Овај објекат представља значајну прилику за развој у срцу Коина, града у провинцији Малага. Са укупном површином од 700 м² и истом површином плаца, ова зграда захтева комплетну реновацију. Њена централна локација, окружена продавницама и услугама, пружа основу за трансформацију у резиденцијални или комерцијални пројекат. Потенцијал лежи у прилагођавању простора различитим наменама, од стамбених јединица до пословних простора, у складу са потребама тржишта и визијом будућег власника.
Позиција овог објекта у Коину представља значајан контраст у односу на нове пројекте попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени. Док су поменути пројекти новоградње, често са заједничким базенима, модерним завршним обрадама и директним приступом обалским садржајима, објекат у Коину нуди другачију врсту инвестиције. Коин је унутрашњи град, што значи да нема директан приступ плажи, али нуди аутентичнији андалузијски живот и ниже трошкове живота у поређењу са обалским туристичким центрима. Овај објекат захтева комплетну реновацију, што значи да почетна цена од 750.000 евра представља само основу, док ће укупна инвестиција бити знатно већа. Међутим, то омогућава потпуну прилагођавање простора, што није могуће код готових новоградњи. За разлику од Естепоне и Беналмадене, које су више оријентисане на туризам и међународне купце, Коин привлачи оне који траже интеграцију у локалну заједницу и могућност развоја пројекта са значајним потенцијалом вредности након реновације. Ово је прилика за оне који траже пројекат са додатом вредношћу у граду са растућом популацијом и развијеном инфраструктуром, уместо готовог решења на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у самом центру Коина, што омогућава лак приступ градским садржајима. Ова урбана локација значи да су основне потребе, попут супермаркета и апотека, доступне пешке. Иако је Коин унутрашњи град, његова позиција пружа добру повезаност са ширим регионом, укључујући аеродром и веће градове, што га чини практичним за свакодневни живот и пословне активности.
Овај објекат је намењен онима који траже пројекат за развој, било да је реч о стварању прилагођеног стамбеног простора или пословног објекта. Није погодан за оне који траже готову некретнину за моментално усељење. Његова величина и централна локација одговарају појединцима или инвеститорима са визијом да обликују простор према специфичним функционалним потребама, искориштавајући предности градског окружења.
Иако није нова градња у традиционалном смислу, овај објекат нуди могућност за стварање 'новог' пројекта у оквиру постојеће структуре. Захтева комплетну реновацију, што подразумева планирање и изградњу унутрашњости и екстеријера. Ова фаза омогућава прилагођавање свих аспеката објекта, од распореда до избора материјала, у складу са модерним стандардима и специфичним захтевима будуће намене.
Објекат не нуди одмах усељив простор, већ захтева значајна улагања у реновацију. Није смештен на обали, нити пружа директан поглед на море, што га разликује од многих некретнина на Коста дел Солу. Такође, није реч о самосталној вили са великим приватним вртом, већ о градској згради интегрисаној у урбану средину, са погледом на улицу.
Овај објекат је погодан за инвеститоре или предузетнике који траже прилику за развој у урбаном окружењу. Идеалан је за оне који имају искуства у реновирању и изградњи, као и за оне који желе да креирају прилагођен простор, било за становање или за комерцијалне сврхе, као што су канцеларије, туристички апартмани или медицински центар. Погодан је и за појединце који желе да живе у аутентичном андалузијском граду са свим садржајима на дохват руке, а истовремено желе да обликују свој животни простор од темеља. Овај пројекат није за оне који траже готову некретнину за моментално усељење, нити за оне који преферирају живот директно на обали. Захтева значајно време, ресурсе и визију за реализацију пуног потенцијала.
Коин је град са живахном локалном заједницом и развијеном инфраструктуром, што га чини практичним местом за живот. Дневни ритам у центру града подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и услугама. Са 26.574 становника (процена за 2025. годину), град је довољно велики да понуди све неопходне садржаје, али и довољно мали да задржи аутентичан андалузијски шарм. Присуство 9 основних и 5 средњих школа указује на добро развијен образовни систем, што је важно за породице. Поред тога, 8 апотека и 1 здравствени центар у кругу од 2 км осигуравају доступност здравствене заштите. Живот у Коину нуди комбинацију градске погодности и мирнијег темпа у поређењу са обалским туристичким центрима, са бројним локалним фестивалима (34 годишње) који доприносе богатој културној атмосфери.
Живот у Коину карактерише приступачност основних услуга. Супермаркет је удаљен само 485 метара, што омогућава свакодневну куповину без потребе за аутомобилом. Апотека је још ближе, на 161 метру. За медицинске потребе, болница је удаљена око 10 километара. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, за многе дневне активности у граду није неопходан. Присуство 7 линија јавног превоза са 12 стајалишта додатно доприноси мобилности унутар Коина и околних подручја. За власнике електричних возила, најближа ЕВ станица за пуњење је на око 10 километара. Ова инфраструктура подржава практичан и угодан свакодневни живот у градском окружењу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
