторан и другие постройки выполнены с использованием традиционных материалов, создающих атмосферу. Кухня ресторана полностью оборудована, а залы имеют тщательно продуманный деревенский дизайн. Конюшни спроектированы с учетом потребностей в разведении и тренировках лошадей. Арена для конного спорта оснащена зрительскими трибунами. Общая площадь застройки в 4896 м² включает в себя различные функциональные зоны. Уровень отделки соответствует коммерческому и жилому использованию, ориентирован на долговечность и функциональность, а не на ультрасовременный дизайн. Вспомогательные помещения, такие как склад и подсобные помещения, также поддерживают общую инфраструктуру поместья.
Стоимость объекта Yeguada El Chaparral составляет 1 700 000 евро. Это единая цена за все поместье, включающее различные здания и земельный участок. Цена отражает масштаб проекта, его действующую инфраструктуру и потенциал для коммерческой деятельности, включая конный спорт, гастрономию и проведение мероприятий. Дополнительные расходы, связанные с приобретением, и комиссия агентства не включены в указанную стоимость. Указанная площадь жилого дома (4896 м²) является общей застроенной площадью всех зданий на территории, а не жилым пространством одного дома.
Yeguada El Chaparral, это обширное поместье, сочетающее функции конного центра, ресторана и площадки для проведения мероприятий. Основное здание ресторана площадью 500 м² оформлено в деревенском стиле и располагает как внутренними залами, так и просторными патио. Многофункциональный зал 'Granero' (500 м²) предназначен для выставок, торжеств и тренингов. Также имеется зал для танцев (200 м²), конюшни на 150 м², предназначенные для разведения и тренировок чистокровных лошадей, и вспомогательные помещения. Территория включает профессиональную арену для конного спорта со зрительскими трибунами, парковочные зоны и ухоженные открытые пространства. Поместье окружено природными ландшафтами, включая сосновые леса и природный заповедник Лагуна-де-ла-Паха, что способствует развитию экотуризма и активного отдыха.
Расположение в Чиклана-де-ла-Фронтера обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре. Супермаркет находится всего в 149 метрах, аптека, в 235 метрах, а больница, в 604 метрах, что делает повседневную жизнь комфортной. Наличие поблизости ресторанов, магазинов и других сервисов позволяет обходиться без автомобиля для некоторых повседневных нужд. Однако, учитывая обширность поместья и его расположение, автомобиль рекомендуется для более полного использования возможностей региона и доступа к отдаленным пляжам или полям для гольфа. Городская среда сочетается с близостью к природным зонам, создавая баланс между удобством и спокойствием.
Визуализация карты подчеркивает расположение Yeguada El Chaparral в урбанизированной части Чиклана-де-ла-Фронтера. Зеленые зоны и близость к побережью контрастируют с плотной застройкой города. Карта показывает доступность к основным дорогам, ведущим к Кадису и аэропорту, а также к полям для гольфа и пляжам.
Чиклана-де-ла-Фронтера находится к юго-востоку от Кадиса и к северо-западу от Вехера-де-ла-Фронтера. Это положение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с крупными городами провинции. Около 30 минут езды отделяют поместье от исторического центра Кадиса, а аэропорт Хихон также находится в пределах 45-50 минут езды. Близость к побережью Коста-де-ла-Лус, включая популярные курорты, такие как Ново-Санкти-Петри, делает регион привлекательным для туристов и местных жителей. Это позиционирует объект как сочетание уединенного сельского хозяйства с удобным доступом к городской инфраструктуре и туристическим достопримечательностям.
Поместье Yeguada El Chaparral находится в 77 км от аэропорта Хихон, что предполагает примерно 45-50 минут езды на автомобиле. Расстояние до города Кадис составляет около 30 минут езды. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-эль-Пальмар, находятся на расстоянии около 22 км. Поля для гольфа Novo Sancti Petri расположены в пределах 6-8 км. Ближайший супермаркет и аптека находятся в пешей доступности, что повышает удобство повседневной жизни. Инфраструктура для зарядки электромобилей находится на значительном расстоянии (30 км), что может быть неудобством для владельцев таких транспортных средств.
Чиклана-де-ла-Фронтера находится в Андалусии, регионе с средиземноморским климатом, характеризующимся жарким, сухим летом и мягкой, влажной зимой. Среднее количество солнечных часов в году превышает 3000, что способствует длительному сезону для активного отдыха и использования открытых пространств. Температура воды в Атлантическом океане позволяет купаться с июня по октябрь. Поместье расположено в прибрежной зоне, но не на первой линии, что обеспечивает защиту от прямых морских ветров, сохраняя при этом близость к пляжам. Окружение включает сосновые леса и водно-болотные угодья, способствующие биоразнообразию и предоставляющие возможности для наблюдения за птицами и пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 30 км от Yeguada El Chaparral расположены несколько известных пляжей Коста-де-ла-Лус, включая Плайя-де-эль-Пальмар (22 км), Плайя-де-Мари-Сусия (27 км) и Плайя-Фаро-де-Трафальгар (28 км). Эти пляжи известны своими протяженными песчаными дюнами и возможностями для водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Golf La Estancia (5.6 км), Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 км) и еще одно поле в Novo Sancti Petri (7.3 км). Сам объект включает профессиональную арену для конного спорта, что делает его центром для любителей лошадей. Близость к природным заповедникам также способствует пешему туризму и наблюдению за птицами.
Источник: OpenStreetMap
Чиклана-де-ла-Фронтера находится к юго-востоку от Кадиса и к северо-западу от Вехера-де-ла-Фронтера. Это положение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с крупными городами провинции. Около 30 минут езды отделяют поместье от исторического центра Кадиса, а аэропорт Хихон также находится в пределах 45-50 минут езды. Близость к побережью Коста-де-ла-Лус, включая популярные курорты, такие как Ново-Санкти-Петри, делает регион привлекательным для туристов и местных жителей. Это позиционирует объект как сочетание уединенного сельского хозяйства с удобным доступом к городской инфраструктуре и туристическим достопримечательностям.
Ref: VL045512
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поместье Yeguada El Chaparral выделяется на фоне других объектов в регионе благодаря своей многофункциональности и масштабу. В то время как проекты, такие как Adel San Roque и Serenity Golf Homes в Сотогранде, предлагают жилье с акцентом на гольф и эксклюзивность по цене от €536 000 до €549 000, Yeguada El Chaparral представляет собой действующий коммерческий комплекс. Проект Sphere в Сотогранде, с ценой от €1 619 000, сопоставим по стоимости, но ориентирован на роскошное жилье. Yeguada El Chaparral, напротив, предлагает готовую инфраструктуру для бизнеса, включая конный центр и ресторан, что делает его уникальным предложением для инвесторов, ищущих актив. Его расположение в Чиклана-де-ла-Фронтера, в отличие от более эксклюзивных зон, таких как Сотогранде, обеспечивает лучшую интеграцию с местной инфраструктурой и потенциально более широкий круг клиентов. Близость к пляжам Коста-де-ла-Лус и природным зонам добавляет привлекательности для экотуризма и активного отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID