Dette prosjektet i Chiclana de la Frontera representerer en unik investeringsmulighet i et etablert boligområde. Med beliggenhet innen gangavstand fra byens sentrum, tilbyr eiendommen en sjelden kombinasjon av urban tilgjengelighet og potensial for verdistigning. Eiendommen består av to uavhengige villaer på en stor tomt, begge utleid med stabile leieinntekter, noe som gir umiddelbar avkastning for en ny eier. Prosjektet er plassert i et område med pågående urban regulering, noe som kan øke eiendommens verdi over tid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk i Chiclana de la Frontera, med enkel tilgang til sentrum til fots. Selv om den er del av et bymiljø, tilbyr den en viss grad av ro. Beliggenheten gir en god balanse mellom urban bekvemmelighet og nærhet til rekreasjonsområder, selv om det er et stykke til kysten.
Dette prosjektet retter seg mot kjøpere som søker en stabil inntektsstrøm fra utleie, kombinert med potensial for fremtidig verdiøkning. Eiendommen er egnet for investorer som verdsetter en sentral beliggenhet i et byområde og som er villige til å investere i et prosjekt under urban regulering. Den passer for de som ser etter en kombinasjon av nåværende inntekt og langsiktig kapitalvekst.
Prosjektet består av eksisterende, ferdigstilte boliger. Eiendommene er juridisk registrert og utleid. Det pågår en prosess for å oppnå AFO-status (Assimilated Out of Planning), noe som er en viktig del av den pågående urbaniseringen av området. Det er ingen nybyggingsfase planlagt for disse eksisterende strukturene.
Selv om eiendommen ligger i en sentral urban sone, er den for øyeblikket kategorisert som 'fuera de ordenación' (utenfor reguleringsplan) frem til AFO-status er fullført. Dette kan påvirke mulighetene for fremtidige utvidelser eller vesentlige endringer. Nærheten til sykehus kan medføre noe støy fra utrykningskjøretøy, og selv om sentrum er nært, er det lengre reiseavstand til større turistattraksjoner og flyplassen.
Ref: VL968473
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for investorer som søker en eiendom med umiddelbar inntektsgenerering og langsiktig vekstpotensial. De som ønsker en strategisk beliggenhet med gangavstand til urbane fasiliteter, men samtidig ønsker tilgang til kystens rekreasjonsmuligheter, vil finne dette attraktivt. Kjøpere som forstår og er villige til å navigere prosessen med urban regulering og oppnåelse av AFO-status, vil kunne dra nytte av eiendommens verdiøkende potensial. Det er også en mulighet for de som ser etter en stabil kontantstrøm gjennom utleie, noe som gjør det til en attraktiv investering for både privatpersoner og selskaper.
Selv om detaljert informasjon om materialer og spesifikk byggekvalitet for de to villaene ikke er gitt, indikerer tilstandsrapporten at eiendommene er i god stand. Eiendommene er ferdigstilt og juridisk registrert, noe som antyder at de er bygget i henhold til standard byggeforskrifter. Det er en privat hage og et privat basseng tilgjengelig. Som med enhver eiendom i et område under urban regulering, kan det være verdt å undersøke spesifikke oppgraderinger eller vedlikehold som er utført eller som kan være nødvendig for å møte dagens standarder, spesielt med tanke på energieffektivitet og moderne bekvemmeligheter, selv om dette ikke er direkte spesifisert.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris på €750.000. Denne prisen reflekterer den unike beliggenheten, den store tomten med to separate villaer, og det faktum at eiendommen genererer leieinntekter. Med en månedlig leieinntekt på €1.500, gir dette en umiddelbar avkastning ved overtakelse. Den totale boligarealet er 350 m², fordelt på to enheter, på en 1880 m² stor tomt. Prisen bør sees i sammenheng med den pågående urbaniseringsprosessen og potensialet for verdistigning.
Chiclana de la Frontera er en livlig by på Costa de la Luz, kjent for sine vakre strender og et rikt kulturliv. Denne eiendommen, som ligger i en etablert bydel nær sentrum, gir en mulighet til å oppleve et autentisk andalusisk hverdagsliv. Gangavstand til lokale butikker, restauranter og tjenester gjør dagliglivet praktisk. Området er i en fase av urban utbygging, noe som kan bety økt tilgjengelighet og forbedrede fasiliteter over tid. Til tross for bynær beliggenhet, er det gode forbindelser til kystområdene, noe som gir mulighet for både urbant liv og strandliv. Den inntektsbringende naturen til eiendommen gjør den spesielt attraktiv for investorer som ønsker en kombinasjon av bolig og stabil kontantstrøm.
