Questa villa bifamiliare a Gibralgalia, Málaga, costruita nel 1997, offre viste panoramiche sulle montagne. La proprietà presenta quattro camere da letto e un bagno su 221 m² di superficie abitabile, situata in un lotto di 385 m². La posizione rurale a 388 metri sul livello del mare fornisce un ambiente tranquillo mantenendo l'accessibilità ai servizi quotidiani. La proprietà è composta da due edifici separati, offrendo flessibilità per diverse disposizioni abitative. Con la sua posizione interna ma vicinanza a città più grandi come Málaga (31 km) e Marbella (29 km), rappresenta un equilibrio tra tranquillità e praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Gibralgalia a un'altitudine di 388 metri sul livello del mare. Offre viste panoramiche sulle montagne mantenendo l'accessibilità alla Costa del Sol. La posizione fornisce un'atmosfera rurale senza completo isolamento, con necessità quotidiane entro pochi chilometri. La posizione elevata contribuisce alle viste panoramiche caratteristiche di questo ambiente di montagna.
La proprietà presenta quattro camere da letto e un bagno, rendendola adatta per famiglie o per chi necessita di alloggi per ospiti. Con 221 m² di superficie abitabile distribuiti su due edifici, offre flessibilità per diverse disposizioni abitative. L'edificio separato per la cucina fornisce spazio aggiuntivo che potrebbe essere adattato secondo le esigenze individuali. Le aree di terrazza e giardino private estendono lo spazio abitativo all'esterno.
La proprietà è stata completata nel 1997 ed è classificata come abitazione esistente piuttosto che nuova costruzione. L'edificio è composto da due strutture separate che offrono potenziale per ristrutturazione e riconfigurazione. Sebbene la struttura principale sia abitabile, alcune aree potrebbero beneficiare di aggiornamenti per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. La proprietà rientra nella categoria delle proprietà che richiedono ristrutturazione parziale.
La proprietà non offre prossimità alla spiaggia, con le spiagge più vicine situate a circa 25 chilometri di distanza. Non è situata all'interno di una comunità golfistica, con campi da golf che richiedono un viaggio di 16-22 chilometri. La proprietà non presenta una piscina completata, sebbene l'infrastruttura esista. Non è una nuova costruzione, essendo stata costruita nel 1997. La proprietà non si trova all'interno di un centro urbano, richiedendo trasporti per servizi estesi.
Questa proprietà sarebbe particolarmente adatta a coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani. Famiglie in cerca di una residenza permanente in Spagna con alloggi spaziosi apprezzerebbero il layout con quattro camere da letto e la configurazione a due edifici che fornisce aree abitative e di servizio separate. Le dimensioni e la struttura della proprietà la rendono adatta per la vita multigenerazionale o per coloro che frequentemente ospitano ospiti. Per individui che lavorano da remoto, l'ambiente tranquillo combinato con la prossimità alla città di Málaga (circa 30-35 minuti in auto) offre la combinazione adatto di isolamento e connettività ai centri business quando necessario. Il clima mediterraneo con 3.846 ore di sole annue fornisce un ambiente eccellente per coloro che cercano condizioni di vita confortevoli tutto l'anno. Gli investitori interessati a proprietà con potenziale di ristrutturazione potrebbero trovare questa proprietà attraente, poiché la struttura esistente combinata con l'area piscina incompleta offre possibilità di aumento di valore attraverso miglioramenti mirati.
La proprietà presenta metodi costruttivi tradizionali spagnoli tipici del 1997, con elementi strutturali solidi che hanno resistito alla prova del tempo. L'edificio principale offre pareti esterne bianche caratteristiche con accenti rossi, come evidenziato dal caratteristico cancello rosso della proprietà e dai muri in piastrelle. All'interno, l'area cucina-soggiorno presenta mobili bianchi con pavimento in marmo, rappresentando i materiali durevoli comuni nelle case mediterranee progettate per longevità e facile manutenzione. Il bagno presenta piastrelle blu, una scelta tradizionale nelle case spagnole che combina appeal estetico con resistenza pratica all'acqua. Le aree soggiorno includono mobili in legno che completano il fascino rustico generale fornendo durabilità. La cucina parzialmente attrezzata indica che sebbene i servizi base siano presenti, c'è opportunità di modernizzazione secondo le preferenze contemporanee. La terrazza esterna include una struttura ombreggiante verde, offrendo protezione dal sole spagnolo intenso permettendo al tempo stesso di godere delle viste panoramiche sulle montagne. La struttura della proprietà mostra buona qualità costruttiva fondamentale, sebbene il passare del tempo e la designazione di 'ristrutturazione richiesta' suggeriscano che alcuni sistemi e finiture potrebbero beneficiare di aggiornamenti agli standard attuali.
