Cette villa individuelle, achevée en 2004, est située à Coín, Málaga. Avec 249 m² de surface habitable sur un terrain de 403 m², ce bien immobilier offre un espace amplement suffisant pour la vie de famille. Son emplacement en milieu urbain place les commodités essentielles à portée de main, tandis que la région environnante offre des possibilités récréatives et culturelles variées. Le bien est proposé à partir de 589 000 €.
Comparée aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa individuelle à Coín présente une proposition de valeur différente. Ces programmes côtiers proposent généralement des constructions neuves à des prix d'entrée inférieurs, souvent axées sur la proximité de la mer et un mode de vie moderne de type résidence avec services. Ce bien immobilier à Coín, proposé à partir de 589 000 €, est une maison établie et plus grande située à l'intérieur des terres. Son attrait réside dans son intégration au sein d'une véritable ville espagnole, offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes et un mode de vie plus traditionnel, plutôt qu'un développement de vacances typique. Alors que les options côtières offrent un accès direct à la plage et souvent une vue mer, cette villa offre la proximité d'un éventail plus large de services et une sensation de communauté potentiellement plus stable en dehors des hautes saisons touristiques. Le prix reflète la taille et le caractère individuel de la villa, contrastant avec les unités généralement plus petites, bien que plus récentes, que l'on trouve dans les programmes côtiers mentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres à Coín, cette villa s'insère dans une communauté offrant un accès immédiat aux commerces locaux, aux écoles et aux services. Bien qu'elle ne soit pas directement en bord de mer, sa position permet de rejoindre aussi bien les villes côtières animées que la campagne paisible andalouse, avec d'importants axes de transport à distance raisonnable.
Conçue pour un confort de vie optimal, cette villa de quatre chambres convient aux familles en quête d'espace et de commodité. La distribution s'étend sur plusieurs niveaux, offrant des espaces distincts pour la détente et les réceptions. Des caractéristiques telles que les placards intégrés et la suite parentale avec salle de bains attenante renforcent le côté pratique au quotidien, tandis que la piscine privée et les terrasses offrent un plaisir extérieur.
Ce bien immobilier est une construction achevée en 2004. En tant que bien de revente, il n'implique ni phases de construction neuve ni étapes de planification future. Sa présence établie dans la résidence sécurisée signifie que les infrastructures environnantes et la communauté sont entièrement développées.
Cette villa ne bénéficie pas d'une proximité immédiate avec la plage, les zones côtières les plus proches se trouvant à environ 17 km. Elle est située dans un environnement urbain plutôt que dans un cadre rural isolé. La vue mer directe n'est pas une caractéristique principale, l'horizon englobant essentiellement des vues sur la montagne et la ville.
Cette villa convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence permanente dans une ville andalouse bien desservie. Sa proximité avec les écoles et les commerces locaux en fait un choix pratique pour les familles avec enfants ou pour ceux qui privilégient la commodité. La taille et la distribution du bien immobilier, comprenant plusieurs chambres et des espaces de vie extérieurs, s'adaptent à un mode de vie sédentaire. Pour ceux qui s'installent en Espagne, Coín offre une expérience espagnole plus authentique à l'écart de la côte immédiate, tout en restant à portée des attractions côtières et de l'aéroport international de Málaga. La présence d'une piscine privée et de terrasses séduit ceux qui aiment la vie en extérieur et les réceptions, en particulier sous le climat favorable de la région.
Achevée en 2004, la villa présente un bon niveau de construction et de finition adapté à son époque. Parmi ses caractéristiques clés figure une climatisation intégrée dans tout le bien immobilier, garantissant le confort pendant les mois les plus chauds. La cuisine est entièrement équipée, témoignant d'un design fonctionnel pour un usage quotidien. Les salles de bains sont soignées, la chambre principale disposant d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Le double vitrage est spécifié, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Les caractéristiques extérieures comprennent des terrasses privatives et une piscine privée, conçues pour le plaisir en plein air. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état est décrit comme bon, indiquant des standards entretenus. Des placards intégrés sont présents dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques.
La villa individuelle est disponible à l'achat à partir de 589 000 €. Avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur 249 m² de surface habitable et un terrain de 403 m², il s'agit d'un bien immobilier de grande envergure. Le prix demandé reflète sa taille, ses équipements et son emplacement établi à Coín. En tant que bien achevé en 2004, sa disponibilité est immédiate. Les variations de prix sont généralement associées à des améliorations spécifiques ou aux conditions du marché au moment de la vente, bien qu'aucun palier de prix précis ne soit détaillé pour cette annonce individuelle.
Coín offre un mélange de vie de ville andalouse traditionnelle et de commodités modernes. Cette villa est positionnée dans un cadre urbain où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. Les commodités locales telles que supermarchés, pharmacies et établissements scolaires sont à proximité. La ville elle-même propose une gamme de restaurants et d'options de loisirs, y compris des piscines municipales. Le paysage environnant, caractérisé par des collines et des montagnes, offre des possibilités d'exploration. La position surélevée du bien immobilier au sein de la résidence sécurisée offre des vues panoramiques, contribuant à une sensation d'espace malgré la proximité urbaine. Ce cadre convient à ceux qui apprécient d'avoir les services à portée de main tout en profitant d'un sentiment d'ouverture et d'une vue dégagée.
Coín est une ville qui équilibre ses racines historiques avec les exigences d'une communauté moderne. Cette villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les résidents sont à distance de marche des services essentiels. Les environs immédiats offrent un cadre pratique pour la vie quotidienne, avec une pharmacie et un supermarché à moins de 500 mètres. Les établissements d'enseignement, dont les écoles primaires et secondaires, sont également à proximité. Pour les loisirs, de nombreux restaurants et installations sportives sont disponibles dans un rayon de 2 km. L'altitude de la ville, 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable et des vues pittoresques. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, la concentration des commerces à Coín même réduit la nécessité de voyager constamment pour les besoins de base.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa individuelle à Coín, Málaga. Elle met en évidence la position du bien immobilier par rapport aux commodités urbaines essentielles telles que les écoles, les commerces et les pharmacies, ainsi que sa proximité avec les grandes villes et les axes de transport de la région élargie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale. Cet emplacement la place à environ 30 km au nord de la station balnéaire animée de Marbella. Tout en offrant une atmosphère de ville andalouse plus traditionnelle, Coín sert de porte d'entrée vers la bande côtière populaire comme vers les sierras intérieures. Sa proximité avec des centres urbains plus importants comme Málaga (31 km) et Marbella (20 km) garantit l'accès aux services majeurs, à l'emploi et aux divertissements, tandis que sa propre population de plus de 26 000 habitants constitue une base de services locaux substantielle.
Cette villa à Coín offre un équilibre stratégique entre la vie urbaine et l'accès régional. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 23 km, facilitant les déplacements. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est accessible à 11 km, avec d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América un peu plus loin. Les services essentiels sont idéalement situés : un supermarché se trouve à seulement 485 mètres et une pharmacie à 161 mètres. La capitale régionale, Málaga, se trouve à environ 31 km, tandis que la station balnéaire prisée de Marbella est à environ 20 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 12 arrêts de bus desservant 7 lignes dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec des températures moyennes allant de 13°C à 28°C par an, et une moyenne annuelle de 18,0°C. La région bénéficie d'environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20°C ou plus. L'altitude de la ville, 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, influence le climat local, offrant des conditions légèrement plus fraîches que la côte immédiate et potentiellement des conditions météorologiques plus stables. Le paysage environnant est varié, avec des collines et un relief montagneux qui contribuent aux vues pittoresques depuis les points élevés de la ville, offrant un décor de beauté naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les nombreuses plages de la Costa del Sol sont accessibles en voiture en un temps raisonnable. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km de la villa, offrant des options de loisirs côtiers. Pour les loisirs plus proches, Coín propose d'importantes installations sportives, avec 24 options diverses dans ses environs. Des piscines municipales, comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (à 0,5 km), offrent des activités aquatiques locales. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à portée, dont Lauro Golf à 11,5 km et Campo Europa/Amérique à environ 13,5 km. La ville compte également des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda, offrant des possibilités de contemplation panoramique et d'activité extérieure légère.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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