Cómpeta के पास, Málaga प्रांत के Axarquía क्षेत्र में स्थित यह रहने के लिए तैयार स्वतंत्र विला एस्टेट €1,495,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। इस संपत्ति में दो स्वतंत्र विलाएं शामिल हैं, जिनका कुल रहने का क्षेत्रफल 457 m² है और यह 9,430 m² के प्लॉट पर स्थित है। 2012 में पूर्ण हुई इस एस्टेट में एक स्विमिंग पूल, एक ग्रीष्मकालीन निवास, एक अतिरिक्त टावर इमारत, दो कुएं और स्थापित फलों के बाग हैं। सबसे नजदीकी समुद्र तट, Playa del Morche, सीधी दूरी से 10 km दूर है, जबकि Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा संपत्ति से लगभग 49 km दूर है। दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह एस्टेट तट से भीतर, लगभग 646 मीटर की ऊंचाई पर, Cómpeta के पास Sierra de Almijara की दक्षिणी ढलानों पर स्थित है। गांव का केंद्र, जहां 2 km के भीतर सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां हैं, पैदल पहुंच योग्य है। Playa del Morche के समुद्र तट सीधी दूरी से 10 km दूर हैं और Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 49 km दूर है। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन सभी दैनिक कामों के लिए आवश्यक नहीं है।
संपत्ति में दो स्वतंत्र विलाओं में छह बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, साथ ही एक ग्रीष्मकालीन निवास और एक टावर इमारत है जो वर्तमान में आंशिक रूप से जिम के रूप में उपयोग हो रही है। बाहरी सुविधाओं में एक बड़ा स्विमिंग पूल, सन टेरेस, परगोला, बारबेक्यू क्षेत्र और एक ग्रीष्मकालीन रसोई शामिल है। यह लेआउट प्रासंगिक अनुमतियों के अधीन बहुपीढ़ी रहवासी, अतिथि आवास या किराए पर विभाजन का समर्थन करता है।
यह एक मौजूदा घर है, जो 2012 में पूर्ण हुआ, कोई नई परियोजना नहीं। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी इसे बिना किसी निर्माण चरण या डिलीवरी अवधि के वर्तमान स्थिति में हस्तांतरित किया जा सकता है। दोनों विलाओं के पास अपना अलग टाइटल डीड और अलग भूमि पंजीकरण प्रविष्टि है। टावर इमारत में कोई भी बदलाव प्रासंगिक अनुमतियों और उसकी अनुमत उपयोग की पुष्टि की आवश्यकता होगी।
संपत्ति तट पर स्थित नहीं है: नजदीकी समुद्र तट सीधी रेखा में 10 km दूर है। गोल्फ कोर्स एस्टेट से 48 km या उससे अधिक दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इस क्षेत्र में एक लाइन और दो स्टॉप हैं। टावर इमारत का आगे का उपयोग अनुमति के अधीन है। ये कारक स्थान और पंजीकरण डेटा से निकलते हैं और निर्धारित करते हैं कि एस्टेट क्या प्रदान करती है।
Ref: VL456478
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह एस्टेट कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक खरीदार जो Andalusian भीतरी इलाके में, तट की पहुंच के भीतर लेकिन सामूहिक पर्यटन से दूर, एक बड़ा निजी निवास चाहता है, उसे प्लॉट का आकार, ऊंचाई और दोहरी-विला लेआउट उस लक्ष्य के अनुरूप मिलेगा। परिवार जो एक एस्टेट में दो पीढ़ियों को स्वतंत्रता बनाए रखते हुए रखना चाहते हैं, वे दो अलग टाइटल डीड का उपयोग इस उद्देश्य के लिए कर सकते हैं। अतिथि आवास या मौसमी किराये में रुचि रखने वाले खरीदार ग्रीष्मकालीन निवास और दूसरी विला पर विचार कर सकते हैं, हालांकि किसी भी पर्यटन उपयोग के लिए स्थानीय नियमों का सत्यापन आवश्यक है। संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो आत्मनिर्भरता को प्राथमिकता देते हैं: दो कुएं, नगरपालिका जल, सौर गर्म पानी और एवोकाडो, संतरे, कीनू, नींबू, अंजीर, आम और अंगूर के साथ स्थापित फलों का बाग किसी स्तर तक बाहरी सेवाओं पर निर्भरता कम करते हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, बीस मिनट में गोल्फ खेलना चाहते हैं, या पूरी तरह सार्वजनिक परिवहन पर भरोसा करते हैं, उन्हें दूरियों पर ध्यान देना चाहिए: सीधी रेखा में समुद्र तट 10 km, गोल्फ 48 km या अधिक, और स्थानीय रूप से दो स्टॉप वाली एक बस लाइन। इस प्रकार यह एस्टेट उन परिवारों के लिए सबसे उपयुक्त है जो गाड़ी आधारित जीवन शैली के साथ, चलने योग्य सुविधाओं वाले गांव में जीवन बिताने में सहज हैं।
एस्टेट 2012 में पूर्ण हुई और रहने के लिए तैयार के रूप में पेश की जाती है। मुख्य विला में आधुनिक लकड़ी जलाने वाले स्टोव के साथ लिविंग और डाइनिंग रूम, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। मुख्य कमरों में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग लगी है, और स्लाइडिंग पैटियो दरवाजे सन टेरेस और स्विमिंग पूल क्षेत्र में खुलते हैं। दूसरी विला में ओपन किचन वाला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, तीन बेडरूम, एक बाथरूम और एक स्टूडियो है, साथ ही समुद्र और पहाड़ों के दृश्य वाला रूफ टेरेस है। आंतरिक फोटोग्राफी पारंपरिक-महाद्वीपीय फिनिश दिखाती है: लकड़ी का फर्नीचर, संदूक और दर्पण के साथ भोजन क्षेत्र, शावर केबिन और सजावटी पौधों के साथ बाथरूम, और बाहरी बैठक तथा दृश्य के साथ ग्रिल क्षेत्र वाला ढका पैटियो। तकनीकी सुविधाओं में नगरपालिका बिजली, नगरपालिका जल कनेक्शन के अलावा दो कुएं, और सौर ऊर्जा से गर्म गर्म पानी शामिल है। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि दस्तावेज क्या नहीं बताते: कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण नहीं, लकड़ी जलाने वाले स्टोव के अलावा फर्श के नीचे हीटिंग या सेंट्रल हीटिंग का कोई उल्लेख नहीं, और इंसुलेशन मानों की कोई विशिष्ट जानकारी नहीं। टावर इमारत का वर्णन आंशिक रूप से जिम और स्टोरेज के रूप में किया गया है; इसकी तकनीकी स्थिति और अनुमत उपयोग का सत्यापन आवश्यक है। जैसा किसी भी एक दशक से अधिक पुरानी 2012 की संरचना के साथ होता है, रूफ टेरेस, स्विमिंग पूल संस्थापन, कुएं के उपकरण और ड्राइववे पेविंग की स्थिति का आकलन करने के लिए एक तकनीकी सर्वेक्षण उचित है।
मांग मूल्य €1,495,000 है और यह मौजूदा एस्टेट के लिए निश्चित कीमत है, कोई शुरुआती कीमत नहीं। इस राशि के बदले खरीदार को दो स्वतंत्र विलाएं मिलती हैं जिनका कुल रहने का क्षेत्रफल 457 m² है, एक ग्रीष्मकालीन निवास, कई कमरों वाली एक टावर इमारत, एक स्विमिंग पूल और 9,430 m² का प्लॉट जिसमें दो कुएं, नगरपालिका जल, बिजली आपूर्ति और सौर ऊर्जा से गर्म गर्म पानी शामिल है। Costa del Sol के नए निर्माण अपार्टमेंटों की तुलना में, जो तुलनीय परियोजनाओं में लगभग €205,000 और €270,000 के बीच शुरू होते हैं, यह संपत्ति एक अलग वर्ग से है: इसकी कीमत तटीय स्थान की बजाय जमीन, निजता और निर्मित आयतन पर आधारित है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि संपत्ति पूर्ण है और रहने के लिए तैयार है।
इस एस्टेट का दैनिक जीवन इसकी भीतरी, ऊंची स्थिति और विशाल बाहरी स्थानों के इर्द-गिर्द घूमता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण मुख्य टेरेस और स्विमिंग पूल क्षेत्र को दोपहर और शाम का सूरज मिलता है, साथ ही भूमध्य सागर और आसपास के पहाड़ों का दृश्य भी। संपत्ति तक पहुंच एक रिमोट-कंट्रोल गेट और एक पक्की ड्राइववे से होती है जो एवोकाडो के बगीचे से होकर गुजरती है, जो इस स्थान के निजी चरित्र को रेखांकित करती है। चूंकि एक ही प्लॉट पर दो स्वतंत्र विलाएं हैं, प्रत्येक अपने टाइटल डीड के साथ, एस्टेट एक बड़े परिवार के रूप में या दो अलग इकाइयों के रूप में कार्य कर सकती है, उदाहरण के लिए, मुख्य निवास के साथ परिवार के सदस्यों या अतिथियों के लिए आवास। छोटी रसोई और ढके टेरेस वाला ग्रीष्मकालीन निवास एक तीसरा मौसमी रहने की जगह जोड़ता है, और टावर इमारत वर्तमान में जिम और स्टोरेज के रूप में काम करती है। Cómpeta खुद लगभग 3,800 निवासियों का एक सक्रिय गांव है, जहां संपत्ति से 133 मीटर पर सुपरमार्केट, 58 मीटर पर फार्मेसी, और 2 km के भीतर 16 रेस्तरां हैं। इसका मतलब है कि यहां की दैनिक गतिविधि गाड़ी पर निर्भर नहीं करती: खरीदारी, भोजन और फार्मेसी जाना पैदल संभव है। बड़ी यात्राओं के लिए, Torre del Mar का तट और Playa del Morche के समुद्र तट छोटी ड्राइव पर हैं, जबकि Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 49 km दूर है। जलवायु डेटा, 16.4°C का औसत वार्षिक तापमान और 13 से 26°C के बीच मासिक औसत, पूल क्षेत्र, टेरेस और बगीचों के वर्षभर बाहरी उपयोग का समर्थन करता है, जबकि समुद्र तल पर खुले पानी में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है।
आसपास का वातावरण गांव की निकटता को ग्रामीण, ऊंची स्थिति के साथ जोड़ता है। सुपरमार्केट संपत्ति से 133 मीटर और फार्मेसी 58 मीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यक वस्तुओं को छोटी पैदल दूरी पर रखता है। 2 km के भीतर 16 रेस्तरां, चार फार्मेसी और एक बैंक हैं। गांव में पांच प्राथमिक विद्यालय और दो माध्यमिक विद्यालय, एक स्वास्थ्य केंद्र, और 13 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 0.4 km दूर एक नगरपालिका खेल केंद्र शामिल है। नजदीकी अस्पताल 13 km दूर है, और नजदीकी इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 11 km दूर है। वातावरण स्वभाव से शांत है: Cómpeta समुद्र तल से 638–646 मीटर की ऊंचाई पर, Sierra de Almijara की दक्षिणी ढलानों पर, La Maroma की तलहटी में स्थित है, आसपास कई दर्शनीय स्थल हैं जैसे 1.9 km पर Puerto del Collado और 3.6 km पर Mirador 1220। सार्वजनिक परिवहन दो स्टॉप वाली एक लाइन तक सीमित है, इसलिए गाड़ी सुविधाजनक है, हालांकि चलने योग्य गांव की सुविधाओं को देखते हुए हर काम के लिए आवश्यक नहीं। Málaga, प्रांतीय राजधानी, सड़क मार्ग से लगभग 52 km दूर है, और हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 49 km दूर है।
नक्शा एस्टेट की स्थिति Cómpeta के ऊपर Sierra de Almijara की दक्षिणी ढलानों पर, लगभग 646 मीटर की ऊंचाई पर दिखाता है। अपनी चलने योग्य सुविधाओं के साथ गांव का केंद्र तुरंत पास में है, जबकि Playa del Morche का तट और Málaga हवाई अड्डा अपनी सीधी दूरियों पर चिह्नित हैं। इलाका पहाड़ी है; सड़क दूरियां अधिक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cómpeta, Axarquía कोमार्का में स्थित है, तट से लगभग 18 km और Málaga से 52 km दूर। क्षेत्रीय संदर्भ में, गांव Costa del Sol की भीतरी भूमि के भीतरी, पहाड़ी स्तर पर स्थित है: तटीय पट्टी की तुलना में अधिक शांत, अधिक कृषि-प्रधान और प्रति वर्ग मीटर सस्ता, लेकिन समुद्र तटों, गोल्फ और हवाई अड्डे तक दूरियां अधिक हैं। यह स्थिति उन खरीदारों के अनुकूल है जो तटीय निकटता से अधिक दृश्य, स्थान और गांव के जीवन को प्राथमिकता देते हैं। इस्टेपोना या मिजास जैसे पश्चिमी Costa del Sol के शहरों की तुलना में, जहां तुलनीय परियोजनाएं तट के साथ समूहबद्ध हैं, यह स्थान समुद्र-किनारे के जीवन के बदले ऊंचाई, जमीन और निजता देता है।
इस खंड में दूरियां सीधी रेखा में हैं; पहाड़ी इलाके को देखते हुए वास्तविक सड़क दूरियां अधिक हैं। नजदीकी समुद्र तट, Playa del Morche और Dunas de la Carraca, 10 km दूर हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) लगभग 49–50 km दूर है, Gibraltar (GIB) लगभग 144 km, और Alicante-Elche (ALC) लगभग 342 km दूर। नजदीकी अस्पताल एस्टेट से 13 km दूर है। गोल्फ काफी दूर है: Club de Golf Málaga Parador 48 km पर, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 km पर और Club de Golf de Guadalhorce 51 km पर। सार्वजनिक परिवहन में दो स्टॉप वाली एक लाइन है, जो गांव से बाहर गाड़ी-रहित यात्रा को सीमित करती है। गाड़ी से पहुंच क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से होती है जो Cómpeta को Torre del Mar के पास तटीय हाईवे से जोड़ती है। दैनिक सुविधाएं, सुपरमार्केट 133 m पर, फार्मेसी 58 m पर, पैदल पहुंच योग्य हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेट समुद्र तल से 646 मीटर की ऊंचाई पर, La Maroma की तलहटी में ढलान वाली भूमि पर स्थित है, जो Sierra de Almijara प्राकृतिक क्षेत्र का हिस्सा है। यह ऊंचाई तत्काल तट की तुलना में गर्मियों की गर्मी को कम करती है: औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीनों में 13°C से सबसे गर्म में 26°C तक रहता है, औसत वार्षिक तापमान 16.4°C है। खुले पानी में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने है, जो 20°C या अधिक समुद्र के तापमान पर आधारित है; संपत्ति पर ही, सौर गर्म पानी का पूल उपयोग योग्य अवधि को कुछ हद तक बढ़ाता है। जमीन की ढलान के कारण टेरेस अलग-अलग स्तरों पर व्यवस्थित हैं, और दक्षिण-पश्चिम दिशा मुख्य बाहरी क्षेत्रों में दोपहर और शाम के सूरज को अधिकतम करती है। व्यापक परिदृश्य एवोकाडो के बगीचों, फलों के बागों और भूमध्य पर्वतीय वनस्पति का मिश्रण है, पैदल और छोटी ड्राइव की दूरी पर चिह्नित दर्शनीय स्थल हैं। वर्षा गर्मियों के महीनों के बाहर केंद्रित है, जो Axarquía की भूमध्य जलवायु के अनुरूप है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नजदीकी ब्लू फ्लैग-उम्मीदवार तटीय पट्टी Playa del Morche और Dunas de la Carraca के आसपास है, दोनों सीधी रेखा में 10 km दूर, Torre del Mar के पास। ये समुद्र तट निवासियों के लिए व्यावहारिक समुद्री विकल्प हैं, 646 मीटर से समुद्र तल तक