Questa villa bifamiliare a Gibralgalia è offerta a partire da €183.750, posizionandosi in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare regionale. Confrontata con proprietà simili nella zona, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), rappresenta un punto di accesso più accessibile al mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo riflette la posizione interna della proprietà, i requisiti di ristrutturazione e lo stato di completamento dal 1997. I 221 m² di superficie abitabile combinati con un lotto di 385 m² forniscono un valore sostanziale in termini di spazio per euro speso.
La vita in questa proprietà di Gibralgalia segue un ritmo rurale distintivo caratterizzato da tranquillità e connessione con la natura. Le mattine iniziano con viste panoramiche sulle montagne dalla terrazza privata, dove l'altitudine di 388 metri fornisce temperature più fresche rispetto alle zone costiere. La routine quotidiana potrebbe includere un breve viaggio in paese per prodotti freschi nei negozi locali, con supermercati e farmacie entro 3 chilometri. La struttura a due edifici consente una separazione tra aree abitative e di servizio, creando una divisione pratica nelle attività quotidiane. L'edificio principale serve come quartiere abitativo principale, mentre l'edificio secondario ospita la cucina e il garage, potenzialmente riducendo il traffico domestico nelle aree abitative principali. Data la posizione interna, i residenti tipicamente pianificano viaggi verso zone costiere o città più grandi quando necessario, con Málaga e Marbella entrambe a circa 30 chilometri. La posizione elevata della proprietà significa godere del sole mediterraneo con temperature leggermente inferiori rispetto alle zone costiere, rendendo le attività all'aperto comode anche durante i mesi estivi.
Vivere a Gibralgalia richiede una certa pianificazione riguardo ai trasporti e l'accesso ai servizi. La proprietà è situata in un'area rurale dove un veicolo personale è vantaggioso per le attività quotidiane, anche se non assolutamente essenziale per tutte le necessità. Le necessità base come farmacie (2,4 km) e supermercati (2,5 km) sono entro un breve tragitto in auto, rendendo convenienti le spese settimanali senza viaggi estesi. Per cure mediche specializzate, l'ospedale più vicino si trova a 9,0 chilometri di distanza, circa 15 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Questa prossimità garantisce un accesso ragionevole ai servizi sanitari senza l'isolamento talvolta associato alle proprietà rurali. La posizione della proprietà entro 30-35 minuti dal centro città di Málaga e dall'Aeroporto di Málaga fornisce connettività ai servizi urbani e ai viaggi internazionali quando necessario. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate con una linea di autobus che serve l'area e 11 fermate raggiungibili, suggerendo che i residenti che preferiscono non guidare dovrebbero valutare attentamente l'allineamento dell'orario con le loro esigenze. La distanza dalle spiagge (25 km) significa che le escursioni costiere richiedono pianificazione ma rimangono fattibili per gite di un giorno, permettendo ai residenti di godere sia dello stile di vita montano che di quello balneare secondo le loro preferenze.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà di Gibralgalia, situata a 388 metri sul livello del mare con viste panoramiche sulle montagne circostanti. La proprietà appare ben collegata alle principali infrastrutture della Costa del Sol, con Malaga e Marbella entrambe a circa 30 chilometri di distanza. La mappa evidenzia la posizione rurale della proprietà mantenendo al contempo la praticità dell'accesso alle spiagge, agli aeroporti e ai servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Gibralgalia occupa una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai principali centri urbani. Situata a circa 31 chilometri da Malaga città (popolazione 579.076), la proprietà fornisce l'accesso a un'area metropolitana maggiore con servizi completi mantenendo un ambiente abitativo tranquillo. Marbella, un'altra significativa città costiera con 147.958 residenti, si trova a circa 29 chilometri di distanza, offrendo ulteriori opportunità di shopping, ristoranti e attività culturali. La posizione della proprietà rispetto a questi centri urbani la colloca in quella che potrebbe essere considerata la 'terra interna' della Costa del Sol - una regione che storicamente ha servito come area residenziale per coloro che lavorano nelle città costiere ma preferiscono uno stile di vita più tranquillo. Le città vicine come Cártama e Coín, entrambe a 15-20 minuti di distanza, servono come centri commerciali per le necessità quotidiane.
La proprietà di Gibralgalia offre una posizione strategica riguardo all'accessibilità alle destinazioni chiave nella regione della Costa del Sol. Le spiagge tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono tutte situate a circa 25 chilometri di distanza, corrispondenti a un viaggio di 30-35 minuti a seconda delle condizioni del traffico. Questa distanza permette comode gite di un giorno alla costa mantenendo un ambiente abitativo interno tranquillo. Il centro città di Málaga, con i suoi servizi completi di shopping, ristoranti e offerte culturali, si trova a circa 31 chilometri dalla proprietà, raggiungibile in circa 30-35 minuti in auto. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 24 chilometri di distanza, rendendo i viaggi internazionali e la ricezione di ospiti relativamente convenienti con un tempo di viaggio tipico di circa 30 minuti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili entro una distanza ragionevole: Lauro Golf a 16 chilometri, Club de Golf de Guadalhorce a 21 chilometri e Campo Europa a 22 chilometri. Queste opzioni forniscono varietà per i golfisti senza necessitare viaggi estesi. La posizione della proprietà bilancia la tranquillità rurale con l'accesso pratico a questi importanti servizi e destinazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà di Gibralgalia beneficia di un clima privilegiato caratteristico della Spagna meridionale, con temperature medie che vanno da 13°C a 28°C durante tutto l'anno. A 388 metri sul livello del mare, la proprietà gode di temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi evitando al contempo gli estremi invernali. L'altitudine contribuisce a condizioni di vita confortevoli anche durante i periodi più caldi. Con 3.846 ore di sole annue, la regione riceve abbondante radiazione solare, rendendola ideale per coloro che apprezzano la luce naturale e la vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. La posizione montana della proprietà potenzia le viste panoramiche fornendo potenzialmente brezze rinfrescanti durante i mesi estivi. La temperatura annua media di 18,3°C crea un ambiente generalmente piacevole tutto l'anno, con caratteristiche mediterranee tra cui inverni miti ed estati calde e secche. L'ambiente rurale circondato da vegetazione naturale supporta la biodiversità e offre opportunità per l'osservazione della natura. La leggera altitudine e il terreno montuoso influenzano i modelli meteorologici locali, risultando occasionalmente in diversi livelli di precipitazione rispetto alle vicine zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a Gibralgalia, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, offrono ai residenti l'accesso alla ricreazione costiera mediterranea a circa 25 chilometri dalla proprietà. Queste spiagge forniscono opportunità per nuoto, prendere il sole e sport acquatici durante la stagione balneabile di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Per gli appassionati di golf, la posizione della proprietà fornisce l'accesso a diversi campi di qualità entro una distanza ragionevole. Lauro Golf, situato a 16 chilometri di distanza, rappresenta l'opzione più vicina, seguito dal Club de Golf de Guadalhorce a 21 chilometri e Campo Europa a 22 chilometri. Questa varietà permette ai golfisti di sperimentare diversi disegni di campi e sfide senza viaggi estesi. Le strutture sportive locali includono il Polideportivo Municipal de Cerralba e la Piscina Municipal de Cerralba, entrambe situate a 4,0 chilometri dalla proprietà. Queste strutture municipali offrono opportunità per nuoto, attività sportive e coinvolgimento comunitario. Sebbene la proprietà stessa includa una struttura piscina che richiede completamento, questi servizi nelle vicinanze forniscono opzioni ricreative immediate.
Fonte: OpenStreetMap
Gibralgalia occupa una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai principali centri urbani. Situata a circa 31 chilometri da Malaga città (popolazione 579.076), la proprietà fornisce l'accesso a un'area metropolitana maggiore con servizi completi mantenendo un ambiente abitativo tranquillo. Marbella, un'altra significativa città costiera con 147.958 residenti, si trova a circa 29 chilometri di distanza, offrendo ulteriori opportunità di shopping, ristoranti e attività culturali. La posizione della proprietà rispetto a questi centri urbani la colloca in quella che potrebbe essere considerata la 'terra interna' della Costa del Sol - una regione che storicamente ha servito come area residenziale per coloro che lavorano nelle città costiere ma preferiscono uno stile di vita più tranquillo. Le città vicine come Cártama e Coín, entrambe a 15-20 minuti di distanza, servono come centri commerciali per le necessità quotidiane.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, la proprietà di Gibralgalia si posiziona come un'opzione accessibile rispetto a progetti simili nella regione. Con un prezzo a partire da €183.750, rappresenta un valore significativamente inferiore rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), rendendola attraente per acquirenti con budget più limitati. La caratteristica distintiva di Gibralgalia rispetto a questi progetti costieri è la sua posizione interna a 388 metri sul livello del mare, che offre un clima leggermente più temperato durante i mesi estivi e viste panoramiche sulle montagne. A differenza delle proprietà in aree urbane densamente popolate, Gibralgalia mantiene un carattere rurale con una popolazione locale di soli 384 abitanti, offrendo una diversa qualità della vita rispetto alle località turistiche più consolidate. Progetti come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) possono offrire più strutture moderne e complete, ma Gibralgalia compensa con spazi più ampi (221 m² di superficie abitabile) e un appezzamento di 385 m², fornendo più privacy e potenziale per personalizzazione. La proprietà richiede ristrutturazione, a differenza di molti nuovi sviluppi, ma questo può essere visto come un'opportunità per gli acquirenti di adattare la casa alle proprie preferenze.
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