말라가(Málaga) 주 악사르키아(Axarquía) 지역 콤페타 인근의 이 즉시 입주 가능한 단독 빌라 부동산 매물은 고정 호가 1,495,000유로에 제공됩니다. 이 부동산 매물은 연면적 457 m²을 합산한 두 채의 독립 빌라로 구성되어 있으며, 9,430 m²의 대지에 자리합니다. 2012년에 완공된 이 부지에는 수영장, 여름 별장, 부속 타워 건물, 우물 두 개 그리고 조성된 과수 농장이 포함됩니다. 직선 거리로 가장 가까운 해변인 플라야 델 모르체(Playa del Morche)는 10 km 떨어져 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 이 부동산에서 약 49 km 거리에 있습니다. 일상 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 해안에서 내륙 쪽, 해발 약 646m의 높이에 있으며 콤페타 인근 시에라 데 알미하라(Sierra de Almijara)의 남쪽 사면에 위치합니다. 마을 중심가는 2 km 이내에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 있으며 도보로 접근할 수 있습니다. 플라야 델 모르체의 해변은 직선 거리 10 km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 49 km 떨어져 있습니다. 자동차가 있으면 편리하지만 모든 일상 용무에 꼭 필요한 것은 아닙니다.
이 부동산 매물은 두 채의 독립 빌라에 걸쳐 침실 6개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 여름 별장과 현재 일부 피트니스 센터로 사용되는 타워 건물도 포함됩니다. 야외 시설로는 대형 수영장, 일광 테라스, 페르골라, 바비큐 공간 및 여름 주방이 있습니다. 이 구조는 관련 허가 조건에 따라 여러 세대 동거, 게스트 숙소 또는 임대 분할에 적합합니다.
이 매물은 2012년에 완공된 기존 주택으로, 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 건설 단계나 인도 기간 없이 현재 상태 그대로 양도할 수 있습니다. 두 빌라는 각각 자체 소유권 증서와 별도의 토지 등기부를 보유하고 있습니다. 타워 건물의 용도 변경에는 관련 허가와 허용 용도 확인이 필요합니다.
이 부동산 매물은 해안에 위치하지 않으며, 가장 가까운 해변은 직선 거리 10 km 떨어져 있습니다. 골프장은 부지에서 48 km 이상 떨어져 있습니다. 대중교통은 이 지역에 노선 1개와 정류장 2개로 제한적입니다. 타워 건물의 추가 활용은 허가가 필요합니다. 이러한 요인들은 위치와 등기 데이터에서 비롯된 것으로, 이 부지가 제공하는 것의 한계를 정합니다.
Ref: VL456478
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 해안에서 그리 멀지 않으면서 대중 관광지를 벗어난 안달루시아 내륙의 본격적인 프라이빗 주거지를 찾는 구매자는 대지 면적, 고도, 2동 빌라 구조가 그 목표와 부합함을 알게 될 것입니다. 한 부지에서 두 세대를 수용하되 독립성을 유지하고자 하는 가족은 두 개의 별도 소유권 증서를 그 목적으로 활용할 수 있습니다. 게스트 숙소나 계절 임대에 관심 있는 구매자는 여름 별장과 두 번째 빌라를 고려할 수 있으나, 관광 용도는 현지 규정 확인이 필요합니다. 이 부동산 매물은 자급자족 측면을 중시하는 사람에게도 적합합니다. 우물 두 개, 상하수도, 태양열 온수, 그리고 아보카도, 오렌지, 귤, 레몬, 무화과, 망고, 포도를 갖춘 조성된 과수 농장은 외부 서비스 의존도를 어느 정도 줄여줍니다. 반면 해변까지 걸어가고 싶거나, 20분 이내에서 골프를 치고 싶거나, 대중교통에 전적으로 의존하려는 구매자는 관련 거리를 유의해야 합니다. 해변은 직선 거리 10 km, 골프는 48 km 이상, 버스는 노선 1개에 정류장 2개뿐입니다. 따라서 이 부지는 도보 가능한 편의시설을 갖춘 마을을 중심으로 한 자동차 기반 라이프스타일에 익숙한 가구에 가장 잘 맞습니다.
이 부지는 2012년에 완공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 메인 빌라에는 현대식 장작 난로가 있는 거실 겸 식당, 완비된 주방, 침실 3개, 욕실 2개가 있습니다. 주요 방에는 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며, 미닫이 파티오 문이 일광 테라스와 수영장 구역으로 이어집니다. 두 번째 빌라는 개방형 거실·식당 공간, 완비된 주방, 침실 3개, 욕실 1개, 스튜디오, 그리고 바다와 산의 전망을 갖춘 옥상 일광 테라스가 있습니다. 실내 사진은 전통적인 유럽 대륙식 마감을 보여줍니다. 원목 가구, 협탁과 거울이 있는 식사 공간, 샤워 부스와 관엽식물이 있는 욕실, 야외 좌석과 전망이 있는 바비큐 공간을 갖춘 커버드 파티오입니다. 기술 시설로는 상업 전기, 상하수도 외 우물 두 개, 태양열 온수가 있습니다. 구매자는 서류에 명시되지 않은 사항을 유의해야 합니다. 에너지 효율 인증서 세부 사항이 없고, 장작 난로 외에 바닥 난방이나 중앙난방에 대한 언급이 없으며, 단열 성능 수치에 대한 명시가 없습니다. 타워 건물은 일부 피트니스 센터와 창고로 사용된다고 설명되어 있으며, 그 기술적 상태와 허용 용도는 확인이 필요합니다. 10년이 넘은 2012년 건축물인 만큼, 옥상 테라스, 수영장 설비, 우물 장비, 진입로 포장 상태를 평가하기 위해 기술 감리를 권장합니다.
호가는 1,495,000유로이며, 시작가가 아닌 기존 부지에 대한 고정 가격입니다. 이 금액으로 구매자는 연면적 457 m²의 두 채의 독립 빌라, 여름 별장, 여러 방이 있는 타워 건물, 수영장, 그리고 우물 두 개와 상하수도, 전기 공급, 태양열 온수가 갖춰진 9,430 m²의 대지를 취득합니다. 유사 프로젝트에서 약 205,000유로에서 270,000유로 사이에 시작하는 코스타 델 솔의 신축 분양 아파트와 비교하면, 이 부동산 매물은 다른 세그먼트에 속합니다. 해안 위치보다는 토지, 프라이버시, 건축 규모를 기준으로 가격이 책정되어 있습니다. 부동산 매물이 완공되어 즉시 입주 가능하므로 입주 시기는 즉시입니다.
이 부지의 일상은 내륙의 고지대 위치와 넓은 야외 공간을 중심으로 이루어집니다. 남서쪽 방향 덕분에 메인 테라스와 수영장 구역은 오후와 저녁 햇빛을 받으며, 지중해와 주변 산의 전망을 자랑합니다. 부동산 매물은 원격 제어 게이트와 아보카도 과수원을 지나는 포장 진입로를 통해 출입하며, 이는 이 장소의 사적인 성격을 강조합니다. 동일한 대지에 각각 자체 소유권 증서를 가진 두 채의 독립 빌라가 있어, 하나의 큰 가구 공간으로 또는 두 개의 별도 유닛으로, 예를 들어 본거지와 가족·게스트 숙소를 함께, 활용할 수 있습니다. 미니 주방과 지붕 테라스가 있는 여름 별장은 세 번째 계절별 생활 공간을 더하며, 타워 건물은 현재 피트니스 센터와 창고로 사용됩니다. 콤페타 자체는 약 3,800명의 주민이 살아가는 실제 기능하는 마을로, 부동산 매물에서 133m 거리에 슈퍼마켓, 58m에 약국, 2 km 이내에 16개의 레스토랑이 있습니다. 따라서 이곳의 일상 리듬은 자동차에 의존하지 않습니다. 쇼핑, 외식, 약국 방문 모두 도보로 가능합니다. 더 큰 외출을 위해서는 토레 델 마르(Torre del Mar)의 해안과 플라야 델 모르체의 해변이 가까운 운전 거리에 있으며, 말라가 공항은 직선 거리로 약 49 km 떨어져 있습니다. 기후 데이터, 연평균 기온 16.4°C, 월평균 13~26°C, 는 수영장 구역, 테라스, 정원의 연중 야외 활용을 뒷받침하며, 해수면의 야외 수영 시즌은 약 4개월 정도입니다.
주변 환경은 마을 근접성과 시골풍의 고지대 입지를 결합합니다. 슈퍼마켓은 부동산 매물에서 133m, 약국은 58m 거리에 있어 일상 필수품이 가까운 도보 거리에 있습니다. 2 km 이내에 레스토랑 16개, 약국 4개, 은행 1곳이 있습니다. 마을에는 초등학교 5개교와 중학교 2개교, 의료 센터 1곳, 0.4 km 거리의 시립 스포츠 센터를 포함한 13개의 스포츠 시설이 있습니다. 가장 가까운 병원은 13 km, 가장 가까운 전기차 충전소는 11 km 떨어져 있습니다. 환경은 본질적으로 조용합니다. 콤페타는 해발 638~646m의 시에라 데 알미하라 남쪽 사면, 라 마로마(La Maroma)의 기슭에 자리하며, 1.9 km 거리의 푸에르토 델 콜라도(Puerto del Collado)와 3.6 km 거리의 미라도르 1220(Mirador 1220) 등 여러 전망 지점이 근처에 있습니다. 대중교통은 노선 1개와 정류장 2개로 제한되어 자동차가 편리하지만, 도보 가능한 마을 편의시설 덕분에 모든 용무에 필수는 아닙니다. 도도인 말라가는 도로로 약 52 km, 공항은 직선 거리로 약 49 km 떨어져 있습니다.
지도는 콤페타 상단, 시에라 데 알미하라 남쪽 사면의 해발 약 646m에 위치한 부지를 보여줍니다. 도보 가능한 편의시설을 갖춘 마을 중심가가 바로 근처에 있으며, 플라야 델 모르체 해안과 말라가 공항은 직선 거리로 표시되어 있습니다. 지형은 산악 지형이며 도로 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
콤페타는 악사르키아 코마르카(comarca)에 위치하며, 해안에서 약 18 km, 말라가에서 52 km 떨어져 있습니다. 지역적 맥락에서 이 마을은 코스타 델 솔 배후지의 내륙 산악 지대를 차지합니다. 해안 지대보다 조용하고 농업적이며 제곱미터당 가격이 저렴하지만, 해변·골프·공항까지의 거리는 더 깁니다. 이 위치는 해안 근접성보다 전망, 공간, 마을 생활을 우선하는 구매자에게 적합합니다. 비슷한 프로젝트가 해안을 따라 집중되는 에스테포나(Estepona)나 미하스(Mijas) 같은 서부 코스타 델 솔 마을과 비교하면, 이 위치는 해변 생활 대신 고도, 토지, 프라이버시를 택한 것입니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 산악 지형으로 인해 실제 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 모르체와 두나스 데 라 카라카(Dunas de la Carraca)는 10 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 49~50 km, 지브롤터(GIB)는 약 144 km, 알리칸테-엘체(ALC)는 약 342 km 거리입니다. 가장 가까운 병원은 부지에서 13 km입니다. 골프는 상당한 거리에 있습니다. 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)가 48 km, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez)가 51 km, 클럽 데 골프 데 과달오르세(Club de Golf de Guadalhorce)가 51 km입니다. 대중교통은 노선 1개와 정류장 2개로 구성되어 마을 밖의 차량 없는 이동을 제한합니다. 자동차 진입은 토레 델 마르 인근 해안 고속도로와 콤페타를 연결하는 지역 도로망을 통해 이루어집니다. 일상 편의시설, 슈퍼마켓 133m, 약국 58m, 은 도보로 접근 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부지는 해발 646m의 경사진 지형에, 시에라 데 알미하라 자연 지역의 일부인 라 마로마 기슭에 위치합니다. 이 고도는 바로 해안에 비해 여름 더위를 완화합니다. 월평균 기온은 가장 서늘한 달 13°C에서 가장 더운 달 26°C까지이며, 연평균은 16.4°C입니다. 야외 수영 시즌은 수온 20°C 이상을 기준으로 약 4개월이며, 부지 자체의 태양열 온수 수영장은 이용 가능 기간을 다소 연장합니다. 대지의 경사로 테라스가 서로 다른 높이에 배치되어 있으며, 남서향 배치는 주요 야외 공간에서 오후와 저녁 햇빛을 극대화합니다. 더 넓은 경관은 아보카도 과수원, 과수 농장, 지중해성 산악 식생의 혼합으로, 도보 및 짧은 차량 이동 거리에 표시된 전망 지점들이 있습니다. 강수는 여름철을 제외한 시기에 집중되어 있으며, 이는 악사르키아의 지중해성 기후와 일치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 블루 플래그 후보 해안은 플라야 델 모르체와 두나스 데 라 카라카 일대로, 두 곳 모두 토레 델 마르 인근에 직선 거리 10 km에 있습니다. 이 해변들은 해발 646m에서 해수면으로 내려가는 산악 하강을 고려할 때 짧은 drive로 접근 가능한 실질적인 바다 활동 옵션입니다. 골프는 훨씬 멀리 있습니다. 말라가 인근의 가장 가까운 골프장(클럽 데 골프 말라가 파라도르, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스, 클럽 데 골프 데 과달오르세)은 48~51 km 거리로, 골프는 일상 활동보다는 당일 여행이 됩니다. 가까운 레저는 육상 기반입니다. 시립 스포츠 센터 0.4 km를 포함한 13개의 스포츠 시설, 푸에르토 델 콜라도(1.9 km)와 미라도르 1220(3.6 km) 같은 시에라 데 알미하라 전망 지점으로의 하이킹, 그리고 부지 자체의 수영장, 테라스, 바비큐 공간이 있습니다. 지역 관광 인프라는 1,437개 침대를 갖춘 7개 호텔로, 규모는 크지 않지만 안정적인 방문객 경제를 보여줍니다.
13 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 41 mm |
| 2월 | 13.0°C | 46 mm |
| 3월 | 14.6°C | 62 mm |
| 4월 | 16.5°C | 40 mm |
| 5월 | 19.2°C | 15 mm |
| 6월 | 22.4°C | 1 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 26 mm |
| 10월 | 20.1°C | 61 mm |
| 11월 | 15.9°C | 68 mm |
| 12월 | 13.6°C | 52 mm |
넓은 코스타 델 솔 및 악사르키아 시장에서 이 부지는 독특한 위치를 차지합니다. 이 지역에 등록된 비교 가능한 신축 분양 프로젝트, 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(269,000유로부터), 는 해안 아파트 세그먼트를 대표합니다. 더 작은 유닛, 공용 시설, 바다와의 직접적 근접성입니다. 고정가 1,495,000유로의 La Cima 부지는 내륙 대저택 세그먼트에 속하며, 가격은 대지 면적(9,430 m²), 두 빌라와 여름 별장에 걸친 건축 규모, 우물 두 개라는 수자원, 그리고 농업 환경 속 프라이버시를 반영합니다. 트레이드오프는 지리적입니다. 해안 프로젝트는 해변, 산책로, 골프를 몇 분 거리에 두지만, 이곳에서는 가장 가까운 해변이 직선 거리 10 km, 골프장이 48~51 km입니다. 그 대신 구매자는 고도(646m), 파노라마 바다·산 전망, 도보 가능한 편의시설을 갖춘 마을, 슈퍼마켓 133m, 약국 58m, 그리고 계절 리조트 인구가 아닌 약 3,800명의 연중 거주 공동체를 얻습니다. 악사르키아 주택 시장은 활발하여 이 지역에서 연간 약 820건의 거래가 이루어지며, 도 중위 소득 16,450유로는 현지 구매력이 국제 구매자 예산과 크게 다름을 보여줍니다. 이 부지를 해안 대안과 비교하는 구매자는 우선 라이프스타일 선호를 따져봐야 합니다. 공간과 자율성을 갖춘 마을 기반 내륙 생활인지, 아니면 서비스와 레저가 문 앞에 있는 아파트 기반 해안 생활인지입니다. 두 세그먼트 모두 지역 시장과 함께 가치가 상승하지만 유동성, 운영 비용, 임대 역학은 다릅니다. 별도 증서를 가진 2동 빌라 부지는 유연한 활용이 가능하지만 관리형 아파트 단지보다 더 많은 유지 보수가 필요합니다.
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