Cette villa individuelle, située à Coín, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 249 m² sur un terrain de 403 m². Construite en 2004, elle a été achevée et est prête à être occupée. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, ce bien immobilier est proposé à partir de 589 000 €. La propriété se trouve dans un environnement urbain, bénéficiant de la proximité des commodités tout en offrant un accès facile aux grandes villes régionales et à l'aéroport.
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa à Coín se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa taille, son type de propriété (villa individuelle) et son emplacement intérieur. Les projets mentionnés semblent être des appartements ou maisons de ville, potentiellement plus proches de la côte ou dans des zones de développement plus récentes. Coín, étant une ville intérieure plus établie, offre une densité de services différente de celle des zones côtières en développement rapide comme Estepona ou Mijas. Le prix de 589 000 € pour cette villa de 4 chambres suggère une valorisation axée sur l'espace, la fonctionnalité et l'intégration dans un tissu urbain existant, plutôt que sur la proximité immédiate de la mer ou le caractère neuf du bien. Cela peut attirer une clientèle recherchant un cadre de vie plus résidentiel et moins touristique, tout en conservant un accès aisé aux attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Coín, une localité à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Cette localisation offre la commodité d'avoir des services à distance de marche, tout en étant positionnée à environ 23 km de l'aéroport de Málaga. La présence de lignes de transport public et de nombreuses infrastructures à proximité immédiate facilite la vie quotidienne.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un espace de vie généreux et fonctionnel. Les quatre chambres et trois salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, offrent une configuration adaptée aux familles ou à l'accueil d'invités. La présence d'un garage et de terrasses extérieures renforce l'aspect pratique pour une vie au quotidien.
Bien que la construction de cette villa remonte à 2004, elle est présentée comme 'Gereed' (prête à être habitée). L'année d'achèvement indicative est 2004. Cela signifie qu'il s'agit d'une propriété existante, et non d'un projet neuf en cours de construction. Les acquéreurs peuvent donc emménager immédiatement sans attendre une phase de chantier.
Cette villa n'est pas une construction neuve, l'achèvement datant de 2004. La description ne mentionne pas de caractéristiques d'efficacité énergétique spécifiques ou de labels écologiques récents, ce qui pourrait impliquer des performances standard pour son année de construction. L'absence de mention spécifique sur des jardins paysagers ou une vue mer peut aussi indiquer une orientation plus urbaine.
Cette villa pourrait convenir à une famille recherchant une résidence principale avec un accès facile aux infrastructures éducatives et aux commodités locales. Les personnes souhaitant une seconde résidence où le confort quotidien prime, avec des services accessibles à pied, trouveront également leur compte. Les acheteurs qui privilégient une maison déjà construite et prête à l'emploi, sans les contraintes d'un chantier, apprécieront sa disponibilité immédiate. Enfin, ceux qui recherchent un cadre de vie où les activités sportives et de loisirs sont à portée de main, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport, pourraient être intéressés par cette proposition.
La villa, achevée en 2004, présente un état général 'Good' selon les indications. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation intégrée, les double vitrages, les placards intégrés et une cuisine entièrement équipée suggèrent un niveau de finition fonctionnel et confortable, typique des constructions résidentielles de cette période. La présence d'une salle de bains privative dans la suite parentale et d'une salle de bains supplémentaire pour les invités témoigne d'une conception visant le confort. Les espaces extérieurs, incluant des terrasses et une piscine surélevée, ajoutent à la qualité de vie, offrant des zones dédiées à la détente et au divertissement, avec une vue sur la vallée.
La villa est proposée au prix de 589 000 €. Cette villa individuelle de 4 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 249 m² et un terrain de 403 m², se positionne dans le segment moyen-haut du marché immobilier local pour ce type de bien. La mention 'Gereed' (achevée en 2004) indique une disponibilité immédiate, sans délai lié à une construction en cours. Aucune information sur d'autres unités ou configurations n'est fournie, suggérant une offre unique de cette propriété.
Coín se présente comme une ville offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. La présence de nombreux commerces, restaurants, écoles et centres de santé à proximité immédiate, certains atteignables à pied, rend la vie quotidienne pratique. La villa, étant située dans un quartier résidentiel, permettrait un rythme de vie ponctué par les commodités urbaines. Les nombreuses installations sportives et piscines municipales à faible distance suggèrent un environnement propice aux activités de loisirs. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles, bien que plus faibles que sur la côte, promettent un climat agréable une grande partie de l'année. L'altitude de 191m offre un certain dégagement par rapport à la chaleur côtière, tout en restant proche de la mer.
Coín est une ville d'environ 26 574 habitants (estimation 2025) située à 33 km de Málaga. La vie y est rythmée par les services de proximité : supermarchés, pharmacies, restaurants et écoles sont accessibles, certains à quelques centaines de mètres. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui implique une vie connectée aux infrastructures. La proximité de centres sportifs et de piscines municipales (à moins de 1,5 km) favorise les activités de loisir. Bien qu'une voiture soit pratique, la présence de 12 arrêts de transport public répartis sur 7 lignes dans un rayon de 2 km suggère une mobilité optionnelle pour certains déplacements.
Cette carte localise la villa dans la ville de Coín, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités urbaines, des axes routiers principaux et sa position dans l'intérieur de la Costa del Sol, à une distance raisonnable de la côte et des villes majeures comme Málaga et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance similaire de Marbella sur la côte. Ces villes importantes, ainsi que d'autres centres régionaux comme Algeciras (85 km), sont accessibles dans un rayon raisonnable, offrant une diversité d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. La localisation permet de profiter du calme d'une ville de taille moyenne tout en étant connectée aux grands axes de communication de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Coín. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 23 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à 17 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, avec Lauro Golf à 11 km et d'autres parcours à proximité. Les commodités essentielles sont très accessibles : une pharmacie à 161 m, un supermarché à 485 m, et un centre de santé à 10 km. Des points de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Coín est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.0°C, oscillant généralement entre 13°C et 28°C. La ville se situe à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir un microclimat légèrement différent de la côte, potentiellement plus tempéré en été et un peu plus frais en hiver. L'ensoleillement annuel est historiquement élevé avec 3 866 heures, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit une ville intérieure, l'accès à la côte est relativement aisé. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf se trouve à 11 km, et les parcours Campo Europa et Campo América sont à 13 km. La région offre également de nombreuses installations sportives et des piscines municipales, comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à seulement 500 mètres, et la Piscina Municipal à 1,5 km, encourageant un style de vie actif.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance similaire de Marbella sur la côte. Ces villes importantes, ainsi que d'autres centres régionaux comme Algeciras (85 km), sont accessibles dans un rayon raisonnable, offrant une diversité d'activités culturelles, commerciales et de loisirs. La localisation permet de profiter du calme d'une ville de taille moyenne tout en étant connectée aux grands axes de communication de la Costa del Sol.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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