Овај смештени објекат (финка), типа кортихо, налази се у урбаном окружењу града Коин, у провинцији Малага. Смештена на parceли од 4.000 m², имовина нуди 126 m² стамбеног простора са три спаваће собе и једним купатилом. Имовина је потпуно реновирана, са новом електричном инсталацијом, новом кухињом и купатилом, као и квалитетним подовима. Повећање вредности имовине огледа се у правној регуларности (Nota Simple) и асфалтираном приступу до самог улаза, што је реткост за сеоска имања у овој регији.
У поређењу с пројектима на обали, као што су Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000€) или Etherna Homes у Естепони (од 259.000€), ова имовина у Коину нуди знатно више земљишта по истој ценовној категорији. У поређењу с други сеоским имањима у region (fincas), главна предност ове локације је асфалтирани приступ и интеграција у урбано ткиво (није на dirt track). У односу на Aquamar у Торе дел Мар (269.950€), овај пројекат нуди више приватности, али захтева аутомобил за долазак до плаже. Ценовно, пружа вишу вредност по m² земљишта од обалских станева.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази на 191 метар надморске висине, у урбаном окружењу са градским садржајима у ходњем растојању. Положај нуди баланс између руралног живота и приступа инфраструктури. Апотека је удаљена 161 m, а градски базен 485 m. Иако је биљни свет и природна околина доминантни, налазите се у граду, а не на изолованој локацији.
Овај тип имовине задовољава потребу за простором и приватношћу изван густо насељених туристичких подручја. Реновирани унутрашњи простор нуди функционалност за стално боравење. Парцела од 4.000 m² обезбеђује довољно места за бављење вртларством, а постојећи наводњавани усеви (поморанџе, лимун, авокадо) подржавају самосталан начин живота.
Иако је првобитна изградња из 1970. године, објекат се налази у фази комплетне реновације. Кључни структурни и електроинсталацијски радови су завршени. Укључује нове подове, вратнице и прозоре. Садржаји на отвореном, као што је простор за.roštilj, функционални су и спремни за употребу. Процес уписа у локални регистр (catastro) је у завршној фази.
Овај објекат се не налази у непосредној близини плаже; најближа пешчана плажа (Torreblanca-Carvajal) је удаљена 17 km ваздушне линије. Имовина се налази у урбаној зони Коина, што значи да није изоловано сеоско имање без суседа. Постоји само једно купатило, што може захтевати адаптацију за веће породице. Приступ моторним возилом је неопходан за брзу мобилност.
Овај пројекат одговара купцима који траже стални боравак или полугодишњи смештај без хотела и пуцања. Сценарији укључују: особе које раде даљински и желе простор за канцеларију и башту, пензионере који уживају у баштованству (pomorandža, limun) или породице које желе баштенску зonu за децу. Такође је погодно за оне који имају псе јер је ограда и парцела значајна. Због насељености околине, не треба бринути о потпуној изолацији зими.
Реновација је фокусирана на функционалност и обнову инфраструктуре. Инсталирани су нови подови (drvo), нова кухиња и купатио. Што се тиче спољне обраде, фасада је бела и типична за андалузијски стил, док двориште нуди бетонизиране површине и простор за.roštilj. Постојећи дрвени елементи унутар објекта додају топлину, док електрични систем задовољава модерне стандарде. Главни квалитет је у инфраструктури (асфалт, струја, вода) а не у луксузној завршној обради.
Цена од 310.000 евра рефлектује ретку комбинацију у унутрашњости региона: велико земљиште, регуларни правни статус и комплетна реновација. У поређењу са обалским зоницама, ово нуди већи квадратни метар земље по истој цени. Трошкови купопродаје (ITP, нотар, регистар) нису укључени у цену и износе око 10% на вредност имовине.
Свакодневни ритам на овој локацији диктира се Combinationom руралне тишине и градске удобности. Захваљујући парцели од 4.000 m², спољни простор постаје центар догађаја, било да се ради о одржавању воћака или опуштању у сенци. Присуство потока (ribera) додаје звук воде и свежину у летњим месецима, што побољшава квалитет боравка у дворишту. Иако сте окружени природом, близина школе и супермаркета омогућава ефикасну логистику за породични живот без дугих путовања аутомобилом за основне намирнице.
Коин је град са око 22.000 становника, што омогућава пун спектар градских услуга. У радијусу од 2 km налази се 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека. Градски базен (Juan Montes Hoyo) је удаљен само 500 m. Град је саобраћајно повезан аутопутем A-355, који води до Марбеље (20 km) и Малаге (31 km). Овако географски положај омогућава приступалиште и до обале (Fuengirola, Benalmádena) и до унутрашњости (Ronda, Sierra de las Nieves).
Поглед на карту показује да се имовина налази у урбаној зони Коина, са асфалтираним прилазом. Граница parcele се протиче уз мали водоток. Оближње школе и апотеке су означене у радијусу од 500 m.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је смештен у подножју Сијере Гордор, acting као географски мост између обале Costa del Sol и унутрашњости (Guadalhorce долина). За разлику од приморских насеља, Коин нуди приступачније цене и више земљишта. У односу на Марбељу, удаљен је 20 km, што га чини доступним за радне миграције.
Локација незаостају у погледу повезаности. Град Коин је 20-30 минута вожње аутомобилом од Марбеље и обале. Аеродром Малага (AGP) је на 23 km (ваздушна линија) или око 25-30 минута вожње аутопутем. ГOLF клуб Lauro Golf се налази на 11 km, што га чини доступним за љубитеље голфа. За свакодневне потребе, супермаркет се налази на 485 m. Апотека је у ходњем растојању (161 m), док се општа болница налази у граду на 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу регије је умерена, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 191 m доприноси хлађењу у ноћним сатима у поређењу са обалом. Сезона купања траје око 4 месеца (вода ≥20°C) на обали, док на локацији постоји градски базен. Парцела од 4.000 m² и присуство потока стварају микроклиму погодну за mediterransko вртовлаштво.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Playa Torreblanca-Carvajal, удаљена 17 km ваздушне линије, што захтева аутомобил за долазак (око 20-25 мин). Плажа носи Плаву заставицу, указујући на квалитет воде и услуга. За активнији рекреативни садржај, у близини се налази терен за голф Lauro Golf (11 km). У граду постоји 24 спортских објекта, укључујући базене и ваздухопловни центар за airsoft (3.9 km).
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL851898
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID