Cette villa individuelle à Coín, dans la province de Málaga, offre une construction généreuse et des espaces de vie spacieux, constituant une proposition séduisante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances. Située au sein d'une résidence sécurisée établie, le bien immobilier bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant un cadre paisible. Avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur un plan généreux, la villa est conçue pour une vie familiale confortable et pour recevoir, le tout souligné par un vaste terrain offrant amplement d'espace extérieur et d'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une résidence sécurisée à Coín, une ville de l'intérieur des terres de la province de Málaga. Cette position offre un accès pratique aux commerces et services locaux à pied, tout en restant à environ 23 km de la côte et de l'aéroport de Málaga. Le cadre équilibre la commodité des aménagements urbains avec une atmosphère de ville typiquement espagnole.
Ce bien convient à ceux qui souhaitent un vaste espace de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, un grand terrain, une piscine privée et diverses terrasses, il favorise un art de vivre familial, la réception et la détente. La maison est présentée clés en main, convenant aux acquéreurs qui privilégient une occupation immédiate et un environnement déjà bien établi.
Construite en 2003, cette villa n'est pas un programme neuf. Elle a été entretenue par ses seuls propriétaires depuis son achat et est proposée clés en main. Le bien représente une construction achevée, ce qui signifie que les infrastructures et la résidence environnante sont établies, offrant un environnement installé plutôt que le paysage évolutif d'un chantier de construction neuve.
Cette villa n'offre pas les derniers designs architecturaux ni les normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions flambant neuves, car elle a été achevée en 2003. Elle ne dispose pas de la technologie domotique moderne intégrée et peut ne pas atteindre les meilleures performances énergétiques actuelles. Les acquéreurs potentiels doivent noter l'âge du bien et évaluer un éventuel besoin de modernisation pour l'aligner sur les attentes contemporaines.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une maison spacieuse et établie sur la Costa del Sol, à l'écart de l'agitation côtière immédiate mais toujours à portée de ses attractions. Il séduit ceux qui valorisent une résidence privée avec de vastes espaces extérieurs pour les loisirs et les réceptions, comme en témoignent le grand terrain, la piscine et les terrasses. L'agencement de la villa, réparti sur trois niveaux, pourrait convenir à une vie multigénérationnelle ou à ceux nécessitant des espaces distincts pour le travail, les loisirs et la détente. Sa disponibilité immédiate la rend idéale pour les acheteurs souhaitant déménager sans délai ou pour ceux qui cherchent une maison de vacances utilisable immédiatement. La proximité des écoles et des commodités en fait aussi une option pour les familles. De plus, son état et sa construction substantielle suggèrent qu'elle pourrait servir de résidence à long terme ou d'investissement locatif bien situé.
Construite en 2003, la villa présente une qualité de construction solide, caractéristique de son époque. Bien que les détails des matériaux ne soient pas fournis, la description mentionne une structure « solidement construite ». Des éléments comme les placards intégrés, les salles de bains attenantes et une buanderie séparée suggèrent un niveau de finition fonctionnel et confortable. La mention d'une cheminée indique une attention au confort thermique au-delà du chauffage standard. L'état de la villa est décrit comme « bon » et « prêt à habiter », ce qui implique que les finitions sont bien entretenues. Les acquéreurs potentiels doivent toutefois considérer que les finitions de 2003 peuvent différer des tendances actuelles et peuvent mériter des mises à jour personnelles pour s'aligner sur les préférences esthétiques contemporaines ou améliorer l'efficacité énergétique.
La villa individuelle est proposée au prix de 745 000 €. Ce prix reflète les quatre chambres, les quatre salles de bains, la surface habitable de 365 m² et le terrain de 930 m². Le bien est achevé et prêt à être occupé, ce qui indique une disponibilité immédiate. Le prix se situe dans le haut de la fourchette pour la région, vraisemblablement influencé par la taille de la villa, son terrain et son état établi. Des variations de valeur peuvent survenir en fonction des finitions spécifiques ou des mises à jour futures éventuelles requises par un nouveau propriétaire.
