נכס דו-משפחתי בגיברלגליה, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ונוף פנורמי להרים. הנכס כולל שני מבנים נפרדים המציעים גמישות למגוון שימושים. נבנה בשנת 1997, בית זה בשטח של 221 מ"ר על מגרש של 385 מ"ר מציע אורח חיים כפרי עם נוחות כפרית בקרבת מקום. הנכס כולל מרפסת, פוטנציאל לשיפוץ בריכה, ומקום חנייה, המשלבים שלווה כפרית עם נגישות לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
גיברלגליה ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, המציעה נוף פנורמי להרים ולכפר הסובב. הנכס שוכן בסביבה כפרית עם נוחות כפרית בטווח הגעה קרוב. המיקום מספק איזון בין אורח חיים כפרי לבין גישה לשירותים נחוצים, בגובה 388 מטר מעל פני הים עם חיבורים טובים לערים גדולות כמו מאלגה ומרבליה.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי עם מרחבי מחיה פונקציונליים. תצורת שני המבנים מאפשרת גמישות למגוון צרכי מגורים, עם ארבעה חדרי שינה ופוטנציאל לשינוי תצורה. נופי ההרים והמרחבים החיצוניים פונים למי שמעריך שלווה וחיבור לטבע תוך דרישה לנוחות מעשית בטווח הגעה. המבנה מתאים למגורים יומיומיים ולאפשרויות פנאי.
כנכס שהושלם בשנת 1997, אין מדובר בפרויקט בנייה חדש אלא במגורים קיימים הדורשים שיפוץ. המבנים קיימים אך מציעים פוטנציאל למודרניזציה והתאמה אישית. המבנה יציב אך דורש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. זה מייצג הזדמנות לקונים להתאים אישית את הנכס לפי העדפותיהם תוך שמירה על אופי הבנייה המקורי.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה גמורה - קיים רק המבנה שלה. המטבח מורכב באופן חלקי ודורש השלמה. חדר האמבטיה כולל מכונת כביסה, מה שמרמז על מרחב אמבטיה מוגבל לבית עם ארבעה חדרי שינה. המיקום הכפרי פירושו פחות נוחות מיידית בהשוואה לאזורים עירוניים, ונדרש שיפוץ בכל הבית, מה שעלול לכלול השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי ללא בידוד מלא. הוא מתאים לקונים המעריכים אופי כפרי ולא מתנגדים לעבודות שיפוץ כדי ליצור את בית החלומות שלהם. המיקום פונה למי שמחפש קרבה לערים גדולות כמו מאלגה (31 ק"מ) ומרבליה (29 ק"מ) תוך מגורים בסביבה שקטה יותר. הוא מתאים במיוחד למי שמעריך נופי הרים וסביבה טבעית יותר מאשר גישה לחופים. תצורת הנכס עובדת היטב עבור משפחות מורחבות או מי שזקוק למרחבי עבודה או תחביב נפרדים.
הנכס מציג סיומים בסיסיים אך פונקציונליים האופייניים לבנייה כפרית ספרדית משנת 1997. ארונות מטבח לבנים עם ריצוף שיש מספקים בסיס נקי לשיפוץ. חדר האמבטיה כולל אריחים כחולים עם מכונת כביסה מובנית, מה שמצביע על סיומים מעשיים יותר מאשר מפוארים. רהיטי עץ באזורי המחיה מצביעים על חומרים מסורתיים שעשויים לדרוש עדכון. המבנה נראה יציב עם אריחי גג טרקוטה וקירות לבנים לבנים האופייניים לאזור. האזורים החיצוניים מציגים פוטנציאל עם מבני מרפסת קיימים ואזור בריכה חלקי.
הנכס מוצע במחיר של €183,750, המייצג את העלות הבסיסית לבית דו-משפחתי זה. יש לקחת בחשבון השקעה נוספת לשיפוץ, במיוחד להשלמת המטבח, עדכוני חדר אמבטיה, ושיפוץ הבריכה. מיקום המחיר משקף את מיקומו הכפרי בפנים הארץ בהשוואה לנכסים חופיים. נכסים דומים באזור מראים שינויי מחירים משמעותיים, כאשר בתים דומים בטורה דל מאר מתחילים ב-€269,950 ובמיח'אס ב-€205,000, מה שממקם את נכס גיברלגליה בצד הנמוך של סקלת השוק.
החיים היומיומיים בגיברלגליה מתנהלים בקצב שונה מעיירות החוף. בבוקרים אפשר להתחיל עם קפה במרפסת עם נוף להרים, לתכנן את היום סביב שגרת החיים הכפרית. 384 התושבים יוצרים אווירה של קהילה קרובה שבה הפנים הופכות למוכרות. קניות דורשות נסיעות קצרות לעיירות גדולות יותר כמו קרטמה או קוין, במרחק של כ-15-20 דקות נסיעה, מה שהופך את הרכב להכרחי למטלות סדירות. הערבים מביאים שלווה שקטה עם נוף פנורמי כשהשמש שוקעת על הכפר. תצורת שני המבנים של הנכס מציעה הפרדה מעשית בין מרחבי מחיה למרחבים פונקציונליים.
החיים בגיברלגליה מתמקדים סביב קצב החיים של כפר הרים קטן עם 384 תושבים. צרכים יומיומיים דורשים נסיעות קצרות לעיירות גדולות יותר כמו קרטמה או קוין, במרחק של כ-15-20 דקות נסיעה. הנכס מציע נוף פנורמי להרים שהופך לחלק מהחיים היומיומיים, עם מרפסות המספקות מרחבי מחיה חיצוניים לרוב חודשי השנה. תצורת שני המבנים מאפשרת הפרדה פונקציונלית בין מרחבי מגורים למרחבים מעשיים כמו החנייה. המיקום מספק גישה לגם לפעילויות כפריות וגם לנוחות אורבנית, עם העיר מאלגה ושירותיה בטווח של 30-35 דקות נסיעה.
המפה מציגה את מיקומה הפנימי של גיברלגליה בפרובינציית מאלגה, מדגישה את הקשר של הנכס לעיירות ותווי נוף סובבים. המיקום מציע נוף פנורמי להרים תוך שמירה על גישה לדרכים ראשיות המחברות לאזורי חוף ומרכזים עירוניים. המפה ממחישה את היתרון של המיקום הכפרי עם קרבה יחסית לגם חופים וגם עיירות גדולות, המציגה את הזדמנויות אורח החיים המאוזנות שמיקום זה מספק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גיברלגליה ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, המציעה חוויית כפר הרים בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים. הנכס ממוקם במרחק של 31 ק"מ מהעיר מאלגה עם 579,076 תושבים ו-29 ק"מ ממרבליה (אוכלוסייה 147,958). מיקום אסטרטגי זה מאפשר לדיירים ליהנות משלווה כפרית תוך שמירה על גישה לשירותים, הזדמנויות תעסוקה ואטרקציות תרבות של ערים אלה. המיקום מספק איזון בין אורח חיים כפרי לקשריות אורבנית, עם חופי קוסטה דל סול ונמל תעופה בינלאומי בטווח נסיעה סביר.
הנכס ממוקם במרחק של 25 ק"מ מחופים כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה טורבלנקה, ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, כ-30-35 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 24 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מתקני גולף זמינים בלאורו גולף (16 ק"מ), מועדון גולף דה גואדלחורסה (21 ק"מ), וקמפו אירופה (22 ק"מ). נוחות יומיומית כוללת סופרמרקט במרחק 2.5 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.4 ק"מ, ובית חולים במרחק 9.0 ק"מ. המיקום הפנימי של הנכס מספק גישה נוחה לגם לאטרקציות חופיות וגם למרכזים עירוניים תוך שמירה על שקט כפרי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גיברלגליה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. ממוקמת בגובה 388 מטר מעל פני הים, האזור חווה שינויי טמפרטורה עונתיים עם ממוצעים הנעים בין 13-28°C. הגובה מספק טמפרטורות קרירות יותר מאזורי החוף בחודשי הקיץ. האזור מקבל 3,846 שעות שמש בשנה בממוצע, התומכות באורח חיים חיצוני לרוב חודשי השנה. עונת השחייה מתארכת לארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות 20°C. הטופוגרפיה ההררית יוצרת אוורור טבעי ורוחות נעימות, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי הדגל הכחול הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של כ-25 ק"מ, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה טורבלנקה, ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נגישים תוך 30-35 דקות נסיעה. לחובבי גולף, לאורו גולף ממוקם במרחק של 16 ק"מ, מועדון גולף דה גואדלחורסה במרחק 21 ק"מ, וקמפו אירופה במרחק 22 ק"מ. מתקני ספורט מקומיים כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל דה סרלבה ופיסינה מוניסיפל דה סרלבה, שניהם במרחק של כ-4.0 ק"מ. המיקום הפנימי של הנכס מספק גישה נוחה לגם לפעילויות פנאי חופיות וגם למתקני ספורט תוך שמירה על סביבת מגורים כפרית.
מקור: OpenStreetMap
גיברלגליה ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, המציעה חוויית כפר הרים בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים. הנכס ממוקם במרחק של 31 ק"מ מהעיר מאלגה עם 579,076 תושבים ו-29 ק"מ ממרבליה (אוכלוסייה 147,958). מיקום אסטרטגי זה מאפשר לדיירים ליהנות משלווה כפרית תוך שמירה על גישה לשירותים, הזדמנויות תעסוקה ואטרקציות תרבות של ערים אלה. המיקום מספק איזון בין אורח חיים כפרי לקשריות אורבנית, עם חופי קוסטה דל סול ונמל תעופה בינלאומי בטווח נסיעה סביר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס גיברלגליה מציג אלטרנטיבה מעניינת לפיתוחים חופיים יקרים יותר באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיח'אס (מ-€205,000), בית דו-משפחתי זה מציע ערך משמעותית טוב יותר ב-€183,750, למרות שהוא דורש השקעת שיפוץ. בניגוד לפיתוחים חופיים, גיברלגליה מציעה אורח חיים כפרי אותנטי במקום סביבת נופש. המיקום שונה באופן ניכר מנכסי חוף כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), ומציע במקום זאת אורח חיים כפרי ספרדי עם שינויים עונתיים במזג אוויר במקום גישה לחוף כל השנה. בעוד נכסי חוף דורשים מחירי פרימיום בגלל המיקום, גיברלגליה מאזנת בין מחיר סביר לבין קרבה סבירה הן לחופים והן למרכזים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID