Dette projekt i Chiclana de la Frontera, Cádiz, præsenterer en unik mulighed for investorer. Beliggende i et etableret byområde, tilbyder ejendommen to selvstændige villaer på en stor grund, der aktuelt genererer lejeindtægter. Områdets urbane potentiale, kombineret med den igangværende proces for AFO-status, positionerer ejendommen for fremtidig værdiudvikling. Ejendommen kombinerer umiddelbar indtægt med potentiale for vækst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Chiclana de la Frontera, inden for gåafstand til byens centrum og de nødvendige faciliteter. Dens placering tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed og adgang til kystområder, selvom den ligger indlands. Den nære placering til dagligvarebutikker og sundhedsydelser understøtter et praktisk dagligt liv.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med indkomstpotentiale eller en ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder. De to separate boligenheder på en stor grund giver mulighed for udlejning, generationsbolig eller udvidelse af eksisterende boligareal. Den private pool og have bidrager til komfort og fritidsmuligheder.
Projektet består af eksisterende, færdigbyggede villaer. Bygningsstatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommene er klar til overtagelse og umiddelbar brug eller udlejning. Der er ingen igangværende nybyggeri-faser; fokus er på den eksisterende infrastruktur og potentialet for urbanisering.
Ejendommen er klassificeret som 'fuera de ordenación' (uden for planlægning), hvilket potentielt kan påvirke fremtidige byggeprojekter eller ombygninger uden AFO-status. Dette kan begrænse udvidelsesmuligheder. Desuden er den nærmeste lufthavn en betydelig køretur væk, hvilket gør interkontinentale rejser mindre bekvemme.
Ref: VL968473
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer, der søger en ejendom med øjeblikkelig indkomst og potentiale for værdistigning. Det er relevant for købere, der ønsker at udnytte en voksende urbaniseringsproces i et attraktivt kystområde. Familier, der har brug for plads og muligheder for separate boligenheder, vil også finde ejendommen attraktiv. Desuden kan den, der søger en livsstil tæt på faciliteter, men med mulighed for privatliv og rekreation (pool, have), finde dette projekt passende. Den nuværende lejekontrakt gør den også egnet for købere, der ønsker en passiv indkomststrøm fra dag ét.
Ejendommen består af to eksisterende villaer, der beskrives som værende i 'Good' stand. Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er angivet, indikerer "good condition", at ejendommene er velholdte og funktionelle. Detaljer om indretning, som ses på billederne, viser elementer som parketgulve, moderne belysning og dekorative vægge, der bidrager til en behagelig atmosfære. Den private pool og have tilføjer yderligere værdi til ejendommens samlede kvalitet og anvendelighed.
Ejendommen udbydes til en pris på €750.000. Med syv soveværelser og fire badeværelser fordelt på 350 m² boligareal på en 1880 m² stor grund, repræsenterer dette en betydelig investering. Den nuværende lejefortjeneste på €1.500 pr. måned fra de to uafhængige villaer giver en umiddelbar afkastningsgrad ved overtagelse. Prisen afspejler den samlede ejendoms størrelse, potentiale for urbanisering og den eksisterende indkomststrøm, samt den strategiske placering tæt på byens centrum. Tilgængeligheden er som en samlet pakke, hvor begge villaer sælges sammen.
Chiclana de la Frontera tilbyder en livsstil præget af nærhed til faciliteter og den andalusiske kystkultur. Med supermarkeder, apoteker og hospitaler inden for kort afstand, er det daglige liv praktisk. Ejendommen, med sin private pool og have, giver mulighed for afslapning i private omgivelser. Den urbane placering betyder, at byens puls er lige uden for døren, mens strande som Playa de La Barrosa og Playa de Sancti Petri er relativt tæt på for weekendudflugter. Området appellerer til dem, der værdsætter både bymæssig bekvemmelighed og adgang til fritidsaktiviteter ved havet. Den eksisterende udlejningsstruktur bidrager til en stabil økonomisk ramme, hvilket kan være attraktivt for investorer eller familier, der søger supplementær indkomst.
At bo i Chiclana de la Frontera betyder at være tæt på daglige fornødenheder, med en supermarked blot 149 meter væk og et apotek 235 meter væk. Hospitalet er også inden for rækkevidde (604 meter), hvilket sikrer adgang til sundhedspleje. Den urbane placering giver let adgang til lokale butikker, restauranter og byens liv, mens golfbaner som Golf La Estancia er inden for 5,6 km. Den generelle atmosfære er en blanding af bymæssig aktivitet og den afslappede livsstil, der kendetegner kystområder i Andalusien.
Ejendommen er beliggende i Chiclana de la Frontera, en by i provinsen Cádiz, Andalusien. Kortet viser dens positionering i forhold til de omkringliggende strande, golfbaner og større byer som Cádiz og Jerez de la Frontera, hvilket giver en geografisk kontekst for dens tilgængelighed og fritidsmuligheder.
Chiclana de la Frontera er en del af provinsen Cádiz i Andalusien og ligger strategisk i forhold til både kysten og vigtige byer. Den er tættere på Cádiz by (ca. 25 km) og Jerez de la Frontera (ca. 50 km) end på større metropoler som Sevilla (ca. 100 km). Denne placering giver adgang til regionale attraktioner, historiske steder og naturlige skønheder, samtidig med at den bevarer en mere lokal og mindre turistpræget atmosfære end de mest kendte kystresorts.
Ejendommen er godt forbundet med lokale faciliteter; et supermarked ligger 149 meter væk, og et apotek 235 meter. Hospitalet er 604 meter væk. Den nærmeste lufthavn, Jerez Lufthavn, ligger 77 km væk, hvilket kræver en rejsetid på omkring en time. Golfentusiaster har flere muligheder inden for kort afstand, herunder Golf La Estancia (5,6 km) og flere baner i Novo Sancti Petri (ca. 7 km). Strandene, som Playa de La Barrosa, er cirka 8,5 km væk, hvilket gør dem tilgængelige for dagsture.
Chiclana de la Frontera nyder godt af et middelhavsklima med varme, tørre somre og milde, våde vintre. Området har et højt antal solskinstimer årligt, hvilket forlænger udendørs aktiviteter og svømmesæsonen markant. Ejendommens placering, selvom den er indlands, drager stadig fordel af den friske havbrise fra Atlanterhavet. Området har generelt lav højde og er ikke præget af stejle skråninger, hvilket bidrager til et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger indlands, er populære strande som Playa de Sancti Petri (6.2 km) og Playa de La Barrosa (8.5 km) inden for nem rækkevidde for dagsture. Området er også kendt for sine golfbaner; Golf La Estancia ligger 5,6 km væk, og flere baner i Novo Sancti Petri er inden for 7-8 km. Denne kombination af nærhed til strand og golfmuligheder understøtter en aktiv og fritidsorienteret livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera er en del af provinsen Cádiz i Andalusien og ligger strategisk i forhold til både kysten og vigtige byer. Den er tættere på Cádiz by (ca. 25 km) og Jerez de la Frontera (ca. 50 km) end på større metropoler som Sevilla (ca. 100 km). Denne placering giver adgang til regionale attraktioner, historiske steder og naturlige skønheder, samtidig med at den bevarer en mere lokal og mindre turistpræget atmosfære end de mest kendte kystresorts.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque i Sotogrande, som starter fra lavere prisklasser (€341.000 - €536.000), tilbyder denne ejendom i Chiclana de la Frontera en markant større grund og et eksisterende indkomstpotentiale, der retfærdiggør den højere pris på €750.000. Mens Sotogrande-projekterne ofte fokuserer på nybyggeri i eksklusive resorts med direkte adgang til faciliteter som marinaer og golf, præsenterer Chiclana-ejendommen en unik kombination af urban placering, potentiale for fremtidig byudvikling og den praktiske fordel af umiddelbar lejeindkomst. Den er mere et investeringsaktiv med boligpotentiale end et rent nybyggeri-resort. Dens urbane placering med faciliteter inden for gåafstand adskiller den fra mange kystnære projekter, der kræver bil for daglige gøremål.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
