Tämä kohde sijaitsee Chiclana de la Fronterassa, Cádizin maakunnassa, tarjoten ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden urbaanissa ympäristössä. Kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä huvilasta suurella tontilla, ja se tuottaa tällä hetkellä vuokratuloja. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupungin palveluiden läheisyyden ja rauhallisen asuinympäristön välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvilat sijaitsevat vakiintuneella asuinalueella, kävelymatkan päässä Chiclana de la Fronteran keskustasta. Tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn paikallisiin palveluihin, kauppoihin ja ravintoloihin, samalla kun se on riittävän etäällä suurimmista liikenneväylistä tarjotakseen rauhallisen elinympäristön.
Kohde soveltuu ostajille, jotka etsivät sijoitusasuntoa Espanjasta vuokratuotto-odotuksella tai useamman sukupolven asumisratkaisua. Kahden erillisen huvilan ansiosta se tarjoaa joustavuutta niin perhekäyttöön kuin vuokraustoimintaan.
Kiinteistö ei ole uusi rakennuskohde, vaan valmis rakennuskanta. Tontin maankäyttöluokitus on tarkistettu, ja rakennuksilla on vireillä AFO-statuksen haku (Assimilated Out of Planning), mikä parantaa pankkikelpoisuutta ja likviditeettiä tulevaisuudessa.
Kiinteistöllä on tällä hetkellä 'fuera de ordenación' -status (pois käytöstä suunnittelun ulkopuolella), mikä voi vaikuttaa tuleviin rakennuslupiin tai laajoihin muutostöihin. AFO-statuksen haku on kuitenkin vireillä, mikä pyrkii ratkaisemaan tämän tilanteen.
Ref: VL968473
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka hakee tasapainoista tuotto-omaisuutta Espanjan kiinteistömarkkinoilta. Sen voi nähdä houkuttelevana vaihtoehtona, jos tavoitteena on saada välittömästi vuokratuloja Espanjan eteläosassa. Se sopii myös perheille, jotka tarvitsevat erillisiä asumisratkaisuja kahdelle sukupolvelle tai mahdollisesti vuokrattaviksi tiloiksi. Sijainti lähellä kaupungin keskustaa ja palveluita tekee siitä käytännöllisen valinnan niille, jotka arvostavat helppoa pääsyä arjen mukavuuksiin. Myös rakennusten AFO-statuksen haku voi kiinnostaa ostajia, jotka haluavat varmistaa kiinteistön pitkän aikavälin laillisen aseman ja pankkikelpoisuuden.
Kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä huvilasta, joiden yleinen kunto on määritelty hyväksi. Vaikka tarkempia tietoja materiaaleista tai viimeistelytasoista ei ole saatavilla, kuvista välittyy perinteinen espanjalainen rakennustyyli. Huviloissa on yksityinen uima-allas ja puutarha. Yhdessä huvilassa on kaareva sisäänkäynti, ja toisessa on kuisti, jossa on palmu. Sisätiloissa nähdään esimerkiksi maalauksia, punainen ovi ja makuuhuone, jossa on puinen sänky ja verhot. Olohuoneessa on vihreä sohva ja kattokruunu. Yksityiskohtaisempi arviointi vaatisi paikan päällä tehtävää tarkastusta.
Tämän kiinteistön hintapyyntö on 750 000 euroa. Hinta heijastaa kahden erillisen huvilan, suuren tontin ja tuottavan sijoituskohteen yhdistelmää. Rakennusten valmis tila ja vireillä oleva AFO-statuksen haku vaikuttavat myös hintaan. Kiinteistö myydään nykyisten vuokralaisten kanssa, mikä takaa välittömän kassavirran ostajalle. Lisäksi alueella on vahvaa kysyntää vastaaville, keskeisellä paikalla sijaitseville kiinteistöille, mikä voi tukea tulevaa arvonkehitystä.
Chiclana de la Frontera on vilkas kaupunki Cádizin maakunnassa, joka tunnetaan kauniista rannoistaan ja laadukkaasta elämänlaadustaan. Tämä kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Asukkaat voivat nauttia paikallisista markkinoista, perinteisistä ravintoloista ja kaupungin kulttuuritarjonnasta. Vaikka sijainti on urbaani, alueella on myös viheralueita ja puistoja. Etäisyys rannoille, kuten Playa de La Barrosa, on lyhyt autolla, tarjoten mahdollisuuden nauttia merestä ja auringosta. Liikkuminen alueella onnistuu osittain ilman autoa, mutta oma ajoneuvo helpottaa liikkumista pidempiä matkoja ja alueen ulkopuolelle.
Chiclana de la Frontera tarjoaa vilkkaan kaupunkielämän, jossa arjen tarpeet täyttyvät vaivattomasti. Supermarketit, kuten Mercadona, sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja samoin apteekki ja palvelut. Kaupungin keskusta on kävelymatkan päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Paikallinen sairaala on myös lähellä, vain noin 600 metrin päässä. Alueella on myös sähköautojen latauspisteitä kätevästi saatavilla. Liikkuminen julkisilla liikennevälineillä voi olla rajoitettua, joten oma auto on suositeltava alueen monipuoliseen hyödyntämiseen ja pidempien matkojen tekemiseen, kuten rannoille tai golfkentille.
Tämä kartta esittää Chiclana de la Fronteran sijaintia Cádizin maakunnassa, Etelä-Espanjassa. Kartta auttaa hahmottamaan kiinteistön sijaintia suhteessa muihin alueen kaupunkeihin, rannikkoon ja tärkeimpiin liikenneväyliin, tarjoten visuaalisen yleiskuvan alueen maantieteellisestä kontekstista.
Chiclana de la Frontera sijaitsee Cádizin maakunnassa, Andalusian autonomisella alueella. Se on osa Costa de la Luz -rannikkoaluetta, joka tunnetaan laajemmista hiekkarannoistaan ja vähemmän rakennetusta luonteestaan verrattuna Costa del Soliin. Chiclana on merkittävä kaupunki alueella, ja se tarjoaa hyvät yhteydet sekä maakunnan pääkaupunkiin Cadiziin että muihin pikkukaupunkeihin. Sen sijainti sisämaassa, mutta lähellä rannikkoa, tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan niille, jotka etsivät yhdistelmää kaupunkielämää ja rantaelämää.
Kiinteistö sijaitsee noin 6.2 kilometrin etäisyydellä Playa de Sancti Pelistä ja 8.5 kilometrin päässä Playa de La Barrosasta, jotka ovat suosittuja ranta-alueita. Lähimmät golfkentät, kuten Golf La Estancia, ovat noin 5.6 kilometrin etäisyydellä. Lähin supermarket on vain 149 metrin päässä, ja apteekki 235 metrin päässä, mikä takaa erinomaisen saavutettavuuden päivittäisiin tarpeisiin. Jerez de la Fronteran lentokenttä on noin 77 kilometrin päässä, tarjoten yhteydet kansainvälisille lennoille. Kaupungin keskusta on kävelyetäisyydellä, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Chiclana de la Frontera sijaitsee Andalusian eteläosassa, Välimeren ilmastovyöhykkeellä. Alueella on pitkät, aurinkoiset kesät ja leudot talvet. Keskimääräinen vuotuinen auringonpaiste on korkea, ja kesäkausi kestää pitkälle syksyyn, mahdollistaen uimisen ja ulkoilun suurimman osan vuodesta. Alueen korkeus merenpinnasta on melko matala, mikä edistää leutoa ilmastoa. Keskilämpötilat ovat miellyttäviä ympäri vuoden. Läheisyys Atlantin rannikkoon tuo virkistävää merituulta kesäkuukausina. Alueen maasto on pääosin tasaista, mikä tekee siitä soveltuvan erilaisiin ulkoilma-aktiviteetteihin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueella on useita upeita rantoja, joista Playa de Sancti Petri (6.2 km) ja Playa de La Barrosa (8.5 km) ovat suosittuja kohteita. Nämä rannat tunnetaan laajasta hiekastaan ja palveluistaan. Golfin harrastajille löytyy useita vaihtoehtoja, kuten Golf La Estancia (5.6 km) ja Novo Sancti Petri -golfkeskukset (6.8 km ja 7.3 km). Lisäksi alue tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun, kuten purjehdukseen ja vesihiihtoon rannikkoalueilla. Kaupungin keskustan läheisyys takaa myös pääsyn paikallisiin urheilukeskuksiin ja -mahdollisuuksiin.
Lähde: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera sijaitsee Cádizin maakunnassa, Andalusian autonomisella alueella. Se on osa Costa de la Luz -rannikkoaluetta, joka tunnetaan laajemmista hiekkarannoistaan ja vähemmän rakennetusta luonteestaan verrattuna Costa del Soliin. Chiclana on merkittävä kaupunki alueella, ja se tarjoaa hyvät yhteydet sekä maakunnan pääkaupunkiin Cadiziin että muihin pikkukaupunkeihin. Sen sijainti sisämaassa, mutta lähellä rannikkoa, tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan niille, jotka etsivät yhdistelmää kaupunkielämää ja rantaelämää.
Chiclana de la Frontera sijaitsee Costa de la Luz -rannikolla, joka eroaa Costa del Solista luonnonläheisyydellään ja vähemmällä rakentamisellaan. Verrattuna Sotogranden alueen kohteisiin, kuten Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 536 000 €), tämä Chiclana de la Fronteran kohde on hintaluokaltaan korkeampi (€750 000). Tämä ero selittyy suuremmalla tontilla, kahdella erillisellä huvilalla ja erityisesti sen sijainnilla kaupunkikeskustan välittömässä läheisyydessä, mikä on harvinaista tällaisissa kiinteistöissä. Sotogranden kohteet sijaitsevat tyypillisesti eksklusiivisemmilla ja urheilullisemmilla alueilla, joissa on enemmän golfkenttiä ja venesatamia. Chiclana tarjoaa sen sijaan enemmän perinteistä andalusialaista kaupunkielämää ja helpompaa pääsyä päivittäisiin palveluihin ilman pitkiä ajomatkoja. Vuokratuotto-potentiaali ja AFO-statuksen haku tekevät tästä kohteesta uniikin sijoitusmahdollisuuden alueella, jossa vastaavia, keskeisellä paikalla sijaitsevia kiinteistöjä on vähän saatavilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
