Пројекат представља традиционални шпански кортихо, смештен у Коину, Малага, на фармском земљишту од 6.750 м². Са 173 м² стамбеног простора, ова некретнина нуди 5 спаваћих соба и 3 купатила, са завршном обрадом у задовољавајућем стању. Пројекат пружа миран амбијент са погледом на околни пејзаж, комбинујући сеоски живот са приступом градским садржајима. Ова локација је посебно атрактивна за оне који траже мир и простор, а истовремено желе да буду близу обале и већих градова.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај кортихо је стратешки лоциран у Коину, нудећи интровертан амбијент са погледом на село Алаурин ел Гранде. Иако се налази у руралном окружењу, обезбеђена је близина основних услуга, што резултира добром равнотежом између приватности и практичности. Коин пружа лак приступ приморским градовима и аеродрому, што га чини погодним за оне који путују.
Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, ова некретнина је погодна за велике породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или рад. Доступност самосталне стамбене јединице и могућност проширења главног стана задовољавају различите потребе. Унутрашњи простор, укључујући дневни боравак са камином и одвојену трпезарију, нуди удобност и функционалност.
Пројекат је тренутно завршен и спреман за усељење, што елиминише бриге око фазе изградње. Тренутно стање некретнине је задовољавајуће, али постоји потенцијал за надоградњу или реновирање како би се прилагодила модерним стандардима и личним преференцијама. Продавци су отворени за дискусију о могућностима прилагођавања.
Иако пројекат нуди приватни базен и добро одржаван врт, важно је напоменути да се налази у руралном подручју, што може подразумевати одређене компромисе у погледу тренутног нивоа луксузне завршне обраде или најсавременијих паметних кућних технологија. За оне који траже модеран, високотехнолошки дом, могу бити потребна додатна улагања. Близина суседа може варирати.
Ref: VL583417
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај кортихо у Коину је погодан за појединце или породице које траже мирнији начин живота, далеко од градске гужве, али и даље са добрим приступом садржајима. Особе које цене простор и приватност, често са потребом за додатним собама за породицу, хобије или као канцеларију, наћи ће ову некретнину привлачном. Постојање гостујућег стана чини је идеалном за оне који често угошћују рођаке или пријатеље. Купци који желе да инвестирају у некретнину са потенцијалом за персонализацију или надоградњу такође ће бити заинтересовани, с обзиром на постојећу структуру и могућност проширења. За оне који траже дом са карактером и историјским додиром, традиционални стил кортиха може бити посебно привлачан. Такође је погодна за оне који желе да уживају у медитеранској клими са довољно простора на отвореном, укључујући базен и башту, уз лак приступ приморским подручјима попут Марбеље и Малаге.
Тренутно, некретнина је описана као у „задовољавајућем“ стању, што сугерише да је функционална и обитавајућа, али можда не поседује најсавременије завршне обраде. Главна кућа има 3 спаваће собе и 2 купатила, са потпуно опремљеном кухињом и дневним боравком са камином, што указује на удобност. Покривена тераса служи као додатни животни простор, са великим стакленим вратима која пружају поглед на базен и околину. Независни апартман за госте са кухињом и купатилом додаје вредност. Постоји и велики складишни простор који се лако може интегрисати у главну кућу ради повећања животног простора. Оригинални распоред је био 3 спаваће собе, тако да је могуће вратити се на тај распоред ако је потребно. Ове карактеристике указују на солидну основну структуру са простором за модернизацију и побољшање, што потенцијалним купцима пружа прилику да прилагоде простор својим потребама и естетским жељама.
Почетна цена овог кортиха у Коину износи 420.000 €. Тренутно је доступна за куповину, са 5 спаваћих соба и 3 купатила, покривајући 173 м² стамбеног простора на парцели од 6.750 м². Цену треба посматрати у контексту величине имања и потенцијала за развој или реновирање. Како је пројекат завршен, нема чекања на изградњу. Упоређујући са другим доступним опцијама, ова некретнина се позиционира као значајна прилика за оне који траже пространу сеоску кућу са додатним садржајима попут базена и гостујућег стана. Тржиште некретнина у овој области нуди различите опције, али овај кортихо се истиче својом комбинацијом простора, приватности и локације.
Ова некретнина у Коину нуди специфичан начин живота који се одликује спојем руралне спокојности и практичне доступности. Смештена на пространом имању од 6.750 м², пружа значајан ниво приватности и простора. Главна кућа, са 173 м² стамбеног простора, има 5 спаваћих соба и 3 купатила, што је чини погодном за веће породице или оне који желе додатни простор. Постојећа независна стамбена јединица за госте нуди флексибилност за примање посетилаца или као потенцијални извор прихода. Тераса са погледом на базен и околни пејзаж пружа додатни животни простор. Сеоска средина је релаксирајућа, али град Коин, са својим потрепштинама попут апотека и здравствених центара, налази се у разумној близини, често на пешачкој или краткој вожњи аутомобилом. Ово чини локацију погодном за стални боравак, нудећи миран животни ритам уз лак приступ свакодневним услугама.