Coín offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodité moderne, située à l'intérieur des terres mais accessible depuis la côte. Cette villa, située dans une résidence sécurisée, procure une atmosphère suburbaine avec des commodités à proximité, notamment des restaurants, des écoles et une pharmacie à courte distance. Les environs immédiats offrent des possibilités de loisirs, comme des piscines locales et des centres sportifs. La situation de la ville, à environ 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat agréable tempéré par son éloignement de la côte immédiate. Le rythme quotidien y est vraisemblablement celui d'une vie communautaire bien installée, agrémentée par la facilité d'accès aux attractions de l'ensemble de la Costa del Sol. Si une voiture est utile pour explorer les environs plus lointains, les nécessités locales sont souvent accessibles à pied, ce qui soutient un mode de vie équilibré.
La villa est située dans une résidence sécurisée près de Coín, offrant un cadre qui équilibre le calme résidentiel et l'accessibilité. Des commodités locales telles que des commerces, des restaurants et des pharmacies sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes. Pour des besoins plus larges, Coín elle-même offre une gamme complète de services. La distance à la côte, environ 17-18 km des plages populaires, et 23 km de l'aéroport de Málaga, positionne avantageusement le bien pour les déplacements et les loisirs côtiers. Les environs, caractérisés par un mélange de propriétés résidentielles et la proximité de paysages naturels, offrent des occasions tant d'engagement social au sein de la communauté que de jouissance tranquille de l'environnement.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle à Coín, Málaga. Elle met en évidence la position du bien au sein d'une résidence sécurisée et sa proximité avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles et les installations de loisirs. La carte indique également la distance aux points régionaux clés, dont la côte, les grandes villes comme Málaga et Marbella, et l'aéroport de Málaga, fournissant un contexte spatial essentiel aux acquéreurs potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Coín, une ville de l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle se trouve à environ 31 km de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la station balnéaire de Marbella. Cette position offre un art de vivre distinct des zones côtières animées, procurant une expérience de ville espagnole plus traditionnelle tout en maintenant une bonne connectivité. Les grandes villes régionales comme Marbella et Málaga sont accessibles pour les activités culturelles, le shopping et l'emploi, tandis que Coín elle-même offre une communauté de plus de 26 000 habitants.
La villa offre une bonne accessibilité aux services essentiels et aux installations de loisirs. Un supermarché se trouve à seulement 485 mètres et une pharmacie à 161 mètres, garantissant le confort des besoins quotidiens. Des écoles et restaurants locaux se trouvent également dans un rayon de 2 km. Pour l'accès à la plage, Playa Torreblanca-Carvajal est à environ 17 km. Les amateurs de golf trouveront le Lauro Golf à 11 km, avec d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América à proximité. Le bien est situé à 23 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont disponibles, avec 12 arrêts desservant 7 lignes aux alentours.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 13°C à 28°C tout au long de l'année. La région enregistre historiquement environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue et agréable saison en plein air. La température annuelle moyenne est d'environ 18,0°C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C, dure généralement quatre mois. Située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie d'un climat légèrement tempéré par rapport à la côte immédiate. Le paysage offre une combinaison de vues sur la campagne et la montagne, renforçant l'attrait naturel du lieu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement pratique aux nombreuses plages de la Costa del Sol. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont à environ 17 km, offrant des possibilités de loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, le Lauro Golf est à 11 km en voiture, avec des parcours supplémentaires tels que Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Les environs immédiats comportent également des installations sportives locales, dont des piscines comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et des centres sportifs comme Ciudad del airsoft (3,9 km), répondant aux modes de vie actifs à courte distance du bien.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL945257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa individuelle à Coín à 745 000 € représente un segment de marché nettement différent. Ces programmes côtiers offrent des appartements ou des maisons de ville à des prix d'entrée considérablement inférieurs, axés sur la proximité de la mer et des équipements de loisir associés. Ce bien de Coín, en revanche, offre une habitation plus grande et individuelle sur un terrain substantiel, répondant à une demande de plus d'espace, d'intimité et d'une vie de ville plus intégrée plutôt qu'une orientation purement touristique. Sa situation à l'intérieur des terres procure un art de vivre différent, potentiellement plus calme et plus enraciné dans la communauté locale, tout en conservant des liens accessibles avec la côte et l'aéroport. Le prix plus élevé reflète la taille de la villa, sa structure indépendante et sa plus grande emprise foncière, la distinguant des offres plus compactes et orientées communauté des programmes côtiers moins chers.
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