Гибралгалия - это сельский район в Малаге, предлагающий полувыстроенный дом с панорамными видами на горы и сельскую местность. Объект площадью 221 м² расположен на участке 385 м² на высоте 388 метров над уровнем моря. Жилье включает 4 спальни и 1 ванную комнату, завершенное строительство в 1997 году. Расположенный в 24 км от аэропорта Малаги, проект сочетает в себе уединение сельской жизни с доступом к городским удобствам. Это готовый объект недвижимости, требующий некоторой модернизации, что представляет возможность для создания индивидуального пространства в соответствии с личными предпочтениями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности Гибралгалия с прямым доступом к деревенской жизни. Расстояние до основных услуг: магазины на расстоянии 2,5 км, аптека 2,4 км. Хотя это загородное расположение, ближайшие города Марбелья (29 км) и Малага (31 км) легко доступны, что создает баланс между изолированностью и подключенностью к городской инфраструктуре.
Конструкция включает два отдельных здания, обеспечивая гибкость в использовании. Основное здание содержит 4 спальни и гостиную, а второе здание имеет кухню и гараж на 3 автомобиля. Частная терраса и сад предлагают пространство для отдыха на открытом воздухе. Существующая структура бассейна может быть преобразована в полноценное место для купания, что создает возможности для создания индивидуального открытого пространства.
Проект завершен в 1997 году и относится к категории готовой недвижимости. Хотя строительство закончено, объект требует частичного обновления и модернизации, особенно в области отделки и благоустройства. Возможность реконфигурации внутреннего пространства позволяет адаптировать жилье под современные требования без необходимости проведения масштабных строительных работ от фундамента.
Объект не предлагает современные отделочные материалы и технологии. Расположен на значительном расстоянии от пляжей (25 км) и морских курортов. Внутренняя планировка может показаться устаревшей современным покупателям. Отсутствуют централизованные системы отопления и охлаждения, характерные для новых построек. Ограничено количество общественных услуг в непосредственной близости.
Этот объект подходит для семей или пар, ищущих второй дом в солнечной Испании с возможностью его адаптации под свои нужды. Покупатели, которые ценят сельскую местность и не возражают против необходимости немного поработать над объектом, оценят потенциал, который предлагает это жилье. Для удаленных работников, работающих в интернете, тихая атмосфера и стабильный климат с 3846 солнечными часами в год создают идеальные условия для продуктивной работы без суеты больших городов. Удаленность от пляжей компенсируется спокойствием и близостью к природе, что идеально подходит для тех, кто предпочитает горные прогулки пляжному отдыху. Инвесторы, ищущие недвижимость с потенциалом увеличения стоимости после реконструкции, найдут этот объект привлекательным. Существующая структура позволяет создать либо просторное семейное жилье, либо объект для сдачи в аренду, учитывая растущий интерес к аутентичному сельскому туризму в Андалусии. Пенсионеры, желающие избежать суеты прибрежных курортов, но при этом оставаться в пределах легкой досягаемости медицинских услуг (больница в 9 км) и магазинов, оценят баланс между уединением и доступностью необходимых услуг.
Объект построен в 1997 году с использованием стандартных для того периода материалов и технологий. Фасад выполнен в традиционном андалусском стиле с белыми стенами и красной черепичной крышей, что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и функциональность в местном климате. Внутренняя отделка характеризуется практичностью: мраморные полы на кухне и в столовой, как видно на фотографиях, обеспечивают прохладу в летние месяцы и легкость в уходе. Ванная комната оформлена синей плиткой и оснащена местом для стиральной машины, что свидетельствует о функциональном подходе к использованию пространства. Главный акцент сделан на прочности и долговечности конструкций, а не на изысканных деталях. Это типично для сельских построек того периода, где основной упор делался на создание надежного и практичного жилья. Поскольку объект требует частичной модернизации, новые владельцы получат возможность обновить внутренние пространства в соответствии с современными стандартами комфорта и энергоэффективности, сохраняя при этом прочную основу первоначальной конструкции.
Цена объекта недвижимости начинается от €183,750 за полувыстроенный дом с общей площадью 221 м² и участком 385 м². Учитывая расположение в Гибралгалии, размеры жилья и земельного участка, а также потенциал для модернизации, эта цена представляет собой конкурентоспособное предложение на рынке сельской недвижимости в провинции Малага. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект предлагает более доступную цену за квадратный метр при большем пространстве и потенциале для персонализации по вкусу владельца.
Повседневная жизнь в Гибралгалии проходит в ритме сельской Андалусии. Утро начинается с вида на горы с частной террасы, где можно насладиться утренним солнцем с чашкой кофе. Расположение на высоте 388 метров обеспечивает свежий горный воздух и более прохладные температуры летом по сравнению с прибрежными районами. Для покупок повседневных necessities требуется поездка в ближайший супермаркет (2,5 км), а для более серьезных покупок или ресторанных визитов можно поехать в соседние города Картама или Коин, находящиеся в 15-20 минутах езды. Небольшой размер деревни (384 жителя) создает ощущение близости к соседям и знакомства с местными жителями. Вечером можно наслаждаться местной кухней в одном из двух ресторанов в радиусе 2 км, а в летние месяцы существующая бассейновая структура может стать центром семейных встреч. Уединенность места делает его идеальным для тех, кто ищет тишины и покоя после напряженного дня, в то время как близость к крупным городам гарантирует, что культурные мероприятия и городские удобства никогда не слишком далеко.
Жизнь в окрестностях Гибралгалии сочетает в себе сельский уединение с доступом к городским удобствам. Ближайшие ежедневные услуги, включая аптеку (2,4 км) и супермаркет (2,5 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле, что делает повседневную жизнь практичной и удобной. Для более разнообразного шопинга и развлечений жители обычно отправляются в более крупные города: Картама или Коин (15-20 минут езды), где представлены большие торговые центры, рестораны и медицинские учреждения. Расстояние до Малаги (31 км) означает, что культурные мероприятия, международные школы и специализированные медицинские услуги доступны примерно за 30-35 минут езды. Транспортная инфраструктура включает 11 остановок общественного транспорта на одной линии, обеспечивая базовое подключение к соседним населенным пунктам, хотя наличие автомобиля значительно повышает мобильность и удобство жизни в этом регионе. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 6,7 км, что свидетельствует о постепенной модернизации инфраструктуры в регионе. В целом, эта местность предлагает сбалансированный образ жизни, где преимущества сельской жизни сочетаются с относительной близостью к городским удобствам, создавая гармоничную среду для тех, кто ищет более медленный темп жизни без изоляции.
Карта показывает расположение Гибралгалии в горной местности провинции Малага. Объект находится на высоте 388 метров над уровнем моря, с панорамными видами на окружающие горы и деревню. Хорошо видна удаленность от побережья (25 км) и близость к городам Картама и Коин. Карта также отображает основные транспортные маршруты, соединяющие сельский район с городскими центрами и аэропортом Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гибралгалия стратегически расположена между крупными городами провинции Малага. Расстояние до Малаги (31 км) и Марбельи (29 км) делает этот район идеальным для тех, кто хочет жить в сельской местности, сохраняя при этом доступ к городским удобствам и возможностям для трудоустройства. В отличие от прибрежных городов, Гибралгалия предлагает более аутентичный андалусский опыт с меньшим влиянием туризма. Расположение в 24 км от международного аэропорта Малаги является преимуществом как для постоянных жителей, так и для тех, кто использует недвижимость как второй дом.
Пляжи Costa del Sol, включая Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии 25 км (примерно 30-35 минут езды). Хотя это не пешая доступность, регулярные поездки к морю возможны в течение дня, что позволяет сочетать сельский образ жизни с морскими развлечениями. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен всего в 24 км, что делает международные поездки и прием гостей удобным, с примерно 30-минутной поездкой до терминала. Для любителей гольфа в регионе доступны несколько вариантов: Lauro Golf (16 км), Club de Golf de Guadalhorce (21 км) и Campo Europa (22 км), все в пределах 20-30 минут езды, что делает регулярные игры возможными без необходимости переезжать ближе к полям. Ближайшие медицинские услуги представлены больницей на расстоянии 9 км, что гарантирует доступ к неотложной помощи в разумные сроки. Аптека находится еще ближе - всего 2,4 км, что обеспечивает легкий доступ к лекарствам и консультациям фармацевта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гибралгалия расположена на высоте 388 метров над уровнем моря, что создает уникальный микроклимат, отличающийся от прибрежных районов. Годовая температура колеблется в комфортном диапазоне от 13°C зимой до 28°C летом, со средней годовой температурой 18,3°C. Высота обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с побережьем, при этом сохраняя мягкие зимы, характерные для региона Коста-дель-Соль. С 3846 солнечными часами в год, этот район является одним из самых солнечных в Европе, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Период купания продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Несмотря на удаленность от моря, высота и горное окружение создают особую атмосферу с более чистым воздухом и меньшей влажностью в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Гибралгалия является сельским районом, популярные пляжи Коста-дель-Соль находятся в легкой досягаемости. Ближайшие пляжи, включая Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, расположены на расстоянии 25 км, что составляет примерно 30-35 минут езды. Эти пляжи известны своим песчаным покрытием и развитой инфраструктурой с ресторанами и возможностями для водных видов спорта. Для любителей активного отдыха регион предлагает несколько гольф-клубов, ближайший из которых - Lauro Golf на расстоянии 16 км. Этот 27-луночный клуб является одним из самых популярных в регионе и предлагает сложные трассы с захватывающими видами на горы. В непосредственной близости от объекта расположены муниципальные спортивные центры Polideportivo Municipal de Cerralba и Piscina Municipal de Cerralba (4 км), где можно плавать в общественном бассейне и заниматься спортом в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Гибралгалия стратегически расположена между крупными городами провинции Малага. Расстояние до Малаги (31 км) и Марбельи (29 км) делает этот район идеальным для тех, кто хочет жить в сельской местности, сохраняя при этом доступ к городским удобствам и возможностям для трудоустройства. В отличие от прибрежных городов, Гибралгалия предлагает более аутентичный андалусский опыт с меньшим влиянием туризма. Расположение в 24 км от международного аэропорта Малаги является преимуществом как для постоянных жителей, так и для тех, кто использует недвижимость как второй дом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL830852
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гибралгалия предлагает отличную альтернативу более дорогостоящим прибрежным районам Коста-дель-Соль. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект предоставляет значительно большую площадь (221 м² против типичных 100-150 м² в прибрежных новостройках) при почти на 30% более низкой цене за квадратный метр. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), который предлагает типичные для прибрежных зон квартиры с ограниченными возможностями для персонализации, объект в Гибралгалии предоставляет гибкость с двумя отдельными зданиями и возможностью реконфигурации пространства под индивидуальные нужды. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой современное жилье в престижном прибрежном районе, но при этом значительно меньшего размера и без панорамных горных видов, которые предлагает Гибралгалия. В региональном контексте Гибралгалия занимает особое место как сельский район, сохранивший аутентичный андалусский характер в отличие от более туристических прибрежных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID