اكتشف هذا العقار الشامل من نوع فينكا - كورتيخو الواقع في المنطقة الداخلية بمقاطعة مالقة، الأندلس. يمتد على مساحة 12,000 م² مع مساحة مبنية كبيرة تبلغ 927 م²، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن مزيجًا مميزًا من مساحة المعيشة الواسعة وإمكانات الاستخدام المتنوع. شُيّد في الأصل عام 1999، وهو يمثل أصلًا عقاريًا مهمًا في منطقة بيثارا، المعروفة بمزيجها من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات. حجم العقار وتخطيطه يوفران أساسًا متعدد الاستخدامات لأهداف متنوعة تتعلق بنمط الحياة أو الاستثمار، مما يجعله خيارًا جديرًا بالاعتبار للمشترين المميزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفينكا - كورتيخو في بيثارا، وهي بلدة تقع ضمن منطقة فالي ديل غوادالهورسي. ورغم موقعها في الداخل، فإنها تستفيد من قرب الخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر توازنًا بين البيئة الريفية والخدمات سهلة الوصول. ويضعها موقعها في وسط المقاطعة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالقة، مما يوفر قاعدة استراتيجية لاستكشاف الأندلس.
بفضل 14 غرفة نوم و7 حمّامات موزعة على 927 م²، صُمم هذا العقار للأسر الكبيرة أو العائلات الممتدة أو لمن يبحثون عن سكن واسع للضيوف. تسمح مساحة الأرض الكبيرة بخصوصية كبيرة ومساحة للأنشطة الخارجية، بينما توفر المباني المتعددة مرونة للمعيشة المستقلة أو توليد دخل من الإيجار.
يُصنّف العقار كبناء قائم، إذ اكتمل تشييده عام 1999. وهو حاليًا جاهز للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. يسمح هذا الوضع بالانتقال الفوري أو البدء بأي استخدام تجاري أو شخصي مقصود دون تأخير.
يُباع هذا العقار كعقار قائم بسعر ثابت. وهو ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا، ولذلك يفتقر إلى الضمانات النموذجية ومعايير كفاءة الطاقة الحديثة المرتبطة بالمباني الجديدة. كما أن موقعه الداخلي يعني عدم توفر وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يستلزم السفر إلى المناطق الساحلية.
Ref: VL790591
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الفينكا - كورتيخو العائلات الكبيرة التي تسعى للعيش معًا مع الحفاظ على خصوصية فردية، ربما عبر المسكن الرئيسي والمباني المستقلة المحيطة به. كما يتوافق مع أهداف الاستثمار لمن يسعون لتطوير نشاط سياحي زراعي راقٍ أو مكان ضيافة للمناسبات أو مجمع عائلي متعدد الأجيال. تدعم بنية العقار التحتية، بما في ذلك مواقف لما يصل إلى 16 مركبة ومناطق ترفيه مخصصة، احتياجات الاستضافة والتشغيل. وللأفراد الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وإمكانية تنويع مصادر الدخل ضمن بيئة أندلسية جيدة الاتصال، يقدم هذا العقار عرضًا مقنعًا.
يشمل العقار، الذي اكتمل عام 1999، 927 م² من المساحة المبنية موزعة على خمسة مبانٍ. المسكن الرئيسي بمساحة 350 م²، بالإضافة إلى أربع وحدات مستقلة تتراوح مساحتها بين 35 م² و90 م². تشمل المرافق الخارجية مسبحًا بمقاس 8×4 م، ومنطقة استرخاء بمساحة 32 م² مزودة ببار، وقاعة احتفالات بمساحة 36 م² مجهزة بفرن يعمل بالحطب ومشواة. تبلغ مساحة المباني الفنية 70 م² و65 م². تضم الضيعة بساتين ليمون وزيتون مثمرة وأشجار فاكهة ومسارات مضاءة ونافورة زخرفية. الوصول مؤمّن عبر بوابة أوتوماتيكية. المواقف واسعة، بسعة 16 مركبة، بما في ذلك مرآب لسيارتين ومظلة سيارات مغطاة لـ 14 مركبة.
يُعرض هذا العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 770,000 يورو، بما يعكس حجمه الكبير وأرضه الشاسعة ومبانيه المتعددة. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي ولا يخضع لتفاوتات السعر الذي "يبدأ من" الشائعة في المشاريع الجديدة. حجم الضيعة، بـ 14 غرفة نوم و7 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 927 م² ضمن قطعة أرض مساحتها 12,000 م²، يجعلها أصلًا عقاريًا مهمًا. التوفر فوري إذ إن العقار جاهز للسكن.
