Пројекат се налази у Коину, покрајина Малага, а представља фарму типа „кортихо“ са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештену на парцели од 15.738 м². Ова некретнина нуди комбинацију руралног живота и потенцијала за пољопривредно пословање, са удаљеношћу од 23 км од аеродрома и близином градских садржаја. Тренутно је у добром стању, али захтева одређена модернизација.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у близини Баранко Бланка, између Алхаурин ел Грандеа и Коина. Доступ до локације је преко добро одржаваног сеоског пута који пролази кроз борове шуме, пружајући осећај приватности и природне лепоте.
Ова некретнина је погодна за купце који траже мирнији рурални живот, али и за оне који желе да воде активно пољопривредно газдинство. Понуда укључује оперативни бизнис узгоја авокада са потенцијалом раста.
Иако је кућа изграђена раније и захтева модернизацију, нови систем наводњавања и ђубрења је инсталиран. Посађена су и 300 нових стабала авокада, која ће тек достићи пун производни капацитет.
Пројекат не нуди нови градски развој или модерне објекте у непосредној близини. Постојећи животни простор захтева одређена реновирања за постизање савременог комфора. Иако има приватни базен, додатни садржаји попут спортских терена нису део понуде.
Ово имање је идеално за појединце или породице које траже живот у природи са значајним пољопривредним потенцијалом, посебно у узгоју авокада. Погодно је за оне који желе да преузму постојећи, профитабилни бизнис и да га додатно развијају, уз могућност ширења производње са додатних 300 стабала. Купци који желе мирно рурално окружење, али уз задржавање приступа градским садржајима на пешачкој удаљености, такође ће пронаћи ово место привлачним. Иако је потребна модернизација ентеријера, нуди се прилика за стварање удобне сеоске куће по сопственом укусу. Доступност два бунара и добро успостављеног система наводњавања осигуравају стабилност пољопривредних активности.
Кућа, површине 120 м², има распоред са отвореним дневним боравком и кухињом, 3 спаваће собе и 2 купатила. Тренутно стање ентеријера захтева одређену модернизацију, али структура је добра. Спољни простор укључује приватни базен, терасу и довољно паркинг места. Постоји и велики резервоар за воду. Цело имање је у потпуности ограђено. На располагању је електрична енергија и систем наводњавања за фарму авокада. Грејање се обезбеђује путем камина.
Почетна цена за ову фарму типа „кортихо“ са 3 спаваће собе и 2 купатила је 575.000 €. Имање се простире на 15.738 м² земљишта и тренутно има 180 стабала авокада са процењеним годишњим приходом од око 20.000 €. Посађено је и 300 нових стабала авокада, која ће допринети будућем потенцијалу прихода. У цену су укључена сва потребна опрема за баштованство, што омогућава лак прелазак на оперативни пољопривредни посао. Поред тога, постоје два бунара (један заједнички, један приватни) и прикључак на електричну мрежу.
Пројекат се налази у руралном подручју близу Баранко Бланка, у урбаној средини са садржајима на пешачкој удаљености. Иако је фармски живот у фокусу, близина локалних градова попут Коина (31 км од Малаге) омогућава лак приступ градским погодностима. Напомиње се да је потребна одређена модернизација унутрашњости куће. Имање је у потпуности ограђено, са приватним базеном и довољно паркинг простора. Постојећи радник на имању је вољан да настави са одржавањем земљишта уколико нови власник то жели.
Локација у Коину нуди баланс између руралног спокоја и урбане погодности. Са 26.574 становника (2025.) и близином градских центара као што су Марбеља (20 км) и Малага (31 км), доступни су сви потребни садржаји. У радијусу од 2 км од пројекта налази се 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека. Окружење је карактеристично по брдовитом терену и близини природних лепота, са просечном надморском висином од 191м. Просечна годишња температура је 18.0°C, са око 3.866 сунчаних сати годишње, што чини подручје пријатним током већег дела године.
Ово имање је смештено у унутрашњости провинције Малага, пружајући мирнији рурални живот, али са лаким приступом обалским градовима и туристичким центрима попут Малаге и Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин се налази око 33 км западно од покрајинског главног града Малаге и око 30 км северно од Марбеље. Ова позиција га чини централним у односу на главне градове и туристичке центре Коста дел Сол. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље, Коин нуди мирнији, руралнији начин живота, али и даље задржава лак приступ обалским атракцијама.
Пројекат је удаљен 23 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи супермаркет је на 485 м, а апотека на 161 м. Болница је удаљена 10 км. За љубитеље голфа, постоје терени Лауро Голф (11 км), Кампо Еуропа (13 км) и Кампо Америка (13 км). Плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал удаљене су око 17 км. Постоји 12 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија у близини, што пружа одређену опцију јавног превоза, иако се аутомобил препоручује за лакше кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази у региону са умереном климом, са просечним температурама које варирају између 10°C и 27°C, и просечном годишњом температуром од 18.0°C. Подручје добија око 3.866 сунчаних сати годишње, са сезоном купања која траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 191м пружа благу климу, без екстремних врућина или хладноће. Близина планина даје прелепе погледе, а плодно земљиште је погодно за пољопривреду, посебно за узгој авокада.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 17 км. Овај регион нуди и значајне могућности за рекреацију. У близини се налазе голф терени као што су Лауро Голф (11 км), Кампо Еуропа и Кампо Америка (око 13 км). За рекреацију у води, у близини су општински базени, попут Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) и Piscina Municipal (1.5 км). Такође постоји и Ciudad del airsoft (3.9 км) за спортске активности.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL790089
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова фарма у Коину нуди јединствену комбинацију великог земљишта и пољопривредног потенцијала по цени од 575.000 €. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени више оријентисани на модерне стамбене комплексе близу обале, ова некретнина се истиче својим руралним карактером и могућношћу бављења пољопривредом. Просечна надморска висина од 191м у Коину пружа другачији осећај од приморских локација, са блажом климом и специфичним погледима на брда и планине. Повезаност са аеродромом Малага је добра (23 км), слично као и код локација ближе обали, али је близина великих градских центара као што су Марбеља и Малага нешто мања. Понуда јединственог животног стила, комбинујући мир живота на селу са могућношћу профитабилне фарме, чини ову некретнину посебном у односу на стандардне стамбене пројекте у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
