Villa Palmeras 1, Málaga ilinin Axarquía bölgesinde, Cómpeta'nın üzerindeki tepelerde 2012 yılında tamamlanmış bir müstakil villadır. Gayrimenkul, üç yatak odası ve iki banyosu ile 180 m² yaşam alanı sunmakta olup, 5.520 m²'lik avokado ve diğer meyve ağaçlarıyla kaplı bir arsa üzerine kuruludur. Güneybatı cepheye sahip ev, yaklaşık 4 x 8 metrelik özel havuzu, geniş terasları ve kendi mini mutfağı olan ayrı bir yaz eviden oluşur. İstenen fiyat 990.000 €'dur. Belirtilen mesafeler kuş uçuşudur: kıyı yaklaşık 10 km, Málaga havalimanı ise yaklaşık 49 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Sierra de Almijara'nın güney yamaçlarında, Akdeniz kıyısından yaklaşık 18 km içeride ve Málaga'dan 52 km uzakta kırsal bir konumdadır. Dükkanları, eczaneleri ve restoranlarıyla Cómpeta köyü yürüme mesafesindedir. Yaklaşık 646 metrelik rakım, deniz ve dağların panoramik manzarasını sunar. Playa del Morche'deki plajlar kuş uçuşu 10 km uzaklıktadır.
Villa, kıyı yoğunluğu yerine alan ve mahremiyet arayan hanelere uygundur. Üç yatak odası, iki banyo, tam donanımlı mutfak ve gömme dolaplar pratik günlük ihtiyaçları karşılarken, ayrı yaz evi misafirler için ek konaklama imkanı sağlar. Açık hava yaşamı merkezi bir rol oynar: özel havuz, çardaklar, barbekü alanı ve güneybatıya yönelimli teraslar, yılın büyük bölümünde kullanılabilir yaşam alanını genişletir.
Bu, 2012 yılında tamamlanmış ve mükemmel durumda olduğu belirtilen mevcut bir evdir. Anahtar teslimdir, dolayısıyla inşaat süreci veya bekleme dönemi söz konusu değildir. Teslim, satın alma sürecinin tamamlanmasıyla birlikte derhal yapılır. Mevcut sistemler arasında ana odalarda klima, odun yakan soba, güneş enerjili sıcak su ve su arıtma tesisi yer almaktadır.
Gayrimenkul kıyı yakınlığı sunmamaktadır; plajlar kuş uçuşu yaklaşık 10 km uzaklıktadır ve günlük ulaşım için dağ yolları kullanılmalıdır. Golf sahaları 48 ila 51 km ile uzaktadır. Toplu taşıma iki durağı olan tek hatla sınırlıdır, bu nedenle çoğu yolculuk için araba pratiktir. En yakın hastane 13 km, elektrikli araç şarj istasyonu ise 11 km uzaklıktadır; bu, elektrikli araç sahipleri için önemlidir.
Bu gayrimenkul çeşitli tanınabilir durumlara uygundur. İlki, İspanyol köy ortamında kalıcı bir ikamet arayan alıcıdır: süpermarket, eczane, okullar ve sağlık merkezine yürüme mesafesi, günlük alışverişlerde arabaya bağımlılığı ortadan kaldırırken, ev klima ve odun yakan soba aracılığıyla tüm yıl konfor sunar. İkinci durum, gerçek mahremiyet isteyen ve ikinci bir ev arayan hanedir, güvenlikli giriş, doğal bir perde görevi gören avokado bahçesi ve yakın komşuların olmaması, apartman sitelerini yoğun bulan alıcılara uygundur. Ayrı yaz evi, misafir ağırlayan aileler veya yasal sınırlar içinde kiralama için bağımsız alan isteyen mal sahipleri için gayrimenkulü işlevsel kılar. Üçüncü profil, özellikle Axarquía'ya ilgi duyan alıcıdır: köy yaşamı, Sierra de Almijara'da ve La Maroma'nın eteklerinde doğa yürüyüşleri ve 646 metre rakımda kıyı şeridine kıyasla daha serin bir dağ iklimi. Gayrimenkul, her gün plaja yürümek isteyen alıcılar için daha az uygundur, kıyı kuş uçuşu 10 km uzaklıktadır ve arasında dağ yolları vardır, ya da 48 km ve üzeri saha mesafeleri nedeniyle golf oyuncuları için de öyle değildir. Arabası olmayan haneler, toplu taşımanın iki durağı olan tek hattan oluştuğunu bilmelidir. 2012 tarihli tamamlanmış inşaat ayrıca, teslim riski taşıyan projeden satın alma yerine tamamlanmış, incelenmiş bir gayrimenkulü tercih eden alıcılara uygundur.
Villa 2012 yılında tamamlanmış ve mükemmel durumda olarak kayıtlara geçmiştir. İç düzen, geleneksel bir Andalusia villa planını izler: ortada bir giriş holü, geniş bir oturma ve yemek odası, depolu tam donanımlı bir mutfak ve iki banyonun hizmet verdiği gömme dolaplı üç yatak odası. Fotoğraflarda küvetli ve pencereli bir banyo, duşlu ve pencereli ikinci bir banyo ve askılıklı, lambalı bir koridor görülmektedir; bu da gayrimenkulün tadilat projesi değil, tamamlanmış, yaşanmış bir standartta olduğunu gösterir. İklim sistemleri iki düzeyde mevcuttur: kışın oturma odasında modern bir odun yakan soba, yazın ise ana odalarda klima. Sıcak su güneş enerjisiyle ısıtılmaktadır ve bu da elektrik talebini azaltır; su arıtma sistemi, geleneksel kuyu ve şebeke suyuyla birlikte gayrimenkule hizmet verir, 5.520 m²'lik bahçenin sulanmasının güvenilir kaynak gerektirdiği iç bölgede anlamlı bir kombinasyondur. Yaz evi işlevsel bir standarda göre donatılmıştır; mini mutfağında kahvaltı tezgahı, küçük buzdolabı, seramik ocak, sıcak ve soğuk su bağlantıları ile uydu televizyonu bulunur. Dışarıda, kapalı teras ahşap kirişlere sahiptir ve açık hava envanterinde çardaklar, barbekü alanı, iki depo ve bir çeşme yer alır. Güneybatı yönü, ana terasları ve havuzu öğleden sonra ve akşam güneşine yerleştirir; bu da bölgenin tipik kullanım düzenine uygundur. Kayıtlı bir kusur yoktur, ancak bu yaştaki her gayrimenkulde olduğu gibi, alıcılar satın almadan önce havuz tesisinin, su sistemlerinin ve çatının durumunu teknik bir incelemeyle doğrulayacaktır.
Bu mevcut ev için istenen fiyat sabit 990.000 €'dur; daha geniş bir fiyat listesi içindeki bir başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, üç yatak odası ve iki banyolu 180 m²'lik tamamlanmış bir villa, 5.520 m²'lik bir arsa, yaklaşık 4 x 8 metrelik özel havuz, ayrı bir yaz evi ve verimli meyve ağaçlarına sahip olgun bir bahçe edinir. Bölge bağlamında, Torre del Mar, Mijas ve Estepona'daki kıyıdaki sıfır konut daireleri 205.000 € ile 269.950 € arasında başlasa da, bunlar arsası, mahremiyeti veya ek konaklaması olmayan daire ürünleridir. Bu gayrimenkul, arsa büyüklüğünün, su kaynaklarının ve yan yapıların değeri önemli ölçüde etkilediği Axarquía'daki kırsal villalar segmentinde rekabet etmektedir. Mobilyalar opsiyoneldir ve ayrıca müzakere edilebilir.
Villa Palmeras 1'deki günlük yaşam, geniş bir özel arsaya sahip bir dağ köyünün ritmi etrafında döner. Eve özel bir kapıdan girilir ve asfalt bir araç yolu, avokado bahçesinin arasından geçerek villanın kendisine ulaşır. İçeride bir giriş holü, odun yakan sobalı bir oturma ve yemek odasına, tam donanımlı bir mutfağa ve gömme dolaplı üç yatak odasına açılır. Hem oturma alanından hem mutfaktan açılan sürgülü teras kapıları, geniş bir güneş terasına ve havuz alanına çıkar; böylece iç ve dış yaşam arasındaki sınır yılın büyük bölümünde akışkandır. 5.520 m²'lik arsada çok çeşitli meyve ağaçları, avokado, portakal, mandalina, limon, incir, mango ve üzüm, bulunur; bu da bahçede her zaman mevsimsel bakım veya hasat işi olduğu anlamına gelir. Geleneksel bir kuyu, büyük bir çeşme ve iki depo, mülkün bakımını destekler. Mini mutfağı, kahvaltı tezgahı ve kendi kapalı ve çatı terasları olan ayrı yaz evi, misafir konaklaması veya en sıcak aylarda sessiz bir sığınak olarak işlev görür. Cómpeta köyü yürüme mesafesindedir; süpermarket 133 metre, eczane 58 metre uzaklıktadır ve bu da günlük alışverişi basit tutar. 3.824 nüfusa sahip köy, yıl boyunca canlılığını korur: on altı restoran, dört eczane, bir banka, ilköğretim ve ortaöğretim okulları ile bir sağlık merkezi 2 km içinde yer alır. İklim, iç Andalusya için ılımandır; aylık ortalama sıcaklıklar 13 ila 26 °C arasındadır ve bu da gayrimenkulün yıl boyunca açık havada kullanılmasını destekler.