पहाड़ी उतराई को देखते हुए गाड़ी से एक ठीक-ठाक ड्राइव में पहुंच योग्य। गोल्फ काफी दूर है: Málaga के आसपास नजदीकी कोर्स (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) 48–51 km दूर हैं, जिससे गोल्फ नियमित गतिविधि की बजाय दिन की यात्रा बन जाता है। घर के करीब मनोरंजन भूमि आधारित है: नगरपालिका में 13 खेल सुविधाएं, 0.4 km दूर एक नगरपालिका खेल केंद्र, Sierra de Almijara दर्शनीय स्थलों की ओर हाइकिंग जैसे Puerto del Collado (1.9 km) और Mirador 1220 (3.6 km), और गांव का अपना स्विमिंग पूल, टेरेस और एस्टेट पर ही बारबेक्यू क्षेत्र। स्थानीय पर्यटन अवसंरचना में 1,437 बिस्तरों वाले 7 होटल शामिल हैं, जो एक मामूली लेकिन स्थिर आगंतुक अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं।
13 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 41 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 46 mm |
| मार्च | 14.6°C | 62 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 40 mm |
| मई | 19.2°C | 15 mm |
| जून | 22.4°C | 1 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 68 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 52 mm |
व्यापक Costa del Sol और Axarquía बाजार में, यह एस्टेट एक विशिष्ट स्थिति रखती है। क्षेत्र में सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाएं, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), तटीय अपार्टमेंट वर्ग का प्रतिनिधित्व करती हैं: छोटी इकाइयां, साझा सुविधाएं और समुद्र की सीधी निकटता। La Cima एस्टेट, निश्चित €1,495,000 पर, भीतरी एस्टेट वर्ग से है, जहां कीमत जमीन के क्षेत्रफल (9,430 m²), दो विलाओं और एक ग्रीष्मकालीन निवास में निर्मित आयतन, दो कुओं के रूप में जल संसाधनों, और कृषि परिवेश में निजता को दर्शाती है। समझौता भौगोलिक है। तटीय परियोजनाएं समुद्र तट, प्रमेनाड और गोल्फ को मिनटों में रखती हैं; यहां, नजदीकी समुद्र तट सीधी रेखा में 10 km और गोल्फ कोर्स 48–51 km दूर हैं। बदले में, खरीदार को ऊंचाई (646 m), समुद्र और पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य, चलने योग्य सुविधाओं वाला गांव, सुपरमार्केट 133 m पर, फार्मेसी 58 m पर, और लगभग 3,800 निवासियों का वर्षभर का समुदाय मिलता है न कि मौसमी रिसॉर्ट आबादी। Axarquía का आवास बाजार सक्रिय है, क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 820 लेनदेन होते हैं, और €16,450 की प्रांतीय मंझोली आय बताती है कि स्थानीय क्रय शक्ति अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बजट से काफी भिन्न है। इस एस्टेट की तुलना तटीय विकल्पों से करने वाले खरीदारों को इसलिए पहले जीवन शैली की प्राथमिकता पर विचार करना चाहिए: स्थान और स्वायत्तता के साथ गांव आधारित भीतरी जीवन, बनाम द्वार पर सेवाओं और मनोरंजन के साथ अपार्टमेंट आधारित तटीय जीवन। दोनों वर्ग क्षेत्रीय बाजार के साथ मूल्यवृद्धि करते हैं, लेकिन उनकी तरलता, चालू लागत और किराया गतिशीलता भिन्न है; अलग डीड वाली दो-विला एस्टेट लचीला उपयोग देती है लेकिन प्रबंधित अपार्टमेंट परिसर की तुलना में अधिक रखरखाव मांगती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
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