Пројекат урбанистичког земљишта од 412 м² у Сијера Чика, Коин, нуди прилику за изградњу самостојеће виле са приватним базеном. Локација у развијеном стамбеном подручју обезбеђује доступност свих комуналних услуга. Одобрени пројекат за двоспратну кућу са подрумом и базеном смањује време и трошкове градње, чинећи је спремном за активацију грађевинске дозволе и почетак радова.
Пројекат у Коину нуди јединствену прилику за куповину земљишта са већ одобреним пројектом по почетној цени од 119.000 €. Ово се значајно разликује од цена готових станова у приморским областима попут Естепоне (Acqua Gardens од 418.800 €, Aby Upper од 320.000 €) или Беналмадене (Alba Benalmadena од 598.000 €). Док приморски градови нуде директан приступ плажи и луксузнији животни стил, Коин пружа мирније окружење у унутрашњости са добром доступношћу. Цена земљишта у Коину значајно је нижа, а укључени одобрени пројекат представља директну уштеду у трошковима и времену у поређењу са куповином земљишта без пројекта. Ова локација је такође погодна за оне који траже интеграцију са локалним становништвом и културом, даље од туристичких гужви, али и даље близу кључних транспортних чворишта попут аеродрома Малага.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште се налази у урбанистичкој зони Сијера Чика, унутар града Коин, нудећи становницима лак приступ градским садржајима. Пројекат је удаљен 23 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које траже могућност изградње прилагођеног дома у мирном, али добро повезаном окружењу. Поседовање одобреног пројекта за вилу са базеном задовољава жеље за приватним простором и модерним животним стилом, уз могућност даљинског управљања грађевинским процесом.
Пројекат је у фази припреме за градњу, са земљиштем које је спремно за почетак радова. Одобрени пројекат за двоспратну вилу са подрумом и базеном може се активирати брзо, без потребе за даљим урбанистичким дозволама. Изградња може отпочети након добијања грађевинске дозволе.
Овај имотк представља само урбанистичко земљиште са одобреним пројектом; нема постојеће структуре за куповину. Пројекат не укључује изградњу, већ само правно одобрену документацију за вилу. Локација није директно на обали мора, нити нуди директан поглед на море.
Ово земљиште је погодно за инвеститоре који желе да изграде некретнину за продају или издавање, као и за појединце који траже могућност да креирају свој дом из снова у Шпанији. Поседовање одобреног пројекта значајно убрзава процес, чинећи га идеалним за оне који желе да брзо започну изградњу. Погодно је за оне који траже мирнији живот у близини природе, али и лак приступ градским садржајима и луци Малага. Такође, одговара купцима који желе да искористе повољније цене изградње у односу на куповину готових објеката, уз могућност персонализације дизајна и материјала. За оне који планирају живот са породицом, пројекат предвиђа подрум за гаражу, пространу дневну собу, отворену кухињу, канцеларију и довољно спаваћих соба са терасама.
Иако се ради о земљишту са пројектом, предвиђени квалитет градње одговара савременим стандардима. Пројекат предвиђа конструкцију од армираног бетона, са термичком и акустичном изолацијом у складу са шпанским грађевинским прописима (CTE). Екстеријер ће имати ПВЦ столарију са двоструким застакљивањем, а предвиђен је и систем соларне енергије за топлу воду. Енергетска ефикасност је у складу са важећим прописима. Овај ниво детаља у пројекту пружа добру основу за будућу градњу, омогућавајући купцима да одреде финалну завршну обраду у складу са својим жељама и буџетом.
Цена овог урбанистичког земљишта износи 119.000 евра, укључујући и већ одобрени пројекат за изградњу самостојеће виле са базеном. Земљиште има површину од 412 м², а предвиђена површина за изградњу је око 215 м². Постојећи пројекат обухвата укупну изграђену површину од приближно 205 м², са подрумом од 46 м² и главним делом куће од 152 м². Ова цена представља значајну уштеду у односу на куповину земљишта и самосталну израду пројекта, као и у поређењу са ценама завршених некретнина у региону, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €).
Коин, смештен у унутрашњости провинције Малага, нуди живописну средину са спојем традиционалног шпанског живота и модерних погодности. Ова локација пружа мирније темпо живота у поређењу са приморским градовима, али задржава добру повезаност са обалом и регионалним центрима. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ локалним продавницама, ресторанима и здравственим установама, а истовремено омогућава уживање у природи и пејзажима Андалузије. Постојање одобреног пројекта за изградњу виле са базеном чини је атрактивном за оне који желе да изграде свој дом по мери, са укупном површином од око 205 м² распоређених на два спрата и подрум, плус спољни простор.
Живот у Коину нуди баланс између мирног урбаног окружења и лаког приступа регионалним садржајима. Град има око 26.574 становника (подаци за 2025.) и нуди све неопходне услуге на дохват руке, укључујући 7 ресторана, 8 апотека и 4 школе у кругу од 2 км. Осим тога, у близини се налази општински базен, спортски центри и видиковци, попут Мирадор де Сијера Горда. Медијан дохода у провинцији Малага износи 16.450 евра, што указује на стабилно тржиште. Пројекат је такође добро позициониран у односу на веће градове попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км), што обезбеђује приступ ширем спектру културних, комерцијалних и рекреативних активности.
Ова карта приказује локацију урбанистичког земљишта у Коину, провинција Малага. Истичу се близина градских садржаја, као и релативне удаљености до главних саобраћајница, аеродрома и приморских подручја, пружајући географски контекст за планирање будуће градње и свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је позициониран у унутрашњости Коста дел Сол, око 33 км западно од провинцијске престонице Малага и око 30 км северно од Марбеље. Ова стратешка локација пружа приступ великим градским центрима који нуде широк спектар културних, комерцијалних и забавних садржаја. Малага, као главни град са међународним аеродромом, удаљена је око 31 км, док је Марбеља, позната по луксузу и лукама, удаљена око 20 км. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег живота у унутрашњости, задржавајући лак приступ динамичним приморским градовима.
Локација обезбеђује добру свеукупну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 23 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен само 485 метара, а апотека 161 метар, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, терени Лауро Голф, Кампо Еуропа и Кампо Америка налазе се у радијусу од 11-13 км. Најближи плаже, попут Плаиа Торебланца-Карвахал, удаљене су око 17 км. Град Коин има 12 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија, али се за оптимално истраживање околине препоручује употреба аутомобила, иако није увек неопходан за локалне потребе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, што му даје блажу климу са просечним температурама између 10°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.0°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.866 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Близина планина попут Сијера Горда пружа могућности за рекреацију у природи, док умерена надморска висина обезбеђује пријатнију климу током лета у односу на директно приморје.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, приступ приморским локацијама је релативно лак. Најближи плажни подручја, попут Плаиа Торебланца-Карвахал, удаљени су око 17 км. Регион нуди и низ рекреативних активности: 24 спортске објекте, укључујући општинске базена попут Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) и Piscina Municipal (1.5 km). За љубитеље голфа, доступни су терени попут Лауро Голф (11.5 км) и Кампо Еуропа (13.3 км). Постоје и спортски центри попут Ciudad del Airsoft, као и видиковци за уживање у пејзажу.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL535338
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID