Ова некретнина у Чиклана де ла Фронтера, провинција Кадиз, представља посебну инвестициону прилику. Састоји се од две потпуно независне виле на великом плацу, стратешки лоциране у урбаној средини са погодностима на пешачкој удаљености. Тренутно генерише стабилан закупни доходак, што је чини атрактивним средством одмах по стицању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у консолидованом стамбеном подручју Чиклана де ла Фронтера, на само неколико минута од центра града. Ова позиција нуди практичност урбаног живота уз лак приступ локалним садржајима, док је истовремено удаљен од већих градских центара.
Ова локација је погодна за оне који траже урбану близину и приступ садржајима, али такође желе поседовање некретнине са потенцијалом за генерисање прихода. Две одвојене стамбене јединице на једном плацу задовољавају вишеструке потребе, било за становање, изнајмљивање или комбинацију.
Објекти су тренутно у добром стању и функционални, што значи да није у питању нова градња. Статус „fuera de ordenación“ (ван планирања) је у процесу регуларизације кроз добијање АФО статуса, што ће побољшати банкабилност и будућу ликвидну имовину.
Некретнина се тренутно налази у статусу „fuera de ordenación“, што захтева даље урбанистичко регулисање и добијање АФО статуса. Због тога, могућности за нове градње или значајне модификације могу бити ограничене док се процес не заврши. Банкарски кредити могу бити изазовнији пре финализације АФО статуса.
Ref: VL968473
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже имовину са тренутним приносом и потенцијалом за раст вредности. Идеалан је за оне који желе да искористе урбани развој и урбанистичку регуларизацију у региону. Такође, погодан је за купце који виде вредност у две одвојене стамбене јединице, било за породично коришћење, изнајмљивање или за стварање независног простора за госте. Позиција у близини градских садржаја чини је погодном за оне који цене практичност и лак приступ свакодневним потребама, без потпуног одрицања од потенцијала за одмор и рекреацију у оближњим одмаралиштима.
Иако детаљни подаци о материјалима и специфичној завршној обради нису детаљно наведени, чињеница да су објекти у добром стању сугерише да су одржавани и функционални. Величина плаца од 1880 м² и две одвојене виле указују на простор и потенцијал за даља уређења, уколико урбанистички услови то дозволе. Постојећи приватни базен и башта додају вредност и удобност, док присуство паркинга задовољава практичне потребе. Фокус је на функционалности и искористивости постојеће структуре.
Са ценом од 750.000 €, ова некретнина са две независне виле на парцели од 1880 м² представља значајну инвестицију. Постојећи закупни доходак од 1.500 € месечно одмах обезбеђује принос, чинећи је атрактивном за инвеститоре који траже стабилан ток готовине. Урбанистичка регуларизација и могућност добијања АФО статуса додатно повећавају потенцијал вредности имовине, посебно због ограничене понуде сличних објеката у близини центра града.
Чиклана де ла Фронтера је динамичан град који нуди баланс између урбаног живота и близине природним лепотама. Ова локација, са директним приступом градским садржајима попут продавница и апотека, омогућава лакоћу свакодневног живљења. Мобилност је добро решена, иако је аутомобил користан за истраживање околине и удаљенијих плажа. Постојећа инфраструктура подржава угодан живот, са болницом и пуњачем за електрична возила у близини, што указује на модерно и добро опремљено окружење.
Живот у Чиклана де ла Фронтера нуди урбану динамику са лаким приступом продавницама (149 м), апотекама (235 м) и болници (604 м). Ова близина садржајима значи да свакодневне потрепштине могу бити лако доступне, што повећава квалитет свакодневног живота. Иако је аутомобил користан за истраживање, значајни садржаји су на пешачкој удаљености, што смањује потребу за сталним коришћењем возила. Урбано окружење се постепено урбанизује, што указује на континуирано унапређење инфраструктуре и погодности.
Ова карта приказује локацију пројекта унутар Чиклана де ла Фронтера, истичући близину градским садржајима и удаљеност од кључних локација као што су плаже и голф терени. Визуелизација помаже разумевању доступности и положаја некретнине у односу на околну инфраструктуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Чиклана де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, на југозападу Андалузије. Позиционирана је источно од града Кадиза и западно од природног парка Лос Алкорнокалес. Ово стратешко место омогућава лак приступ другим значајним локалитетима попут Херез де ла Фронтера и обале Коста де ла Луз. Близина Атлантског океана и утицај медитеранске климе обликују карактер овог региона.
Локација нуди добру повезаност са локалним садржајима, са супермаркетом на 149 м и апотеком на 235 м. Болница је удаљена само 604 м, што обезбеђује приступ здравственој заштити. За љубитеље голфа, терени као што су Голф Ла Естансиа (5.6 км) и Ново Санкти Петри (6.8 км) су релативно близу. Најближе плаже, попут Плаја де Санкти Петри, удаљене су 6.2 км. Главни изазов је удаљеност од аеродрома (77 км), што захтева дужи трансфер за међународна путовања.
Чиклана де ла Фронтера, смештена у Андалузији, ужива у медитеранској клими са топлим, сувим летима и благим зимама. Ово поднебље омогућава дугу сезону купања и уживања на отвореном. Локација, иако урбана, близу је обале, што доноси свежину са мора. Висинска разлика је минимална, што доприноси лакшем приступу и кретању. Регион је познат по обиљу сунчаних дана током целе године, што га чини атрактивним за живот и рекреацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се некретнина налази нешто унутар копна, оближње плаже као што су Плаја де Санкти Петри (6.2 км) и Плаја де Ла Бароса (8.5 км) нуде приступ медитеранској обали. Ове плаже су познате по својој лепоти и погодностима. Регион је такође дом неколико престижних голф терена, укључујући Голф Ла Естансиа (5.6 км) и Ново Санкти Петри (6.8 км), што га чини атрактивним за љубитеље голфа. Урбана локација такође подржава разноврсне рекреативне активности и лак приступ градским спортским објектима.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Солу и околним регионима, ова некретнина у Чиклана де ла Фронтера истиче се својом јединственом комбинацијом урбане локације и инвестиционог потенцијала. Док су пројекти попут Алтара Алцаидеса, Атриа и Адел Сан Роке у Сотограндеу (са ценама од 341.000 € до 536.000 €) углавном усмерени на новију градњу или одређене стилове живота, овај имовински комплекс нуди готово рентно средство. Позиција унутар насеља, са садржајима на пешачкој удаљености, ретка је у овом типу имовине, посебно са две независне стамбене јединице. Потенцијал за урбанистичку регуларизацију и добијање АФО статуса додатно повећавају њену атрактивност за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом раста, за разлику од статичнијих опција. Удаљеност од аеродрома (77 км) је већа у поређењу са неким другим локацијама, али близина плажа и голф терена надокнађује овај недостатак за одређени сегмент купаца. Цена од 750.000 € одражава ову комплексност и потенцијал.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
