Acest proiect imobiliar din Chiclana de la Frontera, provincia Cádiz, reprezintă o oportunitate de investiție într-o zonă urbană consolidată. Proprietatea constă din două vile independente, situate pe un teren generos, cu potențial de valorificare urbană și generare de venituri din închiriere. Poziționarea sa, la mică distanță de centrul orașului, adaugă un plus de atractivitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima unei zone rezidențiale urbane din Chiclana de la Frontera, proiectul beneficiază de proximitatea față de centrul orașului, oferind acces facil la facilități esențiale. Plasarea sa înseamnă că, deși situat în apropierea centrului, oferă un ritm de viață urban, dar cu acces la servicii.
Această proprietate, compusă din două unități distincte, răspunde nevoilor de diversificare a investițiilor imobiliare sau a cerințelor specifice ale familiilor extinse. Potențialul de generare de venituri prin închiriere o face o opțiune atractivă pentru investitori, în timp ce configurația sa permite coexistența a mai multor gospodării.
Construcțiile existente sunt finalizate și în stare bună. Proprietatea nu este un proiect nou, ci o oportunitate de achiziționare a unor active imobiliare cu potențial de valorificare. Statutul AFO este în curs de procesare, aspect ce va facilita integrarea completă în planul urbanistic local.
Proprietatea este clasificată ca 'fuera de ordenación' (în afara planului urbanistic), deși se așteaptă obținerea statutului AFO. Acest lucru poate influența pe termen scurt posibilitățile de finanțare bancară sau de dezvoltare ulterioară, necesitând clarificări administrative suplimentare.
Ref: VL968473
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate este potrivită pentru investitorii imobiliari care caută un activ generând venituri imediate, cu potențial de creștere pe termen lung datorită poziționării urbane. De asemenea, este o opțiune pentru familiile extinse care doresc să locuiască aproape una de alta, beneficiind de două case separate pe același teren, dar cu independență totală. Procesul de obținere a statutului AFO este un aspect cheie pentru cei interesați de lichiditate și o mai bună bancabilitate pe viitor.
Proprietatea este compusă din două vile independente, ambele în stare bună și legal înregistrate. Deși detaliile specifice privind finisajele nu sunt detaliate, starea generală sugerează o întreținere adecvată. Terenul generos de 1880 m² permite spațiu exterior privat, incluzând o piscină și grădină. Structura existentă, alături de confirmarea a două construcții complet independente, indică o calitate funcțională a amenajărilor interioare și exterioare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 750.000 €. Proprietatea este compusă din două vile independente pe un teren de 1880 m², cu o suprafață totală construită de 350 m². Proprietatea este vândută cu chiriași existenți, generând un venit lunar combinat de 1.500 €. Prețul reflectă nu doar valoarea imobiliară, ci și potențialul de venit imediat și de apreciere urbană, odată cu regularizarea statutului AFO.
Această proprietate din Chiclana de la Frontera se adresează unui profil de investitor sau unei familii extinse care caută o bază în sudul Spaniei, cu potențial de generare de venituri. Locația urbană, la doar 5 minute de mers pe jos de centrul orașului, permite accesul rapid la magazine, restaurante și servicii. Distanța față de aeroportul din Jerez (77 km) necesită planificare pentru călătoriile aeriene. Deși dispune de propriul acces la facilități, un automobil este recomandat pentru explorarea zonelor înconjurătoare și a plajelor.
Locația din Chiclana de la Frontera oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilități. Cu un supermarket la 149 metri și o farmacie la 235 metri, nevoile zilnice sunt satisfăcute rapid. Spitalul se află la 604 metri, asigurând acces la servicii medicale. La 5.6 km se află primul teren de golf, iar plajele precum Playa de Sancti Petri sunt la aproximativ 6.2 km. Această proximitate față de servicii și opțiuni de agrement contribuie la un stil de viață activ.
Harta prezintă localizarea proiectului în Chiclana de la Frontera, evidențiind proximitatea față de centrul urban și accesul la infrastructura de transport și facilitățile recreaționale din regiunea Cádiz.
Chiclana de la Frontera este un municipiu situat în provincia Cádiz, Andaluzia, la sud de Golful Cádiz. Poziționarea sa oferă acces facil la alte centre urbane și atracții turistice din regiune. Se află la o distanță rezonabilă de Cadiz (aproximativ 30 km) și Jerez de la Frontera (aproximativ 30 km), permițând explorarea culturală și economică a zonei.
Proprietatea este bine conectată la infrastructura locală. Un supermarket se află la 149 m, o farmacie la 235 m, iar spitalul la 604 m, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Pentru activități recreative, terenurile de golf sunt la distanțe cuprinse între 5.6 km și 7.3 km. Plajele sunt accesibile, Playa de Sancti Petri fiind la 6.2 km, Playa de La Barrosa la 8.5 km, iar Playa de Urrutia la 8.6 km. Aeroportul din Jerez se află la 77 km, necesitând o planificare mai atentă pentru călătoriile aeriene.
Chiclana de la Frontera beneficiază de climatul mediteranean specific regiunii Andaluzia, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Numărul mare de ore de soare pe parcursul anului favorizează activitățile în aer liber. Proximitatea față de coastă influențează și climatul, aducând brize marine. Deși proiectul este situat într-o zonă urbană, accesul la plaje și peisajele naturale din apropiere oferă oportunități de a te bucura de mediul înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o varietate de opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Sancti Petri (6.2 km), Playa de La Barrosa (8.5 km) și Playa de Urrutia (8.6 km), cunoscute pentru calitatea nisipului și facilitățile oferite. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf La Estancia (5.6 km) și Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km, 7.3 km) sunt accesibile. Aceste opțiuni răspund diverselor preferințe de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera este un municipiu situat în provincia Cádiz, Andaluzia, la sud de Golful Cádiz. Poziționarea sa oferă acces facil la alte centre urbane și atracții turistice din regiune. Se află la o distanță rezonabilă de Cadiz (aproximativ 30 km) și Jerez de la Frontera (aproximativ 30 km), permițând explorarea culturală și economică a zonei.
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum cele din Sotogrande (Altara Alcaidesa de la 341.000 €, Atria de la 423.000 €, Adel San Roque de la 536.000 €), această proprietate din Chiclana de la Frontera, cu un preț de pornire de 750.000 €, se distinge prin dimensiunea sa generoasă (350 m² construiți pe 1880 m² teren) și prin poziționarea sa urbană unică, aproape de centrul orașului. În timp ce proiectele din Sotogrande se concentrează pe dezvoltări noi, adesea în zone rezidențiale de lux, dar mai izolate, proprietatea din Chiclana oferă un mix de oportunitate de investiție cu venituri imediate și un potențial de valorificare urbană, datorită statutului său administrativ în curs de clarificare. Această dinamică o diferențiază de ofertele tradiționale noi, plasând-o într-o categorie de active cu caracteristici specifice, axate pe generarea de cash-flow și apreciere pe termen mediu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