تقدم بيثارا مزيجًا من الحياة البلدية الأندلسية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة سهلة الوصول. تقع على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11°م و28°م وحوالي 18.3°م سنويًا. يوصف الموقع بأنه حضري مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك مطاعم وصيدليات وبنوك ضمن 2 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع محطة قطار في بيثارا (0.4 كم) تسهّل بعض التنقلات الإقليمية. توفر قطعة الأرض الكبيرة للعقار خصوصية كبيرة، بينما يضمن القرب من الخدمات الأساسية تلبية الاحتياجات اليومية دون سفر طويل. يدعم المناخ موسم سباحة طويلًا يدوم حوالي أربعة أشهر.
تقع بيثارا في فالي ديل غوادالهورسي، وهي منطقة تتميز بمناظرها الزراعية وقربها من متنزه مونتيس دي مالقة الطبيعي. توفر البلدة نفسها إحساسًا مجتمعيًا مع خدمات أساسية، بما في ذلك صيدليات ومطاعم، على مسافة قصيرة. يوفر موقعها الداخلي إيقاع حياة مختلفًا عن المنتجعات الساحلية، مع التركيز على الثقافة المحلية والمعيشة الأندلسية التقليدية. يدعم مناخ المنطقة الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة مميز خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
تبرز هذه الخريطة موقع بيثارا الداخلي ضمن مقاطعة مالقة، وتظهر علاقتها بالساحل وطرق النقل الرئيسية. يُظهر بصريًا قرب العقار من الخدمات الأساسية داخل البلدة ومسافته من الوجهات الإقليمية الرئيسية مثل مدينة مالقة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيثارا في قلب مقاطعة مالقة، داخلًا من الشريط الساحلي المباشر لكوستا ديل سول. وهي تشكل جزءًا من منطقة فالي ديل غوادالهورسي، المعروفة بتراثها الزراعي. يقدم هذا الموقع تجربة أندلسية أكثر تقليدية مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة، مع البقاء على مسافة قيادة معقولة من مدينة مالقة (حوالي 30 كم). كما يوفر نقطة استراتيجية لاستكشاف كل من المعالم الساحلية والمناظر الطبيعية الداخلية لجنوب إسبانيا.
يقع العقار في الداخل في بيثارا، مع خدمات حضرية مثل سوبرماركت (375 م) وصيدلية (62 م) في متناول اليد بسهولة. الخدمات الأساسية مثل المستشفيات تبعد 5.9 كم. للسفر، تقع محطة قطار بيثارا على بعد 0.4 كم، مما يوفر اتصالًا إقليميًا. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 20 كم بالخط المستقيم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. وبينما تكون السيارة مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن توفر النقل المحلي والخدمات القريبة يقلل من الحاجة إلى القيادة المستمرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيثارا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3°م، ويتغير بين 11°م و28°م شهريًا. وبارتفاع 77 مترًا، تستفيد المنطقة من أشعة الشمس وشتاء معتدل. يستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20°م، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية، مع نقاط اهتمام محلية مثل نقاط المشاهدة التي تسهم في الجاذبية البصرية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن بيثارا داخلية، فإن الوصول إلى الساحل ممكن مع شواطئ مثل بلايا دي توريبلانكا على بعد 24 كم تقريبًا. لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 14 كم من العقار، مع ملاعب أخرى مثل نادي جولف غوادالهورسي (17 كم) في متناول اليد أيضًا. يتميز العقار نفسه بأراضٍ واسعة ومرافق، بما في ذلك مسبح وقاعة احتفالات، تدعم الترفيه والاستجمام في الموقع. هناك 19 منشأة رياضية مسجلة في منطقة بيثارا الأوسع.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، وهي عادةً مشاريع جديدة وأقرب إلى الساحل بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، يقدم عقار بيثارا هذا عرضًا مختلفًا. فهو ضيعة قائمة واسعة النطاق بأرض ومساحة مبنية أكبر بكثير، موجهة نحو نمط حياة ريفي أكثر خصوصية أو نماذج استثمار محددة مثل السياحة الزراعية أو استضافة المناسبات. سعره الثابت البالغ 770,000 يورو يعكس حجمه وسماته المميزة، مما يتناقض مع عروض الشقق أو التاون هاوس القياسية في المشاريع الساحلية الجديدة. يوفر الموقع الداخلي تجربة أندلسية مميزة، مما يفرّقه كذلك عن العقارات النموذجية على الواجهة البحرية مباشرة أو منتجعات الجولف الشائعة على طول كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
HI
UK
SR
SL
LV