Det här projektet i Chiclana de la Frontera, Cádiz, representerar en unik investeringsmöjlighet. Fastigheten, en fristående villa, ligger i ett etablerat bostadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd. Med sju sovrum och fyra badrum fördelade över 350 m² boyta på en 1880 m² stor tomt, erbjuder den betydande potential. Den befintliga uthyrningsverksamheten ger omedelbar avkastning, medan fastighetens läge och status ger utrymme för framtida värdeökning i en region känd för sin livskvalitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är strategiskt placerat i Chiclana de la Frontera, nära stadens centrum men ändå i en lugn, etablerad villamiljö. Detta läge möjliggör enkel tillgång till lokala bekvämligheter som affärer och sjukhus, samtidigt som det erbjuder en avskildhet som är typisk för den andalusiska livsstilen. Närheten till golfbanor och stränder förstärker dess attraktivitet för både boende och potentiella hyresgäster.
Denna fastighet tillgodoser behovet av rymligt boende och flexibilitet. Med sju sovrum och fyra badrum finns det gott om utrymme för familj, gäster eller för att skapa separata arbets- eller fritidsutrymmen. Tomtens storlek och möjligheten att dela fastigheten i två oberoende enheter gör den anpassningsbar för olika boende- eller investeringsstrategier, där privatliv och bekvämlighet prioriteras.
Fastigheten är färdigställd och i gott skick, vilket eliminerar väntetider för nybyggnation. Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt i traditionell mening, möjliggör den nuvarande statusen med pågående AFO-ansökan (Assimilated Out of Planning) en framtida potential för förbättrad bankbarhet och likviditet. Fastigheten är redo för omedelbar användning eller uthyrning.
Fastigheten har en klassificering som 'fuera de ordenación' (utanför planering) enligt den reviderade stadsplanen (PGOU). Detta innebär att framtida byggnation eller större renoveringar kan vara begränsade eller kräva särskilda tillstånd. Även om en AFO-ansökan pågår, är det viktigt att förstå att detta kan påverka möjligheten till traditionell bolånefinansiering eller framtida utvecklingsplaner jämfört med en fastighet med fullständig stadsplaneringsstatus.
Ref: VL968473
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar den investeringsmedvetne köparen som söker en stabil kassaflödesgenererande tillgång med potential för kapitaltillväxt. Den är idealisk för den som vill förvärva en fastighet med befintliga hyresgäster och omedelbar avkastning, vilket minskar den initiala risken. Fastigheten kan även vara attraktiv för en familj som behöver mycket utrymme, med möjlighet att bo i den ena villan och hyra ut den andra, eller för en större familj som kan dela upp sig i två separata boenden. Dess läge nära stadens centrum men ändå med privatliv gör den lämplig för dem som uppskattar bekvämlighet och tillgång till lokala bekvämligheter utan att ge upp den lugna livsstilen.
Fastigheten är beskriven som i gott skick ('Good Condition'). De befintliga bilderna indikerar en viss standard med element som en privat pool, en privat trädgård och parkering. Detaljer som en hall med konst och en röd dörr, samt vardagsrum med grön soffa och ljuskrona, tyder på en personlig inredningsstil. Specifika materialval och tekniska specifikationer för byggkvaliteten är inte detaljerade i den tillgängliga informationen, men 'Good Condition' antyder att fastigheten är väl underhållen och beboelig som den är, med möjlighet till personlig anpassning.
Priset för denna unika fastighet i Chiclana de la Frontera är från 750 000 €. Fastigheten består av en stor tomt med två separata villor, vilket ger en mångsidig användning. Den nuvarande uthyrningsverksamheten genererar en stabil inkomst på 1 500 € per månad, vilket ger en omedelbar avkastning vid köpet. Denna prissättning återspeglar inte bara fastighetens storlek och potential utan också dess strategiska läge nära stadens centrum och dess unika status som en inkomstbringande tillgång med potential för framtida värdeökning.
Detta är en plats som kombinerar stadens bekvämligheter med en känsla av rymlighet och avskildhet. Att bo här innebär att ha ett sjukhus och en mataffär på gångavstånd, vilket förenklar vardagen. Samtidigt ger den stora tomten och de separata bostadsenheterna en privat sfär som är ovanlig i stadsmiljöer. Morgonkaffet kan avnjutas i den privata trädgården eller vid poolen, medan närheten till flera golfbanor och några av Costa de la Luzs mest kända stränder erbjuder fritidsaktiviteter för helgerna. Området är lämpligt för dem som söker en aktiv livsstil men uppskattar bekvämligheten av att ha allt inom räckhåll, samt en stabil inkomstkälla från befintliga hyresgäster.
Att bo i Chiclana de la Frontera innebär att vara del av en levande stad med tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter. Sjukhuset och apoteket ligger inom gångavstånd, liksom en mataffär, vilket gör vardagliga ärenden enkla. Denna närhet till stadens puls kombineras med en miljö som tillåter privatliv tack vare den stora tomten. Tillgången till flera golfbanor och närliggande stränder som Playa de La Barrosa erbjuder rikliga fritidsmöjligheter. Även om en bil underlättar för att utforska regionen, gör den lokala tillgången till bekvämligheter att man inte är helt beroende av den för dagliga behov.
Denna karta visar Chiclana de la Fronteras läge i provinsen Cádiz, Andalusien. Den illustrerar närheten till viktiga kuststäder som Cádiz och San Fernando, samt sträckan av Atlantkusten som kännetecknar Costa de la Luz. Kartan ger en visuell förståelse för projektets positionering i förhållande till stränder, golfbanor och större transportnav som flygplatsen i Jerez.
Chiclana de la Frontera är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära den historiska staden Cádiz och den livliga kustorten San Fernando. Denna positionering ger tillgång till både stadsliv och kustnära rekreation. Området är en del av Costa de la Luz, känd för sina breda sandstränder och surfmöjligheter. Jämfört med den mer utvecklade Costa del Sol i öster, erbjuder Costa de la Luz en mer avslappnad atmosfär och orörd natur, vilket gör Chiclana till en attraktiv bas för dem som söker autentisk andalusisk kustlivsstil.
Fastigheten erbjuder god tillgång till lokala bekvämligheter med en mataffär bara 149 meter bort och ett sjukhus samt en EV-laddstation inom 600 meter. Apoteket ligger endast 235 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 7,3 km, inklusive Golf La Estancia. De populära stränderna vid Playa de Sancti Petri och Playa de La Barrosa ligger cirka 6-8 km bort. Den största utmaningen gällande tillgänglighet är avståndet till närmaste flygplats, som är 77 km, vilket kräver cirka en timmes bilresa.
Chiclana de la Frontera ligger i Andalusien, en region känd för sitt medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda vintrar. Området drar nytta av över 300 soldagar per år, vilket ger en lång period för utomhusaktiviteter. Närmheten till Atlantkusten bidrar till en något mildare sommarvärme jämfört med inlandet. Tomten är relativt plan, vilket förenklar användningen av utomhusytor som trädgård och poolområde. Klimatet är gynnsamt för utomhusliv året runt, särskilt under våren, sommaren och hösten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området runt Chiclana de la Frontera är känt för sina vackra stränder, varav flera har Blue Flag-certifiering. Playa de Sancti Petri och Playa de La Barrosa ligger inom cirka 6-8 km, och erbjuder vidsträckta sandstränder och faciliteter. För golfspelare finns det gott om alternativ; Golf La Estancia ligger endast 5,6 km bort, och Club de Golf Novo Sancti Petri erbjuder ytterligare två banor inom 7,3 km. Den privata poolen på fastigheten ger ytterligare en rekreationsmöjlighet för avkoppling och nöje.
Källa: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära den historiska staden Cádiz och den livliga kustorten San Fernando. Denna positionering ger tillgång till både stadsliv och kustnära rekreation. Området är en del av Costa de la Luz, känd för sina breda sandstränder och surfmöjligheter. Jämfört med den mer utvecklade Costa del Sol i öster, erbjuder Costa de la Luz en mer avslappnad atmosfär och orörd natur, vilket gör Chiclana till en attraktiv bas för dem som söker autentisk andalusisk kustlivsstil.
Jämfört med projekt i mer etablerade och ofta dyrare områden som Sotogrande, där liknande fastigheter kan kosta från 341 000 € och uppåt (t.ex. Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), erbjuder detta projekt i Chiclana en annan typ av värde. Sotogrande är känt för sin exklusivitet och marina livsstil, medan Chiclana de la Frontera, beläget vid Costa de la Luz, erbjuder bredare, mer naturliga stränder och en mer autentisk andalusisk atmosfär. Priset på 750 000 € för denna fastighet med två separata hus och en stor tomt, i kombination med dess urbana läge och inkomstpotential, positionerar den som en investering med en annan risk- och avkastningsprofil. Medan Sotogrande ofta lockar med lyx och golfresorter, tilltalar Chiclana dem som söker en kombination av kustliv, stadskomfort och en investering med pågående urban utvecklingspotential, ofta till en annan prisnivå än de mest exklusiva enklaverna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