Çevre, kırsalı gerçek köy yakınlığıyla birleştirir. 133 metredeki süpermarket ve 58 metredeki eczane, kırsal konumdaki bir gayrimenkul için olağanüstü rakamlardır ve günlük rutini tanımlar: ekmek, market alışverişi ve ilaçlar, araba yolculuğu değil, kısa bir yürüyüş mesafesindedir. 2 km içinde on altı restoran, dört eczane ve bir banka bulunur ve Cómpeta'nın 3.824 kişilik kalıcı nüfusu bu tesislerin yalnızca turizm sezonunda değil, yıl boyunca açık kalmasını sağlar, ancak turizm de mevcuttur; belediyede yedi otel ve 1.437 yatak vardır. Eğitim beş ilköğretim okulu ve iki ortaöğretim okuluyla karşılanır ve köyde bir sağlık merkezi faaliyet gösterir; en yakın hastane kuş uçuşu 13 km uzaklıktadır. Rekreasyon için Polideportivo belediye spor tesisi 400 metre uzaklıktadır ve çeşitli seyir noktaları, 1,9 km'de Puerto del Collado, 2,1 km'de Collado de Huerta Grande ve 3,6 km'de Mirador 1220 m, Sierra de Almijara'nın yürüyüş bölgesini işaretler. Yollar doğası gereği dağ yollarıdır: Playa del Morche'deki kıyıya (kuş uçuşu 10 km) veya Málaga havalimanına (49 km) yapılan yolculuklar, düz mesafelerin ima ettiğinden daha uzun sürer. Toplu taşıma iki durağı olan tek hatla sınırlıdır, bu nedenle bölgesel seyahat için araba pratik ulaşım aracı olmaya devam eder; elektrikli araç sürücüleri ise en yakın şarj noktasının 11 km uzakta olduğunu bilmelidir.
Harita, gayrimenkulü Cómpeta köyü ve Axarquía tepeleriyle ilişkisi içinde gösterir. Köy merkezine yürüme mesafesine ve yaklaşık 646 metrelik rakıma, ayrıca güneyde kuş uçuşu 10 km ötede görülen Akdeniz kıyısına dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cómpeta, Málaga ilinin doğu kesimindeki Axarquía comarca'sında, il merkezine yaklaşık 52 km ve kıyıya 18 km mesafededir. Costa del Sol bölgesi içinde kıyı belediyelerine kıyasla iç bölge, dağ köyü alternatifini temsil eder: daha sakin, metrekare başına daha uygun fiyatlı ve golf tatil köyleri ile plaj kulüplerinden çok tarım ve yürüyüş turizmiyle tanımlı. Konum, Málaga havalimanına makul ulaşım mesafesinde Endülüs köyü otantikliği isteyen alıcılara uyar. Doğuda, bölgenin daha tanınmış beyaz köyleri olan Nerja ve Frigiliana yer alır; Cómpeta, onların daha yüksek rakımlı, daha az turistik benzeridir.
Kuş uçuşu ölçülen önemli mesafeler: Playa del Morche ve Dunas de la Carraca plajları 10 km, Málaga havalimanı 49 km, en yakın hastane 13 km ve en yakın golf sahaları, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Club de Golf de Guadalhorce, 48 ile 51 km arasında uzaklıkta. Dağlık arazi nedeniyle karayolu mesafeleri bu rakamlardan daha uzundur; havalimanına ulaşım yarım saatten uzun süren bir araç yolcululuğudur. Öte yandan, en çok kullanılan olanaklar kayda değer biçimde yakındır: süpermarket 133 metre, eczane 58 metre ve belediye spor salonu 400 metre mesafede. Bu asimetri, yürüme mesafesindeki köy olanakları ve araçla ulaşılan bölgesel noktalar, bu adresteki hareketliliği şekillendirir. Erişilebilirlik verilerine göre bir araç kullanışlıdır ancak her şey için zorunlu değildir. Toplu taşıma minimaldir; tek hat ve iki durak mevcuttur, bu yüzden Málaga'ya veya kıyıya düzenli yolculuklar genellikle kendi aracını gerektirir. Cebelitarık havalimanı kuş uçuşu 144 km uzaklıktadır, bu da gayrimenkulü net biçimde Málaga'nın çekim alanına yerleştirir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, Sierra de Almijara'nın güney yamaçlarında, La Maroma'nın eteklerinde deniz seviyesinden yaklaşık 646 metre yüksekliktedir. Bu yükseklik, kıyı şeridine kıyasla yaz sıcağını hafifletir: yıllık ortalama sıcaklık 16,4 °C'dir ve aylık ortalamalar 13 ila 26 °C arasında değişir. Kışlar serin hissedilebilir; odun yakan soba ve klima burada birbirini tamamlar. Deniz suyunun en az 20 °C olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer, güney Costa del Sol'dan kısadır, ancak özel havuz, yüzme imkânını arsanın kendisinde genişletir; güneybatı cephe ve güneş enerjisiyle ısıtılan su bunu daha da artırır. Çevre gerçekten kırsaldır: avokado bahçesi, meyve ağaçları ve 10 km ötede denize açılan manzara, tarım ve doğal arazinin katmanlı bir peyzajını oluşturur. Yağmur daha serin aylarda yoğunlaşır ve gayrimenkuldeki geleneksel kuyuyu besler. Yürüyüşçüler için Sierras Tejeda, Almijara y Alhama doğal parkları fiilen belediye sınırının hemen kenarında başlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Torre del Mar kıyı şeridindeki Playa del Morche ve Dunas de Carraca, kuş uçuşu 10 km uzaklıktadır, kendiliğinden yapılan bir yürüyüşten çok yarım günlük bir gezi olarak ulaşılabilir. Golf ciddi bir mesafe gerektirir: en yakın üç golf sahası Málaga çevresinde 48 ila 51 km uzaklıktadır, bu yüzden düzenli golf oynayanlar başka bir yerde konumlanırdı. Eve yakın dinlenme ise iç bölge türündendir. Belediye spor salonu gayrimenkule 400 metre mesafededir ve belediye genelinde on üç spor tesisi bulunur. Yürüyüş, en güçlü yerel değerdir: Puerto del Collado (1,9 km), Collado de Huerta Grande (2,1 km) ve Mirador 1220 m (3,6 km) seyir noktaları dağlık bölgeye giden rotaları işaretler ve bölgenin en yüksek zirvesi La Maroma köyün hemen arkasında yükselir. Arsanın kendisinde havuz, barbekü alanı, kamelyalar ve teraslar özel dinlenme imkânı sunarken, köydeki on altı restaurant yerel yaşamın sosyal yönünü karşılar. Yıllık takvim çok sayıda yerel şenlik içerir, yerel olarak 34 resmî tatil sayılır, bu da köy yaşamını yıl boyunca canlı tutar.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 41 mm |
| Şubat | 13.0°C | 46 mm |
| Mart | 14.6°C | 62 mm |
| Nisan | 16.5°C | 40 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 15 mm |
| Haziran | 22.4°C | 1 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.1°C | 61 mm |
| Kasım | 15.9°C | 68 mm |
| Aralık | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL482437
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Costa del Sol pazarında Villa Palmeras 1, kıyızdaki sıfır konut arzından açıkça farklı bir segmentte yer alır. Bölgede listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), kıyıda veya kıyıya yakın daire projeleridir. Bu ürünler plaja yakınlık, site olanakları ve daha düşük giriş fiyatlarını önceliklendiren alıcılara hitap eder; ancak arazi, mahremiyet veya ek konaklama sunmazlar. Sabit istenen fiyat 990.000 € ile bu villa, bunun yerine Axarquía'nın iç bölge villa pazarında yarışır; burada değer arsa alanı, su hakları, manzara ve yan binalarla belirlenir. Bu segmentteki özgün güçleri alışılmadıktır: 133 metre mesafede süpermarketi ve 58 metrede eczanesi olan bir kırsal gayrimenkul nadirdir; çünkü karşılaştırılabilir fincaların çoğu en yakın köye birkaç kilometre uzaklıktadır. Verimli avokado ağaçlarıyla 5.520 m²'lik arsa ve ayrı yaz konutu, dairelerin eşleşemeyeceği gelir potansiyeli ve misafir kapasitesi ekler. Öte yandan, konum tipik iç bölge ödünleşimlerini taşır: plaj dağ yollarıyla kuş uçuşu 10 km uzaklıktadır, golf sahaları 48 km veya daha uzaktır ve toplu taşıma tek hatla sınırlıdır. Frigiliana veya Nerja gibi daha tanınmış beyaz köylerle karşılaştırıldığında Cómpeta, daimi nüfuslu bir pazarda yılda yaklaşık 820 konut işlemi kaydeder; bu, aktif ama daha küçük bir ikinci el konut sahnesine işaret eder. Kıyı ile tepeler arasında karar veren alıcılar bu gayrimenkulü tepeler seçeneği olarak okumalıdır: denize araçla gitme pahasına, daha çok alan, daha çok mahremiyet ve yükseklikte daha serin bir iklim.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
