Tento objekt v Chiclana de la Frontera, provincia Cádiz, predstavuje zaujímavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami. S celkovou obytnou plochou 350 m² na pozemku s rozlohou 1880 m² ponúka rozsiahle priestory. Objekt je v súčasnosti dokončený a pripravený na okamžité využitie, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť v etablovanom prostredí s potenciálom rastu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej mestskej časti Chiclana de la Frontera, s výhodou blízkosti k centru mesta a základným službám na dosah. Toto umiestnenie v rámci mestského prostredia poskytuje obyvateľom pohodlný prístup k denným potrebám, zatiaľ čo mierna vzdialenosť od hlavných dopravných uzlov zabezpečuje určitú mieru pokoja.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami tento objekt cielia na rodiny alebo jednotlivcov s potrebou priestranného bývania. Možnosť využitia dvoch nezávislých víl na jednom pozemku naznačuje flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenajímanie alebo vytvorenie pracovných priestorov, čím reaguje na rozmanité potreby moderného bývania.
Tento objekt je momentálne vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných prác. Kupujúci môžu získať okamžitý úžitok z nehnuteľnosti, ktorá je plne funkčná a pripravená na okamžité obývanie alebo prenájom, čo eliminuje čakacie lehoty spojené s novostavbami.
Objekt je kategorizovaný ako 'mimo plánovania' (fuera de ordenación), aj keď sa proces získania AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) štatútu uskutočňuje. Toto môže ovplyvniť budúce stavebné úpravy alebo bankovú dostupnosť, kým nebude proces finalizovaný. Kupujúci by mali byť informovaní o tomto špecifickom právnom štatúte.
Ref: VL968473
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výrazným potenciálom pre príjem z prenájmu, pričom chcú využiť aj výhody bývania v mestskej oblasti. Ideálny pre investorov, ktorí chcú okamžite začať generovať príjem vďaka súčasným nájomníkom. Tiež sa hodí pre rodiny, ktoré potrebujú priestranné bývanie s možnosťou oddeleného bývania pre starších rodičov alebo dospievajúce deti, alebo pre tých, ktorí chcú pracovať z domu a potrebujú ďalšie priestory. Lokalita blízko mesta ocenia tí, ktorí preferujú mať základné služby na dosah ruky a vyhýbajú sa izolovaným vidieckym sídlam. Potenciál urbanistickej regularizácie môže osloviť dlhodobých investorov, ktorí hľadajú rastúcu hodnotu nehnuteľnosti.
Hoci presné detaily o kvalite spracovania nie sú špecifikované, dobrý stav nehnuteľnosti a súkromný bazén a záhrada naznačujú štandardné, funkčné bývanie. Dve nezávislé vily na pozemku pravdepodobne odrážajú rôzne štandardy a vek výstavby, ale celkový dojem je z funkčného a udržiavaného majetku. Potenciálna potreba modernizácie v závislosti od veku jednotlivých víl by mala byť zohľadnená. Vybavenie ako súkromné parkovanie a bazén prispievajú k komfortu bývania.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu 750 000 €. Táto cena odráža charakteristiky ako sú veľkosť pozemku, obytná plocha, počet spální a kúpeľní, ako aj jej poloha v mestskej oblasti. Skutočnosť, že sú na pozemku dve nezávislé vily, môže znamenať rôzne cenové hladiny v závislosti od individuálnej hodnoty každej jednotky, aj keď sa predávajú ako celok. Aktuálny stav s nájomníkmi a generovaným príjmom z prenájmu (1 500 € mesačne) pridáva k hodnote nehnuteľnosti okamžitý investičný výnos.
Táto lokalita v Chiclana de la Frontera predstavuje kombináciu mestskej dostupnosti a potenciálu pre bývanie v rodinnom dome. Služby ako supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár minút chôdze, čo uľahčuje každodenný život. Mierne vyššia vzdialenosť od pláží a letiska naznačuje prostredie, ktoré je pokojnejšie ako priamo na pobreží, ale stále dobre napojené. Blízkosť golfových ihrísk dopĺňa rekreačné možnosti pre obyvateľov s aktívnym životným štýlom. Dvojica nezávislých víl na jednom pozemku naznačuje možnosť diverzifikovaného využitia, či už na bývanie viacerých rodín, alebo na generovanie príjmu z prenájmu, čo dodáva lokalite investičný rozmer.
Život v Chiclana de la Frontera znamená byť súčasťou živého andalúzskeho mesta s prístupom k mestským službám, ktoré sú často na dosah pešo. Blízkosť supermarketu (149 m), nemocnice (604 m) a lekárne (235 m) zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia pre každodenný život. Hoci nehnuteľnosť nie je priamo na pláži, hlavné pláže ako Playa de Sancti Petri sú dostupné autom v rámci krátkej jazdy. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom zažiť rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou k prírodným a rekreačným oblastiam, vrátane viacerých golfových ihrísk.
Tento objekt sa nachádza vo vnútrozemí Chiclana de la Frontera, v oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Zobrazená poloha na mape ukazuje jeho umiestnenie v rámci zastavanej oblasti, s viditeľnou blízkosťou k centru mesta a súkroou záhradou a bazénom, ktoré naznačujú jeho charakter ako rodinného sídla.
Chiclana de la Frontera je strategicky umiestnená v provincii Cádiz, v blízkosti historického mesta Cádiz a turisticky obľúbeného pobrežia Costa de la Luz. Tento objekt sa nachádza v rámci mestskej štruktúry Chiclana, čo ho odlišuje od mnohých rezortov pri pláži. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírodným krásam regiónu, ako sú pláže a prírodné parky, a zároveň je dobre napojená na väčšie mestské centrá ako Jerez de la Frontera a dokonca aj na región Sevilla.
Dostupnosť z tohto miesta je charakterizovaná dobrým prístupom k lokálnym službám, s supermarketom a lekárňou v pešej vzdialenosti. EV nabíjacie stanice sú tiež blízko (616 m). Vzdialenosť k plážam ako Playa de La Barrosa je približne 8.5 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre jednodňové výlety autom. Najbližšie golfové ihriská, ako Golf La Estancia, sú vzdialené len okolo 5.6 km. Letisko Jerez je vzdialené 77 km, čo vyžaduje dlhšiu cestu, ale je to štandardná vzdialenosť pre mnohé lokality vnútrozemia Andalúzie.
Chiclana de la Frontera sa nachádza v regióne s typickým stredomorským podnebím, ktoré sa vyznačuje horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerné ročné slnečné dni sú vysoké, čo podporuje aktívny životný štýl vonku po väčšinu roka. Poloha vnútrozemia znamená mierne vyššie teploty počas leta a chladnejšie noci v porovnaní s priamym pobrežím. V okolí sa nachádzajú prírodné parky a oblasti vhodné na turistiku a cykloturistiku, aj keď tieto nie sú priamo špecifikované pri tomto objekte.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Chiclana de la Frontera je známe svojimi rozsiahlymi piesočnatými plážami. Playa de Sancti Petri (6.2 km) a Playa de La Barrosa (8.5 km) sú populárne destinácie s dobrými službami a rekreačnými možnosťami. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf La Estancia (5.6 km) a Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km a 7.3 km), ktoré ponúkajú kvalitné zázemie pre golfistov. Dostupnosť týchto zariadení v rámci krátkej jazdy autom robí oblasť atraktívnou pre milovníkov vodných športov aj golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera je strategicky umiestnená v provincii Cádiz, v blízkosti historického mesta Cádiz a turisticky obľúbeného pobrežia Costa de la Luz. Tento objekt sa nachádza v rámci mestskej štruktúry Chiclana, čo ho odlišuje od mnohých rezortov pri pláži. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírodným krásam regiónu, ako sú pláže a prírodné parky, a zároveň je dobre napojená na väčšie mestské centrá ako Jerez de la Frontera a dokonca aj na región Sevilla.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €) v Sotogrande, tento objekt v Chiclana de la Frontera za cenu 750 000 € ponúka výrazne iný profil. Zatiaľ čo nehnuteľnosti v Sotogrande sú často prezentované ako súčasť luxusných rezortov s dôrazom na exkluzivitu a golfové ihriská, tento objekt v Chiclana je situovaný v etablovanom mestskom prostredí s dôrazom na praktickú dostupnosť služieb a investičný potenciál prostredníctvom prenájmu. Veľkosť pozemku a počet jednotiek (dve vily) tiež predstavujú odlišnú ponuku v porovnaní s často samostatne stojacimi vilami v Sotogrande. Cena odráža túto odlišnú stratégiu a umiestnenie, pričom zdôrazňuje stabilný peňažný tok a mestský upside, namiesto prémiového pobrežného umiestnenia typického pre Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
