Пројекат представља обновљени сеоски кућу, тип Кортихо, у месту Коин, покрајина Малага. Са површином од 192 м² на парцели од 4000 м², ова некретнина нуди 3 спаваће собе и 1 купатило. Објекат је завршен и спреман за усељење, са новом електричном инсталацијом, купатилoм и кухињом, као и квалитетним подовима и столаријом. Локација комбинује мир руралног подручја са близином градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у руралном, али урбаном окружењу места Коин. Близина градских садржаја на пешачкој удаљености, као и асфалтирани приступ, обезбеђују лакшу свакодневну мобилност. Удаљеност од 23 км од аеродрома Малага указује на добру повезаност са међународним саобраћајем.
Овај објекат је намењен појединцима или породицама које траже мир у природи, али не желе да буду изоловани. Простран плац нуди потенцијал за додатне садржаје попут базена или паркинга, док обновљена кућа пружа модеран комфор у традиционалном окружењу.
Кућа је недавно реновирана и завршена, нудећи модерне погодности у оквиру класичне архитектуре. Процес обнове укључивао је замену комплетне електричне инсталације, као и комплетно реновирање купатила и кухиње. Детаљи попут нових подова и столарије су такође имплементирани.
Пројекат не укључује базен или додатне садржаје попут више купатило у основној понуди. Иако је парцела велика, тренутно нема изграђеног паркинга. Неколико међународних аеродрома удаљено је више од 20 км, што може утицати на учесталост путовања.
Ref: VL893407
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже мир сеоског живота, али желе да буду близу градских садржаја. Идеалан је за појединце или породице које желе да уживају у природи, уз могућност узгајања воћа на својој парцели. Обновљена кућа нуди модеран комфор, док велика парцела пружа флексибилност за будуће проширење попут базена. Близина аеродрома Малага (23 км) чини га практичним за оне који често путују или желе другу кућу за одмор. Погодност пешачког приступа основним продавницама и апотеци, као и асфалтиран пут до куће, доприносе лагодном свакодневном животу. Такође, погодан је за купце који желе да имају регистровану имовину која омогућава хипотекарно финансирање.
Кућа је прошла кроз свеобухватну обнову, фокусирајући се на квалитет и функционалност. Укључене су потпуно нове електричне инсталације, као и нови водоводни и одводни системи у новом купатилу и кухињи. Уграђени су висококвалитетни подови, врата и прозори, обезбеђујући енергетску ефикасност и модерaн изглед. Иако је намештај на фотографијама само илустративне природе, завршни радови су увелико у току. Материјали коришћени у обнови су бирани тако да пруже трајност и естетику, стварајући пријатан амбијент за живот. Постојећи камин додаје традиционални шарм главној дневној соби.
Цена од 310.000 евра за ову обновљену финку у Коину представља улазну тачку за имовину са значајном парцелом и модерним садржајима. Понуда укључује трошкове агенције и ПДВ, док купци сносе трошкове преноса пореза (ИТП), нотарске таксе, упис у регистар и административне трошкове. Постоји могућност добијања хипотекарног кредита, јер је имовина регистрована у катастру. Цена је фиксна и не укључује додатне трошкове купца, који могу варирати у зависности од профила купца.
Живот у овом Кортиху у Коину нуди комбинацију руралне тишине и урбане доступности. Површина од 4000 м² са воћњацима и малим потоком ствара пријатно окружење за љубитеље природе. Постојећи садржаји попут ресторана, апотека и спортских центара на мањој удаљености, плус школа и здравствени центар на 10 км, чине свакодневни живот практичним. Асфалтирани приступ до куће олакшава свакодневну мобилност, а близина већих градова попут Марбеље и Малаге пружа додатне могућности за рекреацију и културне активности. Простор поред куће може се искористити за додавање базена или другог садржаја по жељи, што даје флексибилност у обликовању животног простора.
Коин, као општина са око 26.574 становника, нуди динамичан живот са локалним културним догађајима и фестиваљима. Близина већих градова као што су Марбеља (20 км) и Малага (31 км) отвара врата ка широј понуди културних, гастрономских и рекреативних садржаја. Околина је богата природним лепотама, укључујући планинске пределе погодне за планинарење и видиковце попут Мирадор де Сијера Горда. Локални садржаји попут ресторана (7 у кругу од 2 км), продавница и спортских центара задовољавају свакодневне потребе. Иако је просечан приход у покрајини Малага око 16.450 евра, ова област нуди разноврсне животне стилове.
Мапа приказује локацију Коина у односу на обалу и веће градове покрајине Малага. Истиче се његова позиција у унутрашњости, али са релативно лаким приступом главним саобраћајницама које воде до аеродрома и приморских градова попут Марбеље и Малаге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки лоциран у унутрашњости покрајине Малага, на око 33 км западно од главног града. Ова позиција пружа баланс између мирнијег руралног живота и лаког приступа урбаним центрима. Удаљеност од 31 км до Малаге и 20 км до Марбеље омогућава брз приступ културним, комерцијалним и туристичким атракцијама оба града. У поређењу са приморским локацијама, Коин нуди другачији пејзаж и животни ритам, са акцентом на локалну културу и природу.
Иако се налази у руралном окружењу, ова некретнина има одличну повезаност. Налази се само 485 метара од супермаркета и 161 метар од апотеке, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Градски базен је на 500 метара, а општински базен на 1.5 км. Важни здравствени центри удаљени су 10 км, а градски центар Коина са додатним садржајима је на пешачкој удаљености. Најближи градски аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 23 км у правој линији, а плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал су на 17 км. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коина карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу од 10°C до 27°C током године, са просеком од 18°C. Са око 3.866 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Због високе надморске висине од 191 метра, летње врућине су ублажене, а зиме блаже. Постојање малог потока на парцели додаје свежину амбијенту, док оближњи планински венци нуде могућности за рекреацију. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
За љубитеље плажа, најближе опције су Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Болићес, обе удаљене око 17 км. Ове плаже су познате по својим садржајима и често носе Плаву заставу. За голфере, Лауро Голф је на 11.5 км, а терени Кампо Еуропа и Кампо Америка су на око 13 км. Близина спортских центара, укључујући Ciudad del airsoft на 3.9 км, пружа разноврсне могућности за рекреацију. Општински базени су такође доступни на малим удаљеностима.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима на обали попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина у Коину нуди знатно већу парцелу и руралнији амбијент по конкурентнијој почетној цени од 310.000 €. Док приморски пројекти истичу близину плажа и луксузних марина, овај објекат се фокусира на простор, природу и мир, уз задржавање добре повезаности са главним градским центрима као што је Малага. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља знатно скупљу опцију, често са модерним стамбеним комплексима и високим нивоом завршних радова. Локација у Коину може бити привлачнија за купце који траже аутентичнији шпански животни стил, даље од највеће туристичке гужве, али и даље са лаким приступом свим погодностима које нуди Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
