Šis projekts atrodas Čiklanā de la Frontera, Kadīsas provincē, Andalūzijā. Tas piedāvā unikālu iespēju dzīvot pilsētas vidē ar ērtībām rokas stiepiena attālumā, vienlaikus saglabājot privātumu un plašumu. Īpašums sastāv no divām neatkarīgām villām uz liela zemes gabala, kas jau ir izīrētas un nodrošina ienākumus. Tas ir piemērots tiem, kas meklē stabilu investīciju ar potenciālu tālākai attīstībai urbanizācijas procesā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas urbanizētā zonā, tuvu Čiklanas de la Frontera centram, nodrošinot piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Lai gan atrodas pilsētā, zemes gabala lielums un divu villu izvietojums piedāvā zināmu atšķirtību un plašuma sajūtu. Nodrošināta ir piekļuve svarīgākajām pilsētas funkcijām, kas atvieglo ikdienas dzīvi.
Šis īpašums ir piemērots investoriem, kas meklē ienākumus nesošu nekustamo īpašumu ar potenciālu pieaugt vērtībā. Tāpat tas varētu būt interesants tiem, kas vēlas iegādāties plašu īpašumu ar iespēju izmantot to gan personīgai lietošanai, gan arī nodrošināt papildu ienākumus no izīrēšanas. Nepieciešama automašīna ērtākai piekļuvei tālākām vietām.
Šis ir gatavs īpašums, kas sastāv no divām esošām villām uz liela zemes gabala. Tas nav jaunuzceltu māju projekts, bet gan esošs nekustamais īpašums ar potenciālu tikt urbanizētam un pilnībā legalizētam (AFO statuss). Pašreiz notiek process, lai nodrošinātu pilnu legalizāciju un uzlabotu īpašuma bankisko pieejamību un likviditāti.
Īpašums atrodas statusā 'fuera de ordenación' (ārpus plānojuma), kas pagaidām ierobežo jaunus būvniecības projektus uz zemes gabala. Lai gan notiek process AFO (Asimilated Out of Planning) statusa iegūšanai, tas vēl nav pabeigts. Banku finansējums var būt ierobežots līdz pilnīgai legalizācijai. Tāpat, lai gan pilsētas centrā, piekļuve lidostai un pludmalēm prasa ilgāku braucienu.
Ref: VL968473
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots tiem, kas meklē stabilu nekustamā īpašuma investīciju Spānijā ar tūlītēju ienākumu plūsmu. Ja prioritāte ir īpašums, kas jau strādā un rada peļņu, tad šis piedāvājums ir ļoti atbilstošs. Tas ir piemērots arī tiem, kas plāno iegādāties īpašumu ar plašu zemes gabalu pilsētas tuvumā, kur ir iespēja gan dzīvot, gan arī attīstīt papildu biznesa iespējas, piemēram, tūrismu vai izīrēšanu. Ja ir interese par nekustamajiem īpašumiem, kas atrodas pilsētas attīstības zonās un kam ir potenciāls pieaugt vērtībā pēc legalizācijas procesa pabeigšanas, tad šis projekts ir vērā ņemams. Tas der arī tiem, kas novērtē privātumu un plašumu, bet nevēlas būt pilnībā izolēti no pilsētas dzīves.
Esošo villu apdare ir raksturojama kā laba, kas nozīmē, ka tās ir pienācīgā stāvoklī un gatavas lietošanai. Lai gan precīza informācija par izmantotajiem materiāliem nav sniegta, var pieņemt, ka tie atbilst Spānijas būvstandartiem. Interjers, spriežot pēc pieejamajiem attēliem, ietver elementus kā mākslas darbi pie sienām, stilīgas mēbeles un dekorācijas, kas norāda uz mājīgu un sakārtotu vidi. Privātais dārzs un baseins piešķir papildu vērtību un komforta līmeni. Nepieciešams detalizētāks tehniskais novērtējums, lai sniegtu pilnīgu ainu par materiālu kvalitāti un tehnisko aprīkojumu.
Īpašuma cena ir noteikta no 750 000 eiro. Piedāvājumā ir divas atsevišķas villas uz liela zemes gabala ar kopējo platību 350 m² un 1880 m² zemes. Šobrīd abas villas ir izīrētas, nodrošinot ienākumus 1500 eiro mēnesī. Šī cena atspoguļo esošo stāvokli, atrašanās vietu pilsētas tuvumā un potenciālu saistībā ar urbanizācijas procesu un AFO statusa iegūšanu. Nav informācijas par citām pieejamajām vienībām vai cenu variācijām, jo piedāvājumā ir viens kopīgs īpašums.
Šī vieta Čiklanā de la Frontera piedāvā dzīves ritmu, kas apvieno pilsētas ērtības ar lauku īpašuma plašumu. Ikdienā ir pieejami veikali, aptiekas un slimnīca tikai dažu minūšu gājiena attālumā, nodrošinot praktisku dzīvi. Divas neatkarīgas villas uz 1880 m² lielas zemes piedāvā gan privātumu, gan arī iespēju izmantot īpašumu gan savai dzīvei, gan arī ienākumu gūšanai. Vēlā pēcpusdienā vai vakarā var baudīt mieru un klusumu uz plašās zemes, bet rītos iespējams ātri nokļūt pilsētas centrā. Lai gan pilsētas tuvums ir priekšrocība, plašā zemes daļa un privātais dārzs ļauj izbaudīt lauku dzīves mieru.
Dzīve šajā rajonā Čiklanā de la Frontera ir praktiska un ērtību bagāta. Pilsētas centrs ir sasniedzams dažu minūšu laikā kājām, kas nozīmē tūlītēju piekļuvi dažādām tirdzniecības vietām, restorāniem un citām pilsētas infrastruktūras daļām. Svarīgākās iestādes, piemēram, slimnīca un aptieka, atrodas nelielā attālumā, kas ir būtiski ikdienas komfortam. Lai gan pilsētas tuvums ir priekšrocība, plašais zemes gabals nodrošina pietiekami daudz privātuma un klusuma. Sabiedriskais transports var būt pieejams, bet automašīna tomēr ir ieteicama, lai pilnvērtīgi izmantotu apkārtnes piedāvājumu, piemēram, nokļūtu līdz pludmalēm vai golfa laukumiem.
Šis objekts atrodas Čiklanas de la Frontera, pilsētas vidē Andalūzijā. Karte parāda tā tuvumu pilsētas centram, kas ir ērts ikdienas vajadzībām, kā arī attālumu līdz tuvākajām pludmalēm un golfa laukumiem, kas ir svarīgi rekreācijai.
Čiklanas de la Frontera atrodas Kadīsas provinces dienvidrietumos, netālu no Kantabrijas jūras līča. Tā ir daļa no plašākas Costa de la Luz reģiona, kas ir pazīstama ar savām plašajām pludmalēm un vējaināku klimatu nekā Costa del Sol. Pilsēta atrodas aptuveni 20 km uz dienvidaustrumiem no provinces galvaspilsētas Kadīsas un aptuveni 90 km uz ziemeļaustrumiem no Dženelas. Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan mazākām pilsētām, gan arī lielākiem centriem, piedāvājot dažādas kultūras un atpūtas iespējas.
Īpašuma atrašanās vieta nodrošina labu piekļuvi vietējām ērtībām, ar lielveikalu un aptieku tikai dažu simtu metru attālumā. Pilsētas centrs ir sasniedzams piecās minūtēs kājām. Taču, lai nokļūtu līdz populārākajām pludmalēm, piemēram, Playa de Sancti Petri vai Playa de La Barrosa, jābrauc aptuveni 6-8 kilometri. Atsevišķi golfa laukumi, kā Golf La Estancia un Club de Golf Novo Sancti Petri, atrodas 5-7 kilometru attālumā. Tuvākā lidosta atrodas 77 km attālumā, kas prasa ilgāku ceļošanas laiku. Elektroauto uzlādes stacija ir pieejama 616 metru attālumā, nodrošinot ērtības elektrisko transportlīdzekļu īpašniekiem.
Čiklanas de la Frontera klimats ir tipisks Vidusjūras klimats ar karstām, sausām vasarām un maigām, mitrām ziemām. Tas nodrošina ilgu saulaino periodu un patīkamu temperatūru lielāko daļu gada, kas ir piemērota āra aktivitātēm. Lai gan īpašums atrodas pilsētas vidē, plašais zemes gabals ar dārzu piedāvā saikni ar dabu. Tuvumā esošās pludmales pie Atlantijas okeāna nodrošina svaigu jūras gaisu. Īpašuma reljefs nav specifiski aprakstīts, bet pilsētas tuvums norāda uz relatīvi līdzenu apvidu. Šis klimats ir piemērots peldēšanai un citām ūdens aktivitātēm no pavasara līdz rudenim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan īpašums atrodas nedaudz tālāk no krasta, tuvumā ir vairākas pievilcīgas pludmales. Playa de Sancti Petri, Playa de La Barrosa un Playa de Urrutia atrodas aptuveni 6-8 kilometru attālumā, piedāvājot plašas smilšu joslas un jūras izklaides. Šīs pludmales bieži vien ir aprīkotas ar labu infrastruktūru un var saņemt 'Blue Flag' statusu par tīrību un pakalpojumiem. Apkārtnē ir arī vairāki golfa laukumi, tostarp Golf La Estancia un Club de Golf Novo Sancti Petri, kas atrodas līdz 7 km attālumā, piedāvājot iespējas sporta entuziastiem. Privātais baseins uz zemes gabala nodrošina papildu atpūtas iespēju.
Avots: OpenStreetMap
Čiklanas de la Frontera atrodas Kadīsas provinces dienvidrietumos, netālu no Kantabrijas jūras līča. Tā ir daļa no plašākas Costa de la Luz reģiona, kas ir pazīstama ar savām plašajām pludmalēm un vējaināku klimatu nekā Costa del Sol. Pilsēta atrodas aptuveni 20 km uz dienvidaustrumiem no provinces galvaspilsētas Kadīsas un aptuveni 90 km uz ziemeļaustrumiem no Dženelas. Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan mazākām pilsētām, gan arī lielākiem centriem, piedāvājot dažādas kultūras un atpūtas iespējas.
Salīdzinot ar projektiem Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), kas piedāvā līdzīgu villa tipu, šis īpašums Čiklanā de la Frontera izceļas ar savu atrašanās vietu pilsētas tuvumā un esošo ienākumu potenciālu. Sotogrande projekti, sākot no 341 000 eiro, parasti atrodas ekskluzīvākās un attālākās vietās, kas koncentrējas uz golfa un jahtu dzīvesstilu. Šis Čiklanas objekts, ar cenu no 750 000 eiro, piedāvā stabilāku un tūlītēju ienākumu no īres, kas ir reta īpašība šāda veida piedāvājumiem Spānijas tirgū. Turklāt, lai gan Sotogrande ir labi attīstīts, Čiklanas objekta potenciāls saistībā ar urbanizācijas procesu un AFO statusa iegūšanu piešķir tam papildu investīciju pievilcību. Tuvība pilsētas centram ir arī atšķirīgs faktors, salīdzinot ar bieži vien vairāk izolētajām Sotogrande rezidencēm.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
