Proyek ini menawarkan kesempatan investasi yang berlokasi di area residensial yang mapan di Chiclana de la Frontera, Cádiz. Terletak strategis di lingkungan perkotaan, properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pusat kota, sebuah keunggulan langka untuk aset jenis ini. Properti ini terdiri dari dua vila independen yang terdaftar secara hukum dan saat ini disewakan, menghasilkan pendapatan sewa gabungan yang stabil. Ini adalah peluang bagi investor yang mencari aset yang menghasilkan arus kas segera dengan potensi apresiasi di masa depan seiring dengan urbanisasi area tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi proyek ini berada di lingkungan perkotaan Chiclana de la Frontera, menawarkan kenyamanan akses ke fasilitas kota dalam jarak berjalan kaki. Meskipun tidak berada di tepi pantai, lokasinya memberikan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan pantai serta fasilitas rekreasi.
Aset ini dirancang untuk investor yang mencari properti yang menghasilkan pendapatan. Kepemilikan dua vila independen yang sudah disewakan memenuhi kebutuhan akan arus kas yang stabil segera setelah akuisisi. Potensi peningkatan nilai di masa depan juga menarik bagi mereka yang mencari pertumbuhan modal jangka panjang.
Properti ini terdiri dari dua vila yang sudah berdiri dan selesai dibangun ('Gereed'). Saat ini, status urbanisasinya sedang dalam proses normalisasi melalui aplikasi AFO (Assimilated Out of Planning). Ini menandakan bahwa konstruksi yang sudah ada sedang diajukan untuk legalisasi penuh, bukan pembangunan baru.
Properti ini saat ini diklasifikasikan sebagai 'di luar perencanaan' (fuera de ordenación), meskipun proses AFO sedang berjalan. Ini dapat memengaruhi aspek seperti pembiayaan bank atau kemungkinan modifikasi struktural di masa mendatang. Peningkatan nilai utama bergantung pada penyelesaian proses urbanisasi.
Ref: VL968473
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini paling sesuai untuk investor yang mencari aset real estat yang menghasilkan pendapatan di lokasi perkotaan yang berkembang. Pembeli yang tertarik pada potensi apresiasi modal jangka panjang melalui normalisasi urbanisasi akan menemukan aset ini menarik. Ini juga cocok bagi mereka yang ingin mengakuisisi properti yang sudah menghasilkan sewa, mengurangi risiko dan memberikan arus kas sejak awal. Individu atau entitas yang memahami dan bersedia menunggu proses legalisasi AFO akan menemukan nilai dalam kesempatan ini, terutama mengingat kelangkaan properti serupa di dekat pusat kota.
Meskipun deskripsi rinci tentang bahan dan teknik konstruksi spesifik tidak disediakan, properti ini digambarkan dalam kondisi 'Baik'. Ini menunjukkan bahwa vila-vila tersebut terawat dengan baik dan siap untuk ditempati atau disewakan. Luas bangunan yang signifikan (350 m²) dan jumlah kamar tidur/mandi yang banyak (7/4) menyiratkan ruang yang lapang. Fasilitas seperti kolam renang pribadi dan taman pribadi menambah daya tarik properti, menunjukkan fokus pada kenyamanan dan gaya hidup. Detail lebih lanjut mengenai kualitas finishing akan memerlukan inspeksi langsung.
Harga penawaran untuk properti ini adalah €750.000. Properti ini mencakup dua vila independen di atas lahan seluas 1880 m², dengan total luas bangunan 350 m², dan memiliki 7 kamar tidur serta 4 kamar mandi. Saat ini, properti ini disewakan dengan pendapatan bulanan €1.500, memberikan hasil investasi segera. Ketersediaan properti ini bergantung pada proses penjualan yang sedang berlangsung dan status legalisasi urban yang sedang diproses.
Properti ini terletak di lingkungan perkotaan Chiclana de la Frontera, di mana fasilitas penting seperti supermarket dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Lingkungan ini menawarkan kehidupan perkotaan yang nyaman dengan akses mudah ke layanan sehari-hari. Meskipun demikian, untuk menjangkau pantai atau lapangan golf, mobil akan sangat membantu, karena jaraknya tidak dapat diabaikan. Suasana sehari-hari kemungkinan besar adalah perpaduan antara kenyamanan perkotaan dan aksesibilitas ke area rekreasi, menjadikannya lokasi yang fungsional bagi penduduk.
Lokasi di Chiclana de la Frontera menempatkan penghuni dalam jarak yang dapat dicapai dengan berjalan kaki dari pusat kota, menawarkan akses mudah ke supermarket (149 m), apotek (235 m), dan rumah sakit (604 m). Ketersediaan fasilitas perkotaan ini sangat memudahkan kehidupan sehari-hari. Meskipun memiliki mobil direkomendasikan untuk mobilitas penuh, kedekatan dengan beberapa fasilitas mengurangi ketergantungan mutlak pada kendaraan untuk keperluan dasar. Lingkungan ini cenderung menawarkan ritme kehidupan yang seimbang, menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan akses ke lingkungan alam dan rekreasi di sekitarnya.
Peta menunjukkan lokasi Chiclana de la Frontera di provinsi Cádiz, Andalusia. Properti ini berada di lingkungan perkotaan dekat pusat kota, dengan akses yang relatif mudah ke fasilitas sehari-hari. Jarak ke pantai dan lapangan golf juga terlihat, memberikan gambaran tentang peluang rekreasi di sekitarnya.
Chiclana de la Frontera terletak di provinsi Cádiz, Andalusia, di pantai barat daya Spanyol. Kota ini berada di sebelah timur Teluk Cadiz dan berdekatan dengan resor pesisir yang populer seperti San Fernando dan Conil de la Frontera. Posisinya yang agak landinwaarts dari garis pantai utama tetapi masih dekat dengan laut memberikan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan akses ke pantai. Lokasinya juga strategis untuk menjelajahi wilayah Andalusia yang lebih luas, termasuk kota bersejarah Cádiz dan Jerez de la Frontera.
Properti ini memiliki aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas. Supermarket berjarak 149 meter, apotek 235 meter, dan rumah sakit 604 meter, semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Untuk rekreasi, pantai terdekat berjarak sekitar 6,2 km, sementara lapangan golf utama berjarak sekitar 5,6 km. Bandara terdekat berada 77 km, yang memerlukan perjalanan darat yang cukup signifikan. Keberadaan stasiun pengisian daya kendaraan listrik (EV) yang berjarak 616 meter juga menunjukkan infrastruktur modern yang tersedia di area tersebut.
Terletak di Chiclana de la Frontera, wilayah ini menikmati iklim Mediterania khas Andalusia, yang ditandai dengan musim panas yang hangat dan kering serta musim dingin yang sejuk dan lembap. Daerah ini diberkati dengan jumlah sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun, ideal untuk aktivitas luar ruangan. Iklim ini mendukung musim renang yang diperpanjang di pantai terdekat. Meskipun lokasinya tidak di pesisir langsung, ia tetap mendapat manfaat dari iklim pesisir yang moderat. Ketinggian dan topografi area ini cenderung landai, berkontribusi pada aksesibilitas dan kenyamanan lingkungan hidup.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini menawarkan akses yang relatif mudah ke fasilitas rekreasi. Pantai-pantai seperti Playa de Sancti Petri (6,2 km) dan Playa de La Barrosa (8,5 km) berada dalam jarak berkendara singkat, terkenal dengan pasirnya yang luas dan fasilitas yang tersedia. Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan golf terkemuka berada dalam radius 7 km, termasuk Golf La Estancia dan Club de Golf Novo Sancti Petri. Ketersediaan fasilitas ini menjadikan area ini menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup aktif dengan pilihan rekreasi yang beragam.
Sumber: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera terletak di provinsi Cádiz, Andalusia, di pantai barat daya Spanyol. Kota ini berada di sebelah timur Teluk Cadiz dan berdekatan dengan resor pesisir yang populer seperti San Fernando dan Conil de la Frontera. Posisinya yang agak landinwaarts dari garis pantai utama tetapi masih dekat dengan laut memberikan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan akses ke pantai. Lokasinya juga strategis untuk menjelajahi wilayah Andalusia yang lebih luas, termasuk kota bersejarah Cádiz dan Jerez de la Frontera.
Dibandingkan dengan proyek-proyek di Sotogrande seperti Altara Alcaidesa (mulai €341.000), Atria (mulai €423.000), dan Adel San Roque (mulai €536.000), properti di Chiclana de la Frontera ini menawarkan skala dan potensi pendapatan yang berbeda. Proyek-proyek Sotogrande umumnya merupakan pembangunan baru yang berfokus pada segmen pasar yang berbeda, seringkali dengan harga yang lebih tinggi per unit dan fasilitas yang lebih terintegrasi dalam sebuah kawasan terencana. Properti di Chiclana ini menonjol karena merupakan aset yang sudah ada, menghasilkan pendapatan, dan terletak di lingkungan perkotaan yang mapan. Meskipun harga penawaran €750.000 lebih tinggi, ini mencakup dua unit terpisah dengan potensi pendapatan sewa €1.500 per bulan, yang tidak umum di proyek-proyek baru yang terdaftar hanya sebagai unit individu. Kelangkaan aset yang menghasilkan pendapatan di dekat pusat kota Chiclana merupakan faktor pembeda utama dibandingkan dengan pengembangan baru di area yang lebih terisolasi atau berorientasi resor.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