Å bo i Chiclana de la Frontera, spesielt i dette området, gir en blanding av byliv og nærhet til natur. Med en supermarked kun 149 meter unna og et sykehus 604 meter unna, er de daglige nødvendighetene lett tilgjengelige. Apotek er også i nærheten (235 meter). Selv om det er en bil hendig å ha, gjør den korte avstanden til sentrum og nærliggende fasiliteter det mulig å klare seg til fots for mange ærender. Området er preget av en urban setting, men med en stor tomt som gir privatliv og rom. Den generelle atmosfæren er av en levende andalusisk by, med tilgang til både lokale markeder og restauranter.
Prosjektet er lokalisert i Chiclana de la Frontera, en by i provinsen Cádiz på den andalusiske kysten. Kartet viser en urban setting med nærhet til lokale tjenester og fasiliteter. Beliggenheten understreker balansen mellom byliv og tilgang til de nærliggende strendene og golfbanene langs Costa de la Luz.
Chiclana de la Frontera ligger strategisk plassert i provinsen Cádiz. Den er en del av den livlige Costa de la Luz-kystlinjen, som strekker seg langs Atlanterhavet. Området er preget av sine lange sandstrender og en mer avslappet atmosfære sammenlignet med noen av de mer utviklede områdene på Costa del Sol. Nærheten til historiske byer som Cádiz (ca. 25 km) og Jerez de la Frontera (ca. 30 km) gir enkel tilgang til kultur, historie og gode transportforbindelser, inkludert en internasjonal flyplass i Jerez.
Eiendommen har god tilgang til lokale fasiliteter. Supermarkeder (149 m), apotek (235 m) og sykehus (604 m) er innen gangavstand. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheten, som Golf La Estancia (5.6 km) og Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km). Kysten og strendene som Playa de Sancti Petri (6.2 km) og Playa de La Barrosa (8.5 km) er lett tilgjengelige med bil. Den nærmeste internasjonale flyplassen er Jerez, som ligger rundt 77 km unna, noe som krever en reise med bil eller transport.
Chiclana de la Frontera ligger på Costa de la Luz, kjent for sitt milde middelhavsklima. Området nyter godt av et stort antall soltimer gjennom året, noe som bidrar til et langt svømmesesong. Den landbaserte beliggenheten gir en litt annen atmosfære enn de direkte kystnære områdene, men klimaet forblir behagelig med varme somre og milde vintre. Området er relativt flatt, noe som forenkler bevegelse. Klimaet er preget av innflytelse fra Atlanterhavet, noe som gir en forfriskende bris om sommeren og reduserer ekstrem hete.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger direkte ved stranden, er kysten lett tilgjengelig med bil. Strender som Playa de Sancti Petri og Playa de La Barrosa, begge kjent for sin skjønnhet og fasiliteter, ligger innenfor 6-9 km. Disse strendene tilbyr ofte fasiliteter som strandbarer og vannsportaktiviteter. For golfspillere er det flere prestisjetunge golfbaner i nærheten, inkludert Golf La Estancia og Club de Golf Novo Sancti Petri, som ligger innen en radius av 7 km. Dette gjør området attraktivt for de som verdsetter både strandliv og golf.
Kilde: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera ligger strategisk plassert i provinsen Cádiz. Den er en del av den livlige Costa de la Luz-kystlinjen, som strekker seg langs Atlanterhavet. Området er preget av sine lange sandstrender og en mer avslappet atmosfære sammenlignet med noen av de mer utviklede områdene på Costa del Sol. Nærheten til historiske byer som Cádiz (ca. 25 km) og Jerez de la Frontera (ca. 30 km) gir enkel tilgang til kultur, historie og gode transportforbindelser, inkludert en internasjonal flyplass i Jerez.
Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque i Sotogrande, som starter fra €341.000 til €536.000, representerer denne eiendommen i Chiclana de la Frontera en annen type investering. Mens Sotogrande er kjent for sine eksklusive marinaer og golfresorter, tilbyr Chiclana en mer autentisk andalusisk livsstil med store strender og en mer tradisjonell bykjerne. Prisen på €750.000 for denne eiendommen reflekterer den unike kombinasjonen av en sentral, men rolig beliggenhet, to separate boliger, og det umiddelbare inntektspotensialet gjennom utleie. De nevnte Sotogrande-prosjektene er typisk nyere utviklinger i mer turistorienterte områder, mens Chiclana-eiendommen appellerer til investorer som søker en stabil kontantstrøm og potensial for urban verdistigning i et etablert samfunn. Tilgjengeligheten til urbane fasiliteter til fots er en klar fordel sammenlignet med mange prosjekter i mer avsidesliggende luksusområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
