Овај објекат типа 'finca' налази се у подручју Гибралгалија, у општини Коин, у долини Гвадалхорсе. Изграђен око 1970. године, смештен је на парцели од 10.000 м² која је регистрована као урбано земљиште. Кућа нуди 135 м² стамбеног простора са три спаваће собе. Локација комбинује рурални карактер са приступом урбаним садржајима, будући да су основне услуге у непосредној близини. Поглед се простире на околну планинску масу и пољопривредно земљиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у унутрашњости провинције Малага, удаљена 33 км од главног града. Налази се у зони где се урбано изграђено подручје спаја са пољопривредним површинама. Локација омогућава мир околине, али и брзу везу са ауто-путем А-357 који води до обале. Иако је околина рурална, оближњи насељи пружају свакодневне потребе.
Распоред просторија подржава живот породице или рад са куће. Три спаваће собе пружају довољан капацитет за госте или породичне чланове. Отворени простор кухиње и дневне собе функционалан је за друштвене активности. Величина парцеле и постојеће штале задовољавају потребе власника који желе да држе животиње или баве вртларством.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Градња датира из 1970. године, а имовина је у стању које омогућава хабитабилност без великих радова. Поправке и одржавање извођени су током година ради очувања употребљивости. Нема предстојећих фаза изградње.
Некретнина није смештена на првој линији мора; најближа плажа је удаљена више од 15 км. Парцела од 10.000 м² захтева редовно одржавање, што може бити захтевно за власнике који нису стално присутни. Објекат не поседује заједничке погодности попут друштвених простора који се налазе у стамбеним комплексима.
Овај објекат одговара породицама којима је битан простор и контакт са природом. Погодан је за људе који раде на даљину или имају флексибилне радне часове, као и за пензионере који траже активан живот на отвореном. Такође је погодна опција за оне који желе да држе коње или друге животиње, што је у стамбеним блоковима често ограничено. Ситуације купаца који траже одмор од густе насељености и жељу за приватношћу наилазе на решење овде.
Објекат користи традиционалне грађевинске материјале карактеристичне за 1970-те године. Касније реновирање је донело модерне елементе као што су клима уређаји и добро изолован зимовник са стакленим зидовима, који продужава сезону боравка на тераси. Кухиња је функционална са острвом. Подови и зидови су у функционалном стању. Екстеријер садржи бетониране терасе које минимизирају потребу за интензивним одржавањем травњака. Базен је засебна јединица са одговарајућом опремом. Штале су практичне намене, изграђене за одржавање животиња. Присуство властитог извора воде (бунар) технички олакшава одржавање високог стандарда врта током летњих врућина.
Цена за ову имовину креће се од 339.000 евра. Овај износ обухвата комплетну инфраструктуру: 135 м² стамбеног простора, 10.000 м² земљишта, базен и помоћне објекте. У поређењу са новоградњом на обали, цена по квадратном метру је нижа, али се купац одриче непосредног приступа пешчаним плажама. Имобилијарни оброци и трошкови одржавања земљишта треба узети у обзир приликом буџетирања.
Живот на овој адреси диктира ритам природе и простора. Дани почињу с погледом на планине и свежим ваздухом, при чему је потреба за набавком намирница лако решива због супермаркета на 485 м. Поподнева се проводе на великој тераси од 500 м², која служи као продужетак дневног боравка, где власници могу да уживају у сунцу или сени под перголом. За власнике који се баве сточарством, јутра су резервисана за бригу о животињама у шталама, користећи обилну воду из сопственог бунара. Тишина и недостатак гужве уличне мреже створени су величином парцеле. Ипак, друштвени живот није искључен; град Коин са својим баровима, ресторанима и тржницама је само кратку вожњу удаљен, омогућавајући интеракцију са локалном заједницом. Ноћи су мирне, удаљене од ноћне буке туристичких центара.
Општина Коин је важан центар долине Гвадалхорце са преко 20.000 становника. Ово значи да школе, здравствене установе и трговачки ланци су доступни локално, без потребе за путовањем у Малагу. Регија је пољопривредно оријентисана, што се види у околини са насадима агрума и поврћа. Веза са обалом је ефикасна преко ауто-пута А-357, који прати ток реке. Јавни превоз постоји, али је ређи него у већим градовима. Живот у околини подразумева спорији темпо, али са приступом свим модерним погодностима. Удаљеност до аеродрома од 23 км чини путовања у иностранство практичним.
Приказ на мапи илуструје позицију парцеле у односу на магистрални пут А-357 који повезује унутрашњост с обалом. Видљиво је да се некретнина налази у непосредној близини градског језгра Коина, али ипак у зони веће зелене површине. Овакав положај нуди баланс изолације и конекције са инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У географском контексту провинције Малага, Коин заузима средишњу позицију између приморја и планинског залеђа. Налази се северно од Марбеље и западно од Малаге. Ова локација га чини логистички повезаним тачком за приступ разним деловима Коста дел Сола, али са нижим ценама некретнина и мањом густином насељености од приобаља.
Географски положај омогућава брз приступ кључним тачкама. Аеродром Малага је на 23 км, док су плаже Фуенхирола и Торебланка удаљене 17-18 км. Голф терени 'Lauro Golf', 'Campo Europa' и 'Campo América' налазе се у радијусу од 11 до 14 км. За свакодневне потребе, инфраструктура је близу: супермаркет на 485 м, апотека на 161 м. Специјалистичке здравствене услуге доступне су у болници на 10 км. Ова дистрибуција смањује време посвећено логистици.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 191 метара утиче на микроклиматске услове. Лета су топла са просеком од 28°C, али су ноћи хладније него на обали захваљујући надморској висини. Зиме су благе са просеком од 13°C. Сунчаних сати годишње има око 3.866. Брдовити терен пружа заштиту од јаких ветрова и ствара посебан пејзаж. Смањена влажност у поређењу с обалом може бити пријатнија за респираторни систем. Терен око куће омогућава бављење баштованством током целе године захваљујући благим зимама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је некретнина у унутрашњости, обала је доступна за дневне излете. Плаже Torreblanca и Los Boliches су приближно 20 минута вожње и нуде пешчане површине и спортске садржаје. За љубитеље голфа, регион Гвадалхорце је познат по својим теренима, са Lauro Golf као најближом опцијом. У самом месту постоје јавни базени и спортски центри. Природа око објекта нуди могућности за планинарење и бициклизам, где се путиње провлаче кроз лимунове и маслине.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL642792
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима на обали као што су Aquamar у Торе дел Мару или Etherna Homes у Естепони, овај објекат у Коину нуди знатно већи део земљишта по мањој цени по квадратном метру. Док приморски пројекти нуде луксузне заједничке просторе и поглед на море, овај 'finca' нуди приватност, самосталност и могућност бављења пољопривредом. Живот у долини Гвадалхорсе разликује се од приморског по нижој цени имовине и аутентичнијем ритму живота, где се још увек осећа утицај традиционалне андалузијске културе за разлику од масовног туризма на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
