立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ジブラルガリアはマラガ県の内陸部に位置する小さな村で、標高388メートルにあります。海岸線からは約25キロ、マラガ空港まで24キロの距離にあり、田舎の静けさと必要な施設へのアクセスのバランスが取れています。
この物件は、より広い生活空間や複数の寝室を必要とする家族に適しています。パノラマの山の景色を楽しみながら、プライベートな庭やテラススペースで屋外生活を満喫できます。二つの建物に分かれている構造は、ホームオフィスやゲストルームとしての柔軟な利用を可能にします。
1997年に完成したこの物件は、すでに完成した状態で入手可能です。既存の構造は頑丈で基礎は固まっていますが、内部の更新や改装によって現代的な好みに合わせることができます。特にキッチンとバスルームの領域は、現在の基準に合わせてアップグレードする必要があります。
この物件は海岸から内陸に位置しているため、海へのアクセスには車で約30分かかります。また、バスルームが1つしかなく、大規模な家族や頻繁にゲストを迎える家庭にとっては制限となる可能性があります。プール施設は存在しますが、使用するためには修復が必要です。
この物件は、静かな環境での生活を求めつつ、必要な施設へのアクセスも重視する人々に適しています。例えば、テレワークが可能な専門職で、自然に囲まれた環境で創造的な仕事をしたい人や、子育て中の家族で、広い空間と安全な環境を重視する場合に理想的です。また、週末だけ過ごすセカンドハウスとして、都会の喧騒から離れてリラックスしたい人にも魅力的でしょう。田舎の生活に興味があるものの、完全な孤立は避けたいと考える人にとって、ジブラルガリアはバランスの取れた選択肢を提供します。季節ごとの気候変化を楽しみ、年間を通して約3,846時間の日照時間を活かしたいアクティブな人々にも、この物件は適しています。
この1997年建ての物件は、基本的な構造は頑丈ですが、内装の仕上げには更新が必要です。リビングルームには木製の家具が備え付けられており、居心地の良い空間を創出しています。キッチンは部分的に設備が整っており、白色のキャビネットと大理石の床が清潔感を与えています。青いタイルで装飾されたバスルームには洗濯機が設置されていますが、現代的な設備に更新する余地があります。屋外には、赤い門とタイル張りの壁で囲まれた白い家の外観が特徴で、緑色の日よけ付きのテラスからは山の景色を楽しむことができます。全体的に、物件は良好な状態に保たれていますが、購入者は内装の改修とプライベートプールの修復を計画する必要があります。これらの改修を通じて、物件は現代的な快適さと伝統的な田舎の魅力を組み合わせた理想的な住まいとなるでしょう。
この半独立住宅の価格は183,750ユーロからで、マラガ州の同様の田園物件と比較すると手頃な価格帯に位置します。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）よりも低価格です。221平方メートルの居住面積と385平方メートルの敷地を考慮すると、この物件はコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えるでしょう。ただし、内部の改修費用を考慮する必要があります。
ジブラルガリアのこの半独立住宅は、田舎の静けさと必要な施設へのアクセスを兼ね備えた生活を提供します。朝は山々に囲まれた景色を眺めながらコーヒーを楽しみ、昼はプライベートなテラスで読書にふけることができます。221平方メートルの居住スペースは家族に十分な広さを提供し、4つの寝室は多様な用途に対応できます。二つの建物構造により、主居住空間と別棟を活用して、ホームオフィスや創作活動の場として使用できます。ジブラルガリア村の中心部までは車で数分、地元のレストランや商店にも手軽にアクセスできます。夕方には、自庭で山々の夕日を眺めながら、静かな田舎の生活を満喫できるでしょう。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、約30分でアクセス可能な海岸で一日を過ごすこともできます。
ジブラルガリアでの生活は、田舎の静けさと必要な施設へのアクセスが融合したものです。この物件からは、マラガ市まで約31キロ、マルベージャまで29キロ、フエンヒロラの海岸まで約30分の車移動でアクセスできます。これにより、週末には都市の文化施設や海岸リゾートを楽しみながら、平日は静かな田舎環境で過ごすという二重のライフスタイルが可能です。地元の村にはレストランや薬局、銀行などの基本的な施設が揃っており、日常生活に必要なものは2キロメートル圏内で手に入ります。また、近くのセルアルバには体育館や市営プールが約4キロの距離にあり、レクリエーション活動も充実しています。交通機関としては、地域に1路線のバスが運行しており、11の停留所がありますが、車の所有はこの地域での生活をより快適にするでしょう。
ジブラルガリアはマラガ県の内陸部、標高388メートルの山岳地帯に位置します。海岸線からは約25キロ内陸にあり、マラガ市とマルベージャの中間地点のような位置を占めています。この立地は、地中海の海岸リゾートとアンダルシアの内陸部の風景の両方へのアクセスを可能にします。周辺にはオリーブ畑や丘陵地帯が広がり、典型的な南スペインの田園風景を形成しています。
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ジブラルガリアはマラガ県の内陸部に位置する山岳地帯の村で、コスタ・デル・ソル地域の一部です。マラガ市からは北西に約31キロ、マルベージャからは北へ約29キロの距離にあります。この立地により、海岸リゾートの賑やかさと内陸の静けさの両方の利点を享受できます。アンダルシア地方の典型的な「白色の村」として、ジブラルガリアは伝統的なスペインの村の魅力を保ちながら、現代的な生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。地域内の他の村や都市、例えばカルタマ（約15-20分）やコイン（約15-20分）との連携も容易で、より広範囲なサービスや施設を利用することが可能です。
この物件から主要な施設へのアクセスは比較的便利です。マラガ空港までは24キロ、約30分の車移動で到達できます。買い物には、2.5キロ離れたスーパーマーケットを利用できます。健康面では、9キロ離れた病院と2.4キロ離れた薬局があります。レジャー施設として、16キロ離れたラウロゴルフ、21キロ離れたグアダルホルセゴルフクラブ、22キロ離れたカンポ・ヨーロッパゴルフコースがあります。海岸へのアクセスとしては、トーレブランカ・カルバハル、トーレブランカ、ロス・ボリーチェスの各ビーチまで25キロ、車で約30-35分です。電気自動車を所有している場合、6.7キロ離れたピサラのナランハ、リモネスにEV充電スタンドがあります。全体として、田舎の立地ながら必要な施設へのアクセスは確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ジブラルガリアは標高388メートルに位置し、年間平均気温は18.3度です。夏の平均気温は約28度、冬は約13度と、一年を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,846時間に達し、特に夏場は多くの屋外活動を楽しめます。水泳シーズンは4ヶ月間続いており、水温が20度以上になる期間は海やプールでの水泳が可能です。山々に囲まれたこの地域では、春には野花が咲き誇り、秋には紅葉を楽しむことができます。年間32回の地元の祭りは、地域文化を体験する絶好の機会を提供します。この物件の屋外スペースやプライベートテラスは、このような穏やかで豊かな自然環境を楽しむための理想的な場所となります。山岳気候の恩恵を受け、夏の暑さからも守られ、一年を通じて快適な生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近い海岸までは約25キロ、車で30-35分の距離にあります。トーレブランカ・カルバハル、トーレブランカ、ロス・ボリーチェスのビーチがアクセス可能で、これらは地中海の典型的な砂浜です。特に夏季には、これらのビーチで日光浴や水泳を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロゴルフ（16キロ）、グアダルホルセゴルフクラブ（21キロ）、カンポ・ヨーロッパ（22キロ）といった複数のゴルフコースが選択肢としてあります。地元のレクリエーション施設としては、約4キロ離れたセルアルバ市の体育館と市営プールが利用可能です。また、物件内にはプライベートプールの構造があり、修復を行うことで自宅での水泳やプリパーティーを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設により、田舎の静けさとアクティブなレジャー活動の両方を楽しむバランスの取れた生活が可能です。
出典: OpenStreetMap
ジブラルガリアはマラガ県の内陸部に位置する山岳地帯の村で、コスタ・デル・ソル地域の一部です。マラガ市からは北西に約31キロ、マルベージャからは北へ約29キロの距離にあります。この立地により、海岸リゾートの賑やかさと内陸の静けさの両方の利点を享受できます。アンダルシア地方の典型的な「白色の村」として、ジブラルガリアは伝統的なスペインの村の魅力を保ちながら、現代的な生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。地域内の他の村や都市、例えばカルタマ（約15-20分）やコイン（約15-20分）との連携も容易で、より広範囲なサービスや施設を利用することが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ジブラルガリアのこの物件は、マラガ州内の他のプロジェクトと比較して、価格面で明らかな優位性を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）といった類似物件と比較すると、183,750ユーロという価格は手頃な部類に入ります。これらの沿岸部のプロジェクトは海への近さを魅力としていますが、ジブラルガリアは内陸部の静けさと山の景色を提供するという点で差別化されています。また、これらの多くは新築または近代的な物件ですが、このジブラルガリアの物件は改修の余地を残しており、購入者が自分の好みに合わせてカスタマイズできる可能性があります。エネルギー効率の面では、最新の新築物件には及ばないかもしれませんが、構造的な基礎はしっかりしており、適切な改修により現代的な基準に適合させることができます。立地面では、沿岸部の喧騒から離れた静かな環境を求める人々にとって、ジブラルガリアは理想的な選択肢と言えるでしょう。
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