Das Anwesen in Gibralgalia, Málaga, ist ein ländlich gelegenes Reihenhaus aus dem Jahr 1997, das auf 388 Meter über dem Meeresspiegel mit Panoramablick auf die umliegenden Berge thront. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden und bietet insgesamt 221 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 385 Quadratmeter großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und einem Bad bietet das Objekt trotz seines Altes gute Ausgangsbedingungen für eine Renovierung. Die Lage versöhnt ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der ländlichen Umgebung von Gibralgalia, in der Provinz Málaga. Die nächste größere Stadt Málaga ist 31 Kilometer entfernt, während die Küste etwa 25 Kilometer erreicht. Die elevated Lage auf 388 Metern bietet Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und das Tal. Die Infrastruktur ist für die ländliche Prägung gut entwickelt.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die zwei getrennten Gebäude bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Umgestaltungsmöglichkeiten des Hauptgebäudes. Die vier Schlafzimmer machen das Objekt für Familien oder Personen geeignet, die Gäste regelmäßig empfangen möchten. Die Außengestaltung mit Poolpotenzial unterstreicht den Charakter als Wohnobjekt mit mediterranem Lebensgefühl.
Die Immobilie wurde bereits 1997 fertiggestellt und befindet sich daher nicht im Neubaustadium. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards, die im Vergleich zu heutigen Neubauten als solide, aber nicht zeitgemäß eingestuft werden können. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Keine Bauphase oder zukünftige Bauplanung vorhanden.
Das Objekt bietet keine moderne Energieeffizienzklasse und entspricht nicht den heutigen Neubaustandards. Die Immobilie ist nicht barrierefrei konzipiert und weist derzeit nur ein Bad für vier Schlafzimmer auf. Die Küchenausstattung ist unvollständig und entspricht nicht modernen Standards. Die ländliche Lage erfordert ein Auto für die meisten Besorgungen, obwohl grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die handwerklich begabt sind oder ein Renovierungsprojekt suchen und dabei Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die Lage ist geeignet für Personen, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber nicht auf die Anbindung an größere Städte und die Küste verzichten möchten. Familien mit Kindern könnten von der Größe des Grundstücks und den umliegenden Naturflächen profitieren, während die Nähe zu Golfplätzen sportlich aktive Senioren ansprechen könnte. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte eignet sich das Objekt, vorausgesetzt die Käufer sind bereit, die anfänglichen Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (etwa 30 Minuten) ist für internationale Eigentümer von Vorteil.
Die vorhandene Bausubstanz aus dem Jahr 1997 entspricht den damaligen Standards, die im Vergleich zu heutigen Anforderungen als veraltet gelten müssen. Die Gebäudestruktur ist laut Beschreibung in gutem bis befriedigendem Zustand, benötigt jedoch eine grundlegende Modernisierung. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was eine vollständige Erneuerung erforderlich macht. Die Räume weisen laut Bildern weiße Wände, Marmorböden und einfache Holzfenster auf, die eine Modernisierung erwarten lassen. Das Bad mit blauen Fliesen und Waschmaschine entspricht nicht mehr zeitgemäßen Standards. Die vorhandene Poolstruktur ist zwar vorhanden, aber nicht fertiggestellt und muss ebenfalls renoviert werden. Die Umsetzung qualitativ hochwertiger Materialien und Techniken wäre bei einer Sanierung erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen.
Der Angebotspreis des Objekts beträgt 183.750 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) als unterdurchschnittlich einzustufen ist. Die erhebliche Renovierungsbedürftigkeit ist bei der Preisbewertung zu berücksichtigen. Die Wohnkosten nach dem Erwerb werden durch die Größe des Grundstücks und des Gebäudes beeinflusst, wobei die ländliche Lage im Allgemeinen niedrigere Nebenkosten als Küstenorte verspricht. Die Preispositionierung spiegelt den Investitionsbedarf für Modernisierungen wider.
Das Leben in Gibralgalia ist geprägt von ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung. Die Höhe von 388 Metern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und bietet Panoramablicke über die Landschaft. Mit nur 384 Einwohnern ist der Ort überschaubar und behält seinen dörflichen Charakter. Die meisten täglichen Erledigungen können in der Umgebung erledigt werden, während größere Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten die Anfahrt nach Málaga (etwa 30-35 Minuten) oder Marbella (ebenfalls 30-35 Minuten) erfordern. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (16-22 km) macht den Ort für Golfbegeisterte interessant, während die etwa 30 Minuten entfernten Strände bei Fuengirola Badevergnügen bieten. Die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr garantieren ein sonnenreiches Klima, das das Leben im Freien ermöglicht.
