Цей об'єкт у Чиклана-де-ла-Фронтера, Кадіс, пропонує унікальну інвестиційну можливість. Розташований у міцному житловому районі, він має зручне розташування з легким доступом до міських зручностей. Нерухомість складається з двох незалежних вілл на великій ділянці, що забезпечує стабільний орендний дохід. З наявним статусом AFO, що знаходиться в процесі, об'єкт має потенціал для подальшого зростання вартості та ліквідності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах міської зони Чиклана-де-ла-Фронтера забезпечує близькість до місцевих зручностей, що робить його зручним для повсякденного життя. Хоча він знаходиться на певній відстані від аеропорту, наявність основних послуг у пішій доступності є суттєвою перевагою.
Цей об'єкт задовольняє потреби інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди та потенціал зростання капіталу. Наявність двох окремих жител на одній ділянці надає гнучкість для різних орендних стратегій або можливого майбутнього розвитку.
Будівлі готові до заселення, що означає відсутність періоду будівництва. Цей фактор дозволяє інвесторам негайно отримати дохід від оренди, минаючи затримки, пов'язані з новими будівельними проєктами.
Об'єкт має статус 'fuera de ordenación', хоча заява на AFO перебуває на розгляді. Це може впливати на певні види майбутніх модифікацій або фінансування до повного затвердження AFO. Потрібна присутність автомобіля для доступу до деяких віддалених зручностей.
Ref: VL968473
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають нерухомість, що генерує дохід, з потенціалом для подальшого зростання. Індивідуальні покупці, які бажають мати два окремі житлові приміщення (наприклад, для великої родини, або для проживання та здачі в оренду) також знайдуть це привабливим. Розташування в міській зоні з усіма зручностями в пішій доступності підходить для тих, хто цінує зручність. Покупці, які розуміють потенціал, пов'язаний з юридичною нормалізацією (AFO), та шукають актив з можливістю зростання вартості, знайдуть це місце особливо цікавим. Оскільки будинки вже готові, це варіант для тих, хто бажає інвестувати без тривалого періоду будівництва.
Хоча конкретні деталі оздоблення не надані, стан будівель оцінюється як 'добрий'. Наявність приватного басейну та саду вказує на комфортні умови проживання. Великий розмір вілл (350 м² загальної житлової площі) та ділянки (1880 м²) свідчить про значні будівельні обсяги. Оскільки будівлі зареєстровані, вони відповідають певним будівельним нормам. Більш детальну інформацію про матеріали та оздоблення можна отримати шляхом особистого огляду або запиту специфікацій від продавця.
Об'єкт пропонується за ціною від 750 000 євро. Наявність двох незалежних вілл на одній ділянці, що генерують орендний дохід у розмірі 1500 євро на місяць, пропонує негайну прибутковість. Ця модель ціноутворення враховує поточний орендний дохід та потенціал зростання вартості, пов'язаний зі статусом AFO та міським розвитком. Ціна відображає значну площу ділянки та розташування в міцному житловому районі.
Цей об'єкт розташований у міцному житловому районі Чиклана-де-ла-Фронтера, який забезпечує баланс між міським життям та спокоєм. Відстань у 5 хвилин ходьби до центру міста означає, що магазини, ресторани та інші послуги знаходяться в межах легкої досяжності. Така близькість до міських зручностей, у поєднанні з наявністю двох окремих вілл, робить це місце привабливим для орендарів, які шукають зручність. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до міської інфраструктури, при цьому зберігається відчуття окремого проживання завдяки великій ділянці та незалежним будівлям. Наявність супермаркету та аптеки в радіусі кількох сотень метрів підкреслює повсякденну практичність цього місця.
Життя в Чиклана-де-ла-Фронтера пропонує зручний доступ до міських зручностей. Супермаркет (149 м) та аптека (235 м) знаходяться в межах легкої досяжності, що спрощує повсякденні справи. Наявність лікарні (604 м) в межах пішої доступності додає спокою. Хоча сам район міський, близькість до пляжів, таких як Playa de Sancti Petri (6.2 км), дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Автомобіль полегшує доступ до віддалених зон, але для багатьох повсякденних потреб він не є обов'язковим завдяки пішій доступності до основних закладів.
Ця карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в межах міської зони Чиклана-де-ла-Фронтера. Вона підкреслює близькість до основних зручностей, таких як супермаркети та лікарні, а також відносну близькість до узбережжя та полів для гольфу, що робить його зручним місцем для життя та відпочинку.
Розташований у Чиклана-де-ла-Фронтера, цей об'єкт знаходиться в провінції Кадіс, на південному заході Андалусії. Він розташований недалеко від узбережжя, що забезпечує доступ до популярних пляжів і курортів. Місто Кадіс, історична столиця провінції, знаходиться на відстані приблизно 30 км, пропонуючи багату культуру та історію. Близькість до узбережжя Коста-де-ла-Лус робить його частиною регіону, відомого своїми природними ландшафтами та можливостями для відпочинку.
Об'єкт добре обслуговується з точки зору місцевих зручностей, маючи супермаркет та аптеку в межах пішої доступності. Найближчі пляжі, такі як Playa de Sancti Petri, знаходяться на відстані 6.2 км, що робить їх доступними для коротких поїздок. Для міжнародних подорожей найближчий аеропорт розташований на відстані 77 км, що вимагає приблизно години їзди. Для любителів гольфу, Golf La Estancia розташований всього за 5.6 км, а інші поля, такі як Novo Sancti Petri, також знаходяться неподалік. Зарядну станцію для електромобілів можна знайти за 616 метрів, що свідчить про зростаючу інфраструктуру.
Чиклана-де-ла-Фронтера має типовий середземноморський клімат з теплим літом та м'якою зимою. Це забезпечує тривалий сезон для насолоди на відкритому повітрі та пляжними розвагами. Наявність приватного басейну та саду дозволяє повною мірою використовувати сприятливу погоду. Незважаючи на те, що об'єкт розташований в міській зоні, він пропонує доступ до природних краси узбережжя Кадіс. Висота над рівнем моря та нахил місцевості не є значними факторами, що забезпечує комфортне проживання без екстремальних кліматичних умов.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Кадіс відомий своїми прекрасними пляжами, і цей об'єкт не є винятком. Найближчі пляжі, як-от Playa de Sancti Petri (6.2 км) та Playa de La Barrosa (8.5 км), пропонують можливості для відпочинку на узбережжі. Багато з них відзначені Блакитним прапором за якість. Для любителів гольфу, околиці можуть похвалитися кількома висококласними полями, включаючи Golf La Estancia (5.6 км) та поля в Ново Санті Петрі. Ці можливості для відпочинку роблять район привабливим для людей, які ведуть активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований у Чиклана-де-ла-Фронтера, цей об'єкт знаходиться в провінції Кадіс, на південному заході Андалусії. Він розташований недалеко від узбережжя, що забезпечує доступ до популярних пляжів і курортів. Місто Кадіс, історична столиця провінції, знаходиться на відстані приблизно 30 км, пропонуючи багату культуру та історію. Близькість до узбережжя Коста-де-ла-Лус робить його частиною регіону, відомого своїми природними ландшафтами та можливостями для відпочинку.
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, як-от Altara Alcaidesa, Atria та Adel San Roque в Сотогранде, цей об'єкт у Чиклана-де-ла-Фронтера пропонує унікальну пропозицію. Хоча ціни в Сотогранде можуть варіюватися від 341 000 до 536 000 євро, вони часто представляють нові будівництва або менші ділянки. Цей об'єкт, з ціною від 750 000 євро, виділяється завдяки наявності двох незалежних вілл, великій ділянці (1880 м²) та розташуванню в міській зоні з усіма зручностями в пішій доступності. Це рідкісне поєднання міської зручності та простору для проживання, що відрізняє його від новіших проєктів у приміських або прибережних районах, які можуть бути далі від основних міських центрів. Потенціал доходу від оренди та статус AFO також додають йому привабливості як інвестиційного активу порівняно з типовими об'єктами для відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