Живот у Коину нуди јединствену комбинацију сеоског мира и приступа градским удобностима. Са званичном популацијом од преко 26.000 становника (подаци за 2025.), Коин је довољно велики да пружи разноврсне садржаје, али довољно мали да задржи осећај заједнице. Налази се око 33 км западно од покрајинске престонице Малаге и око 30 км северно од Марбеље, што чини велике градове лако доступним за дневне излете или посао. У непосредној близини (у кругу од 2 км) налази се 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека, што указује на добру инфраструктуру за свакодневни живот. Постоји 9 основних и 5 средњих школа, као и 1 здравствени центар, који задовољавају потребе породица. Град има 12 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија, пружајући основну јавну транспортну мрежу. Околни пејзаж, са средњом надморском висином од 191м, нуди пријатан амбијент са погледима на планине. Све ово доприноси квалитетном животу, комбинујући спокој сеоске куће са практичношћу градског живота.
Мапа приказује локацију Коина у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Истиче његов положај у унутрашњости, са приказаним растојањима до кључних градова попут Малаге и Марбеље, као и до аеродрома. Такође наглашава близину обале и плажа, као и спортских садржаја попут голф терена. Ова визуелизација пружа јасан преглед географског контекста и доступности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин се налази у унутрашњости покрајине Малага, позициониран око 33 км северозападно од главног града Малаге и око 30 км северно од приморског града Марбеље. Ова локација га ставља у географски центар региона, нудећи лак приступ обали и већим градским центрима. Близина Марбеље (20 км) пружа приступ луксузним садржајима, трговачким центрима и међународном аеродрому у Малаги (23 км). Истовремено, удаљеност од 31 км до Малаге омогућава приступ културним догађајима, историјском центру града и већим транспортним чвориштима. Са популацијом од око 26.574 становника (2025.), Коин је значајан град у региону, са сопственом локалном инфраструктуром и заједницом. У односу на друге веће градове попут Алхесираса (85 км), Коин се налази у централнијем делу Коста дел Сол, што га чини погодним полазиштем за истраживање целе покрајине.
Локација у Коину пружа добру равнотежу између приступа важним локалним и регионалним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 485 метара, што олакшава свакодневну куповину. Здравствени центар је удаљен 10 км, а апотека 161 метар, што осигурава брз приступ здравственим услугама. За оне који путују, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 23 км ваздушном линијом, а такође се може доћи и другим превозним средствима. Иако је аутомобил препоручен за пуну погодност, постоји 7 линија јавног превоза са 12 станица у близини, што пружа одређени степен мобилности без аутомобила. За љубитеље голфа, терени попут Лауро Голфа су на око 11 км, а подручја попут Марбеље и Малаге, са својим луксузним садржајима и плажама, удаљена су око 20-30 км. Најближе плаже, као што је Плаиа Торебланка-Карвахал, удаљене су око 17 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин, смештен на надморској висини од 191 метра, нуди пријатну климу која је карактеристична за ово подручје Коста дел Сол. Просечна годишња температура је 18.0°C, са температурним распоном који се креће од око 10°C током хладнијих месеци до 27°C током топлих летњих дана. Регија добија значајан број сунчаних сати, са историјским просеком од 3.866 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Због ових услова, период купања са температуром воде од 20°C или више траје око 4 месеца. Надморска висина од 191 метар обезбеђује блажи осећај у поређењу са подручјима на самој обали, посебно током лета. Близина планинских предела такође може допринети специфичним микроклиматским условима и пружа могућности за рекреацију у природи. Укупан амбијент је медитерански, са сувим летима и благим, влажнијим зимама, што је идеално за баштованство и активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се ова некретнина налази у унутрашњости, приступ плажама је релативно једноставан. Најближе плаже, попут Плаиа Торебланка-Карвахал и Плаиа де лос Болишес, удаљене су око 17 км. Ове плаже често имају Плаву заставу, што гарантује висок стандард чистоће и садржаја. За љубитеље голфа, у близини се налазе неколико терена: Лауро Голф је удаљен око 11 км, док су Кампо Еуропа и Кампо Америка на око 13 км. Поред тога, у близини се налазе и општински базени, као што је Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) и Piscina Municipal (1.5 km), који пружају додатне могућности за рекреацију током топлијих месеци. Спортски центар Ciudad del airsoft је на 3.9 км, а укупно постоји 24 спортска објекта у региону, што указује на богатство могућности за активни одмор. Ова комбинација близине плажа, голф терена и спортских садржаја чини локацију атрактивном за широк спектар рекреативних активности.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај кортихо у Коину, са ценом од 420.000 €, нуди знатно већу површину земљишта и традиционалнији карактер. Док су пројекти у Естепони често концентрисани на модерне стамбене комплексе са погледом на море, ова некретнина у Коину пружа пространост и приватност руралне финке, што је реткост у близини популарних приморских градова. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, представља виши ценовни сегмент, вероватно нудећи луксузније или модерније карактеристике. У односу на ове опције, кортихо у Коину се истиче по својој величини имања и потенцијалу за развој у складу са индивидуалним потребама, а не као стандардизован, новији развој. Док објекти у близини обале често нуде поглед на море, ова локација пружа поглед на планине и село, што може бити привлачно за оне који траже аутентичнији андалузијски доживљај. Ова некретнина задовољава потребу за простором и миром, што може бити теже пронаћи у пренасељенијим приморским областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