Die Umgebung von Gibralgalia ist ländlich geprägt, bietet aber gute Anbindung an wichtige Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich in 2,5 Kilometer Entfernung, eine Apotheke in 2,4 Kilometern und ein Krankenhaus in 9,0 Kilometern. Die kleine Ortschaft mit nur 384 Einwohnern bietet ein enges Gemeinschaftsleben bei gleichzeitiger Anonymität, die für Ausländer oft angenehm ist. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella kulturelle und gastronomische Vielfalt innerhalb von etwa 30-35 Fahrminuten ermöglicht. Die Lage auf 388 Metern über dem Meeresspiegle sorgt für angenehme Temperaturen und eine gute Luftqualität, besonders in den Sommermonaten, wenn die Küstengebiete oft heißer und feuchter sind.
Die Karte zeigt die ländliche Lage von Gibralgalia zwischen der Küste und dem Hinterland von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Höhenlage des Ortes, die zu den Panoramablicken beiträgt. Die Entfernungen zu wichtigen Versorgungspunkten, Stränden und größeren Städten sind auf der Karte gut sichtbar und veranschaulichen die strategisch günstige Positionierung des Objekts. Die umliegenden Wälder und Hügel unterstreichen den naturnahen Charakter der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gibralgalia liegt in der Provinz Málaga im Herzen Andalusiens, etwa 31 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Positionierung zwischen der Küste (etwa 25 km) und den inlandischen Bergregionen macht den Ort zu einer strategisch günstigen Lage, die sowohl die Vorteile des Küstenlebens als auch die des Landleins bietet. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Fuengirola oder Marbella ist Gibralgalia ruhiger und weniger touristisch geprägt, bietet aber dennoch gute Anbindung. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (31 km) und Marbella (29 km) ermöglicht es, städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote schnell zu erreichen, während man im Alltag die Ruhe des Landlebens genießt.
Die nächstgelegenen Sandstrände an der Costa del Sol wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind etwa 25 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 30-35 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 24 Kilometer bzw. 30 Minuten Fahrt entfernt. Golfbegeisterte erreichen mehrere Golfplätze in 16-22 Kilometern Entfernung: Lauro Golf (16 km), Club de Golf de Guadalhorce (21 km) und Campo Europa (22 km). Für den täglichen Bedarf stehen innerhalb von 2,5 Kilometern Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken zur Verfügung. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 6,7 Kilometer Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht, wenn auch nicht in unmittelbarer Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 388 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein ausgeglichenes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13 und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die elevated Lage schützt vor extremen Temperaturen im Sommer und bietet gleichzeitig gute Sonneneinstrahlung. Die umliegende Berglandschaft und die Nähe zu Wäldern schaffen ein Mikroklima, das als angenehm empfunden wird, besonders im Vergleich zu den heißeren Küstenregionen. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge entspricht der mediterranen Verteilung mit trockenen Sommern und milden, feuchteren Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol sind etwa 25 Kilometer entfernt und bieten verschiedene Ausflugsmöglichkeiten. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind bekannte Badestrände, die in etwa 30-35 Fahrminuten erreichbar sind. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Umgebung: Lauro Golf (16 km), Club de Golf de Guadalhorce (21 km) und Campo Europa (22 km). Sportliche Aktivitäten sind im lokalen Sportzentrum Polideportivo Municipal de Cerralba (4,0 km) und der städtischen Piscina Municipal de Cerralba (4,0 km) möglich. Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten, während die eigene Immobilie nach der Renovierung eines Pools die Möglichkeit zum Schwimmen im eigenen Garten bieten würde.
Quelle: OpenStreetMap
Gibralgalia liegt in der Provinz Málaga im Herzen Andalusiens, etwa 31 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Positionierung zwischen der Küste (etwa 25 km) und den inlandischen Bergregionen macht den Ort zu einer strategisch günstigen Lage, die sowohl die Vorteile des Küstenlebens als auch die des Landleins bietet. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Fuengirola oder Marbella ist Gibralgalia ruhiger und weniger touristisch geprägt, bietet aber dennoch gute Anbindung. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (31 km) und Marbella (29 km) ermöglicht es, städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote schnell zu erreichen, während man im Alltag die Ruhe des Landlebens genießt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Costa del Sol Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet das Reihenhaus in Gibralgalia mit 183.750 Euro einen preislichen Vorteil, der jedoch auf die notwendigen Renovierungsarbeiten zurückzuführen ist. Während die vergleichbaren Projekte oft als Neubauten oder modernisierte Objekte angeboten werden und sich typischerweise in unmittelbarer Küstennähe befinden, zeichnet sich Gibralgalia durch seine ländliche Lage in erhöhter Position aus. Die Kombination aus Panoramablick, Nähe zu Golfplätzen und dennoch guter Erreichbarkeit der Küste macht die Lage besonders. Objekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bieten zwar typischerweise direkten Strandzugang, aber dafür weniger Privatsphäre und keine ländliche Umgebung. Das Projekt in Gibralgalia spricht daher eine andere Käuferschicht an: solche, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um dafür eine individualisierbare Immobilie mit charaktervollem Charme und besonderer Lage zu erhalten.
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