Овај објекат представља сеоско имање типа финка које се налази у близини града Коин, у провинцији Малага. Смештено на парцели од 9.106 m², имовина обухвата главну кућу и самосталну дрвену колибу. Позиција омогућава приватност руралног окружења уз задржавање близине урбаних садржаја. Изграђена 2003. године, некретнина нуди функционалан простор за становање са бројним спољним површинама за боравак. Цена износи 649.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је лоцирана у унутрашњости Коста дел Сола, на подручју које спаја пољопривредно земљиште и стамбене зоне. Однос према околини дефинисан је удаљеношћу од центра Коина и погледом на планинске врхове. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури без изложености густини насељености приобалних градова.
Концепт објекта одговара потребама за просторијим стамбеним решењем и могућношћу коришћења земљишта за пољопривреду. Постојање додатне колибе пружа могућност смештаја госта или изнајмљивања. Распоред просторија на једном нивоу олакшава кретање, док велики плац нуди простор за рекреативне активности узгајање биљака.
Градња објекта је завршена 2003. године, те се не ради о пројекту у фази изградње већ о постојећој некретници спремној за усељење. Тренутни статус указује да су сви главни радови izvršeni, а објекат се налази у добром стању одржавања. Купац не мора рачунати на чекање на завршне радове или процедуре приручовања нових зграда.
Овај објекат не нуди живот на првој линији мора, јер је удаљен око 17 км од обале. Величина парцеле подразумева обавезу одржавања баште и воћњака, што захтева време или додатна средства. Због природе окружења и удаљености од главних туристичких центара, имовина није погодна за оне који траже непосредну близину ноћног живота и плаже пешке.
Овај тип некретнине одговара појединцим или породицама који траже одвојеност од густине насељености и висок ниво приватности. Погодан је за оне који имају интерес за баштованство или желе самосталну производњу воћа. Такође, представља опцију за купце који траже посебну радну простор уз кућу, попут уметничког атељеа или радионице. С обзиром на присуство колибе, имовина нуди могућност генерисања прихода кроз изнајмљивање. Није погодна за особе које презирују рад у башти или којима је неопходна константна доступност пешачких садржаја великог града.
Објекат је изграђен 2003. године коришћењем стандардних грађевинских материјала за тај период. Главна кућа поседује сталну грађевинску конструкцију, док је помоћни објекат изведен као дрвена конструкција. Унутрашњост је функционална, са пажњом на коришћење простора, али без ексцесивних луксузних детаља. Инсталације укључују климатизацију за грејање и хлађење. Спољни радови, као што летња кухиња и bazen, изведени су како би подржали живот на отвореном. Одржавање објеката је на задовољавајућем нивоу.
Пониђена цена износи 649.000 евра. Ова цифра рефлектује пре свега вредност земљишта од преко 9.000 m² и постојање два објекта на истој парцели. У поређењу са становима или кућама у уским улицама приморја, цена по квадратном метру може изгледати повољнија с обзиром на укупну површину имовине. Међутим, купац мада у обзир трошкове одржавања велике површине. Расположивост је тренутна, без ограничења за купце из иностранства.
Свакодневни живот на овој локацији фокусиран је на коришћење обимног екстеријера и уживање у тишини. Јутра почињу на покривеној тераси уз поглед на воћњак, док се главне активности у току дана могу одвијати у спољној кухињи уз базен. Традиционални андалузијски начин живота овде је присутан кроз боравак на отвореном простору готово током целе године због повољне климе. Град Коин се налази у близини, што омогућује брзе обавезе, након чега се власник враћа у приватни оаз. Заокупљеност воћним стаблима, као што су нарнџе и авокадо, може постати део недељне рутине.
Коин је град са око 22.000 становника, што обезбеђује баланс између малог града и доступних сервиса. У околини постоји неколико основних и средњих школа, као и здравствени центри, што чини локацију функционалном за стално становање породица. Инфраструктура укључује добру путну мрежу која повезује унутрашњост са обалом. Град нуди разноврсне локалне радње и тржнице, омогућавајући свакодневне набавке без потребе за путовањем до великих трговачких центара.
Карта илуструје географски положај имања у односу на урбано језгро Коина и главне саобраћајнице које воде ка обали и аеродрому. Видљив је рурални карактер околине и удаљеност од насељених зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин заузима стратешки положај у долини Гвадалхорс, између Малаге и Марбеље. Ова локација омогућава резиденцијални мир уз брз приступ динамичким центрима на обали. За разлику излазних приобалних насеља, Коин нуди аутентичнији шпански животни ритам. Његова повезаност ауто-путем А-355 дозвољава лако интегрисање у регионалну мрежу, чинећи га одговарајућим местом за комутирање или повремени боравак.
Основне намирнице могуће је набавити у радијусу од 500 метара, док је најближа болница удаљена 10 км. Морске обале, попут Playa Torreblanca, налазе се на удаљености од 17 до 18 км, што подразумева вожњу аутомобилом од отприлике 20 минута. Међународни аеродром Малага удаљен је 23 км. Љубитељи голфа имају приступ теренима Lauro Golf на 11 км. Градски превоз је доступан, али аутомобил остаје примарно средство за кретање до удаљенијих дестинација.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 191 метар, што утиче на микроклиму са нешто ниже ноћним температурама и мање влажности у односу на приморје. Регија бележи више од 3.8 сунчаних сати годишње. Просечне температуре крећу се између 13°C и 28°C. Период погодан за купање на отвореном траје приближно четири месеца. Конфигурација терена са падинама погледом према планинама доприноси отвореном погледу и природној вентилацији.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није на плажи, морске површине су лако доступне возилом. Најближа плажа, Playa de los Boliches, удаљена је 17 км. Рекреативна понуда у непосредној близини оријентисана је више на природу и спорт; постоји 24 спортске facilитета у кругу од 2 км, укључујући базене у Коину. ГOLF терени су присутни, а природа пружа могућности за пешачење и бициклизам у брдском терену. Локални празници и фестивали чине део друштвеног живота града.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL865096
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима новоградње у приморским насељима као што су Lantana Residencial у Мијасу или Aquamar у Торе дел Мару, ова финка нуди знатно већу површину земљишта по сличној цени. Док приморски станови и куће нуде садржаје заједничке употребе и близину мора, овај објекат захтева активније учешће у одржавању земљишта. У односу на урбане станове у Малаги, цена је виша, али купац добија ексклузивност и могућност пољопривредне делатности. Локација у Коину је економски приступачнија од луксузних зона као што је Марбеља, али захтева аутомобил за свакодневне активности. За разлику од апартмана, овај тип имовине пружа стабилност вредности земљишта у дужем временском периоду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID